Maison avec local commercial, dans le centre bourg du Vieil Baugé.

Au rez de chaussée se trouve un local commercial, avec toilette et petite réserve, une grande pièce, plus deux autres et une petite dépendance. Il y a trois grenier qui peut permettre de faire des pièces supplémentaires.

Ce bien est raccorder au tout à l'égout, il y a un puits et une cour entièrement clos, avec une belle cave vouté.

L'ensemble est à rénové entièrement, sauf la partie commercial, qui peut être transformé en habitation (prolongement).

Le bien n'est pas soumis au DPE

Sont prix est de 43 990 euros avec honoraires (8,67 %), soit un prix net vendeurs de 40 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence NESTENN Baugé a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison du XIXe siècle, d'environ 97 m2 habitables, idéalement située à deux pas du centre-ville de Baugé-en-Anjou.

Nichée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité, son potentiel d'aménagement et son environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace empreint de cachet, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment et un élégant escalier d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos envies, d'un salon chaleureux pouvant également faire office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin intimiste, soigneusement dissimulé des regards grâce à ses murs et ses haies, véritable havre de paix propice à la détente et aux moments conviviaux.

Enfin, des caves sous la maison complètent ce bien.

Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Les + du bien

Fibre optique éligible

Tous les services accessibles à pied : écoles, collège, maison de santé, commerces, cinéma

Environnement dynamique et familial

A proximité immédiate : piscine municipale, voie verte, Golf de Baugé (18 trous)

Accès rapide aux autoroutes Autoroute A11 et Autoroute A85

A seulement 30 minutes de Angers et de Saumur

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez, sur la commune de Clefs, cette maison de bourg offrant de beaux espaces et un important potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir desservant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine, des toilettes, une salle d'eau, un cellier et une chaufferie.

À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire et un WC avec lave-mains.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un jardin, d'une cave, d'une dépendance attenante, ainsi que d'une seconde dépendance au fond de la parcelle.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes de Baugé, sur la charmante commune d'Auverse, cette maison de village de 95 m² sur un terrain de 694 m² offre un cadre paisible et verdoyant, et bénéficie d'une petite cour végétalisée à l'avant. À l'arrière de la propriété, on trouve deux garages, une dépendance, une remise et un terrain arboré et végétalisé, entièrement clos.

La maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée donnant sur la cour, un WC séparé et une salle d'eau. S'ajoutent une chaufferie (avec chaudière fioul) et une cave. À l'étage, trois chambres sur parquet offrent des espaces cosy et lumineux. En plus de la dépendance jouxtant la maison d'habitation, en l'état et à rénover le cas échéant,

cette propriété offre un fort potentiel pour créer un espace de vie familial chaleureux et fonctionnel. A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Baugé-en-Anjou (49150), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un environnement préservé et agréable pour les promenades en famille. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son patrimoine historique, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité.

Cette maison de 118 m² propose un agencement confortable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon/séjour, une entrée, 1 toilette, une arrière-cuisine, un patio et une courette. La maison dispose de 3 chambres réparties sur les étages, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau.

Un garage et une cave offrent des espaces pratiques de rangement.

Avec la possibilité de créer 2 ou 3 logements, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investisseur en quête d'opportunités.

Une visite est possible 7j/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien actuellement en local commercial (sans vitrine), pouvant être transformé en habitation sur la commune délégué du Viel baugé.

Vie de plain-pied, sur 48 m2 environ, douche, vasque et toilette sont déjà présent, plus système pour lave linge.

Une trémie, est présente pour envisager la réalisation de chambres à l'étage avec un grenier d'environ de 48 m2 au sol avec belle hauteur.

Une cave voutée complète l'ensemble.

DPE: D ; GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix est de 94 000 Euros dont 4.44 % d'honoraires charge acquéreur, soit un prix net vendeurs de 90 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de bourg à rénover, idéalement située en plein centre-ville de Baugé-en-Anjou, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Ce bien, au fort potentiel, séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les investisseurs.

Actuellement, la maison est divisée en deux logements :

Premier logement (RDC) : pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.

Deuxième logement : au rez-de-chaussée, un premier salon avec WC ; à l'étage, cuisine, salon, chambre et salle de bains.

Elle dispose également d'une entrée commune, d'un grenier, d'une cave, d'un jardin ainsi que de dépendances.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Cœur de BAUGE, ensemble immobilier comprenant deux logements de type 2 en duplex avec cour, cave et jardin.

Ensemble à rénover. Chaque logement à son compteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-ville de Baugé (Baugé-en-Anjou), cet ensemble immobilier de 150 m2 offre un potentiel rare et de multiples possibilités. Que vous cherchiez un investissement rentable, une résidence principale avec revenu locatif, ou un projet Airbnb, ce bien mérite toute votre attention.

Composé de deux habitations attenantes mais indépendantes, il permet d'envisager différents scénarios selon vos besoins.

La première maison (environ 65 m2) propose au rez-de-chaussée une entrée sur un salon-séjour, une cuisine, un couloir desservant une salle d'eau et des WC. A l'étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre, idéale pour un cocon fonctionnel après rénovation.

La seconde habitation (environ 85 m2), plus spacieuse, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon-séjour, d'une cuisine, d'un bureau et de WC. A l'étage, un couloir dessert une très grande chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable.

A l'extérieur, une cour intérieure apporte du charme et de l'intimité, avec accès à une cave, des dépendances et un jardin. Ce dernier ouvre la voie à de nombreux projets : création de garage, stationnement ou même extension/construction.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder pour laisser place à vos projets et à votre imagination.

Un projet aux multiples possibilités grâce au dispositif Maison Coeur de Ville, permettant la réhabilitation de biens en centre-ville.

Laissez libre cours à vos idées et venez découvrir sans tarder tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les atouts de ce bien :

Eligible à la fibre

Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied

Centre-ville et commerces à proximité immédiate

Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles

Piscine et voie verte à proximité

Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné

A proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt […] Voir l’annonce immobilière >>

Un vrai coin de calme, entre Baugé-en-Anjou et La Flèche?

Vous cherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie sans vis-à-vis, tout en restant proche de deux villes dynamiques ? Cette maison d'environ 80 m² est idéalement située entre Baugé-en-Anjou et La Flèche.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, un espace simple et chaleureux pour le quotidien.

La maison dispose également d'une grande chambre et d'une salle de bain.

A l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, détente, projets ici, vous êtes chez vous, sans voisin proche.

Des dépendances sont présentes pour le stockage ou l'aménagement, ainsi qu'un puits, toujours pratique.

La maison a déjà été en partie rénovée, et il reste une remise au goût du jour de la toiture à prévoir.

Point important : une bonne partie des matériaux est déjà disponible (tuiles et éléments de charpente), ce qui facilite concrètement l'avancement du projet.

Ce qui fait la différence :

Environnement calme et isolé

Aucun vis-à-vis

Situation entre deux villes actives

Terrain spacieux

Travaux déjà bien avancés

Matériaux disponibles pour la suite

Prix : 115 000 euros frais d'agence inclus

Une maison idéale pour ceux qui veulent un lieu paisible, sans être totalement isolés, avec un projet accessible et du potentiel à exploiter.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg de 110 m² à fort potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine avec cellier, salle de bains avec WC et cave voûtée. À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC, plus deux chambres. Combles aménageables au 2e étage. Ascenseur adapté PMR, un atout rare pour confort et accessibilité.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de Ville à Baugé-en-Anjou de 110 m² sans terrain VOUS RECHERCEZ UNE HABITATION OU UN INVESTISSEMENT Au rez de chaussée : un grand salon séjour lumineux avec cheminée une grande cuisine et cellier une salle de bain avec WC. un ascenseur pour l'accès au premier étage. Au premier étage : trois grandes chambres donc deux avec cheminée ouverte une salle d'eau toute neuve avec WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45 m² avec 2 grandes pièces isolées et plaqué et le sol en tommettes (possibilité de faire 2 chambres) Sous le salon-séjour une très belle cave voutée À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicales, maison des services et transports en commun Associations sportives et culturelles, la piscine et la voie verte N'hésitez pas à me contactez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère – Centre de Baugé – Fort potentiel

En plein coeur de Baugé-en-Anjou, découvrez cette maison de caractère d'environ 110 m², à rafraîchir, offrant un vrai potentiel d'évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC.

À l'étage : 3 chambres, une salle de douche avec WC.

Atout rare : un ascenseur permet d'accéder à l'étage.

Le grenier aménageable permet de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires.

Une cave voutée complètera le bien.

Emplacement central, charme de l'ancien, beaux volumes, idéal résidence principale ou projet locatif.

Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).

Agent Commercial EI inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN vous propose ce joli bien immobilier plein de charme, idéalement situé sur l'axe Baugé-en-Anjou -Saumur, au coeur d'un village typique du Baugeois, apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre. Vous profiterez d'un environnement paisible avec restaurant et école primaire à proximité.

Entièrement restaurée avec goût et remise au goût du jour, cette maison chaleureuse séduit par son atmosphère cocooning et son cachet préservé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur un charmant patio intimiste, à l'abri des regards. WC et cave complètent ce niveau.

A l'étage, un couloir dessert une superbe chambre avec dressing, une petite chambre idéale pour un enfant ou un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Un très grand grenier offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Une maison pleine de charme, cosy et accueillante, idéale pour les amoureux des ambiances chaleureuses et des villages de caractère.

Les + du bien

A proximité immédiate : piscine municipale, voie verte, Golf de Baugé (18 trous)

Accès rapide aux autoroutes Autoroute A11 et Autoroute A85

A seulement 30 minutes de Angers et de Saumur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

NESTENN Baugé

42 Rue Victor Hugo […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence NESTENN Baugé vous propose en exclusivité ce pavillon sur sous-sol de l'année 1978, offrant environ 115 m2 habitables, situé à proximité immédiate du centre-ville de Baugé-en-Anjou.

Implantée sur une parcelle d'environ 5000 m2, la propriété comprend également une parcelle constructible de 581 m2 avec hangar (zone Uc (p), offrant de belles perspectives (construction, investissement ou revente).

Cette maison surélevée saura vous séduire par son potentiel, son environnement agréable et sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures.

La maison se compose :

Au rez-de-jardin : Un sous-sol complet Une cuisine d'été Une pièce avec WC Un garage Une cave

A l'étage :

Une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux avec cheminée insert, dégagement couloir desservant deux chambres, bureau, salle de douche à l'italienne, WC

Extérieur

Vous profiterez d'un bel espace vert arboré avec un petit plan d'eau, idéal pour les moments de détente.

Hangar sur parcelle en zone Uc(p) = constructible

Les + du bien

Fibre optique éligible

Tous les services accessibles à pied : écoles, collège, maison de santé, commerces, cinéma

Environnement dynamique et familial

A proximité immédiate : piscine municipale, voie verte, Golf de Baugé (18 trous)

Accès rapide aux autoroutes Autoroute A11 et Autoroute A85

A seulement 30 minutes de Angers et de Saumur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison, avec une cours très charmante dans le coeur de Baugé, proche des écoles et commerces.

Ce bien est constituer d'une cuisine, salle d'eau avec toilette, une pièce de vie et un salon au niveau principale de la maison. A l'étage se trouve deux chambres.

Une terrasse de 35 m2 environ accompagne la cours avec une magnifique vue, plus garage et préau. Le tous dans un espace clos.

DPE : E GES: D

Son prix est de 146500 euros avec honoraires 4.64%, soit un prix net vendeurs de 140 000 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 25 minutes d'Angers et 8 minutes de Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette maison spacieuse et lumineuse, d'environ 145 m² au sol (112 m² habitables).

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC, un bureau et un cellier/buanderie.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, idéales pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, dans un cadre calme et agréable.

Un bien alliant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN Baugé !

Découvrez cette charmante maison située dans la commune déléguée de Cuon, BAUGE EN ANJOU (49150) à seulement 8 minutes du centre-ville de Baugé-en-Anjou.

Avec plus de 135 m2 habitables sur une parcelle de 415 m2, cette maison du XXème siècle, offre un cadre de vie confortable et convivial.

Agencement et prestations :

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée avec nombreux rangements,

Une cuisine aménagée et équipée,

Un séjour lumineux de 31,48 m2 exposé à l'est, avec foyer ouvert (mise en conformité à prévoir) et accès à la cave,

Un coin salon,

Une chambre,

Une salle de bain et WC séparé.

A l'étage :

Un palier desservant deux grandes chambres de plus de 15 m2 chacune,

Une chambre avec accès à un toit-terrasse,

Deux débarras et un grenier.

Extérieurs et dépendances :

Terrasse et jardin clos avec puits pour l'arrosage,

Cuisine d'été,

Garage,

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques

Tout-à-l'égout,

Eligible à la fibre optique, ADSL (ok)

Aucun vis-à-vis à l'intérieur de la parcelle

Ecole primaire à 5 minutes, Cuon

A Baugé

-Tous les services (écoles, collèges, maison de santé, commerces, cinéma, associations sportives et culturelles

-piscine municipale, voie verte, golf 18 trous

-Accès rapide : A11, A85, gare SNCF, aéroport Angers-Marcé

-A seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur

Idéale pour un jeune couple primo accédant, retraité ou autre projet immobilier, cette maison n'attend plus que vous !

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE, une belle opportunité au coeur du charmant village d'Echemiré, commune déléguée de Baugé-en-Anjou. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif attractif, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre paisible.

Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Baugé-en-Anjou, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles (maternelle et primaire), collèges, services de santé et infrastructures sportives. Profitez du calme de la campagne tout en gardant la praticité de la ville à portée de main.

Au rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 comprenant séjour, salon et cuisine ouverte : un espace convivial idéal pour recevoir, avec accès direct à une terrasse parfaite pour les repas d'été.

Une vie de plain-pied confortable avec une chambre et sa salle d'eau.

Un bureau, une lingerie et un WC complètent ce niveau.

A l'étage :Un palier dessert deux chambres en enfilade, aménagées sous rampant, avec un espace de rangement.

Un terrain clos d'environ 460 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur une petite route de campagne, proche de la commune de MOULIHERNE, à moins de 15 minutes de la commune de Baugé, cette jolie maison de 84 m2 est posée sur un terrain de plus de 2400 m2. Elle ouvre ses portes sur une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de douche et un WC.

La parcelle est entièrement close et dispose d'abris de jardin.

Les plus de la maison : Menuiseries, isolation, électricité récents et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place A voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Classe Énergétique : C - GES : B

A Fougeré (11 minutes de Dural, la flèche et Baugé), en coeur de bourg, venez découvrir cette maison T5 de 106m2 habitable sur une parcelle de 1275m2 comprenant :

· Au RDC: un sejour de 13m2, une cuisine de 14m2, une chambre de 18m2 avec salle d'eau, un WC

· A l'étage : 2 chambres de 13 et 16m2 dont une avec salle d'eau, un bureau de 13m2, un WC

A cela s'ajoutent une dépendance de 18m2 aménagée en chambre d'amis et un ensemble de 4 autres dépendances pour une surface 118m2

Quartier Calme

PAC (Pompe à Chaleur), électricité et VMC refaits en 2021

Ardoise naturelle

Menuiseries Bois double vitrage

Tout à l'égout

Taxe foncière : 700€

Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Baugé-en-Anjou, découvrez cette authentique maison de campagne nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain de 1 410 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité en quête d'un lieu de vie simple, chaleureux et préservé. Ici, le calme de la campagne offre un véritable retour à l'essentiel.

La maison développe environ 154 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un salon et un séjour offrant des espaces de vie conviviaux. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour profiter des soirées d'hiver.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un vaste palier dessert 5 chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou créer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.

À l'extérieur, le jardin et les espaces naturels environnants invitent à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Une dépendance composée de deux pièces vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos envies. Une cave vient également compléter les espaces de rangement.

Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible au plus proche de la nature.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez Votre Maison Plain-Pied Biosourcée à Baugé !

Envie d'une maison neuve, écologique et confortable ? Découvrez cette opportunité de construire votre maison de plain-pied à ossature bois biosourcée sur un terrain de 409 m² à Baugé.

Avec une surface de 50 m², cette maison est idéale pour un couple ou une personne seule, offrant un espace de vie optimisé et lumineux. L'ossature bois et les matériaux biosourcés garantissent une performance énergétique optimale, un confort thermique exceptionnel et un impact environnemental réduit.

Profitez de la quiétude de Baugé, ville dynamique et pleine de charme, tout en ayant la satisfaction de vivre dans une maison respectueuse de l'environnement et conçue pour votre bien-être.

Le saviez-vous ? Les constructions biosourcées favorisent une excellente qualité de l'air intérieur, un atout majeur pour votre santé !

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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 76m² habitables pour 167 535 € frais de notaire inclus à Baugé.

Une pièce de vie ouverte de 33m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage.

Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.

Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre […] Voir l’annonce immobilière >>