iad France - Ludivine Duval vous propose: Maison individuelle 6 pièces- Terrain constructible 2200 m² – Rozier-en-Donzy (42)

Située au calme à Rozier-en-Donzy, cette maison individuelle pleine de charme, construite dans les années 1910-1920 possède actuellement une surface habitable de 107 m² répartie sur trois niveaux, avec un terrain constructible et piscinable de plus de 2200 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle d’eau ainsi qu'un wc. Le premier étage dispose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger avec arrière-cuisine, de deux chambres et d’un cabinet de toilettes. Le deuxième étage propose une chambre et deux greniers aménageables.

Le bien est complété par un atelier de 32 m², un garage de 20 m² et une cave. Exposée sud-est et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un cadre agréable et d’une belle luminosité. Elle est raccordée à l’assainissement collectif, dispose de la fibre optique, d’un puits et d’un petit bassin alimenté par les eaux pluviales.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter et de moderniser l’ensemble selon vos besoins. Ce bien non mitoyen constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur recherchant de l’espace et du potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 585 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordane Mervillon vous propose: MAISON DE VILLE 128 m² – TERRASSE SPACIEUSE – GARAGE 38 m²

Située à deux pas de Saint-Étienne et de Firminy, cette maison de ville offre 128 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien soigné, fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre d’environ 14 m², une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle ainsi que des WC indépendants. Ce niveau permet facilement d’aménager un espace bureau, une chambre d’amis ou un coin indépendant.

Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse d’environ 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. La cuisine séparée de 17 m², complétée par un cellier, propose un espace pratique et bien agencé.

Au dernier niveau, une suite parentale d’environ 26 m² avec salle d’eau et WC privatifs. Dans son prolongement, un espace de 17 m² actuellement utilisé en chambre, pouvant également être aménagé en dressing, reste en enfilade et s’adapte selon vos besoins.

Le garage de 38 m² représente un véritable avantage : belle hauteur sous plafond permettant d’accueillir un véhicule volumineux, avec un espace de stockage confortable.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un DPE classé C/C. Le chauffage est assuré par une combinaison de gaz de ville, radiateurs équipés de têtes thermostatiques et poêle à granulés. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets solaires participent au confort thermique. La charpente ainsi que la structure ont été vérifiées en 2022 (rapport disponible).

Un bien complet, offrant de beaux volumes et un extérieur appréciable pour une maison de ville.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Navarro vous propose: Deja sous OFFRE

EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée de 170 m² à Saint-Just-en-Chevalet

4 chambres – Terrain 400 m² – Pompe à chaleur & poêle à bois – Entièrement rénovée – Prête à poser vos valises

À Saint-Just-en-Chevalet, découvrez cette superbe maison traversante de 170 m² habitables, totalement rénovée, offrant confort moderne, grands volumes.

Atouts du logement :

4 chambres lumineuses dont une suite possible

3 salles d’eau

3 WC pour plus de confort au quotidien

Bureau de 25 m² avec accès direct depuis le garage : idéal télétravail ou activité pro

Vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger conviviale

Buanderie de 15 m² fonctionnelle

Prête à poser vos valises : aucun travaux à prévoir

Dépendances & extérieurs :

Garage de 25 m²

Atelier indépendant avec point d’eau

Terrasse aménagée pour profiter des beaux jours

Terrain de 400 m², facile à entretenir

Confort & performance :

Pompe à chaleur Air/Eau + poêle à bois pour des économies d’énergie

Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir

Logement traversant : luminosité et ventilation naturelles

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et praticité, à deux pas du cOEur de Saint-Just-en-Chevalet.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien où il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Norma Tairi vous propose: À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Germain-Laval

Charmante maison entièrement repensée et rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et chaleureux.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et conviviale. Le séjour accueillant s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une agréable suite parentale avec salle d’eau privative et rangements, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, véritable cocon de tranquillité. Une seconde salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.

À l’étage, un vaste plateau rénové avec poutres apparentes et parquet ancien offre un charme authentique. Actuellement aménagé en dortoir, cet espace peut facilement être modulable en intégrant une chambre avec salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 12 m² dans le prolongement des pièces de vie ainsi que d’un jardin intime de 521 m², à l’abri des regards. Enfin, une annexe en fond de terrain vient compléter les extérieurs.

Les prestations :

•Porte anti-effraction

•Cave

•Chauffage électrique individuel

•Terrain attenant de 521 m² en partie constructible

•Maison rénovée avec goût

Un bien idéal pour :

•Primo-accédants

•Résidence secondaire

•Investissement locatif ou Airbnb

•Famille recomposée ou projet de séparation

Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Bordes vous propose: **Maison de Campagne sans vis-à-vis avec hors sol Piscine et Vaste Jardin à Saint-Germain-la-Montagne en bas**

Nichée au cOEur d'un havre de paix, cette charmante maison de campagne de 152.63m² saura vous séduire par son calme et son charme authentique. Construite en 1948, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 4110m² offrant un cadre de vie idyllique en pleine nature avec un petit ruisseau.

**Description des Pièces:**

- 4 chambres spacieuses

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau

- 1 cuisine équipée

- 1 grand séjour lumineux

- 1 salle à manger chaleureuse

- 1 buanderie pratique

- 1 mezzanine charmante

- 1 Cabanon

- 2 Terrasses

- Panneaux solaire avec rente

**Avantages:**

- Magnifique jardin arboré et paysagé avec un petit ruisseau

- Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis

- 2 belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées

- Cheminée, poêle à bois et radiateurs pour un confort optimal

- Equipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, a reconnecter.

- Stationnement facilité grâce à 2 places de parking et 1 box disponible

- Proximité des commodités et des activités de plein air

**Localisation:**

Idéalement située à Saint-Germain-la-Montagne, à seulement quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne à 8 minutes de Chauffailles.

Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Fayard vous propose: Maison 60 m² – 2 studios indépendants – Idéal investissement - Construction 2020 !

À vendre, maison d’environ 60 m² divisée en deux studios indépendants sur une parcelle de 370m2, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + location).

Chaque studio dispose de :

Une pièce de vie lumineuse

Un espace cuisine aménagé

Une salle d’eau avec WC

Une entrée indépendante

La configuration permet de louer les deux logements séparément, optimisant ainsi la rentabilité locative, ou d’en occuper un tout en louant le second.

Idéal investisseur, location longue durée ou saisonnière.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: À vendre – Maison avec jardin, spa et climatisation – Idéale pour investissement locatif à Saint-Romain-Le-Puy

Vous recherchez un placement rentable dans un secteur recherché de la Loire ?

Découvrez cette maison rénovée de 73 m², en mono-propriété, située au cOEur de Saint-Romain-Le-Puy.

Un emplacement paisible où la demande locative est forte toute l’année.

Un bien prêt à louer avec très peu de travaux

Cette maison, rénovée avec soin, ne nécessite que quelques travaux de peinture pour être mise en location rapidement.

Idéale pour un investissement locatif meublé ou à l’année, elle offre :

Pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation.

Une cuisine équipée moderne, parfaitement agencée

Deux chambres parquetées, confortables et fonctionnelles

Une salle d’eau rénovée, WC séparés

Poêle à granulés installé en 2022

Isolation refaite en 2019 et double vitrage PVC

Fibre optique installée

Des extérieurs qui séduisent les locataires

Jardin clos idéal pour les familles ou jeunes couples

Spa 4 personnes offrant un véritable atout de confort et un fort pouvoir d’attraction locative

Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours

Emplacement recherché à fort potentiel

Située dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un cadre privilégié :

Écoles, commerces et transports à proximité immédiate

Accès rapide au centre-ville, à Montbrison et aux axes autoroutiers

À deux pas des chemins de promenade et du canal, un environnement apprécié des locataires

Un investissement sécurisé et rentable

Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité, tranquillité et pérennité locative :

Mono-propriété (pas de copropriété, ni charges communes)

Travaux légers uniquement

Forte attractivité locative sur le secteur de Saint-Romain-Le-Puy

Convient pour une location meublée, saisonnière ou longue durée

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Norma Tairi vous propose: Bienvenue à Feurs !

Découvrez cette maison mitoyenne à FEURS, offrant 101 m² habitables sur un terrain d’environ 350 m², idéal pour une vie de famille agréable et pratique au quotidien.

Édifiée en 1971, cette demeure de 5 pièces se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

•une entrée accueillante,

•un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, un séjour cosy donnant accès à la terrasse,

•ainsi qu’une pièce de stockage très fonctionnelle.

À l’étage, l’espace nuit comprend :

•4 chambres confortables et lumineuses,

•une salle de bain,

•et des toilettes indépendantes.

Côté extérieur, le jardin clôturé promet d’agréables moments de détente ou de convivialité en famille.

Un garage et une buanderie complètent le tout

Parmi les atouts de confort : la fibre optique et un poêle à granules.

La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles et des services, un vrai plus pour la vie quotidienne.

✨ En résumé : une maison pratique et familiale, parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement à Feurs tout en bénéficiant de la proximité de la ville.

Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Ferme de caractère à rénover

Située à Usson-en-Forez, à 5 minutes à pied du centre-bourg, cette ferme datant du XIXe siècle possède un charme authentique qui ne demande qu’à être révélé. Avec une surface habitable de 235 m² répartie sur 3 niveaux et une parcelle de 2 000 m² (possibilité d’acquérir jusqu’à 1,2 hectare de terrain attenant), cette propriété offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de grands espaces.

Cette belle bâtisse comprend actuellement 8 chambres spacieuses ainsi que 2 bureaux, pouvant être transformés en espaces de vie accueillants pour une grande famille ou pour un projet de type gîte, location saisonnière, maison de campagne ou habitat partagé.

Construite sur 3 niveaux, cette ferme offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais le potentiel est immense pour en faire une demeure d’exception.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m² avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un coin cuisine de 13 m².

Au 1er étage, vous trouverez une salle d’eau, 4 chambres et un bureau.

Au 2e et dernier étage, la configuration est identique : 4 chambres, un bureau et une salle d’eau.

Côté extérieur, un abri situé sur la gauche, avec mezzanine, offre un espace idéal pour du stockage ou une pièce annexe avec accès indépendant (35 m²).

L’exposition plein sud permet de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin, une terrasse, un garage ou tout autre aménagement extérieur pourront compléter ce lieu et en faire un véritable havre de paix à la campagne.

Bon à savoir : charpente et couverture en bon état, combles isolés, menuiseries bois double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au fioul (air soufflé), fibre raccordée, taxe foncière : 1 300 €.

Possibilité d’acquérir jusqu’à 1,2 hectare […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Maison de village 140 m² - Graix - Vue Panoramique Pilat - Terrain 390 m²

Réveillez-vous face aux plus beaux sommets du Pilat. Une maison de village lumineuse, chaleureuse et prête à vivre, sur le versant le plus ensoleillé du massif.

Située à Graix, au cOEur du Parc Naturel Régional, cette maison de 140 m² (surface utile) séduit par ses volumes et son panorama exceptionnel. En excellent état général, elle a bénéficié de rénovations récentes pour un confort optimal.

Vivre au coin du feu :

Rez-de-chaussée : Une cuisine de 11 m² ouverte sur un séjour de 19 m² où trône un poêle à bois récent, idéal pour des soirées d'hiver chaleureuses. Un grand cellier/buanderie de 11 m² complète ce niveau.

Étages : Un vaste palier de 17 m² dessert une première chambre de 23 m². Au dernier niveau, vous découvrirez une pièce magistrale de 44 m² sous charpente apparente, offrant un potentiel unique (suite parentale, salle de jeux ou dortoir).

Un extérieur avec vue :

À seulement 15 mètres de la maison, vous profitez d'un terrain de 390 m². Son point fort ? Une vue imprenable et dégagée sur les crêts du Pilat, faisant de cet espace un véritable belvédère privé pour vos repas en extérieur.

Confort & Économies :

Chauffage : Combiné performant Poêle à bois & Électrique.

Travaux récents : Isolation des combles et mise à jour du système de chauffage.

DPE : E / GES : C.

Prix : 180 000 €

Un bien rare alliant le confort d'une rénovation suivie et le charme d'un village typique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Madelrieux vous propose:

iad France - Bertrand Rivolier vous propose:

iad France - Ivan Barbier vous propose: Charmante Maison avec Grand Jardin à La Ricamarie - Idéal Pour les Amoureux de la Nature

Nichée dans un écrin de verdure à La Ricamarie, cette charmante maison de 118m² sur un terrain de 1064m² offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité proche du barrage de L'Ondenon.

Construite en 1948, cette maison sur trois niveaux a été bien entretenue et est en bon état général. Elle offre un espace de vie chaleureux composé de 3 pièces, et un studio en RDC idéal pour une famille désirant profiter du calme tout en restant proche des commodités de la ville.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec un grand jardin arboré, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Côté équipements, cette maison offre un confort optimal avec la fibre optique, l'assainissement, et une ventilation mécanique. La sécurité est assurée par un système d'interphone pour plus de tranquillité.

Un parking privatif est également disponible, offrant praticité et facilité pour le stationnement des véhicules.

Cette maison allie charme, tranquillité et espaces extérieurs généreux, créant un cadre de vie unique pour ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement verdoyant et apaisant à La Ricamarie.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Duval vous propose: Maison ancienne avec vue dégagée, grand terrain et dépendances – Cottance

À découvrir sans tarder, cette maison en pierres et pisé d’environ 117 m² habitables, mitoyenne sur un côté, nichée au cOEur de la campagne de Cottance. Vous profitez d’un environnement paisible, d’une vue dégagée et d’un terrain d’environ 3 000 m² tout autour.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous disposez de trois chambres dont une avec cabinet de toilettes, et d’une mezzanine idéale pour un coin bureau ou un espace nuit supplémentaire.

La cour fermée vous offre un bel espace extérieur intime avec plusieurs dépendances pratiques, dont un atelier, un abri de jardin et une cave tandis qu’un garage indépendant avec porte motorisée complète les prestations de ce bien.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et bois. Le chauffage est assuré par le fioul et le poêle à bois. La fibre est installée, idéale pour le télétravail.

Cette maison allie le charme de l’ancien et des volumes agréables, dans un cadre naturel préservé à seulement quelques minutes des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: EXCLUSIVITÉ à Unieux,

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 105m2 habitables.

Elle se compose au rdc d'une cour d'environ 50m2, d'un garage de 39m2 et d'une chambre ou bureau de 10m2.

Au 1er étage vous trouverez une cuisine ouverte sur salon/séjour ainsi qu'un wc séparé.Le tout baigné de lumière.

Vous aurez accès à ce niveau à un balcon d'un côté et à une terrasse de 25m2 à aménager de l'autre.

A l'étage supérieur vous retrouverez 3 chambres avec rangements,un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau.

Fenêtres PVC double vitrage,volets roulants manuels.

Chauffage assuré par chaudière gaz.

Vidéo disponible sur demande.

Ne tardez pas pour visiter....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Leuci vous propose: Maison semi-mitoyenne avec fort potentiel – Secteur Saint-Rambert

Située sur la route de Chambles, dans le secteur recherché de Saint-Rambert, à seulement 3 minutes en voiture de la Place de la République, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 75 m², elle se compose à l’étage de deux chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un sous-sol complet de 75 m² comprenant un garage et de nombreux espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires (buanderie, bureau, etc...)

Implantée sur un terrain clos de 600 m², cette maison offre un extérieur agréable, idéal pour un projet familial, un jardin paysager, et des moments de détente.

Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour créer une maison à votre image dans un environnement calme et pratique, proche des commodités et des écoles.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 610 et classe CLIMAT G indice 194. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Peyron vous propose: CHALMAZEL-JEANSAGNIERE,

Cette ancienne école où autrefois les élèves arrivaient à ski, regroupait les élèves des hameaux isolés.

Ses actuels propriétaires l'ont choyée pendant plus de vingt ans, afin de lui redonner une seconde vie.

Les salles de classe sont devenues des chambres. Les longues tables en bois et les encriers ont laissé place au mobilier familial.

Au rez de chaussée, on retrouve un grand atelier qui communique avec l'espace de vie, totalisant environ 70m2.

l'étage offre 4 chambres spacieuses, dont 2 ont été rénovées pour les besoins de la famille occupante.

Les 2 autres sont dans leur jus et le plancher d'époque ne demande qu'à être joliment sablé pour lui refaire une beauté.

Ses avantages? Un duplex prêt à habiter, composé d'un séjour-cuisine, 2 chambres, cave, salle d'eau-w et la partie contigüe qui reste à finir si besoin. Un garage indépendant complète ce bien.

Possibilité de rénover également un gîte supplémentaire, mitoyen à la propriété et totalement indépendant.

Le tout est raccordé à l'assainissement collectif et est implanté sur environ 1700m2 de terrain.

Taxe foncière: 536€ Double vitrage bois, chauffage fuel. Gros et second oeuvre en super état.

Plus d'infos par téléphone svp. Merci et à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïté Mendes vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison de ville atypique, située à Andrézieux-Bouthéon de 85.90m2 élevée sur 1 étage avec jardin de 171m2, à 2 pas du bourg. Construite en 1930, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Passez par la véranda du jardin pour entrée dans la maison ou depuis la rue. A l'intérieur vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée, un coin bureau, une salle de bain avec vasque simple, un toilette indépendant. A l'étage 3 chambres lumineuses et spacieuses.

L'extérieur vous séduira avec son jardin intime clos de mur et sécurisée par portail motorisé (installé en 2020). Stationnement possible pour 1 véhicule.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2021), vous assurant un confort thermique optimal. De plus, elle est équipée de la fibre optique, idéale pour travailler depuis chez vous, surfer sur internet. Huisseries double vitrage bois et volets bois + 1 fenêtre métallique (dans le wc - prévoir remplacement).

Située dans une rue calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.

Une cave en sous sol vient compléter ce bien.

Taxe foncière : 503 euros

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Plus de photos disponible sur mon mini site google Maïté MENDES iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Miviere vous propose: Maison de caractère – 3 chambres – Jardin arboré – Roanne

À Roanne, dans un environnement calme a proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme datant de 1918, entièrement repensée lors d’une rénovation globale en 2014.

D’une surface de 93m² carrez (103m2 au sol), elle offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

- une cuisine équipée

- une pièce de vie chaleureuse

- un WC indépendant

- un espace buanderie

Au 1er étage :

- deux chambres dont une avec un dressing

- une salle de bain avec WC

Au 2e étage :

- une troisième chambre, idéale pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’ado

La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2014 (électricité, huisseries, réagencement des espaces…) réalisée avec l’accompagnement d’un architecte, offrant aujourd’hui un intérieur agréable et bien pensé.

Côté extérieur

Vous profitez d’un jardin arboré d’environ 500 m², exposé sud-est, avec un véritable confort au quotidien : une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

- terrasse avec store banne électrique et éclairage LED

- pergola d’environ 18 m², actuellement aménagée (espace sport, détente…), facilement adaptable selon vos envies

Les + du bien

- cave, idéale pour le stockage

- dépendance / atelier d’environ 15 m²

- fibre optique

- chauffage individuel au gaz

- maison en bon état général

- proximité des écoles, commerces et arrêts de bus.

Bien situé en copropriété, avec syndic bénévole (faibles charges annuelles, juste 200€ à l'année pour l'assurance du batiment)

Une maison idéale pour ceux qui recherchent du cachet et un extérieur agréable à proximité immédiate de tout.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Phalippon vous propose: Maison de Village 4 Pièces avec Balcon et Garage - Chevrières

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située à Chevrières, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison de 92,3m² avec une surface utile de 99.62 m2 construite en 1949 et en bon état général saura vous charmer par ses espaces lumineux et son atmosphère conviviale.

En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie de 48.32m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle à manger attenante offre un espace convivial. Pour votre confort, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et de 2 toilettes.

Un balcon avec barbecue en dur, donnant sur un terrain vous invite à profiter du soleil et à prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. De plus, un garage et une place de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Un puits vient agrémenter ce bien pour le nettoyage des voitures ou l éventuel jardin.

Vous trouverez dans cette maison des équipements modernes tels que la fibre optique et une pompe à chaleur connectée qui vous garantiront un confort optimal.

Idéalement située cette maison de village offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, école et transports scolaires. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement authentique et plein de charme.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Chevrières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Argoud vous propose: Maisons de ville à Rénover avec Balcon , jardin et Garage à Saint-Chamond avec possibilité de faire 3 logements supplémentaire .

IDEALE INVESTISSEURS

Découvrez cette belle batisse individuelle de 1914 d'une superficie total de 259 m2 à rénover située à Saint-Chamond, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel . Avec une superficie de terrain de 370m², cette propriété est idéale pour les projets de rénovation et les amoureux de l'ancien souhaitant apporter leur touche personnelle à leur futur chez-soi ainsi qu'un investissement.

Premier batiment de 88m2 qui a été rénové se compose:

D'une pièce a vivre avec cuisine et séjour de 42m2

D'un salon de 18m2

D'une buanderie de 7,6 m2

D'une salle de bain de 4m2

D'une wc de 1,3 m2

D'une chambre de 12,40m2

Possibilité de faire une deuxième chambre.

Mode de chauffage : gaz de ville avec chaudière sur radiateur

Double vitrage avec volet roulant

Fibre

Interphone

A l'extérieur :

Une cour de 50m2

Un jardin cloturé de 55m2

Une cave de 56m2

Une chaufferie de 23m2

Un cellier de 8,70m2

Un garage de 15m2

Un cabanon de 9m2

2 wc extérieur

Deuxième partie du batiment:

RDC : Plateau a rénové entièrement de 57 m2 avec compteur électrique

1ER étage: Plateau a rénové entièrement de 55m2 avec compteur électrique

2ème étage: Plateau a rénove entièrement de 59m2

Chaque plateau a une entrée privative

IDEALE POUR CREER 3 APPARTEMENTS

Cette maison pleine de caractère et de potentiel est une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix sur mesure. Planifiez une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose: Saint Chamond -La Chabure.

Située dans le secteur prisé de La Chabure, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 100m2.

Elle se compose au rdc d'une cuisine séparée de 16m2,d'un salon/séjour de 22m2.

Au demi étage supérieur vous découvrirez un petit espace buanderie,une très jolie salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu' un wc séparé.

A l' étage vous trouverez 3 chambres de 17, 15 et 11.5m2.

Côté extérieur,2 terrasses successives de 11 et 15m2 vous attendent afin d'en profiter durant les beaux jours.

S' ajoutent à cela un garage de 22m2 et 2 caves de 16 et 12m2.

Le chauffage est assuré par une PAC air/eau installée en 2022 et la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur.

Les huisseries sont en PVC et possèdent des volets roulants manuels.

Vidéo sur demande

N' attendez pas pour visiter.......

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathys Bach vous propose: Maison de ville en pierre avec terrasse – Fort potentiel (habitation, locatif ou activité)

Découvrez cette maison de ville en pierre offrant de nombreuses possibilités : grande habitation, projet locatif ou activité professionnelle avec logement.

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Descriptif

Rez-de-chaussée (34 m²)

Salon de 23,4 m² avec point d’eau et rangements, pièce de 6 m², dégagement 1,9 m², WC avec lavabo (2 m²).

Équipements : double vitrage alu, radiateurs électriques Thermor (2015), cumulus 150L (2015), compteur aux normes 2015.

1er étage (26 m² – rénové 2023)

Pièce de vie avec cuisine équipée noir&bois (Leroy Merlin : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, évier, îlot central), plancher bois avec isolation acoustique (chape anhydrite), fenêtres alu double vitrage (2023), VMC Atlantic hygroréglable, WC suspendu (à finir mais chasse d’eau et bâti en place).

2e étage (26 m²)

Plateau à aménager avec arrivées d’eau (WC, vasque, douche, ancien sèche serviette, miroir, tout est fourni), VMC installée.

Reste à prévoir sur ces deux étages : murs/cloisons, sols et chauffage.

Isolation déjà réalisée, permettant une amélioration du DPE après installation du système de chauffage uniquement.

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Annexes et extérieurs

- escalier bois Lapeyre

- cumulus Thermor 150L (2023) pour les étages

- Terrasse d’environ 21 m2.

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Caractéristiques techniques

- toiture en bon état (planche de rives avec habillage neuves),

- Isolation toiture 120 mm, volets bois, porte d’entrée 2023 (facture).

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Atouts

Fort potentiel, idéal investisseur ou projet mixte.

Cuisine complète incluse, isolation faite, matériaux fournis pour finalisation, fibre installée.

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Bien à fort potentiel avec travaux déjà bien avancés.

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 377 et classe CLIMAT B indice 10. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: Maison 85m² | 3-4 Ch | Terrasse & Jardin | DPE C | Secteur Chasseur

Imaginez vos soirées au coin du feu et vos petits-déjeuners en terrasse dans ce véritable cocon familial.

Située à Saint-Genest-Lerpt (42530), à deux pas du quartier du Chasseur, cette maison mitoyenne 'Esprit Cocooning' allie charme, confort thermique (DPE C) et fonctionnalité.

L’ESSENTIEL EN 3 LIGNES :

Localisation : Saint-Genest-Lerpt, proche Parc du Chasseur.

Surface : 85 m² hab sur 100 m² de terrain.

Atout Énergie : DPE C (Faible consommation, isolation performante).

Extérieur : Terrasse accessible directement depuis le salon.

Rez-de-chaussée : La convivialité

Une pièce de vie lumineuse de 33 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois.

Une cuisine ouverte entièrement équipée.

Accès direct à la terrasse et au terrain (Exposition Nord-Sud), parfait pour les barbecues et la détente.

1er Étage : L’espace parents & travail

1 belle chambre de 12 m².

Une salle de bain fonctionnelle.

LE PLUS : Une grande pièce de 17 m², idéale pour un bureau spacieux (télétravail avec Fibre), une salle de jeux ou une 4ème chambre d'appoint.

2ème Étage : L’espace enfants

2 chambres supplémentaires de 12 m² chacune.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Économies : Chauffage individuel + Poêle à bois (confort thermique exceptionnel).

Stockage : Une immense cave de 40 m² (idéale pour bricoleurs, vélos, archives).

Stationnement : 2 places privatives juste devant la maison.

Technique : Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ :

Vivez au calme tout en restant proche de tout :

Nature : Parc du Chasseur à 5 min.

Praticité : Commerces du centre-ville à 4 min, écoles à 2 km.

Mobilité : Bus à 100 m, accès RN88 à 5 min.

Proximité : St-Étienne à 15 min, Andrézieux à 10 min, Gares à 15-20 min.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Saint-Genest-Lerpt, […] Voir l’annonce immobilière >>