Situé au coeur du bourg de Lasse, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Cet ensemble se compose de deux maisons anciennes en pierre, implantées sur deux parcelles distinctes, pour une surface au sol de 55m² environ chacune avec greniers aménageables.

Les parcelles offrent respectivement 232 et 313 m² de terrain permettant d'envisager plusieurs scénarios :

- rénovation de deux logements, projet marchand

- résidence principale et locatif

- grande résidence principale

Les maisons se situent en zone constructible et à moins de 10 min de tous les services, commerces et écoles.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur (réf. 85002124041).

Honoraires : 8,75 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité aux Agences du Loir cette maison de bourg avec jardin et garage, idéale pour un projet de rénovation.

La maison comprend :

au rez-de-chaussée : une grande cuisine et un salon / salle à manger avec cheminée ;

à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC ;

un grenier aménagé avec une chambre supplémentaire.

Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, d'un jardin et d'un garage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Idéal investisseur ou premier achat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Agences du Loir.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur uniquement

locataire en place : loyer 400euros par mois

Maison type fermette proposant séjour-cuisine, une chambre, buanderie,

wc, ensemble de plain-pied, possibilités aménagement des combles suite réfection toiture, électricité refaite à neuf.

Le tout sur plus de 4000 m2 de terrain. Belle opportunité à saisir !!! - Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN 43 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de la campagne, sur la commune de Méon (49490), une maison d'habitation de 53 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc.

Grenier.

Appentis.

Une grange de 94 m² environ avec grenier sur le dessus.

Le tout sur un terrain clos de 2500 m².

Assainissement non collectif.

Chauffage : électrique

DPE classe G- GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2070 et 2850 euros.

Logement à consommation excessive : classe G

Prix : 70 500 euros honoraires agence de 5 500 euros TTC charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 13 minutes de Baugé, cette propriété est située entre Baugé et Noyant.

Cette maison peut devenir votre résidence principale ou être transformée en logements locatifs grâce à son vaste espace intérieur et ses dépendances.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée récemment, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle de douche avec WC, d'une cave et d'un débarras avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une autre salle de douche avec WC.

Sur une parcelle d'environ 700 m² avec un puits.

Plusieurs dépendances, un garage et un jardin.

Travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à fort potentiel sur la commune de AUVERSE

Vous rêvez d'un projet immobilier à fort potentiel

Découvrez cette maison à rénover idéalement située dans une commune prisée et recherchée.

Caractéristiques principales :

- De très belles surfaces habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Un espace de stockage exceptionnel, idéal pour un atelier, un garage ou tout autre projet.

- Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou d'investissement.

Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et ses atouts uniques ! Parfaite pour les passionnés de travaux ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité rare.

Ne passez pas à côté de cette occasion unique !

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE,

Jolie maison d'environ 86 m², située à Noyant-Villages.

Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une chambre et une partie grenier.

À l'extérieur, un garage, un appentis et une dépendance.

Mode de chauffage : gaz de ville.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Auverse, découvrez cette vaste maison de bourg à rénover, idéalement située à 10 km de Baugé en Anjou, 5 km de Noyant, 15 minutes du Lude et 25 minutes de La Flèche. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur très recherché par les entreprises locales, parfait pour un projet locatif grande capacité ou un hébergement pour travailleurs.

La maison offre de beaux volumes : entrée, cuisine, grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée décorative, salon avec cheminée, salle d'eau avec W.C, chaufferie et cave. et diverses pièces à aménager.

A l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau avec W.C.

Le grenier, entièrement exploitable, permet d'envisager plusieurs chambres supplémentaires.

Les extérieurs comprennent des dépendances et un terrain d'environ 680 m2 avec puits. Chauffage fioul et tout à l'égout.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Noyant-Villages, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à usage d'habitation représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet familial.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour agréable ainsi que d'un cellier.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres rénovées ainsi qu'une salle d'eau.

Le bien bénéficie également d'un jardin et d'un garage, offrant un véritable confort au quotidien.

Une maison fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À découvrir sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied avec grand terrain ? Noyant-Villages (49490)

Yannick Percheron vous propose cette maison de plain-pied de 62 m², située à Noyant-Villages, dans un environnement calme.

Elle comprend une pièce de vie, une chambre située à proximité du salon, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Toutes les pièces de vie sont accessibles de plain-pied, offrant un confort d'utilisation au quotidien.

A l'avant, un petit jardinet apporte une touche de charme à l'entrée de la propriété. A l'arrière, un terrain arboré de 2 000 m² permet de profiter d'un cadre verdoyant et ombragé.

Prix : 92 000 euros Honoraires d'agence inclus.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :

Yannick Percheron

Conseiller immobilier ? Propriétés-Privées.com

Éco-Conseiller

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 122 euros et 1 518 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERCHERON Yannick, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERCHERON Yannick, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de charme avec dépendances – Environnement campagne, fort potentiel

Située à proximité du village de Meigné-le-Vicomte, dans un environnement calme et isolé, cette longère pleine de charme saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.

La maison principale (env. 95 m² habitables) comprend :

- une chambre

- un grand salon/séjour

- une cuisine

- une salle de bain

En complément :

- un atelier d’environ 40 m²

- hangars

- dépendances

- combles aménageables

- terrain généreux de 6 500 m²

Les atouts :

- environnement sans vis-à-vis, aucun voisin proche

- charme de l’ancien

- fort potentiel d’aménagement et d’évolution

Des travaux de rénovation sont à prévoir (idéal pour projet personnalisé ou investissement)

DPE : F

Un bien rare pour les amoureux de calme et d’espace, offrant de nombreuses possibilités.

Au plaisir de vous la faire visiter,

Marie Renier – Conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet ensemble immobilier situé à moins de 5 minutes de Noyant-Villages est composé d'une maison d'habitation d'environ 95 m2 et d'un grand hangar d'environ 170 m2 au total.

La maison offre un fort potentiel d'agrandissement et se compose d'une jolie véranda de plus de 20 m2, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une pièce supplémentaire, d'une grande buanderie, d'une salle de douche et d'un Wc. Les combles sont entièrement aménageables offrant des possibilités d'évolution supplémentaire.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 2480 m2.

Le jardin joliment fleuri et arboré dispose également d'un puits et d'un grand hangar divisé en 3 parties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du village historique de Parçay les Pins, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend sur un terrain arboré et clos de plus de 830 m2, avec plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.. Des espaces chaleureux et fonctionnels, déjà partiellement rénovés pour votre confort.

Des travaux ont été réalisé : isolation récente, pompe à chaleur, deux poêles à granulés. Un confort moderne dans un écrin authentique, avec un DPE classé C, rare pour ce type de bien.

A l'étage, une future chambre avec son dressing séparé vous attend, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les combles peuvent également être exploités à l'avenir pour agrandir encore l'espace de vie.

A finir selon vos envies : les placos du futur salon et de l'étage restent à peindre, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser les espaces.

Un bien à révéler : la disposition actuelle peut surprendre, mais elle […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Genneteil (49), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux de tranquillité.

Elle offre 3 chambres, un salon/séjour lumineux avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse permettant de beaux aménagements selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets.

La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.

Le tout avec un budget tout à fait abordable, à seulement 15 minutes de Noyant Villages.

Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou une résidence au calme à la campagne.

N'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Genneteil (49), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux de tranquillité.

Elle offre 3 chambres, un salon/séjour lumineux avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse permettant de beaux aménagements selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets.

La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.

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À 5 min de Noyant-Villages, au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison idéale pour un projet de vie à la campagne. Elle comprend une entrée, cuisine, salon-séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains et WC, ainsi qu'un sous-sol total de 88 m² (garage, chaufferie, cave). Eau de ville et puits. Grandes dépendances : ancienne chèvrerie de 350 m² et hangar de 130 m², sur 36 741 m² de terrain dont 33 484 m² de prairies. Potentiel rare.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4012.00 et 5428.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de Noyant Villages, sur la commune déléguée de Méon, je vous propose cette propriété rurale située en pleine campagne, loin des tumultes de la vie urbaine ! Sise sur 36741m², cette ancienne chèvrerie vous propose à l'extérieur une belle parcelle enherbée et une terre de catégorie supérieure, idéale pour vos animaux ! S'ajoute à cela un corps de ferme comprenant plusieurs dépendances totalisant 350m² environ, mais également un hangar agricole, un ancien chenil,un espace détente, un potager et une cour centrale. L'espace extérieur est agréablement arboré et végétalisé. Concernant la maison d'habitation, elle nécessitera quelques travaux d'aménagement pour votre confort personnel. Le sous-sol donne accès à la cour, et se compose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier (avec surpresseur pour le puits / système de by-pass). Au RdC, l'entrée dessert un WC, une cuisine A/E, un salon-séjour. Dans son prolongement, le couloir offre accès à deux chambres, un WC et une salle de bains avec lingerie. La maison, datant de 1965, nécessitera quelques travaux, mais l'ensemble de la propriété vous offre une prestation unique! A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette jolie maison ancienne est idéalement située au cœur d'un petit hameau de la commune d'Auverse, à seulement 5 minutes de Noyant-Villages et à moins de 15 minutes de Baugé.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'un grand hangar et d'une parcelle supplémentaire attenante à la propriété.

La maison ouvre ses portes sur une entrée, un grand séjour avec poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux salles de douche, un WC et une buanderie offrant un accès direct au hangar. À l'étage, le palier mène à deux chambres de belles dimensions, tandis qu'une troisième chambre se trouve au-dessus de la cuisine. Le séjour ouvre directement sur une terrasse et sur le jardin entièrement clôturé.

La maison offre de très belles prestations en matière de performances énergétiques. Un bien à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYANT-VILLAGES – Maison rénovée – 5 pièces – 4 chambres – Vie de plain-pied – Terrain de 7460 m²

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située dans un environnement calme et verdoyant à Dénézé-sous-le-Lude, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d'environ 7000 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses dépendances.

La maison propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur unE terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Vous retrouverez également une chambre avec dressing, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois petites chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités avec plusieurs dépendances, une cave, un bâtiment en parpaing à terminer selon vos projets, ainsi qu'un chalet habitable d'environ 28 m² pouvant convenir pour recevoir, ou développer une activité complémentaire.

Points forts :

- Maison rénovée

- Vie de plain-pied

- 4 chambres

- Terrain d'environ 7000 m²

- Chalet habitable d'environ 28 m²

- Nombreuses dépendances

- Deux terrasses dont une couverte

- Environnement calme et verdoyant

- DPE : D

Commodités :

Située sur la commune de Dénézé-sous-le-Lude, au sein de Noyant-Villages, la maison bénéficie d'un environnement campagne agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de potentiel et son environnement privilégié.

Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

À Broc, à 8 min du Lude et 9 min de Noyant-Villages, ensemble immobilier sur plus de 3 600 m² de terrain comprenant deux maisons et une grange d'environ 110 m² avec dépendances. Une maison à rafraîchir (chauffage électrique, double vitrage) et une seconde à rénover. Idéal projet locatif ou familial avec beau potentiel.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec seconde maison neuve – Opportunité rare avec revenus locatifs

Situé au cœur du village de Chavaignes, à proximité de Noyant-Villages, cet ensemble immobilier de qualité se compose de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de plus de 880 m² avec dépendances.

La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 140 m², offre des volumes généreux et une vie de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, un cellier, une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

La seconde habitation, construite récemment et entièrement de plain-pied, développe environ 59 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains. Indépendante de la maison principale, elle représente une excellente opportunité pour de la location à l'année, de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

Les deux maisons sont équipées d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.

Performances énergétiques :

Maison principale : DPE C

Maison récente : DPE A

Les dépendances et le terrain de plus de 880 m² complètent cet ensemble aux multiples possibilités.

Les points forts :

Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes.

Maison principale de 140 m² avec 4 chambres.

Maison récente de 59 m², idéale pour un projet locatif.

Chauffage par pompe à chaleur sur les deux habitations.

Excellentes performances énergétiques (DPE C et DPE A).

Dépendances et terrain de plus de 880 m².

Possibilité de générer un revenu locatif complémentaire immédiat.

Un bien idéal pour conjuguer résidence principale, investissement locatif et qualité de vie.

Mode de Chauffage Pompe à chaleur Air / Eau

Taxe foncière 580€

Cette annonce référence 337983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Deranlot vous propose : Un lieu, trois horizons : vivez, investissez, imaginez… Au cOEur de Chavaignes, dans l’environnement paisible de Noyant-Villages, se dévoile une propriété singulière, pensée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie, rentabilité et projection. Derrière son charme discret, cet ensemble immobilier offre bien plus qu’un simple achat : une véritable opportunité d’évolution. La maison principale, d’environ 138 m², accueille dès aujourd’hui une vie de famille confortable. Ses volumes généreux, ses trois chambres et son système de chauffage récent par pompe à chaleur en font un espace agréable à habiter immédiatement, tout en laissant entrevoir un beau potentiel de mise en valeur au fil du temps. À quelques pas, une seconde maison indépendante de 49 m², entièrement reconstruite, viendra enrichir l’ensemble d’ici Juin 2026. Livrée avec garantie décennale, elle ouvre le champ des possibles : accueillir des proches, développer une activité, créer un gîte ou générer un revenu locatif… chacun y trouvera son projet. À l’arrière, un terrain constructible d’environ 400 m² complète ce bien aux multiples facettes. Situé en zone UA, il offre une liberté précieuse pour imaginer une nouvelle construction ou envisager une valorisation indépendante. Des dépendances viennent parfaire l’ensemble : atelier, espaces de rangement et stationnement s’intègrent harmonieusement sur cette parcelle au calme, idéalement située dans le village. Un bien rare, évolutif par nature, qui s’adapte à vos envies : résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou investissement réfléchi. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui aiment se projeter.​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg située au porte de l'Anjou dans le bourg de Lasse (Noyant-Villages 49490), à 9 min de Noyant-Villages, 10 min de Baugé-en-Anjou, 22 min de La Flèche et Le Lude, 45 min de Saumur et 48 min d'Angers sur un terrain de 335 m2.

Cette maison de 125 m2 entièrement restaurée avec soin vous offre un savant mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne (Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 avec entretien annuel, Électricité Norme NFC15-100 avec appareillage changé en 2025, Assainissement tout à l'égout).

Si vous avez un projet de vie en famille, venez poser vos valises dans ce lieu sans travaux composé ainsi :

- au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC.

- au premier étage, un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, 2 chambres de 13 et 15 m2 avec chacune leur salle d'eau avec WC.

- au second étage, une suite parentale composée d'une chambre d'environ 15 m2 avec dressing, salle d'eau privative avec WC.

Vous trouverez également une dépendance à rénover pouvant servir de gîte ou de location voir même pour ajouter un lieu de vie supplémentaire.

Cette annonce référence 328682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 9 minutes de Noyant-Villages, découvrez cette maison familiale située dans un environnement paisible, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m2, la maison offre de beaux espaces de vie adaptés à une famille. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, un salon séjour lumineux ainsi qu'un palier aménagé en espace salon ou coin détente.

A l'extérieur, le grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, et la dépendance offre un espace supplémentaire pouvant servir de rangement, d'atelier ou être aménagé selon vos besoins.

Une maison agréable à vivre, avec du potentiel et un cadre de vie calme et verdoyant.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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