Rezé - Pont-Rousseau - 8 Mai : Maison

Rare : pour investissement ou première accession, maison à l'emplacement idéal.

Dans un petit quartier ancien et intimiste de Rezé, à proximité immédiate des arrêts de tramway 2 et 3, du futur chronobus C9 et de la gare de Pont-Rousseau. Charmante petite maison de 46 m2 en parfait état. Aucuns travaux à prévoir. Petit cachet ancien avec ses poutres. Il n'y a plus qu'à poser ses valises.

Un rez-de-chaussée donnant sur la pièce de vie (20 m2), suivie d’une cuisine semi-ouverte, récemment aménagée et équipée, WC indépendant.

Chambre spacieuse à l'étage avec rangements et salle d'eau avec fenêtre.

Bonne isolation refaite sous combles en 2023 ainsi que l'entretien de la toiture. Double vitrage PVC. Électricité refaite, radiateurs électriques neufs.

Pas de charges de copropriété.

Stationnement gratuit aux abords. Toutes commodités à proximité accessibles à pied (commerces, transports, future piscine...).

Idéal pour personne seule ou couple ! Un quartier en devenir… Prenez rdv dès maintenant !

Prix de vente : 149 540 € FAI, soit 4,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (6440 €). Prix net […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison familiale contemporaine Rezé · Bord de Sèvre · Vue sur le parc de la Morinière · Pont-Rousseau À Rezé, au bord de la Sèvre, cette maison contemporaine s’inscrit dans une résidence privée aménagée au sein d’une ancienne tannerie datant de 1880, réhabilitée en 2008. L’architecture industrielle de l’ancienne tannerie constitue aujourd’hui le décor d’une maison résolument contemporaine. Sur trois niveaux, elle développe des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille avec Jardin privatif, garage, cave et places de stationnement. L’entrée vitrée en double hauteur ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière. Au cOEur de la maison, le patio végétalisé apporte une respiration et une relation directe avec l’extérieur. La cuisine Schmidt, aménagée et équipée en 2020, s’ouvre sur le séjour, réchauffé par un poêle à bois. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres avec rangements, toutes de plus de 12 m², composent l’espace nuit. Une salle de bains, une salle d’eau avec buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le dernier niveau accueille un univers plus intime. La suite parentale traversante bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes et s’ouvre sur une terrasse de 26 m². La vue se dégage sur le parc de la Morinière et le ciel nantais. Un salon-bibliothèque, un dressing et un bureau, eux aussi de plus de 12 m², complètent ce niveau. L’espace polyvalent offre une possibilité d’évolution : salle de jeux, espace de travail ou chambre supplémentaire, selon les besoins. À l’extérieur, le jardin privatif offre un second rapport à la nature. La végétation, préservée des regards, installe une atmosphère sereine, ponctuée d’une jolie cabane en bois. La maison bénéficie également d’un garage fermé avec accès direct, équipé d’une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, de deux places de stationnement en sous-sol, d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des quais du port dans le quartier très recherché de Trentemoult, ce bien au fort potentiel évolutif comporte 3 niveaux (plans dans les photos):

- le RDC : anciennement un commerce (122 m2 + 21 m2 de garage)

- le 1er étage comportant un appartement de 4 pièces, dont 2 chambres (total de l'étage : 56 m2)

- Au 2eme étage : un grenier avec des combles aménageables de 68 m2

Plusieurs scénarii d'aménagement peuvent être envisagés :

- Transformation de l'ensemble des 3 étages en une maison d'habitation

- Maintien du RdC en commerce et utilisation des étages supérieurs pour l'habitation

- Ou bien d'autres possibilités encore.

Des travaux sont à prévoir.

Trentemoult, un pittoresque ancien village de pêcheurs aux maisons colorées, est le quartier le plus recherché et visité de Rezé. Les quais en bord de Loire, avec de nombreux restaurants et boutiques atypiques, attirent à la fois rezéens et nantais. Une navette fluviale relie d'ailleurs Rezé à Nantes ce qui permet à certains habitants de Rezé de travailler ou faire leurs études à Nantes tout en habitant dans ce charmant petit village à l'atmosphère familiale et décontractée.

Toutes commodités à proximité : commerces (Atout sud), écoles, transports en commun

N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien à l'emplacement rare.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 172 m² - 5 chambres dont 1 de plain-pied - Terrain clos piscinable de 596 m² sans vis-à-vis - Garage - En impasse - DPE C/B - Rezé La Houssais

Jonathan HERCELIN vous présente « Suzanne », une maison traditionnelle de 172 m² au fond d'une impasse paisible du quartier de la Houssais, aux portes de Nantes. Devenue trop grande pour ses propriétaires, elle attend une nouvelle famille.

La pièce de vie orientée sud-ouest, profite d'une belle lumière tout l'après-midi.

Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau forment une possible suite parentale pour vivre de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC et un espace bureau ouvert.

Des travaux de rafraichissement général sont à prévoir afin de moderniser la maison à votre image.

En complément, une buanderie de 24 m² et un grenier aménageable.

À l'extérieur, un terrain clos de 596 m² sud-ouest sans vis-à-vis, une terrasse de 50 m², de la place pour une piscine, un garage de 26 m² motorisé et 2 places de stationnement.

Son atout : le calme d'une impasse, avec le Chronobus C4 et une école à 500 m.

Le regard de votre spécialiste : « 5 chambres, un jardin sans vis-à-vis et un DPE C, on en voit très peu à Rezé. Le plus dur est fait, il ne manque à Suzanne qu'un coup de jeune. »

Les essentiels : 172 m² - 5 chambres dont 1 de plain-pied - séjour sud-ouest - pièce de vie de plus de 40 m² possible avec cuisine ouverte - salle de bains + salle d'eau - 2 WC - bureau - buanderie 24 m² - grenier aménageable - isolation extérieure récente - garage 26 m² - terrain clos 596 m² piscinable - terrasse 50 m² - DPE C/B.

Pour visiter « Suzanne », contactez Jonathan HERCELIN.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de la Loire, découvrez cette ravissante maison de charme, nichée dans l'une de ces ruelles chatoyantes à l'atmosphère calme et verdoyante.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des matières nobles, cette élégante maison développe environ 115 m² habitables répartis sur quatre niveaux, offrant une atmosphère unique, à la fois chaleureuse, contemporaine et intimiste.

Dès l’entrée, le charme opère.

Au rez-de-chaussée, deux caves, espaces de rangement viennent compléter la maison ainsi qu’un studio indépendant entièrement équipé, composé d’une agréable pièce de vie et d’une belle salle de bains. Un espace idéal pour recevoir, accueillir un proche ou imaginer un univers professionnel.

Au premier étage, une magnifique entrée vous conduit vers une pièce de vie particulièrement chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le salon où les poutres apparentes apportent caractère et authenticité.

Depuis le salon, vous accédez à une terrasse végétalisée, entièrement préservée des regards, entourée de magnifiques plantes et arbres. Un véritable écrin de verdure en pleine ville, sublimé par un système d’arrosage automatique. Ici, tout invite à profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement s’accorder une parenthèse de tranquillité.

Une cheminée au bioéthanol vient renforcer l’ambiance chaleureuse du séjour.

Au deuxième étage, place à l’intimité.

Une chambre, un dressing ainsi qu’une élégante salle de bains avec WC occupent le premier étage. Le parquet d’origine, soigneusement préservé, apporte une touche supplémentaire d’authenticité et de caractère.

Un autre petit privilège se dévoile à ce niveau : une seconde terrasse, plus intime.

Enfin,le dernier étage laisse libre cours à vos envies, espace bureau, chambre supplémentaire, salon de lecture ou pièce dédiée à vos passions… Il accueille également une chambre climatisée agrémentée d’une belle bibliothèque.

À quelques pas de la Loire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne en pierre, récemment rénovée, d’environ 77 m² habitables.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (9,9 m²), d’un agréable salon-séjour (22,7 m²), ainsi que d’un dégagement desservant une salle d’eau et un WC.

À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau, deux chambres (10,9 m² et 15,9 m²), ainsi qu’une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Convert vous propose : QUARTIER 3 MOULINS - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - VOLUMES GENEREUX ET LUMINEUX - VIE DE PLAIN PIED / PMR - SPA Découvrez le cachet de cette maison à la façade discrète, qui offre un cadre de vie agréable dans un secteur bien desservi, avec un jardin, deux terrasses et une exposition ouest. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un WC et une chambre parentale soignée avec dressing et salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres toutes bien proportionnées, un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin et les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. L'une d'elle vous réserve la jolie surprise de coulisser pour dévoiler l'accès au SPA équipé d'une pompe à chaleur. Côté équipements, la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement de choix : la ligne C4 (arrêt « 3 Moulins »), les écoles (maternelles, primaires et collège) et les commodités sont accessibles à pieds. Prenez rapidement rendez-vous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur RAGON. Maison, 3 chambres et un garage.

En exclusivité Univers City Immo !

Venez découvrir cette maison construite en 2019, d'une surface habitable de 84 m2.

Vous serez au calme d'un petit lotissement et à 350 mètres du Chronobus C4 (arrêt Corbinerie).

La maison se compose de la façon suivante :

Entrée, séjour très lumineux exposé sud ouest, avec cuisine ouverte qui restera à équiper, cellier, wc indépendant avec meuble vasque. Espace de rangement sous escalier.

A l'étage, retrouvez 3 chambres de 13.30 m2, 12 m2 et de 10.90 m2, toutes les trois sur parquet et avec placard, sdb, wc indépendant. Un garage complète ce bien.

Pour les extérieurs, vous apprécierez le jardin clos et sans vis à vis. La maison est mitoyenne d'un côté, mais avec accès au jardin de l'autre côté, par un petit portillon. Parcelle de 170 m2 environ.

Vous serez à deux minutes du Leclerc Océane et de sa Zone commerciale, ainsi que du périphérique. La praticité sans les nuisances !

25 minutes à vélo pour l'île de Nantes en , 32 minutes en transport.

Une maison clé en main, à personnaliser selon vos goûts et à découvrir sans tarder !

Chauffage individuel gaz de ville

Charges mensuelles de copropriété : 27 Euros (entretien espaces verts)

Nombre de lots : 51 lots dont 25 lots d'habitation

Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe C 70 Kwh/m2

GES : classe C , 13 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Prix : 266 000 € dont 3.91 % soit 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>