Iad France - Quentin Fourteau vous propose : Charmante maison de village à Caylus - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Caylus, cette élégante maison de village saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. D'une surface totale de 71.32 m², cette maison en pierre se compose de 5 pièces, 2 chambres DONT 1 petite, 1 salle de bain, 2 toilettes (1 pour chaque étage) et un coin cuisine. De plus, la présence d'une terrasse couverte vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur en toute intimité. Amoureux de la nature, vous serez comblés par le jardin attenant à la maison, Bien que cette maison reflète un charme d'époque, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat. Cela représente une belle opportunité pour personnaliser ce lieu unique selon vos goûts et vos envies. En somme, cette maison de village à Caylus est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez dès à présent votre visite pour découvrir ce bijou immobilier chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Meallet vous propose : COUZOU - MAISON - T4 99 m² - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1800, située à Couzou, séduit par son authenticité et ses volumes en pierre apparente, le tout de plain-pied sur un terrain de 250 m². Avec ses 48 m² habitables répartis sur 2 pièces, cette maison de village offre un cadre de vie singulier, empreint de cachet ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts et vos projets. De plus, une dépendance de 100 m² à aménager entièrement vous y attend. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. La chambre spacieuse de 24 m² constitue un atout, offrant un espace confortable et modulable. Un cellier fonctionnel complète l'agencement intérieur, adapté pour le rangement ou la conservation. De plus, un terrain de 700 m² non attenant est à votre disposition. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle bâtisse en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine Dupuy vous propose : SARP - MAISON - T2 70 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne à Sarp, datant de 1870, offre un cachet authentique. Sur 70 m² habitables au premier niveau, elle possède au second niveau des combles aménageables avec un accès par un escalier. Des dépendances attenantes offrent d'autres possibles. Elle propose un beau potentiel à révéler après des travaux de créations : cuisine, chauffage, menuiseries à changer. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, qui distribue deux grandes pièces, et un cagibi sous l'escalier. Le bien dispose un terrain de 1 643 m², agrémenté d'un jardin cloturé et arboré devant et derrière la maison, un terrain s'étend jusqu'à la foret pour compléter l'espace extérieur. Je serai ravie de vous présenter cette maison à la sérénité certaine, et à un devenir crée par vos soins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Dans un petit hameau à proximité de Montbazens, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, de type corps de ferme, offrant un beau potentiel de rénovation et de réhabilitation. Implanté sur une parcelle de 1 035 m², le bien comprend une maison d’habitation mitoyenne, plusieurs dépendances agricoles ainsi qu’un puits. S’ajoutent à la propriété 17 727 m² de terres agricoles actuellement louées. Entièrement à rénover, la maison permet d’imaginer un intérieur adapté à vos envies et à votre mode de vie, Elle se compose : une entrée sur palier avec balcon et un espace de rangement d’environ 5 m², une cuisine de 18 m² avec cellier de 3 m², une salle d’eau de 4 m² avec WC, une chambre de 17 m², une pièce de vie de 17 m² avec placards. À l’étage : Un grenier d’environ 23 m² et une chambre de 17 m². En sous-sol, plus de 50 m² répartis entre cave, chaufferie, atelier et cave voûtée, un appentis d’environ 23 m². Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'une production d'eau chaude électrique. L'assainissement est autonome. À l’arrière de la maison, un espace jardin permet de profiter d’un extérieur agréable. La propriété bénéficie également d’un double accès sur la cour et le jardin, avec plusieurs possibilités de stationnement. L’ensemble dispose également de volumes importants, particulièrement intéressants pour un projet de rénovation, de stockage ou d’activité : un hangar / atelier d’environ 70 m², complété par un sous-sol de 70 m², une grange / étable d’environ 70 m² chacun avec puits. Des travaux importants sont à prévoir : simple vitrage, absence d'isolation, installation électrique non conforme et rénovation générale de la maison, système de chauffage, assainissement et ensemble des toitures. Un bien pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation La rénovation complète permettra de repenser les espaces, moderniser les équipements et créer un lieu de vie à votre image, tout en préservant le charme et l’authenticité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Brougne vous propose : Maison d’environ 90 m² située à Moissac, idéalement placée à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec cuisine, et à l’étage de trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison offre un beau potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir à l’intérieur, sans gros OEuvre, permettant une remise au goût du jour rapide. Vous bénéficierez également d’un agréable jardin d'environ 100 m² ainsi que d’une petite dépendance dans le prolongement de la maison, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement avec valorisation rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / TERRASSE / TERRAIN / ATELIER / CAVES A 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec un coin cuisine, une souillarde, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau. Elle dispose, également, de 2 caves au rez-de-rue, d'une terrasse spacieuse et d'un terrain de 124 m² avec un atelier en face la maison. Située au calme, n'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de 126 m² à Aspet - Idéal Investissement Locatif Située au cOEur d’Aspet, cette maison de caractère de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le marché locatif annuel et saisonnier y est très recherché, porté par le dynamisme du village et sa proximité directe avec les sentiers de randonnée prisés des amoureux de la nature. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 45 m² à moduler (cuisine / salon). Aux étages, 3 chambres confortables (18 m², 15 m² et 11 m²) côtoient des volumes déjà prévus pour les salles d'eau, WC et buanderie. Avec son charme authentique et sa forte modularité, ce bien représente une * opportunité rare pour un investisseur * ou un primo-accédant prêt à valoriser ce fort potentiel de personnalisation. Contactez moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Marlène BOUSQUET – iad France, vous propose en exclusivité un bien immobilier situé à VILLEFRANCHE DE PANAT. HOMME 83 ans. Vente à Terme occupée avec jouissance viagère à vie et paiement avec un terme de 12 ans. Sur la base de valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en « Vente avec paiement à Terme », avec jouissance viagère à vie, réparti comme suit : Un Capital de 105 000 € HAI et des mensualités de 855 € / mois pendant 12 ans. La Taxe Foncière est de 1 324 € pour l’année 2025. La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d’usage et d’habitation (DUH). Ce droit lui permet d’y vivre ou d’y loger un proche, sans possibilité de location. Le paiement par l’acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités pendant une durée déterminée. UN LIEU UNIQUE, UNE MAISON ATYPIQUE, 3,5 HECTARES DE NATURE Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple lieu de vie ? À Villefranche-de-Panat, découvrez une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature, de la tranquillité et des possibilités. Construite en 2011 et développant environ 189 m² environ habitables, cette maison de campagne offre deux véritables niveaux d’habitation, chacun bénéficiant de son propre espace de vie et de son garage. Mais au-delà de la maison, c’est surtout l’environnement exceptionnel qui donne à cette propriété toute son âme. Deux niveaux, deux univers, de nombreuses possibilités La configuration de la maison permet d’imaginer différents projets : résidence principale, habitation familiale, espace indépendant pour recevoir ou encore potentiel locatif. Au premier niveau : Un espace de vie lumineux et fonctionnel vous accueille avec : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : 🌿 Et si votre prochaine maison vous offrait le calme de la campagne… à seulement quelques minutes de Gramat ? Vous rêvez d'un pied-à-terre à la campagne, d'une maison pour vos week-ends ou tout simplement d'un lieu où profiter d'un environnement paisible sans vous éloigner des commodités ? Cette charmante maison de campagne habitable de plain-pied pourrait bien retenir votre attention ! À seulement 3 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison, partiellement bâtie sur cave, bénéficie d'un terrain d'un peu plus de1 000 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement prendre le temps de vivre. 🏡 Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel L'entrée peut se faire par la cuisine d'environ 13,2 m², ou par la véranda d'environ 15,6 m², actuellement aménagée en salle à manger. Cette dernière apporte une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie particulièrement agréable. Ce rez-de-chaussée, d'environ 55 m², comprend également : - une chambre principale d'environ 13 m² - une salle d'eau attenante - un salon d'environ 8,3 m². Mais la maison ne s'arrête pas là… En rez-de-jardin, une surface complémentaire d'environ 18 m² avait été aménagée en chambre d'amis. Un espace supplémentaire qui pourra facilement trouver son utilité selon vos besoins : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou encore imaginer un bureau ou un atelier. La cave offre quant à elle une intéressante possibilité d'évolution : il serait envisageable d'y créer une salle d'eau destinée à cette chambre complémentaire, tout en conservant une partie de l'espace pour le stockage. Mise en place d'un système d'assainissement aux normes à prévoir. ❤️ Un bien à découvrir Que vous recherchiez une résidence principale à proximité de Gramat ou bien une maison de campagne pour profiter de votre temps libre, cette maison mérite une visite. Son emplacement, son terrain et ses volumes complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : HAMEAU PAISIBLE / MAISON EN PIERRE / VUE IMPRENABLE / BEAUX VOLUMES / COMBLES AMÉNAGEABLES / CAVES / PUITS Dans le hameau de Ségonzac, sur la commune de Vabres-l'Abbaye, à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, 15 minutes de Roquefort-sur-Soulzon et 30 minutes de Millau, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au calme, avec une vue imprenable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 26 m² avec un coin cuisine ainsi que d'un salon de 23 m². Au-dessus du salon, des combles d'une superficie équivalente au sol offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'étage, accessible au-dessus du séjour, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m² avec un wc indépendant. Des combles situés au-dessus de cette chambre, également d'une superficie de 26 m² au sol permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires. Au rez-de-rue, la maison dispose de 2 caves de 22 m² et 24 m², dont l'une bénéficie d'un puits. Avec son charme authentique, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située à 15 mn de Foix et de Lavelanet, (proche de la route départementale et du village de Celles), maison mitoyenne d'un côté de 77 m² habitables sur un terrain de 396 m² + 2 parcelles de bois proches. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un séjour d'environ 24 m² avec cuisine équipée et cheminée (insert) et d'une salle d'eau avec toilette. À l'étage : deux chambres, dont une de 18 m² avec balcon permettant de profiter d'une belle vue sur les collines. Double vitrages, combles isolés au sol, fibre. Attenante à la maison mais non communicante, une pièce de 17 m² avec coin cuisine et double vitrages (idéale pour une location saisonnière). Chauffage bois + électrique, assainissement par fosse septique fonctionnelle (non conforme). À l'extérieur, deux terrasses, un abri bois, jardin plat, portail. La maison est actuellement louée (locataire sérieux dont le bail prend fin en mars 2027). S'ajoutent à la vente deux parcelles de bois situés à environ 300 mètres (superficie totale 4395 m²). Facilement accessible, cette maison offre de nombreuses possibilités : location saisonnière ou permanente après quelques travaux énergétiques. Située proche des grands axes, elle sera aussi idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues-et-Latour. Venez découvrir cette maison atypique comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec la possibilité d'y installer un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage du dessous : 2 chambres spacieuses donnant chacune sur une terrasse. Elle dispose, également, d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout sur un terrain 323 m² avec un jardin clôturé et une terrasse qui vous permettront de vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Degré vous propose : Hangar agricole de 300 m² sur un terrain de 1 898 m². Structure et bardage métallique, dalle béton lisse. Espace laboratoire de 80 m². Important : la vente de ce hangar est indissociable de celle d’une maison d'habitation de 160 m² (mandat n°1924111). Possibilité d'acquérir en plus 3 / 4 hectares supplémentaires de terres agricoles attenantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : SAINT-AMANS-DES-COTS - MAISON - T4 86 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village datant de 1850 a été entièrement rénovée et offre un bel équilibre entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Développée sur 5 niveaux pour une surface habitable de 86 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine. Les doubles expositions nord et sud assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie bénéficient d'un agencement soigné, avec des volumes bien proportionnés et des bonnes finitions issues de la rénovation. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer avec confort. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel diffusé par plancher chauffant et mur chauffant, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. Une VMC assure une ventilation optimale. L'ascenseur, peu courant pour ce type de bien, facilite la circulation entre les niveaux et représente un atout de confort notable. Les 2 sous-sols offrent des espaces de rangement appréciables, complétés par des rangements intégrés. Le raccordement au tout-à-l'égout et la ligne téléphonique / câble complètent les équipements de ce bien soigneusement rénové. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : LOZE à 15 mn de CAYLUS Beaucoup de caractère pour cet ensemble immobilier, sans vis à vis, en campagne composé de 3 maisons à restaurer en totalité. Elles sont entourées de 1571 m² de terrain. Idéal pour créer des gîtes ou une résidence secondaire. La fibre est en bordure de terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d’anciennes granges avec électricité et eau installées dans une dépendance comprenant au rez-de-chaussée une pièce de 59 m², au niveau supérieur une pièce de plus de 169 m². Une grange avec étage possible constituée de deux pièces de plus de 58 m². Une demande de transformation du bien à usage d’habitation est en cours. Terrain de plus de 1500 m². Ses atouts : transformable, modulable et au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Canet vous propose : Maison de Ville T5 à Saint-Girons, 4 chambres. Proche de toutes les commodités Cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie unique aux adeptes de l'authenticité et du cachet ancien. Datant de 1850, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'une histoire riche à découvrir. D'une surface de 107 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de ville propose quatre chambres spacieuses dont 1 suite parentale, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Chacune des chambres a son propre caractère et offre un espace intime propice à la détente et au repos. Vous disposez d'un séjour / salle à manger de plus de 20 m², avec une belle cheminée d'époque. La cuisine indépendante peut éventuellement s'ouvrir sur le séjour. Un wc séparé. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison une seconde jeunesse, elle offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie personnalisé et plein de caractère. Les surfaces des différentes pièces offrent des possibilités d'aménagement variées pour une optimisation de l'espace à votre convenance. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente et qualitative, les radiateurs en fonte diffusent la chaleur dans toute la maison. Le toit et la charpente sont en bon état Huisseries d'époque avec double vitrage Volets pvc Electricité d'époque L'Isolation des combles peut être améliorer Cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une réelle opportunité d'investir dans un bien immobilier chargé d'histoires et de possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison de ville à Saint-Girons. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Mounès vous propose : Craquez pour cette maison de village à Labarthe Inard et son joli potentiel. Bâtie en 1920 et d’une surface de 120 m², elle vous séduira par son prix abordable. Elle est située au centre du village à proximité immédiate d’une épicerie, de la mairie, de l’école et du stade. Au rez de chaussée, profitez d’un grand salon, d’une cuisine spacieuse exposée plein sud ainsi que d’un wc. Côté nuit au premier étage, du parquet partout, 3 belles chambres dont une dotée d’un très grand placard intégré, de plus une salle d’eau fonctionnelle et un wc complète ce niveau. Au dernier étage, un bureau tout en lambris, un espace de rangement et enfin une salle de jeux lumineuse grâce à sa belle baie vitrée fixe. Bien que nécessitant quelques rénovations pour révéler tout son éclat, cette charmante maison de village offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un cocon chaleureux à votre image. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le jardin non attenant de 60 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Imaginer un potager, un espace détente ou encore un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté technique cette maison bénéficie d’un chauffage électrique distribué par des radiateurs, des menuiseries double vitrage garantissent une meilleure isolation calorifique et sonore pour un calme absolu. Par le passé, l’espace salon faisait office de salon de coiffure, aujourd’hui facilement utilisable pour un local professionnel, commerce ou profession libérale tout en bénéficiant d’un espace personnel séparé. Idéal pour investisseur. Double compteur électrique et cumulus. À seulement 5 minutes de l’A 64, l’Espagne et les stations de ski a 45 minutes. Je suis ouverte au partage avec l’ensemble de mes consOEurs et confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Grange de caractère, 183 m² et terrain au cOEur du village Des murs en pierre, une charpente apparente et de beaux volumes à réinventer. Au cOEur d’Auzits, en Aveyron, cette grange de 183 m² sur un terrain de 750 m² offre une belle base pour un projet de rénovation qui vous ressemble. Le charme est déjà là : une toiture en ardoise, des ouvertures anciennes et des poutres qui donnent au bâtiment toute sa personnalité. À l’intérieur, le volume sous charpente permet d’apprécier les proportions de la grange et d’imaginer un aménagement mettant en valeur sa structure d’origine. Les deux niveaux offrent des espaces distincts à repenser selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain permet d’envisager un jardin et un espace de détente, tout en profitant d’une implantation au cOEur du village. La toiture, en très bon état, constitue un point fort pour aborder la rénovation. Le reste du bâtiment est entièrement à rénover : un chantier conséquent, mais aussi la possibilité de choisir son organisation, ses matériaux et ses finitions. Vous recherchez une grange en pierre pour créer une maison de caractère ou développer un projet personnel ? Ce bâtiment mérite d’être étudié, avec une éventuelle transformation en habitation à confirmer selon les autorisations d’urbanisme et la faisabilité technique. Les points essentiels : • Grange de 183 m² répartis sur deux niveaux, non aménagée en habitation • Terrain de 750 m² • Implantation au cOEur du village d’Auzits, en Aveyron • Murs en pierre et charpente apparente • Toiture en très bon état • Rénovation complète à prévoir hors toiture • Montant de la taxe foncière non communiqué à ce jour Une visite permettra de prendre la mesure des volumes et d’échanger concrètement sur votre projet. Contactez Alexandre Sousa pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Albouy vous propose : - MAISON - 110 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX BIEN rare, cette maison de village datant de 1900 séduit par son caractère authentique et sa bonne luminosité, grâce à une exposition est et sud favorable. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle offre un volume de vie appréciable, avec des pièces lumineuses tout au long de la journée. Le cachet de l'ancien se ressent dans l'architecture et les volumes, tandis que l'état général du bien, qualifié de très bon, témoigne d'un entretien soigné au fil des années. Le bien dispose d'un terrain de 270 m², un petit atelier de 15 m² atout non négligeable pour une maison de village, offrant un espace extérieur à part entière. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Maison de Ville Pleine de Potentiel à Moissac - À Rénover - Charme Historique Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette authentique maison de ville à Moissac, datant de 1930. Idéalement située à 300m cOEur de la ville, cette maison de 91 m² sur 2 étages avec un terrain de 110 m² pourrait devenir votre futur projet de restauration et de rénovation. Des combles aménageables peuvent accueillir une pièce supplémentaire. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses de plus de 14 m² pouvant être aménagées en 2 suites parentales, un joli salon de 14 m² et une cuisine séparée lumineuse de 14 m². Les surfaces des différentes pièces offrent de belles possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son cachet d'antan et son emplacement central en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons historiques. En ce qui concerne les équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs alimentés gaz de ville. À l'extérieur, vous trouverez une jolie cour d'environ 30 m², offrant un bel espace extérieur. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel, cette maison de ville à Moissac saura vous séduire. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un véritable bijou du passé remis au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Carriere vous propose : NOUVEAU ' Exclusivité' à CURAN Je vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d' une grange, d'une maison à rebâtir et d'une deuxième maison sur 3 étages. Le tout sur un total d' environ 480 m² à rénover. Ce bien situé au coeur du village de Curan saura vous séduire par son cachet avec un bâti en pierres du pays et des toitures en lauze typique du Lévézou. La proximité du Lac de Pareloup à 10 minutes en voiture en fait un atout majeur en terme touristique. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 20 minutes (Médecins, magasins alimentaires, piscine intercommunale. ). De plus le village dispose d'un restaurant avec épicerie. Le charme et la paisibilité de ce village au coeur du Lévézou ne feront que vous ravir davantage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Carriere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Besnier vous propose : LECTOURE - MAISON - T5 106 m² - LUMINEUX Découvrez à Lectoure cette maison qui bénéficie d'une bonne exposition sud et est, lui conférant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée avec 1 étage pour une surface habitable de 106 m², elle propose 5 pièces dont 2 chambres et offre un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'entrée dessert un salon lumineux, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, bien dimensionnée et séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres dont une spacieuse chambre principale de 15,79 m², une chambre plus cosy, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. La maison dispose d'un grenier total de 34 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, complété par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : SAINT-ROME-DE-TARN - MAISON - T4 107 m² Cette maison de Saint-Rome-de-Tarn offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ambitieux, sur un terrain de 6 217 m² qui confère à l'ensemble un cadre de vie préservé et vaste. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 107 m², cette maison de village se compose d'une entrée avec évier, de 5 pièces à redistribuer totalement pour profiter du jardin qui se trouve à l'étage à l'arrière de la maison, ce qui constitue un atout de taille pour un projet familial. La maison dispose également de 3 caves. L'ensemble nécessite de très gros travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies, tout en valorisant un patrimoine bâti de caractère. Pour information, se bien se trouve dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable qu'il faudra prendre en compte pour la rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>