Située au coeur d'un petit hameau, à 5.5kms du centre-ville de Baugé, je vous propose cette maison rénovée, de type longère, et sise sur une parcelle de 1300m². A l'extérieur, entièrement clos, vous découvrirez une fois le portail double battant motorisé ouvert, une belle parcelle avec une partie potager avec sa serre, et alimentée par des cuves à eau, un cabanon de jardin à usage de bûcher, un bâtiment mixte comprenant un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'un atelier et une partie cave. S'ensuit ensuite un espace plus cosy avec une terrasse carrelée et son barbecue en dur. L'ensemble du terrain est arboré et végétalisé. A l'avant, une jolie cour végétalisée, gravillonnée et entièrement close, permet également d'accéder à la maison. Celle-ci a su conservé un certain charme, et se répartit sur deux niveaux, et propose au RdC un salon-séjour avec poêle à bois installée permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Dans sa continuité, vous trouverez un cuisine A/E (mobilier de cuisine, four intégré, hotte, plaques induction, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré), une salle d'eau ( double vasque, douche, sèche- serviettes). S'ajoute une chaufferie/lingerie avec la chaudière électrique, le cumulus, plusieurs placards de rangement et un évier, ainsi que les WC.A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec dressing, mais aussi un WC. L'ensemble, en très bon état, méritera toute votre attention […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle à l'architecture originale de 2005 avec jardin

Découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2005, offrant 107 m² habitables sur un terrain de 988 m². Avec ses 6 pièces, elle propose une organisation fonctionnelle et particulièrement adaptée à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant.

À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit, offrant ainsi une pièce supplémentaire pouvant également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 988 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose notamment d'une mare ainsi que d'une cabane de jardin, idéal pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage mixte avec poêle à bois continu et radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.

Une propriété à découvrir pour celles et ceux à la recherche d'une maison familiale avec terrain et dépendances.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du centre-ville de Baugé-en-Anjou, cette maison de ville développe environ 168 m² répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie ouverte comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin à l'esprit contemporain.

Au premier étage, une grande chambre baignée de lumière, un espace sanitaire privatif, une spacieuse pièce aménageable offrant un beau potentiel pour cet espace de nuit.

Le sous-sol abrite deux autres chambres, une cave, un local technique et un garage.

À l'extérieur, le jardin et sa terrasse invitent à la détente, sans aucun vis-à-vis.

Véritable prolongement de l'espace de vie, cet espace extérieur est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, cette maison ne demande plus qu'un rafraichissement.

Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale :

A 2 minutes du centre-ville de Baugé en Anjou, à 35 minutes d'Angers et 35 minutes de Saumur.

Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 20 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV.

Classe Énergie : E / Classe Climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contact :

Eddy Michel –

Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 504 206 582.

Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 339018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Située à Montpollin 15 minutes de La Flèche et seulement 5 minutes de Baugé avec ses commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et son futur lycée..

Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée est composé :

Une cuisine équipée indépendante,

Un bureau ou chambre

Une salle à manger,

Un salon chaleureux avec poêle à bois,

Une grande chambre,

Une salle d'eau, Un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie.

A l'étage :

Un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent,

Une chambre et un grenier offrant de belles possibilités.

Les extérieurs complètent parfaitement le bien :

Un garage,

Deux terrasses,

Une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant),

Une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin.

L'ensemble sur un terrain entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités.

Maison de caractère, rare par son histoire et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Le prix 197 590 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors frais d'agence).

DPE E 310 GES C 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez

David LIEGARD au tél et par courriel à:

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR assuré Chez NESTENN SEULEMENT ! Amoureux de l'authenticité et du confort moderne, cette maison est faite pour vous.

Située dans un environnement sans vis à vis, à seulement quelques minutes de LA FLECHE et de BAUGE cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa vie de plain pied.

Un cadre de vie privilégié implanté sur un terrain d'environ 7000m2. Idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire de caractère. Une rénovation qualitative dès l'entrée vous trouverez une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur une splendide pièce de vie de 70m2 sublimée par une cheminée à foyer ouvert, conservant tout l'âme de l'ancien tout en bénéficiant d'un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un bureau parfait pour le télétravail, une vaste buanderie, un wc, une suite parentale avec vue sur le jardin dressing, sde, wc. A l'étage une salle de jeux de 57m2 au sol deux chambres confortables une salle d'eau, un wc. Un garage/ atelier, mezzanine. Un carport pour voiture. Terrain spacieux offrant de multiples possibilités dont une partie constructible. Chauffage géothermie au sol, Puits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne maison de campagne à rénover avec plus d'un hectare de terrain

Les Agences du Loir vous proposent cette ancienne maison de campagne située au coeur de la campagne de Cheviré-le-Rouge, implantée sur un vaste terrain de plus de 14 000 m².

Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement rural et préservé.

De plain-pied, la maison développe environ 101 m² habitables et se compose de 6 pièces : une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets d'aménagement et de réorganisation selon vos envies.

L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous disposerez notamment d'une grande grange ainsi que d'une seconde bâtisse offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, espace de loisirs ou encore projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un grand hangar agricole complète l'ensemble et permet d'abriter véhicules, matériel agricole ou équipements divers.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1,4 hectare offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de grands espaces ou pour un projet nécessitant du terrain.

DPE : G

Des travaux importants sont à prévoir, notamment en matière de rénovation énergétique. Cette propriété s'adresse ainsi aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet, avec la possibilité de repenser les espaces et de valoriser progressivement le potentiel de l'ensemble.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche de beaux volumes, de nombreuses dépendances et d'un vaste terrain au calme de la campagne.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située 6 minutes du centre-ville de Baugé, je vous propose cette maison de campagne rénovée en majeure partie et sise sur un terrain de 1091 m² entièrement clos. A l'extérieur, vous trouverez une parcelle entièrement close par des claustras, et deux accès ( via un portillon ou un grand portail). S'ajoutent également une grande dépendance (85m² environ) avec arrivée d'eau et électricité, sur chape béton qui vous offrira ainsi un espace de stockage pratique pour ranger vos voitures ou votre matériel agricole. Enfin, un puits enterré permettra l'arrosage extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée insert, une cuisine équipée moderne, une véranda, une chambre, un WC séparé et une salle de bains complète. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de belle taille, avec une hauteur sous plafond donnant un volume et un cachet indéniable, mais également une pièce prévue pour l'installation d'un WC. La maison est équipée de l'électricité et est éligible à la fibre, avec un système d'assainissement non collectif. A visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Baugé, découvrez cette maison de caractère datant des années 1840, offrant plus de 190 m² habitables sur une parcelle de 1 774 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau de plus de 11 m², une buanderie, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, les combles aménageables représentent un potentiel exceptionnel d'environ 90 m² supplémentaires, idéal pour créer des chambres, une suite parentale, un espace de télétravail ou de loisirs.

Une cave complète l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages, de dépendances et d'un ancien four à pain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le terrain de 1 774 m² constitue un véritable atout et offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches administratives nécessaires

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

- isolation des combles ;

- remplacement de plusieurs menuiseries avec volets roulants ;

- installation d'un système de ventilation ;

- assainissement remis en conformité en 2020 ;

- poêle à bois récent.

Des travaux de modernisation restent néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure :

- rafraîchissement général ;

- dépose des lambris ;

- remise à niveau de l'installation électrique ;

- modernisation de la cuisine et de la salle de bains.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche de volumes qu'à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère grâce à des travaux de rénovation.

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles surfaces, du cachet, des dépendances et un important potentiel d'évolution.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE,

Découvrez cette charmante maison de 93 m², située à Vaulandry - Baugé-en-Anjou (49150), sur un terrain de 11 847 m².

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une piscine intérieure sécurisée avec cabine de change et WC. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier dessert une pièce de stockage et une chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière de la maison.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : deux garages, atelier, cave.

Le terrain, d'une superficie de 11 847 m², est entièrement clos et accessible par deux portails électriques.

Une partie du terrain est aménagée pour accueillir des animaux, avec paddock, poulailler et espaces clôturés.

La maison bénéficie de panneaux solaires et photovoltaïques,

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

À Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 58 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La verrière atelier apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle et crée une belle séparation avec la cuisine.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète :Isolation /Électricité/Plomberie/Menuiseries/Façade/Revêtements/Salle d'eau/Escalier.

Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et des finitions actuelles.

À l'étage, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent un espace nuit confortable.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec arbres fruitiers et un authentique puits en pierre. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies.

Située au bord de la voie verte, dans un environnement calme, cette maison au charme atypique est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine de caractère s'épanouit sur un parc paysager de près de 15 000 m² et offre des prestations de grande qualité.

À seulement 2 minutes de Baugé-en-Anjou, cette maison développe environ 233 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse bordant la piscine, créant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de jeux pouvant également s'adapter à vos besoins.

Le sous-sol complète les prestations avec un vaste garage double, une salle de sport ou de loisirs, ainsi que deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine creusée de 12,5 m x 5 m invite à la détente, tandis que le parc arboré, soigneusement entretenu, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et intimiste.

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort contemporain, environnement naturel d'exception et multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil.

Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale :

A 2 minutes de Baugé en Anjou, à 35 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur.

Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 20 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

« Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Baugé-en-Anjou (49150), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un environnement préservé et agréable pour les promenades en famille. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son patrimoine historique, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité.

Cette maison de 118 m² propose un agencement confortable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon/séjour, une entrée, 1 toilette, une arrière-cuisine, un patio et une courette. La maison dispose de 3 chambres réparties sur les étages, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau.

Un garage et une cave offrent des espaces pratiques de rangement.

Avec la possibilité de créer 2 ou 3 logements, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investisseur en quête d'opportunités.

Une visite est possible 7j/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure , cette superbe propriété contemporaine conjugue avec raffinement volumes généreux, prestations de qualité et douceur de vivre.

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d’environ 5 000 m², cette demeure de 220 m² séduit dès les premiers instants par son architecture élégante et ses espaces baignés de lumière. Un véritable havre de paix où intimité et confort s’harmonisent parfaitement, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace avec discrétion et praticité.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de jeux, une élégante salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, la généreuse terrasse d’environ 100 m² invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Côté stationnement, la propriété dispose également de plusieurs places de parking ainsi qu’un garage.

Pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, volumes confortables et prestations modernes viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Une propriété d’exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baugé-en-Anjou et à 5 min de Jarzé, dans un environnement calme, cette maison ancienne offre une surface habitable d’environ 190 m² et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée, ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant notamment un bureau et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

Les combles, entièrement aménageables, permettent d’envisager une surface supplémentaire significative selon vos besoins.

La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 700 m² constructible et dispose de plusieurs garages, offrant de nombreuses possibilités d’usage (stockage, atelier, aménagement complémentaire).

Des travaux ont déjà été réalisés (isolation, menuiseries, assainissement conforme). Des travaux restent à prévoir, notamment sur les aménagements intérieurs (cuisine, salles de bains...), afin de valoriser pleinement le bien.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant du volume, du caractère et un projet à personnaliser.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter je suis disponible 7jours sur 7!

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du centre de Baugé-en-Anjou, cette maison à ossature bois offre une parenthèse rare, presque hors du temps.

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel privilégié et entourée de nature, elle dévoile dès les premiers regards une atmosphère singulière. Son architecture, son environnement boisé et ses lignes caractéristiques évoquent tour à tour une maison canadienne au bord d'un lac ou une retraite contemporaine posée au coeur d'un paysage nordique. Une sensation d'évasion qui constitue l'une des signatures de cette propriété.

Construite au début des années 1950, cette ancienne infirmerie d'un domaine privé a conservé son identité et son architecture d'origine. Les propriétaires actuels ont choisi de préserver cette âme tout en engageant une rénovation attentive, destinée à répondre aux exigences de confort et de performance d'aujourd'hui.

L'isolation par l'extérieur a été entièrement reprise, les menuiseries remplacées dans le respect du style originel, tandis qu'un poêle à granulés assure désormais un chauffage économique au coeur de la maison. La cuisine a également été rénovée et les extensions du salon ont permis d'enrichir les espaces de vie tout en conservant l'équilibre architectural de l'ensemble. D'une surface d'environ 80 m2, la maison illustre parfaitement l'art d'optimiser les volumes.

Accessible de plain-pied, elle s'organise autour d'une pièce de vie centrale qui assure une circulation naturelle entre les différents espaces. La cuisine, indépendante tout en restant connectée au séjour par une élégante verrière, participe pleinement à cette sensation de fluidité. Deux chambres composent l'espace nuit, complété par une salle d'eau rénovée.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 200 m2, offrant un environnement naturel particulièrement préservé. Deux dépendances complètent l'ensemble et pourront accueillir, selon les envies, un atelier, un espace de création, un bureau, un lieu de loisirs ou simplement répondre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baugé-en-Anjou (49150), plus précisément sur la commune du Vieil-Baugé, cette charmante maison bénéficie d’un environnement paisible et agréable, tout en restant à proximité des commodités de Baugé, plusieurs écoles, 2 collèges, crèche, pôle santé, grandes surfaces, piscine, 2 salles de sports...

Entièrement restaurée avec goût en 2021, cette maison d’environ 68 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre un intérieur chaleureux et fonctionnel où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, ainsi qu’un séjour convivial équipé d’un poêle à granulés installé en 2024, idéal pour profiter d’une chaleur agréable durant l’hiver. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l’une bénéficie d’un dressing, apportant un véritable confort de rangement. L’agencement de cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un premier achat ou encore à un projet d’investissement locatif.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un véritable atout avec un garage/atelier d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage, ainsi qu’une cave de 7,5 m².

Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2021, complétée par le poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour amoureux de la nature , Capifrance vous propose une Longère de 205 m2, avec dépendances,puits, terrain clos ,paysagé et arboré de 2000m2 environ .

A 5 minutes en voiture du centre ville de Baugé en anjou avec ses écoles, ses collèges ,ses activités socio-culturelles nombreuses, son pole santé , son parcours de golf remarquable , ses commerces, marché producteurs locaux et ses services publics.

Acces autoroute A85 Nantes/Tours à 10 minutes , Paris en 3 h et Angers ,gare TGV en 30 minutes.

cette longère est située dans un petit hameau composée de 4 maisons (anciennes fermes), sans vis à vis, entourée de prairies et forets du baugeois.

Maison possèdant un bel espace au rez de chaussée: une entrée avec acces à l'étage, grande cuisine équipée ,séjour, un salon, salle de bain,WC , buanderie.

Cheminées avec insert, poele à bois et climatisations réversibles dans toutes les pieces.

Au premier étage: espace nuit : composé de deux chambres, une salle d'eau,wc, un dressing et un espace bureau.

possibilité d'activité gites/chambres d'hotes.

Lieu très calme ou vous pourrez profiter du jardin ,paysagé et arboré en toutes quiétudes.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR assuré Chez NESTENN SEULEMENT ! Amoureux de l'authenticité et du confort moderne, cette maison est faite pour vous.

Située dans un environnement sans vis à vis, à seulement quelques minutes de LA FLECHE et de BAUGE cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa vie de plain pied.

Un cadre de vie privilégié implanté sur un terrain d'environ 7000m2. Idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire de caractère. Une rénovation qualitative dès l'entrée vous trouverez une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur une splendide pièce de vie de 70m2 sublimée par une cheminée à foyer ouvert, conservant tout l'âme de l'ancien tout en bénéficiant d'un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, un bureau parfait pour le télétravail, une vaste buanderie, un wc, une suite parentale avec vue sur le jardin dressing, sde, wc. A l'étage une salle de jeux de 57m2 au sol deux chambres confortables une salle d'eau, un wc. Un garage/ atelier, mezzanine. Un carport pour voiture. Terrain spacieux offrant de multiples possibilités dont une partie constructible. Chauffage géothermie au sol, Puits, Tout à l'égout TAXE FONCIERE 930euros/AN

Une maison rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 190 m² sur un terrain de plus de 5 100 m² avec étang – Clefs

Située sur la commune de Clefs, cette maison de 190 m² offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons séparés par un couloir totalisant 73 m², dont un avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et un garage.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC.

Les combles, au dernier niveau, sont aménageables et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, vous bénéficierez d'environ 90 m² de cave et de chaufferie.

Depuis le niveau de la cuisine, l'accès au jardin se fait par des escalier extérieur. Le terrain, d'une superficie de plus de 5 100 m², est arboré et accueille un grand étang, véritable point fort de la propriété, offrant un cadre agréable au quotidien. Une grande dépendance, anciennement utilisée comme clapier, complète l'ensemble.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires charge acquéreur de 7,5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2230 EUR et 3060 EUR selon prix des énergies indexés sur 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 7.5% […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Noyant-Villages à 10min de Baugé-en-anjou, cette charmante maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Cette propriété de 197 m² habitables offre un cadre de vie paisible au cœur d'un terrain d'environ 2,6 hectares.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter cet espace de vie agréable et convivial.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose de trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités. Deux des dépendances sont équipées de panneaux photovoltaïques. Vous trouverez également d'anciennes soues à cochons, apportant encore davantage de charme et d'authenticité à l'ensemble.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les activités nécessitant de grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! DISPONIBLE DE SUITE !

Maison d'habitation à vendre à BAUGE EN ANJOU de type 5, d'une surface habitable de 94,44 m², comprenant :

- Au RDC : entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d'eau avec WC

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 362 m².

Situé Lotissement ''Les Terrasses de la Prée'', 49150 BAUGE EN ANJOU

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

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- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

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