Idéalement située au cœur d'un charmant village des bords de Loire, cette belle maison de bourg, datant pour sa partie principale de la fin du XVème siècle, bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles, pharmacie, services administratifs, associations et de toutes les commodités du quotidien. Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, proche de la Loire tout en étant située en zone non inondable.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée dans un superbe volume sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,40 mètres. Cet espace chaleureux et convivial est mis en valeur par un élégant escalier central desservant les étages.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à une seconde entrée indépendante. Cet espace permet d'aménager facilement une buanderie et dessert une chambre de plain-pied, offrant une réelle flexibilité d'usage. De là, un second escalier permet d'accéder aux niveaux supérieurs, offrant ainsi une circulation fluide et indépendante dans la maison.

Au premier étage, un vaste dégagement aménagé en espace bibliothèque. Un lieu propice au calme et à la détente qui distribue une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Quelques marches plus haut, un niveau intermédiaire accueille une chambre agrémentée d'une remarquable cheminée en pierre de taille, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande chambre disposant d'un vaste dressing.

En poursuivant l'ascension, vous découvrirez une grande pièce actuellement aménagée en bureau, accompagnée d'un grenier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le dernier niveau propose un espace de vie supplémentaire sous les combles avec un dégagement faisant office de salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet avec une agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

A ROCHEFORT-SUR-LOIRE sur un terrain de 630 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 115 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Terrain situé en plein cœur de la commune de Rochefort,

Belle superficie,

Rare sur le secteur

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Enzo CORROYER au O6 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE - Maison de caractère au cœur d'un village en bord de Louet – Fort potentiel

Au cœur d'un charmant village des bords du Louet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la vie associative, ainsi que des services médicaux, pharmacie, supérette et boulangerie, venez découvrir cette authentique maison ancienne de caractère.

Édifiée en tuffeau et pierre, cette maison typique séduit immédiatement par son cachet et son histoire. Aujourd'hui à rénover, elle offre une base saine et de très beaux volumes permettant de nombreux projets.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution harmonieuse : à droite, un espace séjour avec cuisine, à gauche, un vaste salon lumineux, wc et salle d'eau sous l'escalier.

Un superbe escalier ancien en ardoise mène à un grand couloir/palier lumineux desservant quatre chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond. Vous trouverez un salle de bain attenante à deux chambres et un wc sur le demi-palier.

Au troisième niveau, un grenier d'environ 75 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison développe environ 170 m² habitables et pourrait s'étendre sur 260 m² après travaux. Elle conserve de nombreux éléments de qualité : tomettes, parquets anciens, poutres apparentes, autant d'atouts pour une rénovation de charme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré d'environ 250 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits.

De nombreuses dépendances complètent ce bien et ouvrent le champ des possibles :

Une maisonnette d'environ 45 m² est à restaurer.

Un atelier pouvant atteindre environ 60 m².

Ces espaces permettent d'envisager un atelier d'artiste, un espace professionnel ou un logement indépendant.

Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'authenticité au cœur d'un village, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou artistique, dans un cadre de vie privilégié en bord de Louet et non loin de la Loire.

Cette belle maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel recherché de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette agréable maison construite par Maisons Sonkad, reconnue pour la qualité et la solidité de ses réalisations. Édifiée sur un superbe terrain paysagé de plus de 650 m², cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon avec cheminée à insert, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, avec un accès direct aux terrasses et à l'espace cuisine d'été, parfait pour prolonger les repas conviviaux en toute saison. Pour une vie de plain-pied confortable, la maison dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de calme et de confort dans un cadre verdoyant. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez La Maison Angevine, découvrez cette agréable maison BBC de 2013 située sur la commune de Rochefort-sur-Loire, à proximité des commodités et de la gare de Savennières.

Cette maison moderne et chaleureuse offre de beaux espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, idéales pour une famille. Son poêle à granulés apporte confort et convivialité au quotidien tout en participant à une consommation énergétique particulièrement réduite.

Vous profiterez également d’une belle vue dégagée sur les coteaux dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle de 1 514 m2, la plus grande du lotissement, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de nature.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, maison ancienne présentant de beaux volumes située en plein coeur du bourg avec son jardinet sans vis à vis. Couverture neuve mais travaux à prévoir : huisseries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg)

Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale.

Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg.

A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies.

Un puits complète l'ensemble.

Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 85m² composée de 3 chambres, une belle pièce de vie ouverte avec lumière traversante, une buanderie / cellier, une salle d'eau.

Possibilité de mettre une garage ou un carport en plus

Possibilité d'aménager les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Maison de maître, tournée vers le Louet, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 42 m² avec parquet, moulures et cheminée. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger attenante. Au premier étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent : une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une seconde salle de bains. Le deuxième étage propose une vaste pièce de 61 m², entièrement rénovée et restant à aménager selon vos besoins. Dotée d’un sol en tommettes, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création de chambres supplémentaires, d’un espace bureau, d’une salle de loisirs ou de tout autre projet. La propriété dispose également de deux bâtiments en tuffeau aménageables (surface totale d’environ 100 m²), ainsi qu'un ancien chai de 86 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Superbe ensemble de 2 maisons du 16ème avec vue sur LOUET + chai de 114 m². La propriété aujourd'hui réunie comprend une entrée sur carreaux de ciment et cheminée en tuffeau, un séjour sur tomettes avec un poêle à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 4 WC, 4 chambres dont la possibilité de faire une suite parentale, une bibliothèque et un bureau, un grenier aménageable de 24 m² offre la possibilité d'une 2ème suite parentale. Profitez d'un garage, de 2 cours, d'un chai de 114 m², d'une cave et d'une dépendance. Logement locatif longue ou courte durée envisageable ! Entrées indépendantes existantes. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rochefort-sur-Loire, ancienne demeure datant de la fin du XVIIe ? début XVIIIe siècle, offre 130 m2 habitable sur un jardin de 500 m2.

Ce bien chargé d'histoire a su traverser les siècles pour devenir aujourd'hui un lieu de vie chaleureux, intime et profondément cocooning.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un sol en tomettes anciennes. Cet espace d'accueil dessert un placard ainsi que des toilettes indépendantes. Dans la continuité une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'une belle luminosité traversante. L'ensemble est sublimé par une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur de la maison.

Dans le prolongement, un second salon, baigné de lumière, a été créé, offrant un espace de détente supplémentaire largement ouvert sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine faisant office de lingerie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

A l'étage, une première chambre est accompagnée d'un vaste espace grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour la création d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Sur ce même niveau, une grande chambre traversante avec cheminée profite d'une belle luminosité. Une salle de bains complète l'étage.

Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace salon, distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace lavabo, idéal pour un étage dédié aux invités ou à la vie familiale.

A l'extérieur, le jardin, entièrement clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. Une belle dépendance y prend place et offre, après rénovation, un potentiel intéressant pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Un accès individuel depuis la rue permet une totale autonomie.

Un magnifique puits ancien vient parfaire le charme et l'authenticité de cet ensemble.

Une demeure de caractère, rare, où l'histoire, les volumes et la douceur de vivre s'entrelacent […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des services médicaux et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construite par des artisans, elle séduit par sa solidité, son charme intemporel et ses prestations soignées, idéales pour une famille en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison est implantée sur un vaste terrain paysagé d'environ 1 380 m². Elle se compose dune cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda ouvrant directement sur les terrasses, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, avec un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une cave indépendante. À l'extérieur, le terrain paysagé et constructible est un véritable atout : deux terrasses, un terrain de pétanque avec son espace détente pour partager des moments conviviaux, un abri de jardin ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble. En cas d'acquisition, vous seriez en mesure de cofinancer l'achat par la revente d'une parcelle de terrain. Des travaux récents ont permis d'améliorer significativement la performance énergétique du bien. Dune surface habitable de plus de 105 m², la maison dispose également d'un puits artésien alimentant l'électroménager et les installations sanitaires, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée. Foued, votre partenaire immobilier basé à […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Rochefort-sur-Loire, au calme absolu, élégante maison bourgeoise Napoléon III entièrement rénovée avec son jardin exposé plein sud.

Derrière sa façade de caractère, cette demeure déploie 160 m2 de volumes lumineux sublimés par une rénovation de très haute qualité, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée en marbre à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité. Un dégagement sur tomettes dessert une arrière-cuisine, une chaufferie et des WC.

En demi-étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon les envies : espace bureau, atelier d'artiste ou chambre supplémentaire. Le premier étage accueille deux chambres baignées de lumière, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de salon intimiste ou d'espace lecture. Cet étage est complété par un bureau. Le dernier niveau révèle une suite parentale mansardée pleine de charme, composée d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing indépendant.

A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos exposé plein sud, propice à la détente. Une remise vient parfaire l'ensemble.

Une maison de caractère, lumineuse et familiale, où l'élégance de l'ancien rencontre une rénovation exigeante, au coeur d'un village prisé des bords de Loire.

Les commerces de proximité y sont très attractifs. A 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers à 9 minutes en TER. La Loire est aussi toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, 8 minutes suffisent pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire. L'axe autoroutier Angers-Paris-Vendée reste accessible en 5 minutes.

CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison de 136 m2, située à Rochefort sur Loire, à seulement 5 km de la gare de Savennières et à proximité immédiate des commerces ! Avec ses 4 chambres et ses beaux espaces de vie, cette maison est idéale pour une famille. Profitez d'un cadre calme, sans vis-à-vis, et d'un jardin clos de murs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que le foyer ouvert dans le salon ajoutent au charme de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, avec des services à proximité tels que cafés, dépôts et épiceries. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Rochefort-sur-Loire, cette charmante propriété construite en 1999, gage de qualité et de pérennité, séduit par son environnement privilégié et son vaste terrain clos et paysagé de plus de 1 900 m². Parfaitement entretenue et prête à être habitée, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. La lumière traversante assure une agréable luminosité tout au long de l’année. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un grand palier de plus de 15 m² dessert quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d’une douche et un second WC avec lave-mains. La maison dispose d’un vaste sous-sol comprenant deux garages avec portes motorisées et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé offre un espace idéal pour la détente et peut être aménagé selon vos envies. Depuis sa construction, la propriété a fait l’objet de nombreuses améliorations. Notament le changement des menuiseries, la remplacement de radiateurs pour un meilleur rendement énergétique et les accès sont désormais motorisés pour plus de confort au quotidien. Un forage équipé permet également d’alimenter la maison et d’assurer l’arrosage du jardin. Cette maison allie qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle Maison de qualité et rare (DPE C)

Négo For You vous invite à découvrir cette jolie maison de 1999, très bonne qualité de construction.

Elle se situe dans la commune de Rochefort sur Loire à 20 mn d'Angers

Dressée sur une belle parcelle de 1970 m2 cette propriété comprend au rdc une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 70 m2 (salon avec insert/ séjour/ cuisine équipée et aménagée), un cellier, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc

A l'étage vous pourrez bénéficier de 3 belles chambres, wc, et une salle de bain/douche

Sous sol complet avec partie cave, joli jardin, portail motorisé, puits

Notre avis : Bien de qualité et rare sur le marché à visiter rapidement

Pour tout renseignement ou demande de visite contacter

Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327 EI) […] Voir l’annonce immobilière >>