Située à deux pas de la commune de Genneteil et à moins de 10 minutes de Noyant-Villages et de ses commodités, cette charmante maison offre un beau potentiel de restauration.

Édifiée sur une parcelle d'environ 342 m², la propriété comprend également un grand hangar d'environ 60 m² ainsi qu'un puits.

La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 37 m² équipée d'un conduit pour poêle à bois, d'un coin cuisine. À l'étage, l'espace permet d'aménager une ou deux chambres selon vos besoins. Les réseaux électriques de la maison sont déjà passés.

Un bien à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité agence SDSimmo. À seulement 2 km de Noyant, venez découvrir cette maison de bourg de 72 m2, pleine de potentiel.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante et une chambre avec point d'eau. Au premier étage : un palier dessert une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage : une spacieuse troisième chambre, accompagnée d'un espace grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Idéalement située, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. De nombreuses aides à la rénovation sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet.

La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2520EUR et 3460EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2021.

Honoraires charge acquéreur.

Contactez l'agence SDSimmo, Lilian Royer,au o6 o1 oo 37 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 14.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du bourg de Lasse, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Cet ensemble se compose de deux maisons anciennes en pierre, implantées sur deux parcelles distinctes, pour une surface au sol de 55m² environ chacune avec greniers aménageables.

Les parcelles offrent respectivement 232 et 313 m² de terrain permettant d'envisager plusieurs scénarios :

- rénovation de deux logements, projet marchand

- résidence principale et locatif

- grande résidence principale

Les maisons se situent en zone constructible et à moins de 10 min de tous les services, commerces et écoles.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. 85002124041).

Honoraires : 8,75 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur uniquement

locataire en place : loyer 400euros par mois

Maison type fermette proposant séjour-cuisine, une chambre, buanderie,

wc, ensemble de plain-pied, possibilités aménagement des combles suite réfection toiture, électricité refaite à neuf.

Le tout sur plus de 4000 m2 de terrain. Belle opportunité à saisir !!! - Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN 43 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces Rez-de-chaussée Noyant-Village 59,83 m²

Yannick Percheron, Conseiller immobilier labellisé Éco-conseiller, vous présente ce bel appartement prêt à vivre, idéal pour un achat personnel ou un investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée, au coeur de Noyant-Village (49490), il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et marchés. Adapté PMR, il offre un confort accessible à tous.

Points forts :

Salon / séjour spacieux de 30 m²

Deux chambres confortables

Salle de bain fonctionnelle

Placards intégrés pour un rangement optimisé

Box de rangement inclus pour stockage supplémentaire

Appartement très propre et prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir

Informations pratiques :

Chauffage électrique

Copropriété de 14 lots

Quote-part du budget prévisionnel : 1 425 euros / an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un bien à louer immédiatement, grâce à son état impeccable et son emplacement central.

DPE D GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

69 000 euros frais d'agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Yannick Percheron vous propose Maison à Noyant-Villages

A 82 000 euros frais d'agence inclus, cette maison de 80 m² sur plus de 1 000 m² de terrain est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur locatif à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Le salon lumineux avec baie vitrée, la cuisine, bureau ou chambre et WC au rez de chausser

2 chambres avec une salle de bain à l'étage offrent un cadre de vie confortable. La toiture et les murs sont en bon état, mais une rénovation globale permettra de révéler tout le charme de la maison.

A l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance (grange), parfaits pour bricoler, stocker

L'accès se fait directement depuis la voie principale, pratique au quotidien.

DPE F GES C : prévoir quelques travaux énergétiques pour valoriser le bien.

Un bien accessible, plein de potentiel sur le marché, à découvrir rapidement !

Contact : Yannick Percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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En exclusivité à Auverse, découvrez cette vaste maison de bourg à rénover, idéalement située à 10 km de Baugé en Anjou, 5 km de Noyant, 15 minutes du Lude et 25 minutes de La Flèche. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur très recherché par les entreprises locales, parfait pour un projet locatif grande capacité ou un hébergement pour travailleurs.

La maison offre de beaux volumes : entrée, cuisine, grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée décorative, salon avec cheminée, salle d'eau avec W.C, chaufferie et cave. et diverses pièces à aménager.

A l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau avec W.C.

Le grenier, entièrement exploitable, permet d'envisager plusieurs chambres supplémentaires.

Les extérieurs comprennent des dépendances et un terrain d'environ 680 m2 avec puits. Chauffage fioul et tout à l'égout.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Denezé-sous-le-Lude, au calme, la propriété est composée de deux maisons et de plusieurs grandes dépendances.

La première maison ouvre ses portes sur un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain.Elle est attenante à de grands hangars et caves avec grenier aménageable en faisant un bien avec énormément de potentiel.

Vous découvrirez tout le charme de l'ancien dans la deuxième maison. Elle est composée de deux pièces et d'un grenier aménageable (prévoir travaux).

Un hangar supplémentaire servant de garage, un puits se trouvent à l'entrée de la parcelle. Le terrain de plus de 1 hectare 58 est entièrement clos et idéal pour chevaux !! à voir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison du 19ème située dans un environnement calme sur la commune d'Auverse, avec de beaux volumes, composée :

Au rez-de-chaussée : d'une cuisine/salle à manger-séjour, de deux chambres et d'une salle de bain.

A l'étage grenier.

A l'extérieur, garage

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, venez la découvrir pour l'apprécier ! Faire vite pour ce bien rare ! - Pour tout renseignement, contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover 108 m² 4 chambres Terrain constructible (option vente séparée) Noyant

Yannick Percheron vous propose cette maison pleine de potentiel, située en plein centre de Noyant, à deux pas des commerces, écoles et services.

Avec 4 chambres, des pièces spacieuses et des dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation, agrandissement, atelier ou projet locatif.

Points forts :

Terrain constructible d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison s'il ne vous interesse pa un achetteur potentiel en attente, cela viendrai se deduire du pris du bien

Plusieurs hangars pratiques pour stockage ou bricolage

Commodités accessibles à pied, tout est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée

Diagnostic énergétique : classe E

Travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour créer votre maison idéale

Flexibilité d'achat :

Le terrain peut être vendu séparément. Si vous n'êtes pas intéressé par le terrain, il est possible d'acheter uniquement la maison, ce qui permet de réduire le prix du bien.

Prix : 129 000 euros frais d'agence INCLUS, frais charge vendeur ( avec terrain)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Yannick Percheron Conseiller immobilier et chargé d'affaires Propriétés-Privées.com ?

DPE E et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 et 3 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du village historique de Parçay les Pins, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend sur un terrain arboré et clos de plus de 830 m2, avec plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.. Des espaces chaleureux et fonctionnels, déjà partiellement rénovés pour votre confort.

Des travaux ont été réalisé : isolation récente, pompe à chaleur, deux poêles à granulés. Un confort moderne dans un écrin authentique, avec un DPE classé C, rare pour ce type de bien.

A l'étage, une future chambre avec son dressing séparé vous attend, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les combles peuvent également être exploités à l'avenir pour agrandir encore l'espace de vie.

A finir selon vos envies : les placos du futur salon et de l'étage restent à peindre, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser les espaces.

Un bien à révéler : la disposition actuelle peut surprendre, mais elle […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Maison lumineuse avec grand terrain

Vous recherchez le calme, l'espace et une belle luminosité Cette maison de 5 pièces d'environ 110,86 m2 saura vous séduire.

Ses atouts principaux

Une maison très lumineuse dans toutes les pièces

Un terrain d'environ 3400 m2 offrant un cadre naturel agréable

Un cabanon sur dalle béton pratique pour le rangement ou les projets extérieurs

Une dépendance attenante d'environ 24 m2 pouvant servir d'atelier ou de garage avec possibilité d'y stationner une voiture

Côté intérieur

Une grande salle à manger

Un grand salon avec poêle à bois

Un bureau idéal pour le télétravail

Une cuisine non aménagée laissant libre cours à vos envies

A l'étage deux chambres ainsi qu'une pièce à vivre supplémentaire

Confort et équipements

Salle de bain avec douche baignoire et sèche-serviettes

Pompe à chaleur air eau pour un chauffage économique

Maison alimentée par un puits largement suffisant avec possibilité de raccordement à l'eau de ville

Le véritable point fort de cette maison reste sa luminosité exceptionnelle ainsi que son terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de de Noyant, cette agréable maison de plus de 90m2 saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec poele à granules, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un coin buanderie, offrant confort et praticité au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos de mur, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts supplémentaires :

* Une cave voûtée pleine de cachet

* Une dépendance faisant office de garage

* Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Une belle opportunité au coeur de la ville NOYANT agréable, à visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg située au porte de l'Anjou dans le bourg de Lasse (Noyant-Villages 49490), à 9 min de Noyant-Villages, 10 min de Baugé-en-Anjou, 22 min de La Flèche et Le Lude, 45 min de Saumur et 48 min d'Angers sur un terrain de 335 m2.

Cette maison de 125 m2 entièrement restaurée avec soin vous offre un savant mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne (Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 avec entretien annuel, Électricité Norme NFC15-100 avec appareillage changé en 2025, Assainissement tout à l'égout).

Si vous avez un projet de vie en famille, venez poser vos valises dans ce lieu sans travaux composé ainsi :

- au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC.

- au premier étage, un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, 2 chambres de 13 et 15 m2 avec chacune leur salle d'eau avec WC.

- au second étage, une suite parentale composée d'une chambre d'environ 15 m2 avec dressing, salle d'eau privative avec WC.

Vous trouverez également une dépendance à rénover pouvant servir de gîte ou de location voir même pour ajouter un lieu de vie supplémentaire.

Cette annonce référence 328682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à la campagne de PARCAY LES PINS, commune associée de NOYANT VILLAGES, sur un terrain d'environ 7500m2 arboré, avec nombreuses dépendances et hangars.

Accès facile à Saumur (30 mn), Beaufort en vallée (30mn), et Longué (20mn).

La maison se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée,

d'une salle à manger, de 4 chambres, salle de bain et WC séparé.

Travaux de décoration à prévoir, pour une remise au goût du jour.

Equipée d'une pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible, sur la commune de Parcay les Pins, à seulement 4 minutes d'une école et commodités, 8 minutes d'un supermarché et d'une maison médicale, 28 minutes de l'A85.

Cette jolie longère ouvre ses portes sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc.

Une dépendance de 32 m² environ avec grenier.

Un hangar de 125 m² environ.

Une terrasse.

Un puits.

Le tout sur un terrain de 2149m².

DPE classe F - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2730 et 3750 euros.

Prix : 159 600 euros honoraires agence de 5% TTC charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

MMaison de famille prête à vivre 4 chambres avec jardin Noyant-Villages

Yannick Percheron vous présente à Noyant-Village une vraie maison de famille, de celles où l'on pose ses valises, où les enfants trouvent leur place, et où l'on se sent bien dès les premières minutes.

Avec ses 135 m² habitables, ses 4 chambres, et son grand jardin de plus de 1 000 m², cette maison est pensée pour la vie de tous les jours, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont lumineuses et conviviales :

un salon agréable, une cuisine ouverte équipée où l'on partage les repas, une salle de bain et deux chambres, très pratiques pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.

Une cave accessible de plain-pied complète ce niveau.

A l'étage, l'ambiance est tout aussi familiale :

deux chambres supplémentaires, un petit salon, des toilettes, et un palier aménagé qui devient naturellement un espace jeux, lecture ou bureau selon les besoins.

A l'extérieur, le jardin spacieux laisse place à tous les projets : jeux d'enfants, potager, repas d'été ou simplement profiter du calme.

Côté confort, la maison est très bien isolée et équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude :

un vrai plus pour le confort au quotidien et les factures maîtrisées.

Enfin, sous-sol, garage et atelier offrent de vrais espaces de rangement et de bricolage, toujours appréciables dans une maison de famille.

Une maison chaleureuse, économique et immédiatement habitable, située sur la commune de Noyant-Village.

Prix : 162 000 euros frais d'agence inclus

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 euros et1 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située dans un petit hameau paisible de la commune de Méon, au cOEur de la campagne de Noyant-Villages, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier-buanderie.

À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une en mezzanine.

À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : un grenier aménageable, un préau pouvant accueillir une cuisine d’été, une cave avec son petit grenier en mezzanine, un local poubelles, ainsi qu’un grand hangar ouvert, idéal pour le stockage, un atelier ou des projets agricoles.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain d’environ 3 118 m², réparti sur plusieurs parcelles, offrant de nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet de vie à la campagne…).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de Noyant Villages, sur la commune déléguée de Méon, je vous propose cette propriété rurale située en pleine campagne, loin des tumultes de la vie urbaine ! Sise sur 36741m², cette ancienne chèvrerie vous propose à l'extérieur une belle parcelle enherbée et une terre de catégorie supérieure, idéale pour vos animaux ! S'ajoute à cela un corps de ferme comprenant plusieurs dépendances totalisant 350m² environ, mais également un hangar agricole, un ancien chenil,un espace détente, un potager et une cour centrale. L'espace extérieur est agréablement arboré et végétalisé. Concernant la maison d'habitation, elle nécessitera quelques travaux d'aménagement pour votre confort personnel. Le sous-sol donne accès à la cour, et se compose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier (avec surpresseur pour le puits / système de by-pass). Au RdC, l'entrée dessert un WC, une cuisine A/E, un salon-séjour. Dans son prolongement, le couloir offre accès à deux chambres, un WC et une salle de bains avec lingerie. La maison, datant de 1965, nécessitera quelques travaux, mais l'ensemble de la propriété vous offre une prestation unique et inégalable ! A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme, reposant et sans vis à vis, Marina Dupas Colson, vous popose de découvrir cette belle maison rénovée située à cinq minutes de Noyant Village.

Avec ses quatres chambres, cette maison se prête à toutes vos ambitions !

Environnement exceptionnel

Le grand terrain arboré et clôturé est agrémenté d'une grande dépendance avec 2 garages ouverts

et une pièce qui pourrait servir d'atelier ou de stockage !

Les autres atouts:

- Une cheminée avec insert à air pulsé, alimentant les pièces de la maison.

- Un puits pour arroser votre jardin.

- Une cave de 19m2 environ.

- Un bûcher extérieur de 10m2 environ avec son coin ombragé.

Contactez-moi pour une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Roland vous propose: Belle maison de caractère en pierres de 192m² sur un terrain de 810m² à Noyant

Cette magnifique maison de 1900, pleine de charme et d'authenticité, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Parcay les Pins . Vous serez immédiatement séduit par son style unique et son environnement paisible, ses beaux volumes, sa terrasse propice à la détente et à la sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes, et trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse.

Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Noyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erwan Charnace vous propose: Un lieu, trois horizons : vivez, investissez, imaginez…

Au cOEur de Chavaignes, dans l’environnement paisible de Noyant-Villages, se dévoile une propriété singulière, pensée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie, rentabilité et projection.

Derrière son charme discret, cet ensemble immobilier offre bien plus qu’un simple achat : une véritable opportunité d’évolution.

La maison principale, d’environ 138 m², accueille dès aujourd’hui une vie de famille confortable. Ses volumes généreux, ses trois chambres et son système de chauffage récent par pompe à chaleur en font un espace agréable à habiter immédiatement, tout en laissant entrevoir un beau potentiel de mise en valeur au fil du temps.

À quelques pas, une seconde maison indépendante de 49 m², entièrement reconstruite, viendra enrichir l’ensemble d’ici Juin 2026. Livrée avec garantie décennale, elle ouvre le champ des possibles : accueillir des proches, développer une activité, créer un gîte ou générer un revenu locatif… chacun y trouvera son projet.

À l’arrière, un terrain constructible d’environ 400 m² complète ce bien aux multiples facettes. Situé en zone UA, il offre une liberté précieuse pour imaginer une nouvelle construction ou envisager une valorisation indépendante.

Des dépendances viennent parfaire l’ensemble : atelier, espaces de rangement et stationnement s’intègrent harmonieusement sur cette parcelle au calme, idéalement située dans le village.

Un bien rare, évolutif par nature, qui s’adapte à vos envies : résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou investissement réfléchi.

Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui aiment se projeter.​

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Mortreau vous propose: NOYANT VILLAGES 49490

A 30 mn de Saumur et 15 mn de La Flèche.

Maison lumineuse de 170 m² offrant une vie de plain-pied

- Une grande cuisine ouverte et moderne (2022)

- Un grand salon

- 2 chambres spacieuses

- Une piéce dressing

- Une salle de bain et douche

A l'étage

- 3 chambres spacieuses

A l'extérieur

- Un terrain clos de 1535 m² avec terrasse

- Garage, atelier et cave

Côté confort et économies :

Fenêtres triple vitrage, isolation performante et chauffage gaz

Un adoucisseur d'eau

Profitez d'un cadre de vie pratique avec les écoles, le collège, vie associative ,

les commerces et la maison de santé accessibles à proximité immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Délizia Monory vous propose: Située dans le charmant village de Noyant, cette spacieuse maison de village offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie authentique. Bénéficiant d'une surface habitable de 220 m² et d'un terrain de 2145 m², cette propriété saura séduire les amoureux de l'espace et de la tranquillité.

Construite en 1900, cette demeure atypique sur 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une salle de bain, chaque espace est à réinventer selon vos besoins et vos envies. Ses labels variés tels que cellier, dressing, bureau, et palier offrent un potentiel de réaménagement infini.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la présence de la fibre optique, du câble TV, de la climatisation, du réseau téléphonique, et d'un système de ventilation mécanique. Pour votre sécurité, la résidence est fermée offrant une tranquillité d'esprit.

Les amateurs de bricolage apprécieront les 2 garages adjacents permettant d'accueillir vos véhicules et votre outillage. De plus, cet environnement calme et agréable est à courte distance des commerces locaux (250m), arrêts de bus (300m) et écoles (500m) pour une vie quotidienne facilitée.

Vous cherchez une maison de caractère à rénover à votre image dans un cadre bucolique ? Cette maison de village à Noyant est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. N'attendez plus et venez visiter ce bien chargé d'histoire qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>