iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison de campagne à Saint-Félix-de-Lunel, au coeur de la nature

Découvrez cette charmante maison de caractère nichée au sein d'un environnement naturel préservé offrant calme et sérénité. Avec une surface habitable d'environ 100m².

Dotée de deux étages, cette propriété offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Implantée sur un vaste terrain de 672m², elle offre de belles perspectives pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

À l'intérieur, tout est à faire, ce qui vous permettra de laisser libre cour à toute vos idées afin d'en faire votre havre de paix. La toiture demander une révision.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur. Une ancienne porcherie et un four à pain vienne compléter le tout.

Située à proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée, cette bâtisse est parfaite pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.

Avec son cachet authentique, cette maison saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Située au cOEur du charmant village de Montclar, cette authentique maison de village en pierres mitoyenne sur un côté et sans terrain séduira les amateurs de bâtisses de caractère.

D’une surface habitable d’environ 114 m², elle dispose également de 67 m² de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, l’entrée fait office de cellier et accueille une ancienne cheminée à foyer ouvert ainsi qu’un WC indépendant. Cette pièce dessert ensuite une cuisine et une salle à manger lumineuse grâce à sa baie vitrée.

À l’étage, la maison propose une salle d’eau ainsi que trois chambres, dont une en enfilade. L’une des chambres bénéficie également d’un balcon donnant sur la place de village et le beau paysage environnant.

Enfin, les combles dévoilent une très belle charpente et laissent imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et la toiture en ardoises a été refaite il y a environ 15 ans. La bâtisse est saine.

Des travaux de rénovation intérieure ainsi qu’un système de chauffage seront toutefois à prévoir pour rendre le bien habitable.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Cette authentique maison de village en pierre développe environ 74 m² habitables et conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou à un premier investissement immobilier.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un accès aux différents niveaux de l’habitation. À l’étage principal, la maison propose une agréable pièce de vie avec son coin cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les niveaux supérieurs accueillent deux chambres réparties sur deux étages distincts, permettant à chacun de profiter de son propre espace.

À proximité immédiate de la maison, à moins de 50 mètres, vous bénéficierez également d’un jardin indépendant d’environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou créer un petit potager.

Une maison pleine de charme et de simplicité, à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose: Charmante maison de village à rénover située à Ganac, à seulement 10 minutes de Foix, au cOEur d’un environnement paisible et authentique.

Vous découvrirez un rez-de-chaussée offrant un beau potentiel avec une entrée, un séjour et sa cuisine ouverte, permettant de créer un espace de vie chaleureux de plus de 35 m². Un accès direct au pourtour de l’église vous permettra d’installer facilement une petite table et quelques chaises pour profiter de l’extérieur en toute simplicité.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec belle vue dégagée, une salle d’eau ainsi qu’un WC en inter-étage. Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu’un grenier, offrant de belles possibilités d’aménagement pour agrandir ou repenser les volumes selon vos envies.

Le jardin, non attenant et exposé plein sud, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Située en plein centre du village, cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet à personnaliser, dans un cadre naturel et calme, tout en restant proche de Foix.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Les + : façade refaite en 2021, toiture remaniée (étanchéité reprise, solins refaits et remplacement de plusieurs tuiles en 2026).

Les infos: chauffage électriques et insert à bois, tout à l'égout, simple vitrage partout.

--- Visite vidéo disponible sur demande ---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Bonaldo vous propose: Charmante maison de village à rénover - idéal amoureux de la nature et de la tranquillité.

Découvrez cette adorable maison de village à Niaux, offrant un fort potentiel. Avec ses 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille ou pour quiconque recherche un pied-à-terre pittoresque dans un cadre naturel. Située dans un quartier calme et authentique, cette maison offre une atmosphère paisible et conviviale, parfaite pour se ressourcer.

L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres à coucher, d'une salle à manger, d'un salon, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le balcon situé au premier étage offre une vue sur les environs, un endroit parfait pour se détendre après une longue journée.

La maison dispose également d'un atelier, offrant un espace supplémentaire de rangement. De plus, des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette charmante maison, ce qui en fait une opportunité excitante pour laisser libre cours à votre créativité et à votre vision.

Environnement :

Nichée dans le charmant village de Niaux, cette maison offre un cadre de vie authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en étant à quelques minutes des centres d'intérêt de la région.

Ne tardez pas à me contacter pour l'organisation d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Laffaille vous propose: Maison entièrement à rénover sur la commune de Trébons

2 pièces à l'étage d'une surface totale de 53m²

grenier de 60m²

Au rez de chaussée deux garages de 18et 19m²

une grange de 22m² au sol quasi attenante à la maison

le tout sur une parcelle de terrain avec plusieurs arbres fruitiers de 5600m²

de plus plusieurs parcelles de bois (châtaigneraie) d'une surface de 8700m²

Vous êtes bricoleur et souhaitez redonner vie à cette maison , n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Laffaille mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Charmante Maison de Village à Ségur – Opportunité d’Investissement Locatif

Située dans le pittoresque village de Ségur, cette maison de village d’une surface habitable de 64 m² sur deux étages constitue une opportunité intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Alliant authenticité et bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Description du bien :

•Surface : 64 m² sur deux niveaux

•Rez-de-chaussée : espace modulable pouvant accueillir cuisine, séjour et salle à manger

•Étage : possibilité d’aménager jusqu’à 4 pièces (chambres, bureau…) selon les besoins du propriétaire

•Chauffage : système individuel combinant cheminée et radiateurs

Situation et commodités :

•École : 300 m

•Épicerie : 500 m

•Restaurant : 400 m

•Station-service : 1,5 km

•Loisirs : lacs de Lac de Pareloup et Pont de Salars, situés à 15 km, offrant de nombreuses activités de plein air

Cette maison, par son emplacement stratégique et son charme typique des habitations de village, représente un investissement à fort potentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Baudé vous propose:

iad France - Paul Pistre vous propose: À VENDRE – PROPRIÉTÉ BOISÉE AVEC ANCIENNE BERGERIE

Située en pleine nature, cette propriété se compose de 115 728 m² de terrain boisé en zone naturelle et non constructible, d’un seul tenant, traversé par des pistes d’exploitation.

La propriété comprend :

Une ancienne bergerie en pierres sèches de 25 m² (non habitable et sans possibilité de réhabilitation en logement).

La présence d’une source sur la propriété, un atout rare et précieux.

Idéal pour les amoureux de la nature, la chasse, la randonnée ou un projet forestier.

Un lieu préservé offrant calme, authenticité et un cadre exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel Muret vous propose: Charmante maison de village à Mercenac - Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme

À la découverte de cette maison de village pleine de charme sur les hauteurs de Mercenac, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Nichée au cOEur d'un hameau, cette demeure saura séduire les amateurs de tranquillité.

L'intérieur de cette maison se compose de 3 chambres, d'un grand salon lumineux, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec WC et un cellier. Des caractéristiques traditionnelles telles que les poutres apparentes et les cheminées apportent une touche d'authenticité à l'ensemble.

Une grande cave en sous-sol, ouvrant sur le jardin, offre un espace de rangement supplémentaire, et le grenier une potentielle grande pièce supplémentaire.

Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de moustiquaires. Dans le séjour, une grande cheminée recevait anciennement un poêle qui n'a pas été remplacé.

Cette maison présente un certain potentiel mais nécessite des rénovations pour révéler tout son charme:

_ il faudra prévoir l'installation d'un système de chauffage,

_ améliorer l'isolation pour une occupation confortable en toute saison,

_ revoir le tableau électrique,

_ l'assainissement est une fosse toutes eaux fonctionnelle mais ancienne.

Les amoureux de l'ancien trouveront ici de quoi les satisfaire.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter de la tranquillité des lieux et des balades environnantes.

**Visitez dès maintenant cette maison pleine de caractère et laissez-vous séduire !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Maison de village située à Gagnac-sur-Cère.

Ce bien dispose de quatre chambres et se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : La maison est édifiée sur de grandes caves. L'accès se fait par un escalier menant à une petite terrasse.

- Espace de vie : Une pièce de vie avec cantou et souillarde, ainsi qu'une première chambre.

- Espaces nuit : Deux chambres supplémentaires (dont une avec une ancienne salle de bain) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un accès au grenier.

L'ensemble comprend également une petite grange attenante, idéale pour du stockage. Veuillez noter que ce bien ne dispose pas de terrain.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lucie Rouanet vous propose: Nouveauté ! Maison de village mitoyenne avec jardin, petite véranda, cave et garage (non attenant).

Maison qui dispose du coin jour en rez-de-chaussée avec une petite entrée, une cuisine et un séjour donnant sur une petite véranda et sur le jardin avec deux dépendances.

A l'étage le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle d’eau avec WC.

Les +++ Double vitrage, volets roulants, présence d'une cave de 17 m² et d'un garage (non attenant) de 14 m² environ. Chauffage central au gaz (en cuve). Secteur calme.

A très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paul Pistre vous propose: RARE !!! Maison 125 m² avec jardin + 2 studios + 1 T4 – Fort potentiel locatif – Travaux à finaliser

Située à Mazamet, cette maison d’environ 125 m² offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou un investissement à rendement.

Composition du bien :

Entrée indépendante avec accès jardin

Cave en 3 parties avec compteurs d’eau et espace divisé

Extérieurs :

Jardin clos avec accès indépendant desservant 2 studios

Studios (env. 26 m² chacun) :

Studios récents avec fenêtres double vitrage

Pièce de vie + coin chambre + salle d’eau

Travaux à terminer : cuisine à installer, finitions (électricité, sols, murs, plafonds)

Prévoir installation chauffage

Appartement principal au 1er étage – T4 d’environ 60,5 m² :

Cuisine à prévoir

Séjour lumineux (~23,2 m²)

3 chambres (8,7 m² / 11,15 m² / 13,5 m²)

Salle d’eau (4 m²) + WC

Travaux de rénovation à prévoir (sols, murs, équipements)

Informations complémentaires :

Porte d’entrée à remplacer

Combles non isolés

Charpente en bon état

Double vitrage installé

Volets roulants électriques

Les + :

Idéal investisseur

Possibilité de créer 3 lots (2 studios + 1 T4)

Bon potentiel de rentabilité après travaux

Jardin + accès indépendants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rita Paoli vous propose: 3 CHAMBRES / TERRASSE / GARAGE / DOUBLE VITRAGE /CHEMINEE

Maison de ville de 64 m2 , située à Lacaune , proche du centre ville .

La maison se présente sur 3 niveaux , avec 2 entrées possibles : par le garage (niveau 0) ou par la pièce à vivre ( niveau 3).

Pour le côté pratique vous disposerez d'un garage .

Un escalier en bois en très bon état, fabriqué par un menuisier dessert les différents niveaux d'habitation.

Côté nuit :

Au 1er , vous trouverez une salle d'eau avec WC et une première chambre .

Au 2ème étage vous disposerez de 2 autres chambres communicantes ainsi qu'un WC indépendant et une 2ème salle d'eau.

Enfin , au dernier étage , au niveau de la pièce de vie vous profiterez d' un espace cuisine donnant sur le salon , avec parquet et cheminée .

De là vous accèderez directement à la terrasse extérieure.

Cette maison sera idéale , autant pour y vivre à l'année que pour une résidence secondaire .

Les ++ : GARAGE / DOUBLE VITRAGE/ CHEMINEE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Quentin Viguié vous propose:

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Aubin, maison de 73 m² implantée sur une parcelle de 422 m².

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 16 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, prolongée par une terrasse couverte de type pergola. Un palier de 4 m² dessert une cuisine aménagée de 10 m², complétée par un cellier/buanderie de 4 m² avec porte de service donnant sur l’extérieur.

À l’étage, un palier de 4 m² distribue une suite de 17 m² avec salle de bain et toilettes, disposant également d’un accès indépendant par une entrée située à l’arrière de la maison. Dans le prolongement, après un espace de 2 m², se trouvent une salle d’eau de 4 m² avec toilettes ainsi qu’une chambre de 11 m².

Les combles, aménagés et isolés, accueillent une chambre mansardée de 12 m².

À l’extérieur, place de parking, espace dinatoire couvert et espace barbecue, parcelle de terrain idéale pour jardin. Ancienne bâtisse appartenant de la SNCF. Double vitrage, chauffage et eau électrique, assainissement collectif.

À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1982628 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon.

Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez.

A l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée).

Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet.

En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Située dans un environnement proche des commodités, cette maison de ville construite vers 1900 offre une surface d’environ 160 m². Elle se compose aujourd’hui de plusieurs pièces de vie réparties sur deux niveaux, avec quatre chambres et des volumes intéressants permettant différentes possibilités d’aménagement.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le bien bénéficie également d’un terrain d’environ 100 m² avec une terrasse, agréable pour profiter d’un espace extérieur en ville.

Cette maison présente un réel potentiel, notamment la possibilité de la diviser en deux appartements distincts selon les projets. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la remettre à votre goût et d’exploiter pleinement ses atouts.

Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement ou une rénovation personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Bonaldo vous propose: Charmante maison de village à Capoulet-et-Junac.

Située dans le pittoresque village de Capoulet-et-Junac, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec ses 5 pièces réparties sur une surface de 93 m², elle est parfaite pour une famille désirant s'installer dans un lieu chargé d'histoire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une ravissante terrasse.

Cette maison de village dégage une atmosphère unique et rustique. Les murs en pierre apparente et le magnifique parquet bois confèrent un cachet incomparable à ce bien.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Alors n'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Capoulet-et-Junac. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: En exclusivité !!! Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités.

Maison de ville comprenant au 1er étage une pièce à vivre avec un coin cuisine.

Au 2ème étage : une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.

Au 3ème étage : 2 chambres.

Elle dispose, également, au rez-de-rue, de 2 caves.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée et meublée sur 3 faces, avec terrasses, pergola et vue collines. Maison vendue par le notaire Barrau de Saint Afrique. Merci de contacter Madame Laurence HENNON pour les visites et renseignements complémentaires. Les gros plus : toiture complètement neuve, portes et fenêtres neuves double vitrage avec aération, installation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Charmante maison en pierre d’environ 97 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 141 m²,disposant d’un petit devant de porte sans véritable jardin.

Elle comprend en rez-de-jardin une pièce de vie salon/cuisine de 32 m² équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’un garage et un four à pain, apportant un cachet authentique à l’ensemble.

À l’étage, vous trouverez trois chambres de 21 m², 12,5 m² et 12 m², un dégagement, un WC indépendant et une salle de bain.

Les combles sont isolés, contrairement aux murs. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’une électricité ancienne, de menuiseries bois en simple vitrage et d’un chauffage central au fioul.

Pour plus d'informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mehdi Bensmail vous propose: À 30 min de Toulouse-Blagnac, en plein centre et au calme (impasse), maison de village T3 d’environ 70 m² sur 2 plateaux de 35 m², à repenser entièrement.

Rénovation complète à prévoir – budget global estimé (achat + travaux) autour de 120 000 €.

Travaux indispensables : assainissement, raccordement eau potable, arrivée compteur électrique, réfection partielle de la toiture.

Une vraie opportunité de valorisation, idéale pour :

*investisseur

*profession libérale

*première acquisition

Photo principale non contractuelle – projection réalisée par IA.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Interagence bienvenue

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Arrouy vous propose: **Garage / Atelier a transformer - 55 m2 habitable - Terrain 664 m2 - Saint-Gaudens**

Vous cherchez a devenir proprietaire sans subir les prix du neuf ? Ce bien atypique est fait pour vous.

Situe en plein coeur du quartier des Caussades, l'un des secteurs residentiels les plus familiaux de Saint-Gaudens, cet atelier de 55 m2 implanté sur un terrain de 664 m2 represente une veritable opportunite de creation immobiliere a prix maitrise. Les ecoles maternelle et primaire publiques 'Les Caussades' se trouvent dans la meme rue. Vos enfants y vont a pied, en toute securite.

**Le bien**

Le bien est actuellement un garage en volume libre, sain, avec eau et electricite deja raccordees. Le branchement au tout-a-l'egout est disponible en bordure de parcelle : les trois reseaux essentiels sont deja la, ce qui reduit considerablement le cout et la complexite du projet.

**Administratif**

Sur le plan de l'urbanisme, la parcelle est classee en zone UB du PLU de Saint-Gaudens. Cette zone, a vocation residentielle dominante, autorise la transformation en habitation et permet un agrandissement jusqu'en R+1. Vous disposez donc d'un terrain suffisant pour creer une maison individuelle avec jardin, et, selon votre projet, envisager une extension ou un etage supplementaire dans le respect des regles en vigueur.

**L'environnement**

Le quartier offre toutes les commodites du quotidien a distance pietonne : supermarche Lidl a quelques minutes, Club Alpin Francais du Comminges implante rue des Caussades, college Leclerc et college Didier Daurat accessibles facilement pour les annees a venir, centre-ville de Saint-Gaudens et ses commerces, services administratifs et etablissements de sante a moins de dix minutes a pied. Saint-Gaudens est la sous-prefecture du Comminges, chef-lieu d'un bassin de vie de 85 communes, ce qui lui confere une offre de services complete et stable.

Ce que vous achetez ici, c'est avant tout du foncier bien situe […] Voir l’annonce immobilière >>