En plein coeur de Rochefort-sur-Loire, au calme absolu, élégante maison bourgeoise Napoléon III entièrement rénovée avec son jardin exposé plein sud.

Derrière sa façade de caractère, cette demeure déploie 160 m2 de volumes lumineux sublimés par une rénovation de très haute qualité, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée en marbre à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité. Un dégagement sur tomettes dessert une arrière-cuisine, une chaufferie et des WC.

En demi-étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon les envies : espace bureau, atelier d'artiste ou chambre supplémentaire. Le premier étage accueille deux chambres baignées de lumière, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de salon intimiste ou d'espace lecture. Cet étage est complété par un bureau. Le dernier niveau révèle une suite parentale mansardée pleine de charme, composée d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing indépendant.

A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin clos exposé plein sud, propice à la détente. Une remise vient parfaire l'ensemble.

Une maison de caractère, lumineuse et familiale, où l'élégance de l'ancien rencontre une rénovation exigeante, au coeur d'un village prisé des bords de Loire.

Les commerces de proximité y sont très attractifs. A 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers à 9 minutes en TER. La Loire est aussi toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, 8 minutes suffisent pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire. L'axe autoroutier Angers-Paris-Vendée reste accessible en 5 minutes.

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Charmante maison ancienne située au coeur du village dans un secteur très calme. Cette maison présente de beaux volumes, vous y trouverez entre autres deux espaces de vie de plus de 20 m2 et une grande chambre/suite de 30 m2, elle possède également un jardinet clos de murs sans vis à vis. Couverture neuve mais travaux à prévoir : huisseries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Rochefort-sur-Loire, cette charmante propriété construite en 1999, gage de qualité et de pérennité, séduit par son environnement privilégié et son vaste terrain clos et paysagé de plus de 1 900 m². Parfaitement entretenue et prête à être habitée, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. La lumière traversante assure une agréable luminosité tout au long de l'année. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un grand palier de plus de 15 m² dessert quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et un second WC avec lave-mains. La maison dispose d'un vaste sous-sol comprenant deux garages avec portes motorisées et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé offre un espace idéal pour la détente et peut être aménagé selon vos envies. Depuis sa construction, la propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations. Notamment le changement des menuiseries, la remplacement de radiateurs pour un meilleur rendement énergétique et les accès sont désormais motorisés pour plus de confort au quotidien. Un forage équipé permet également d'alimenter la maison et d'assurer l'arrosage du jardin. Cette maison allie qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Rochefort au coeur de Denée, dans un quartier calme, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, où confort, espace et nature se rencontrent harmonieusement.

Edifiée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 1 400 m2, cette propriété développe environ 140 m2 habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau, pouvant également être aménagée en chambre, vient compléter ce niveau. A l'extérieur, une belle terrasse offre une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Un grand garage avec mezzanine apporte un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.

Enfin, une dépendance d'environ 15 m2 constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un studio indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou encore convenir à l'exercice d'une profession libérale.

Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Rochefort-sur-Loire, cette ancienne forge entièrement réhabilitée développe 209 m2 habitables dans un esprit loft contemporain, alliant volumes généreux, confort moderne et authenticité. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier, chaleureux et résolument atypique, pensé pour ceux qui recherchent un habitat hors des standards.

Le rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable avec plus de 200 m2 d'espaces annexes comprenant de vastes zones de stockage, des ateliers, des bureaux ainsi qu'un garage motorisé. Un studio indépendant avec son entrée privative complète ce niveau. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, permettant d'envisager aussi bien l'accueil de proches que l'exercice d'une activité professionnelle complémentaire. L'étage révèle une atmosphère loft particulièrement séduisante. Baignée de lumière, la pièce de vie s'organise autour d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bel îlot central, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Ce bien atypique séduira autant les amateurs de lieux de caractère que les porteurs de projets professionnels. Grâce à son accès indépendant et à ses importantes surfaces de stockage et de bureaux, il offre une configuration idéale pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.

Situé au coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, à seulement 3 minutes de la gare de Savennières, ce bien permet de rejoindre Angers en seulement 9 minutes en TER. La Loire et son incontournable itinéraire de la Loire à Vélo se trouvent à proximité immédiate. Chalonnes-sur-Loire est accessible en 8 minutes en voiture, tandis que l'axe routier reliant Angers, Paris et la Vendée […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 192 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 970 m2, offrant confort et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert idéal pour partager de chaleureux moments en famille, avec baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que d'une suite parentale avec espace dressing et salle de douche, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

Vous bénéficierez d'un vaste sous-sol comprenant une cave et un double garage spacieux, idéal pour le stationnement et le stockage.

Un bien aux beaux volumes, parfaitement adapté à une grande famille, situé dans un environnement agréable à seulement quelques minutes des commodités de Rochefort-sur-Loire.

A découvrir sans tarder !

Réf : C855

DPE : C / GES : B

Certaines photographies […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Rochefort-sur-Loire, village situé sur la route de la Loire à Vélo, réputé pour son art de vivre, ses vignobles et ses paysages classés, découvrez cette superbe demeure de caractère dont la partie principale remonte à la fin du XVe siècle.

Située en zone non inondable, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, écoles, pharmacie et services, la maison bénéficie également d'un atout rare : le Louet, un bras de Loire, est accessible à pied en quelques minutes seulement, avec un espace de baignade naturelle au bout de la rue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le village constitue également une étape incontournable de La Loire à Vélo et situé à la croisée de 3 itinéraires de Grandes Randonnées, offrant un potentiel touristique particulièrement recherché.

Grâce à ses sept chambres, ses différents niveaux indépendants et sa double circulation intérieure, cette propriété se prête parfaitement à la création d'une activité de chambres d'hôtes, d'un gîte de charme, d'une maison d'accueil pour randonneurs ou cyclotouristes, ou encore d'une résidence familiale multigénérationnelle.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée dans un magnifique volume sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,40 mètres. Cet espace convivial est mis en valeur par un élégant escalier central qui dessert les différents niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille également une arrière-cuisine avec une seconde entrée indépendante ainsi qu'une chambre de plain-pied. Cette configuration permet d'envisager aisément un espace d'accueil indépendant pour des hôtes ou une activité professionnelle.

Au premier étage, un vaste palier aménagé en bibliothèque distribue une belle suite parentale avec salle d'eau privative.

Quelques marches plus haut, un niveau intermédiaire accueille deux grandes chambres, dont l'une est agrémentée d'une remarquable cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Rochefort sur Loire, cette propriété de caractère de 231 m2 environ bénéficie d'un environnement préservé, où calme, nature et authenticité se conjuguent au quotidien. Implantée sur un domaine d'environ 2,6 hectares, composé de jardins, prairies, terrasses et d'une mare, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.

Cette authentique longère en pierre a fait l'objet d'une rénovation de qualité, menée sous la direction d'un maître d'oeuvre, dans le respect de son caractère d'origine tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui.

L'habitation principale, d'environ 111 m2, dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose également de trois gîtes indépendants, actuellement en activité, offrant la possibilité de poursuivre immédiatement une exploitation touristique bénéficiant d'une clientèle existante ou de développer un projet d'accueil.

Le premier gîte, situé en rez-de-chaussée, se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un deuxième gîte propose une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le troisième gîte offre une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Cour, jardin, terrasses, mare et vastes prairies composent un environnement rare, idéal pour accueillir des voyageurs ou simplement savourer une qualité de vie exceptionnelle. Un garage complète l'ensemble.

Cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la pierre et de la campagne que les porteurs de projets souhaitant reprendre une activité de gîtes en fonctionnement, […] Voir l’annonce immobilière >>