Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON - 105 m² - TRÈS BON ÉTAT - avec Garage Alliant confort et praticité, cette maison d'Albi offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Avec ses 105 m² de surface habitable, la maison propose des volumes bien proportionnés et des pièces lumineuses. L'agencement intérieur favorise la circulation naturelle entre les espaces de vie, offrant un cadre conviviaux et fonctionnel au quotidien. An rez-de-chaussée l'entrée dessert le salon ouvert sur le séjour, mai aussi un bureau aménageable en chambre si besoin. L'étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien repose sur un terrain de 219 m², constituant une parcelle appréciable pour profiter d'un espace extérieur privatif bien aménagé. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Secteur La Drèche, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Vous avez besoin d'espace sans renoncer à la proximité de la ville ? Cette maison familiale d'environ 175 m² pourrait bien répondre à vos attentes. Dans cette gamme de prix, il est devenu rare de trouver une maison offrant autant d'espace. Entre les volumes habitables, les dépendances et les possibilités d'aménagement, elle se distingue nettement des biens plus récents souvent construits sur un modèle plus standardisé. Le cOEur de la maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet. Les combles aménagés constituent un véritable atout : deux grands espaces supplémentaires qui pourront accueillir des chambres, un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de télétravail selon vos besoins. Côté pratique, les espaces de rangement ne manquent pas : garage d'environ 40 m² avec mezzanine, celliers, buanderie et chaufferie facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime avec vue dégagée sur la campagne environnante. La cour est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Selon vos envies, il sera également possible de recréer un espace jardin et d'envisager l'installation d'une petite piscine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et d'une climatisation réversible. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sereinement tout en la personnalisant progressivement à leur goût. Enfin, une seconde maison peut également être acquise en complément pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Georges vous propose : ALBI - MAISON - T4 67 m² Bien situé à Albi centre ville, cette maison traditionnelle vous plaira par son caractère authentique et son agencement sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 67 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 18 m², cOEur de la maison, et d'une cuisine séparée fonctionnelle. À l'étage, 2 chambres confortables et une salle d'eau complètent la distribution, accompagnées d'un WC indépendant. La mezzanine de 14,1 m², atout de ce bien, offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace de jeux. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bonnes journées. Le terrain de 82 m² assure une belle intimité. Côté équipements, le bien est doté de la climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. Un bien à potentiel qui saura séduire les amateurs de volumes atypiques et de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER d’une surface de 140 m² environ composé d'une maison et d'un hangar. Un bien d'exception au coeur d'Albi- Un potentiel rare à révéler. En plein centre-ville, quartier de la Madeleine, découvrez un bien absolument unique ! Derrière sa façade en briquettes, sublimée par d'anciennes arcades qui ne demandent qu'a retrouver tout leur éclat, se cache un véritable projet de caractère ! Il se compose de la façon suivante : - maison d'habitation : 1 belle entrée- 1 chambre- 1 séjour- 1 cuisine- 1 salle d'eau- 1 WC : 67 m² environ - hangar attenant : 70 m² environ, d'une hauteur sous plafond d'environ 6 m ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare permet d'imaginer de multiples projets : - une spectaculaire maison de ville - des appartements de caractères - un projet patrimonial ou un investissement de grande qualité Les volumes, le cachet de l'ancien et son emplacement privilégié en font une opportunité exceptionnelle. Une rénovation soignée permettra de transformer cet ensemble en un véritable joyau immobilier. Un bien comme celui-ci est extrêmement rare sur le marché. C'est une occasion unique ! Ne tardez pas à venir le visiter ! ( possibilité d'achat de parking en sus à côté de la maison) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON - T5 128 m² + LOCAL INDEPENDANT Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Albi, datant de 1920 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie lumineux et convivial sur 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 498 m² avec jardin. Organisée sur 3 niveaux, elle propose une distribution bien pensée de 5 pièces principales. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une bonne surface de 16,5 m², se révèle fonctionnelle et conviviale. Les étages accueillent 3 chambres aux dimensions confortables, dont deux spacieuses et une troisième plus cosy, ainsi qu'un bureau bien dimensionné bien adapté au télétravail. Un WC et une salle de bain complètent l'ensemble. Un bâtiment annexe, ancien commerce peut retrouver sa fonction d'origine ou se transformer en logement d'environ 42 m². Le jardin, exposé plein sud, constitue un atout pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et préservé. Le bien est équipé d'une climatisation, de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel combinant une chaudière gaz, mais aussi une climatisation réversible. De nombreux rangements intégrés — autant d'éléments de confort qui font de cette maison une adresse prête à vivre sans travaux. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Près des infrastructures commerciales et des établissements scolaires, face à un arrêt de bus, je vous propose cette maison individuelle familiale de 117 m² sur un terrain de 1156 m². Elle se compose d'une partie ancienne construite en 1939 et d'une partie récente construite en 1989. Elle présente 3 chambres, une dépendance, un garage et un beau jardin arboré où il sera possible de construire une piscine si vous le souhaitez. En rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord : -Une salle-à-manger avec cuisine équipée bois ouverte de 28,8 m² -Un salon avec cheminée de 28 m² -Une chambre carrelée de 22 m² -Une salle de bain de 5,48 m² -Une buanderie de 3,8 m² -Un dégagement de 3 m² -Une chambre de 12,6 m² Il est donc possible de ne vivre que sur le niveau du rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez, une chambre avec plancher bois de 18 m² (loi Carrez) et des combles aménageables où il sera possible de réaliser une chambre supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse couverte et un barbecue maçonné vous permettront de vivre des moments conviviaux. Un cabanon sur dalle béton en bois de 20,6 m², deux 2 puits et un garage avec portail électrique attenant à la maison (accès par cellier) de 23 m² viennent parfaire le tout. Il est possible d'agrandir le terrain en achetant le terrain voisin. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont en double vitrages bois et les volets sont également en bois. L'assainissement a été réalisé récemment et se compose d'une fosse septique aux normes. Quelques travaux d'isolation et de décoration sont à prévoir mais cette ancienne maison de vacances présente tout le confort pour être habitée tout de suite. Je vous attends donc pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON Plain-pied - 91 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Albi cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2005, proposant 91 m² habitables sur un terrain de 676 m², dans un état soigné et bien entretenu. Dès l'entrée, lumineuse et bien proportionnée, le plan de la maison se révèle fluide et fonctionnel. Le séjour, vaste et aéré, constitue le cOEur de la maison et offre une bonne surface de vie. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces. Le couloir dessert 2 chambres confortables, dont une chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie complète utilement l'ensemble. La maison s'ouvre sur une terrasse de 20 m², adaptée pour profiter des bons jours. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur split, d'une VMC, de rangements intégrés et d'un chauffage électrique par convecteurs — le tout en bon état de fonctionnement. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurine Savic vous propose : ✨ CHERS LECTEURS, UNE OPPORTUNITÉ POURRAIT BIEN SE CACHER À ALBI… ✨ Il est des maisons qui se présentent parfaites au premier regard… et puis il y a celles qui offrent quelque chose de bien plus précieux : du potentiel. À Albi, dans un secteur particulièrement recherché, une maison des années 1930 attend aujourd’hui son prochain chapitre. Derrière son adresse sur l’une des artères les plus passantes de la ville — se dévoile une maison familiale de 136 m², posée sur un jardin traversant, avec de nombreux espaces qui ne demandent qu’à être révélés. ✨ Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine, offrant le charme propre aux maisons anciennes et un WC. ✨ À l’étage : Deux chambres et pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint ✨ Au sous-sol : La maison réserve encore quelques surprises… Un sous-sol complet, comprenant notamment une chambre avec dressing et une salle de bain / buanderie et différents espaces de rangement. 🌳 À l’extérieur : un jardin traversant, une terrasse, une terrasse couverte, un garage ainsi qu’un local à vélos. Et si cette maison n’est pas celle qui promet le « tout parfait » dès la première visite, c’est précisément ce qui pourrait en faire une véritable opportunité. Quelques finitions mériteraient d’être reprises, certaines pièces pourraient être modernisées et le sous-sol offre encore un beau potentiel d’aménagement. Mais n’est-ce pas justement là que commence une belle histoire ? 🏡 136 m² à façonner selon ses envies. 🌿 Un jardin en ville. 🚗 Un garage. 🛠️ Un sous-sol aux multiples possibilités. 📍 Un secteur recherché d’Albi. Le tout proposé à 238 000 €. Une maison qui n’attend donc pas quelqu’un à la recherche d’un intérieur déjà figé… Mais plutôt quelqu’un capable de voir ce qu’elle pourrait devenir. Car, chers lecteurs, les plus belles opportunités ne sont pas toujours celles qui brillent le plus au premier regard. Parfois, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose : * Exclusivité * Maison de ville 1860 – Hyper centre Albi – 137 m² – 3 chambres – Local commercial – Toit terrasse - Courette. Au cOEur de l’hyper centre d’Albi, cette maison de ville datant de 1860, entièrement rénovée en 2006, développe 137 m² habitables et offre une configuration rare avec local commercial indépendant, courette privative et toit terrasse. Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et activité professionnelle, ou pour un projet locatif mixte. Rez-de-chaussée : Local commercial de 16 m² avec belle visibilité Pièce attenante de 26 m² (espace buanderie, évier, accès direct à une courette intimiste) Espace prévu pour une future salle d’eau (3,2 m²) 1er étage : Spacieuse pièce de vie traversante Est / Ouest de 37 m² avec cuisine aménagée, équipée. Chambre de 11,4 m² 2ème étage : Deux chambres (17 m² et 12 m²) Chambre principale avec salle de bain privative et accès au toit terrasse Salle d’eau indépendante de 2,45 m² * Techniquement * Menuiseries double vitrage bois et PVC Volets battants bois et persiennes Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois Chauffe-eau : cumulus 200 litres Fibre raccordée Taxe foncière : 1849 e * Ses Atouts * Emplacement premium en hyper centre Accès à la maison par deux rues facilitant la circulation et permettant une séparation naturelle entre espace professionnel et habitation Maison de caractère rénovée 3 chambres Toit terrasse rare en centre-ville Courette privative Double exposition Est / Ouest Présence de deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau, permettant une séparation simple des espaces (habitation / activité). Absence de garage, mais possibilité d’abonnement résident à 15 € / mois, solution pratique et économique en centre-ville. Un bien atypique, fonctionnel et plein de charme, au cOEur du centre historique d’Albi. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : ALBI – Maison en pierre de 198 m² avec vue sur la ville et sa cathédrale Située sur les hauteurs d’Albi, dans un environnement agréable et paisible, cette maison en pierre de type 6 développe 198 m² habitables et s’implante sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m². La maison est actuellement divisée en deux habitations distinctes. La maison principale de 138 m², à rénover, comprend au rez-de-chaussée un salon avec pierres apparentes, une cuisine indépendante ainsi qu’un accès au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. La seconde habitation de 60 m², indépendante et habitable en l’état, est de type 2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d’eau. Les deux parties peuvent être réunies afin de créer une seule habitation. La configuration du bien permet également d’envisager un agrandissement de la surface habitable, selon le projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain arboré de plus de 2 800 m², d’un jardin en hauteur avec vue imprenable sur la ville d'Albi, de plusieurs dépendances dont un abri de 75 m². L’ensemble offre différentes possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet intégrant plusieurs espaces de vie. Taxe foncière : 1051 €. Les + : Aucun travaux structurels à prévoir - Potentiel de rénovation - Plusieurs garage / dépendances - Puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Sage vous propose : Maison familiale 154 m² avec jardin et garage – Albi Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison familiale de 154 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée : •une première chambre, idéale pour un espace indépendant, •un WC, •un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, le cOEur de vie se compose de : •une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, •trois chambres confortables, •une salle d’eau, •un WC indépendant, •un accès à une mezzanine, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, propice à la détente, aux repas en plein air. Des visuels d’aménagement réalisés avec l’IA vous permettent d’imaginer tout le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : À Albi, avec accès facile aux grands axes de communication et proche de la faculté, je vous propose cette maison R + 1, entièrement rénovée en 2022, de 114 m² habitables, composée de 5 chambres indépendantes avec chacune leur douche et leur lavabo, d'un garage, d'un jardin et de deux dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord un hall d'entrée qui vous mènera à droite au garage, à gauche à une première chambre et en face à la pièce de vie commune avec cuisine ouverte où deux portes-fenêtres mènent au jardin. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses et un placard de rangement. À l'extérieur, le jardin ombragé dispose d'une terrasse et d'une dépendance. Une véranda vient également prolonger le garage. La maison est actuellement occupée par 4 colocataires et peut en accueillir 5 au total. Chaque chambre est en moyenne louée 450 euros. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz de ville et l'assainissement est aux normes. Aucun travaux ne sont à prévoir pour ce bien aux multiples atouts (localisation, rénovation de qualité, jardin privatif, garage) et à la rentabilité immédiate. Que vous soyez investisseurs ou que vous cherchiez une maison d'habitation que vous souhaitez d'abord louer, je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre d'Albi, proche de toutes commodités, je vous propose cette maison mitoyenne en pierres, clefs en main, de 107 m² habitables avec son garage et son jardin. Vous découvrirez d'abord une pièce de vie de 31 m² composée d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur le jardin. Puis, vous poursuivrez dans la cuisine de 10 m² attenante au garage de 16 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et 4 chambres : une chambre de 12 m² avec son cabinet de toilette privatif, une chambre de 14 m² avec son grand dressing et deux chambres de 10 m² environ. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants, les combles ont été récemment isolés et l'assainissement va au tout à l'égout. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous attendent et le garage (rare en ville) vient parfaire le tout. Sans travaux à prévoir, il s'agit d'un bien à visiter sans tarder. J e vous attends. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située dans la partie ouest du quartier du Lude, à Albi, et idéalement implantée à l’intérieur de la rocade, cette maison T5 de 116 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Édifiée en 1992 sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la propriété permet de faire le tour complet de la maison, garantissant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une opportunité rare sur le secteur intra-rocade ! L’entrée, avec placard, dessert d’un côté la pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, et de l’autre une cuisine séparée, aménagée et équipée. Elle offre également un accès direct à la terrasse extérieure, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin arboré. Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un second demi-niveau conduit au sous-sol, où une quatrième chambre / bureau a été aménagée. À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, ainsi qu’un grand garage en sous-sol. Plans disponibles sur demande - Taxe foncière : 1800 euros Les + : Proximité rocade et 1,9 km de la place du vigan - Double vitrage PVC - Poêle à bois + Climatisation réversible - Grand garage À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Au centre ville d'Albi, proche des lycées Rascol et Lapérouse, je vous propose cette charmante maison de ville de 155 m² habitables, des années 30, sur deux étages, avec son jardin, sa piscine, entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée avant de pousser une porte vitrée pour découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², composée d'un espace salon et d'un espace salle-à-manger, qui se prolonge par une agréable terrasse orientée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine moderne vient donnant également sur la terrasse vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec WC, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au second, vous découvrirez un bel espace de combles aménagé qui attend vos idées d'aménagement pour devenir un bureau ou un espace de détente cosy. À l'extérieur, le jardin tout en longueur est un véritable havre de paix avec sa terrasse sans vis-à-vis, sa piscine semi- enterrée et sa dépendance de 17 m². Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec un poêle à bois et des climatisations réversibles. Une place dans un garage sur place est à louer également. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans le secteur prisé du quartier de Bellevue, à Albi, je vous invite à découvrir cette maison R + 1, qui allie le charme de l'ancien, cadre de vie agréable et proximité du centre ville, avec ses 140 m² habitables sur un terrain de 433 m², son jardin, sa place de parking et sa dépendance, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour traversant avec accès direct à une terrasse arrière et une cuisine aménagée. Vous trouverez également un salon cosy, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une chambre avec accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle de bains WC. À l'extérieur, une place de parking privative, un jardin et une annexe indépendante avec entrée privative et toilettes, complètent ce bien. Cette dépendance peut être aménagée selon vos besoins : studio, espace professionnel, atelier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison Familiale + Appartement T2 – Piscine, Jardin & Confort à Albi Découvrez cette résidence unique à Albi, alliant espace, indépendance et charme : une maison principale de 180 m² et un appartement T2 indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1 786 m². Un coup de cOEur pour les familles ou les investisseurs ! 🏡 Maison principale (Rez-de-jardin) Double séjour lumineux et spacieux, Cuisine séparée + cellier, 3 chambres confortables, Salle de bain moderne. 🏢 Appartement T2 indépendant (Rez-de-chaussée) Séjour ouvert et fonctionnel, 1 chambre, Salle d’eau avec WC, Terrasse couverte privative pour des moments en toute intimité. 🌿 Extérieur & Détente Jardin paisible avec 3 terrasses pour des repas en plein air ou des moments de détente, Mini-piscine pour se rafraîchir en été, Exposition optimale : une lumière naturelle toute la journée. ✨ Équipements & Confort Panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Climatisation réversible + pompe à chaleur, Cheminée et radiateurs pour un hiver douillet, Fibre optique et ventilation mécanique, 2 garages + 3 places de parking, Sécurité renforcée et espaces de stockage pratiques. 💡 Une opportunité rare : idéale pour une famille nombreuse, un investissement locatif ou un logement multigénérationnel. Visitez sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Deux maisons, une histoire commune ! Parfois, certaines maisons racontent bien plus qu’une simple vie. Ici, sur les hauteurs d'Albi, dans le secteur de la Drèche, c’est un véritable projet de vie qui vous attend. Deux maisons mitoyennes, idéales pour répondre à toutes vos aspirations : accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel, vivre proche de vos amis ou même envisager un investissement locatif avec un rendement optimal. La première maison, d’environ 144 m², propose une pièce de vie accueillante et climatisée de 62 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour de grandes tablées familiales ou des moments conviviaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage dont une climatisée. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant toujours plus de possibilités de rangement ou d’aménagement. Une jolie cour permet de garer plusieurs véhicules et profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², dévoile une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², des parquets chaleureux, trois grandes chambres dont une avec dressing, et deux beaux espaces sous combles pour imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. Les dépendances sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, celliers, buanderie, chaufferie… Le tout complété par une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, une cour avec portail électrique, un puits, et des prestations techniques telles que double vitrage, volets bois et climatisation (dans le séjour et sur le palier des chambres). Entièrement rénovées au milieu des années 90, ces maisons ne nécessitent que quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain, pour exprimer tout leur potentiel. J'ai également réalisé des aménagements virtuels afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer toutes les possibilités offertes par les espaces. Une porte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans le quartier prisé de Bellevue, au centre d'Albi, je vous propose cette charmante maison de ville de 150 m², des années 30, avec son jardin et sa dépendance, récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée ornée de carreaux ciment, une lingerie pouvant être transformée en bureau, en chambre de plain-pied ou devenir un garage, ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un joli jardin Au premier étage, vous entrerez dans une suite parentale avec une belle salle d'eau donnant sur le jardin, puis dans une autre grande chambre (faisant actuellement office de dressing) et une salle de bain. Au second, vous découvrirez, une chambre avec sa salle de bain et un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin se termine par une dépendance et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cave vient parfaire le tout. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec des climatisations réversibles. Un garage loué dans la rue voisine sera également cédé à la vente. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, dans un quartier prisé et calme, à deux pas de la place Fernand Pelloutier, je vous propose cette charmante maison de type albigeoise, de 188 m² habitables, qui s'élève sur deux niveaux, avec ses nombreuses chambres, son agréable jardin, sa dépendance et sa possibilité de recréer un garage. Vous entrerez d'abord dans un vaste hall qui était autrefois un garage. Cet espace dessert un salon disposant d'une cheminée de 18 m², une salle à manger de 18 m² également qui se prolonge dans la cuisine et un bureau / buanderie qui s'ouvre sur une véranda et dispose d'un WC attenant. Puis, après avoir emprunté un bel escalier en bois, au 1er étage, vous découvrirez 2 grandes chambres de 18 m² chacune ainsi que 2 chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 3 espaces sous rampants isolés disposant de Vélux dont une 5ème chambre de plus de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin arboré disposant de plusieurs espaces où vous pourrez imaginer une piscine, agrémenté d'une véranda et d'une dépendance aménagée avec sa terrasse et son barbecue. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz neuve. Amoureux du cachet de l'ancien, cette maison saura vous charmer à coup sûr car tout y est : hauts plafonds, grands volumes, carrelage vintage, parquets en bois d'origine et en bon état, poutres et escaliers en bois. Il s'agit donc d'une maison familiale au charme indéniable que vous pourrez modifier à votre guise proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>