Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * SAINT-PIERRE-DE-BŒUF – Maison de village à rénover avec cour Au cOEur du village de Saint-Pierre-de-BOEuf, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette authentique maison de village à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 250 m² avec cour intérieure. Développée sur trois niveaux d'environ 125 m² chacun, cette bâtisse dispose actuellement d'environ 125 m² habitables et offre la possibilité d'aménager jusqu'à 280 m² habitables selon vos projets. Une opportunité rare pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou la création d'un immeuble de rapport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce avec point d'eau, deux caves dont une magnifique cave voûtée, un atelier pouvant être transformé en garage ainsi qu'une chaufferie. Un bel escalier en pierre dessert le premier étage, composé d'un vaste couloir, avec une voûte en ogive, distribuant deux grands séjours de part et d'autre, dont l'un avec coin cuisine et l'autre avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre. Au deuxième étage, deux grands greniers bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les volumes existants permettent d'envisager l'agrandissement de la surface habitable, la création de plusieurs chambres, d'un appartement indépendant ou de plusieurs logements destinés à la location. Cette bâtisse nécessite d'importants travaux de rénovation, mais sa distribution actuelle se prête parfaitement à un projet de division, à la création de plusieurs appartements ou à un investissement patrimonial avec valorisation à terme. Un bien de caractère offrant un très beau potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation, les investisseurs et les porteurs de projets. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : USSON-EN-FOREZ – Corps de ferme à rénover Vous recherchez un corps de ferme à rénover entièrement à Usson-en-Forez ? Découvrez, dans un véritable petit coin de paradis, cet ensemble en pierre situé à seulement 5 minutes du centre d'Usson-en-Forez, au cOEur d'un hameau bucolique où nature et calme sont en parfaite harmonie. La partie habitable actuelle développe environ 83 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, le tout implanté sur un terrain de 1 994 m². Attenant à l'habitation, vous trouverez également une grange brute de 140 m², ainsi qu'une ancienne étable de 70 m² sur deux niveaux. Ces dépendances offrent un total d'environ 280 m² d'espaces supplémentaires à imaginer selon vos projets : agrandissement de l'habitation, atelier, stockage, gîte, chambres d'hôtes, Location saisonnière insolite… Tout devient possible ! Cette ferme de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien authentique, plein de charme et de potentiel. L'état actuel du bien nécessite d'importants travaux de rénovation, vous laissant une totale liberté pour repenser les volumes, les aménagements et les finitions selon vos envies et vos besoins. Bon à savoir : - Importants travaux à prévoir - Réfection complète des toitures (dépendances ) - Isolation - Plomberie - Électricité - Menuiseries - Assainissement individuel à créer ou à remettre aux normes - Chauffage central individuel au fioul avec radiateurs existants Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Grande maison à rénover dans le centre de Noirétable (42440) Vous recherchez de l'espace ? Cette bâtisse de charme est le lieu rêvé pour vous. Ses 150 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous offriront le domicile idéal pour votre famille. Un projet d'investissement locatif ? La possibilité de création de plusieurs logements indépendants et d'un local commercial au rez-de-chaussée rendent cet immeuble particulièrement attractif. Des de modernisation révéleront tout le potentiel de cette maison unique et très bien située, proche des commodités et pour un coût réduit ! Atouts principaux : - maison de charme de 150 m² de surface habitable sur 3 niveaux - découpage en plusieurs locaux d'habitation possible pour un investissement locatif - cave en sous-sol - arrière-cour de 30 m² et mezzanine pour stockage - environnement urbain préservé proche des commodités de la ville (écoles, commerces) - située à seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute aux Salles - située à seulement 45 minutes de Roanne, 50 minutes de Saint-Etienne et Clermont-Ferrand N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : Ensemble immobilier à Saint-Polgues : Opportunité d'investissement ! - Deux maisons pour un total de 231 m² - Surface plateau avec entrée indépendante de 59 m² - Jardin clos avec 2 puits - Garage Ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou résidence principale + investissement. 1ère maison de 137 m², travaux de rénovation à finir, Rez‑de‑chaussée : - Pièce de vie avec cuisine récente ouverte sur salon - Pallier / bibliothèque avec escalier - WC - Pièce donnant sur le jardin pouvant servir de bureau Étage : - 3 chambres - Salle d’eau - WC Prestations : - Double vitrage - Chauffage bois, cheminée avec insert - Murs et combles isolés 2 -ème maison de 94 m² sur 2 niveau, entièrement à rénover, cuisine, salon, wc, salle d'eau et deux chambres. Grand garage + surfaces annexes / plateau pouvant être aménagées en surface d'habitation supplémentaire ou en studio indépendant. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Prix : 119 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : 🚨 Déjà sous offre d’achat en seulement 6 jours ! 🚨 Maison individuelle de 110 m² à rénover avec grand terrain, garage et carport à Saint-Georges-Haute-Ville Située sur les hauteurs de la commune recherchée de Saint-Georges-Haute-Ville, cette maison individuelle construite en 1978 offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une belle parcelle de 2 385 m², elle développe 114 m² habitables répartis sur trois niveaux, parfaits pour accueillir une famille en quête d’espace et de tranquillité. En sous-sol, vous bénéficierez d’un grand garage de 40 m² ainsi que d’un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au niveau principal, la maison se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux de 31 m² ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, de deux chambres de 11 m² et 12 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier. À l’étage, une spacieuse chambre de 22 m² complète l’espace nuit. Les combles aménageables d’environ 15 m² offrent la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l’extérieur, le vaste jardin arboré invite à la détente dans un environnement champêtre et intimiste. La terrasse, parfaitement exposée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un carport double vient également compléter les prestations de ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Grâce à son exposition plein sud, ses beaux volumes et son grand terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence dans un secteur calme et apprécié, à seulement quelques minutes de Montbrison. Bon à savoir : - Charpente et couverture en bon état. - Construction en moellons. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Ferme de caractère à rénover Située à Usson-en-Forez, à 5 minutes à pied du centre-bourg, cette ferme datant du XIXe siècle possède un charme authentique qui ne demande qu’à être révélé. Avec une surface habitable de 235 m² répartie sur 3 niveaux et une parcelle de 2 000 m² (possibilité d’acquérir jusqu’à 1,2 hectare de terrain attenant), cette propriété offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Cette belle bâtisse comprend actuellement 8 chambres spacieuses ainsi que 2 bureaux, pouvant être transformés en espaces de vie accueillants pour une grande famille ou pour un projet de type gîte, location saisonnière, maison de campagne ou habitat partagé. Construite sur 3 niveaux, cette ferme offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais le potentiel est immense pour en faire une demeure d’exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m² avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un coin cuisine de 13 m². Au 1er étage, vous trouverez une salle d’eau, 4 chambres et un bureau. Au 2e et dernier étage, la configuration est identique : 4 chambres, un bureau et une salle d’eau. Côté extérieur, un abri situé sur la gauche, avec mezzanine, offre un espace idéal pour du stockage ou une pièce annexe avec accès indépendant (35 m²). L’exposition plein sud permet de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un jardin, une terrasse, un garage ou tout autre aménagement extérieur pourront compléter ce lieu et en faire un véritable havre de paix à la campagne. Bon à savoir : charpente et couverture en bon état, combles isolés, menuiseries bois double vitrage, tout-à-l’égout, chauffage central au fioul (air soufflé), fibre raccordée, taxe foncière : 1 300 €. Possibilité d’acquérir jusqu’à 1,2 hectare de terrain attenant constructible. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Découvrez cette maison de 110 m², avec 150 m² de surface de planché située très proche du cOEur de Montbrison, offrant un calme remarquable et une vue prenante sur la ville depuis son balcon. Implantée sur un vaste terrain constructible de 1 465 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié rare dans le secteur, ainsi que d’un jardin généreux offrant d’innombrables possibilités pour qui souhaite créer un véritable havre de paix. Élevée sur deux étages, la maison propose cinq chambres, un grand séjour baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine qui n’attend que votre inspiration pour retrouver tout son potentiel. Une salle d’eau, deux WC et plusieurs pièces annexes complètent l’ensemble, laissant place à de multiples idées d’aménagement. Un garage spacieux vient également s’ajouter aux atouts du bien. Cette bâtisse possède une âme singulière, avec une configuration et des volumes qui se prêtent parfaitement à une rénovation sur mesure. Ses espaces, restés dans leur jus, vous permettront de redonner vie à chaque pièce selon vos envies et votre style. Elle dispose d’un DPE en F, offrant ainsi une marge de progression appréciable dans le cadre d’un projet de rénovation. Un cadre rare, une vue magnifique, et la liberté totale de façonner votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 305360 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 14640 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Morais vous propose : MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET TERRASSE – FIRMINY HAUTEUR FAYOL (42700) Maison récente de 92 m² – 3 chambres – Garage – Terrasse plein sud – Possibilité 4e chambre Située dans le secteur très recherché de Fayol à Firminy, au calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, transports et axes routiers, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif. D'une surface habitable de 92 m², elle bénéficie d'un terrain clos de 200 m² env, d'un garage de 20 m² ainsi que d'un espace supplémentaire de 17 m² au-dessus du garage permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante composée d'un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur l'espace salon. L'ensemble offre un espace convivial de près de 40 m² idéal pour la vie quotidienne. L'accès direct à la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et fenêtre apportant lumière naturelle et confort. Côté prestations : Construction récente de 2010 Chauffage individuel au gaz Plancher chauffant au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique VMC simple flux Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Stationnement facilité grâce au garage, à la place privative devant la maison ainsi qu'aux nombreuses places disponibles dans le lotissement. Situation idéale : École primaire à 2 minutes Collège à 5 minutes Lycée à 5 minutes Transports en commun à 2 minutes Accès autoroute à 4 minutes Les atouts du bien : Secteur hauteur Fayol recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Denis vous propose : Maison 3 pièces de 76,6 m² - terrain arboré et vue dégagée – Saint-Polgues Maison de 1910 offrant un beau potentiel d’aménagement sur deux niveaux, avec un terrain arboré de 560 m² agrémenté d’arbres fruitiers avec une belle vue dégagée sur les Monts du Forez. Au rez-de-chaussée : * une pièce de 26 m² à aménager selon vos envies, * un garage de 29 m² avec accès direct au jardin. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace détente, bureau ou lecture dessert : * Deux chambres d'environ 16 m², dont une pouvant être un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour ouvert sur la cuisine. * une cuisine de 19 m² Commerces et école à proximité immédiate. Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT G indice 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Denis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Lionnet vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Saint-Étienne - Un Havre de Paix en Bord de la Ville Au cOEur du bois d'avaize, découvrez cette somptueuse demeure datant de 1950, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux, vous invitant à découvrir les moindres recoins de cette demeure d'exception. Les 287 m² de surface habitable se répartissent sur 3 étages, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour offrant une luminosité naturelle grâce à son exposition sud, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Les 5 chambres à coucher, dont une suite parentale, garantissent intimité et confort à chacun des occupants. Les équipements de qualité qui équipent cette demeure sont à la hauteur de ses prestations : climatisation, alarme, interphone, fibre optique, radiateurs, et bien plus encore, pour un confort optimal au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré, offrant un agréable espace de détente et de convivialité. L'absence de travaux à prévoir garantit une installation en toute sérénité pour les nouveaux propriétaires. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Maison de village à rénover avec annexes et fort potentiel – Fourneaux (42) Située au cOEur de la commune de Fourneaux, cette maison de village de caractère développe environ 155 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel après rénovation. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet associant habitation et activité professionnelle ou artisanale. La maison s’organise sur deux niveaux et se compose d’une cuisine équipée, d’un salon, de quatre chambres spacieuses, de deux WC indépendants et d’une salle de bains avec double vasque. Des combles aménageables d’environ 22 m² viennent compléter l’ensemble et permettent d’envisager un espace supplémentaire selon les besoins. Le bien dispose également d’un important volume d’annexes d’environ 100 m² comprenant un garage, une cave, un atelier et un local technique. Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et sont particulièrement adaptées à un artisan, un créateur ou à toute activité nécessitant un espace de travail, de stockage ou un atelier indépendant. À l’extérieur, une grande terrasse de plus de 100 m² exposée ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Un ancien bar est encore en place avec licence IV, offrant la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de relancer une activité commerciale ou de développer un projet professionnel. La maison est équipée de la fibre optique et du câble TV. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par un puits canadien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser entièrement les espaces et d’adapter le bien à votre projet de vie. Située dans une commune agréable et recherchée, cette maison rare sur le secteur offre de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec vue panoramique La-Tour-en-Jarez 232 m2 à réinventer

Située sur les hauteurs de La Tour-en-Jarez, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 232 m2 habitables bénéficie d’une vue dégagée remarquable et d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle séduit par son cadre privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Derrière son esthétique chaleureuse inspirée du chalet, la maison repose sur une structure en béton, alliant solidité et caractère.

Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation dans un secteur recherché.

À l’extérieur, plusieurs équipements viennent compléter l’ensemble :

• Double garage indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage ; • Piscine récemment rénovée, prête à profiter des beaux jours ; • Portail électrique pour davantage de confort et de sécurité.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base solide et un potentiel rare pour concevoir une résidence principale de caractère, une maison familiale spacieuse ou un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Possibilité de la découper en deux biens avec accès distincts, de proposer un lieu de location temporaire ou même créer un espace d’accueil pour une profession libérale.

Proposée au prix de 320 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs d’espace, de nature et de projets à fort potentiel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

DPE G, logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Fayard vous propose : Maison à rénover de 90 m² avec sous-sol complet et terrain de 849 m² en plein centre de Montrond-les-Bains Cette maison est une opportunité rare à saisir en plein cOEur de Montrond-les-Bains ! Avec ses 90 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain spacieux de 849 m², ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Le sous-sol complet qui peut servir de garage, d'atelier ou encore être transformé en espace de vie supplémentaire. Son extérieur est parfait pour un jardin, une terrasse. Ce bien comprend également trois chambres lumineuses prêtes à accueillir une famille. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est de classe F, ce qui implique des travaux de rénovation énergétique à prévoir, offrant ainsi la possibilité d’améliorer la performance énergétique du bien. En ce qui concerne l’emplacement, la maison se trouve dans un quartier calme et recherché de Montrond-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison offre une réelle opportunité de créer un espace sur-mesure et de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Son emplacement central, ses volumes généreux et son vaste terrain en font un bien rare et plein de potentiel. Montrond-les-Bains est une commune reconnue pour son cadre naturel exceptionnel, ses établissements thermaux et ses nombreuses infrastructures de loisirs. C’est l’endroit idéal pour profiter d'une qualité de vie agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd’hui au pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est l’occasion parfaite pour réaliser un projet immobilier qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Paisible maison plain-pied de 5 pièces sans aucun vis-à-vis à Villemontais (42155) Vous avez pour projet de vivre dans un endroit préservé de la côte roannaise ? Cette maison bâtie en 1994 cumule tous les avantages que vous recherchez. Idéalement localisée en étant proche de toutes les commodités des communes environnantes, tout en étant préservé du voisinage dans un quartier calme sans vis-à-vis. Elle est aussi intelligemment conçue. Son plain-pied avec 5 pièces de vie vous laisseront une grande latitude pour l'aménagement d'une vie quotidienne pratique et durable. L'agencement pratique de la maison donne accès au même niveau à : - entrée - salon / salle à manger donnant accès à 2 terrasses est et ouest - cuisine ouverte sur la pièce à vivre - 3 chambres - pièce à rénover pour un bureau ou une 4ème chambre - salle de bains - WC - buanderie Seuls une mezzanine servant de stockage et les combles sont accessibles au premier niveau. Un garage et un grand carport vous fournissent des espaces supplémentaires fonctionnels pour le stockage, le bricolage et même une possibilité d'agrandissement de la surface habitable. La climatisation réversible et la cheminée mettent à vos dispositions plusieurs systèmes de chauffage selon vos préférences. Atouts principaux : - maison de plain-pied - aucun vis-à-vis - dépendances : mezzanine, garage et grand carport - 2 systèmes de chauffage - située à 5 minutes des commodités de Lentigny, Villemontais et Renaison, 15 minutes de Roanne N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Norma Tairi vous propose : Grande Maison Familiale à Poncins avec Dépendance et Beau Terrain ! Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Poncins, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur près de 1950 m² de terrain, cette propriété se distingue par son potentiel et ses volumes généreux. La maison principale se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -4 chambres spacieuses -Un bureau ou salle de jeux selon vos besoins -Une salle de bain avec WC À l’étage (accessible par l’intérieur ou par un escalier extérieur) : -Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux -Une salle d’eau avec WC -Une chambre supplémentaire Annexe indépendante : Une annexe de plain-pied type T1, accessible PMR, actuellement aménagé en local professionnel (assistante maternelle) : -Une entrée -Espace de vie avec cuisine équipée -Salle d’eau avec WC et lave-mains -Une chambre Parfait pour accueillir un proche, créer un logement locatif, ou exercer une activité indépendante à domicile. Extérieur : -Un vaste terrain de 1 949 m², offrant plusieurs espaces : un coin jardin, un coin détente avec mare et un espace de jeux pour les enfants -un garage attenant pour stationner en toute sécurité avec petite cuisine Équipements & Confort : -Climatisation -Fibre optique -Ventilation mécanique -15 panneaux photovoltaïques Localisation : Maison située à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des transports, alliant praticité et calme résidentiel. Travaux à prévoir : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse. Possibilité de créer jusqu’à 3 logements pour du locatif ou d’utiliser une annexe indépendante à usage professionnel. Une opportunité rare à Poncins : une maison modulable, lumineuse et pleine de vie, à réinventer selon vos envies ! Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : EXCLUSIVITE - FIRMINY - Idéalement située cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial car l'habitation comprent deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 de 80 m² à rénover, avec chauffage individuel gaz, une partie des huisseries est déjà en PVC double vitrage. Une cave et un jardin privatif accompagnent ce bien. À l'étage, un appartement en duplex de 150 m² vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi qu'un espace bureau ou autre à aménager selon vos envies. Sur le même niveau, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. À l'étage nous retrouvons trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparé. Chauffage individuel gaz, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave et un garage complètent ce bien. À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. À découvrir sans tarder, contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Veronique Boulard vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE cherchant à rentabiliser son achat (location durable, LMNP,. ) Sur les hauteurs du Chambon-Feugerolles : MAISON 5 CHAMBRES EN BON ÉTAT + UN APPARTEMENT TYPE 3 À RÉNOVER- Garages - Terrasses - Parkings et DÉPENDANCES potentiellement aménageables Nichée en périphérie du Chambon-Feugerolles, cette ravissante maison de 253 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec une vue sur la nature très dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une grande famille. Maison habitable de suite : Cette maison spacieuse se compose de 5 chambres lumineuses, dont 1 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien d'une grande famille. L'espace de vie se divise harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un grand balcon permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la nature. Une pièce complémentaire à l'étage pourra servir de salle de jeu où une cabane pourrait trouver sa place ! Mais elle pourrait aussi servir de bureau ou de dressing. Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, des places de stationnement s'ajoutent à 3 garages dont 2 de + de 22 m², parfaits pour abriter des véhicules et faire du stockage. Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et une cheminée, vous assurant ainsi une chaleur douce et homogène durant les périodes plus froides. La maison est également reliée à un réseau d'assainissement collectif. + 1 appartement en rez-de-jardin à rénover, accès indépendant mais possibilité d'accès par l'intérieur de la maison. POUR LES INVESTISSEURS : Au niveau 1 et 2, la maison pourrait facilement se transformer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Wattremez vous propose : Maison de Ville à Rénover – 90 m² + Jardin – Saint-Chamond Située au cOEur d’un quartier calme et recherché de Saint-Chamond, cette maison de ville de 90 m² implantée sur une belle parcelle de 524 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les esprits créatifs en quête de leur futur cocon. Ce que la maison offre : Une cuisine, un salon, une salle à manger 2 chambres lumineuses Une salle de bain et 2 WC Des combles aménageable Une terrasse bien exposée, idéale pour profiter du soleil Un garage, pratique pour le stationnement ou du rangement Les + : Exposition nord / sud : lumière naturelle toute la journée Quartier paisible à proximité des commodités, transports, écoles et commerces Un jardin généreux pour vos projets d’aménagement extérieur Un potentiel à révéler Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est l’occasion rêvée de modeler cette maison selon vos envies et votre style. Créez un lieu de vie unique, chaleureux et à votre image. Une maison pleine de charme à réinventer. Venez la visiter et laissez-vous inspirer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.43€ par mois (soit 413.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison familiale avec vue imprenable sur le Guizay. Secteur Saint-Étienne / direction Planfoy. À quelques minutes de la place Bellevue et de toutes commodités. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée et magnifique sur le Guizay. INTERIEUR : •Un hall d’entrée pratique et optimisé qui s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par de larges baies vitrées sans vis-à-vis. •Une cuisine moderne et équipée, pensée pour le confort du quotidien, avec accès direct au séjour. •À l’étage : 3 chambres confortables, un espace nuit bien séparé, et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne. •Pour le côté pratique : buanderie aménagée, cave à vin et de nombreux rangements. Confort & équipements •Menuiseries double vitrage, climatisation dans le séjour, moustiquaires. •Chauffage performant : poêle à granulés + PAC + radiateurs électriques. EXTERIEUR : •Une grande terrasse avec vue panoramique, équipée d’un four à pizza pour les moments conviviaux. •Terrain de pétanque, pour prolonger les soirées d’été entre amis. •Carport double, petite dépendance à rénover, réserve d’eau pluviale. •Jardin soigné, respectant l’esprit naturel du lieu. Maison rénovée depuis 5 ans, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant à deux pas de la ville. Vous êtes sous le charme de cette maison, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Meret vous propose : Maison de Charme avec Rapport Locatif (110 m²) – Rive-de-Gier / Saint-Martin-la-Plaine. ​Opportunité rare : Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible, complétée par deux studios indépendants idéaux pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches. ​🏠 La Maison Principale (110 m² sur 2 niveaux) ​Entièrement fonctionnelle et prête à vivre, cette maison allie confort et praticité : ​Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle à manger lumineuse, une chambre confortable et une salle d’eau. ​Étage : Un espace nuit composé d'une chambre supplémentaire et d'un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint), ainsi qu'un espace de travail dédié au calme. ​Extérieurs : Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur. ​💰 Potentiel Locatif ​La maison comprend deux studios situés sur la propriété, constituant un atout majeur pour générer un revenu locatif immédiat ou loger de la famille en toute indépendance. ​🛠️ Points Forts et Équipements Bon état : Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises. ​Confort moderne : Raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif. ​Annexes pratiques : Parking privé, cave et cabane de jardin pour un stockage optimal. ​Localisation stratégique : Située à la limite de Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, vous bénéficiez du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. ​Véritable havre de paix alliant confort familial et rentabilité, ce bien est une opportunité à saisir rapidement. ​Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Rivolier vous propose : 🏡 Maison 95 m² avec garage – Terrain plat de 950 m² – Mizérieux – 184 000 € Située sur la commune de Mizérieux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d’environ 95 m² habitables implantée sur un terrain plat de 950 m² hors lotissement. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité, complété par un chauffage électrique. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux restent à finaliser, ainsi que la salle de bain, offrant une belle opportunité de personnaliser les finitions selon vos envies. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et sont équipées de volets roulants électriques, apportant confort et meilleure isolation. Un garage complète ce bien. 🌳 Terrain plat de 950 m² hors lotissement, offrant un bel espace extérieur et un cadre de vie agréable. ✨ Fort potentiel d’évolution : la maison peut être agrandie jusqu’à environ 135 m² habitables grâce à des dépendances existantes actuellement non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de belles possibilités d’aménagement. 💰 Prix de vente : 184 000 € 👉 Travaux à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou pour des acquéreurs souhaitant finaliser une maison à leur goût. 📊 Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlene Lacombe vous propose : Maison entièrement rénovée avec piscine – 130 m² – Sorbiers – terrain 345 m² – 4 / 5 chambres À vendre sur la commune de Sorbiers, maison individuelle entièrement rénovée en 2023, située à proximité des commerces, écoles et transports. Maison d’une surface habitable de 130 m² (148 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 345 m² avec piscine et terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et d'une buanderie. À l’étage : 2 chambres, un espace bureau (idéal télétravail), une salle d’eau. (travaux à prévoir) ainsi qu'une seconde terrasse. Au dernier niveau : une grande pièce d’environ 46 m² pouvant faire office de 4e ou 5e chambre, salle de jeux ou bureau. Maison familiale, fonctionnelle et lumineuse. Prestations : •Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) •Double vitrage PVC •Volets roulants électriques •Terrasse en cours de finition •Piscine Environnement calme et agréable, proche de toutes commodités. Idéal famille – maison avec piscine – secteur recherché Sorbiers Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Serge Thellyere vous propose : * Jolie Maison de Ville avec Garage à Unieux * Située dans la charmante commune d'Unieux, secteur sampicot cette maison de ville de 90 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Construite en 1910, cette maison vous séduira par sa grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la grand salon. * Description des Pièces * : - 2 Chambres au 1er étage + un grand bureau ou salle de sport et un coin toilette. - 1 Salle de Bain à rénovée entièrement au niveau de l'espace de vie en rez-de-chaussée avec cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un grand salon - 1 Salle d'eau située au 2ème étage à rénover également complète l'espace nuit ou vous pourrez profiter d'une grande chambre mansardée et d'un coin jeu ou éventuellement petit bureau pour le confort de toute la famille ou mieux encore pour un ados. * Avantages * : - Grand garage pour stationner en toute sécurité - Exposition Sud et Nord pour une luminosité optimale - Proche des commerces (1km), du cinéma (200m), de la salle de sport (800m) et du centre-ville (2km) - Installation de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Système de chauffage individuel avec radiateurs pour un confort thermique optimal - Entrée sécurisée anti intrusion pour une tranquillité d'esprit - Joli petit terrain situé au dessus du garage et de la dépendance avec coin cuisine d'été abrité, non attenant à la maison, séparer par une voie sans issu d'une largeur de 5m environ. Cette jolie demeure, chargée d'histoire et au cachet authentique, est idéale pour une famille en quête d'un nouveau chez-soi chaleureux et fonctionnel. Une opportunité à ne pas manquer à Unieux ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Maison à rénover avec grand terrain à Cuzieu. Située à Cuzieu, cette maison de 117 m² construite en 1964 sur une parcelle de 3013 m² offre un énorme potentiel pour un artisan ou un projet familial tout en étant proche des commodités. De plus, les expositions Sud Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose : Au rez-de-chaussée un grand garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un wc. Au premier étage une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Au 2eme étage, une chambre, un wc et 2 combles aménageables offrant encore de belles possibilités. Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, chauffage central au gaz naturel. L'intérieur nécessite une rénovation complète pour mettre en valeur son potentiel caché. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir un véritable bijou. L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain clos et arboré offrant de nombreuses possibilités, un jardin, des animaux ou différents aménagements. Une belle opportunité pour créer un lieu à votre image. Ne manquez pas cette opportunité et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison votre havre de paix personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>