Située entre Baugé et Noyant, cette propriété rurale bénéficie d'un cadre préservé (pas de vis à vis) et champêtre ! Une fois le portail double battant franchi, vous découvrirez une grande cour d'accueil, suivie d'un beau terrain plat engazonné et végétalisé. Au registre des dépendances, vous serez comblés : Un grand hangar ouvert de 50m², avec point d'eau; un dépendance sur deux niveaux avec atelier, chatterie et étage de stockage à l'étage, plusieurs espaces pour accueillir vos animaux, et clou du spectacle...un pré entièrement clos pour les y faire paître ! Enfin, la propriété dispose d'un puits. Concernant la maison d'habitation, elle propose au RdC une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une lingerie. La pièce de vie d'environ 45m² propose une cuisine A/E et un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver ! S'ajoute un dégagement desservant une chambre complétée par un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, vasque, douche italienne). A l'étage, une chambre sur sol béton lissé vient compléter l'ensemble, proposant en son sein un WC et un lavabo. La maison est équipée d'huisseries en double vitrage, et la fibre est arrivée sur la maison. L'ensemble a été rénové et propose des prestations très intéressantes, rares sur le secteur ! A visiter sans tarder ! (secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison ancienne avec du caractère, du terrain et des dépendances ? Cette propriété située dans la campagne de Baugé-en-Anjou offre environ 114 m² habitables, un terrain de 4 369 m², un grand hangar et surtout un environnement calme et sans vis-à-vis.

À l'intérieur, on retrouve tout ce qui fait le charme d'une maison ancienne : poutres apparentes, sols anciens, grandes cheminées et beaux volumes.

La maison comprend une grande pièce de vie avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine aménagée avec une imposante cheminée ancienne, 2 chambres, une salle de bains et un WC.

Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable et créer de nouvelles chambres ou espaces de vie.

À l'extérieur, la propriété dispose de 4 369 m² de terrain, entourés de verdure et sans vis-à-vis. Un grand hangar permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace intéressant pour du stockage, un atelier ou différents projets.

La maison nécessite des travaux de rénovation. Elle s'adresse donc avant tout à des acquéreurs recherchant un bien ancien à remettre à leur goût plutôt qu'une maison entièrement rénovée.

L'assainissement n'est pas réalisé à ce jour : la création d'un assainissement individuel, de type fosse toutes eaux ou dispositif équivalent conforme, est à prévoir.

En résumé : 114 m² habitables – 2 chambres – grenier aménageable – 4 369 m² de terrain – grand hangar – cheminées – poutres apparentes – maison individuelle – environnement calme – sans vis-à-vis – travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Baugé, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle* viabilisée de 411 m².

Nous vous proposons cette maison de 65 m², espace de vie lumineux, 2 chambres.

PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.

Hors frais de notaire et raccordements.

Contactez nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BAUGE vous propose cette belle propriété datant de 1906, offrant un cadre de vie rare, à seulement 3,4 km du centre de Baugé-en-Anjou et de l'ensemble de ses commerces et services.

Amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces, cette ancienne ferme ne pourra que vous séduire !

La maison développe environ 100 m2 habitables et offre une agréable organisation avec :

un grand salon-séjour, convivial et lumineux,

une belle cuisine,

2 chambres,

un bureau,

un cellier,

2 salles de bains.

A l'étage, vous découvrirez un superbe grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable selon vos envies : chambres, salle de jeux, espace professionnel, suite parentale

A vous d'imaginer la suite !

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle ou encore pour accueillir vos projets agricoles et équestres.

Le véritable atout de cette propriété : son terrain de 9 430 m2 !

Un environnement privilégié qui offre de nombreuses possibilités. La superficie et la configuration des lieux seront notamment parfaitement adaptées à un projet équestre, avec la possibilité d'y accueillir un cheval ou d'envisager une activité de pension, sous réserve des autorisations nécessaires.

Vous profiterez ici d'un cadre champêtre et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Baugé et de ses commodités.

A seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux services : commerces, écoles, collèges, professionnels de santé et un pôle médical complet avec médecins, kinésithérapeutes, radiologie, scanner, IRM, dentistes, ostéopathes, orthophonistes

Eligible à la fibre

Centre-ville et commerces à proximité immédiate

Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles

Piscine et voie verte à proximité

Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné

A proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt domaniale et du Zoo de La Flèche

A 30 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Opportunité maison + terrain Maison neuve modèle KIEV, de plain-pied, d’une surface de 83 m² environ avec garage, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 36 m² environ avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, un cellier, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Maison traditionnelle conforme à la norme RE2020, garantissant confort thermique et économies d’énergie, avec des prestations de qualité : distribution en multicouche, plancher chauffant, coffres de volets roulants intégrés dans la maçonnerie avec commande radio, plafonds en Placo avec cloisons sur rails et montants, carrelage 60×60 cm de chez Point P, faïence 30×60 cm et meuble vasque inclus. Le projet comprend un terrain de 460 m² environ, avec assurance dommages-ouvrage et frais de notaire inclus. Prix maison + terrain à partir de 182 860 €. Projet entièrement personnalisable, avec accompagnement complet de A à Z et étude gratuite sans engagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire EI (ID 91676), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 190 m² sur un terrain de plus de 5 100 m² avec étang – Clefs

Située sur la commune de Clefs, cette maison de 190 m² offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons séparés par un couloir totalisant 73 m², dont un avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et un garage.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC.

Les combles, au dernier niveau, sont aménageables et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, vous bénéficierez d'environ 90 m² de cave et de chaufferie.

Depuis le niveau de la cuisine, l'accès au jardin se fait par des escalier extérieur. Le terrain, d'une superficie de plus de 5 100 m², est arboré et accueille un grand étang, véritable point fort de la propriété, offrant un cadre agréable au quotidien. Une grande dépendance, anciennement utilisée comme clapier, complète l'ensemble.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires charge acquéreur de 7,5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2230 EUR et 3060 EUR selon prix des énergies indexés sur 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 7.5% […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Baugé-en-Anjou, découvrez cette propriété hippique de caractère implantée sur plus de 5 hectares, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison d'habitation de 208 m² offre de beaux volumes avec une cuisine bénéficiant d'une vue directe sur les installations hippiques, un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un insert à bois avec distributeur de chaleur, cinq chambres, un bureau, une grande salle d'eau, un cellier et un adoucisseur d'eau. Un grenier d'environ 60 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une mare ainsi que de trois puits, dont un puits artésien permettant notamment l'entretien des infrastructures hippiques et de la piste d'entraînement.

Les installations sont particulièrement complètes avec 25 boxes équipés d'électricité et d'abreuvoirs automatiques, un marcheur CTL 6 places, de nombreux paddocks, une arène de travail, une piste d'entraînement d'environ 800 mètres, un espace de douche pour les chevaux, un silo de stockage ainsi qu'une dizaine d'obstacles mobiles.

La propriété dispose également d'un hangar d'environ 100 m² et d'une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une activité professionnelle, un élevage ou pour les passionnés souhaitant vivre au coeur de leurs installations dans un cadre privilégié.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Steven Esnault, Agent Commercial, RSAC Le Mans n° 998 957 683..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Noyant-Villages à 10min de Baugé-en-anjou, cette charmante maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Cette propriété de 197 m² habitables offre un cadre de vie paisible au cœur d'un terrain d'environ 2,6 hectares.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter cet espace de vie agréable et convivial.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose de trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités. Deux des dépendances sont équipées de panneaux photovoltaïques. Vous trouverez également d'anciennes soues à cochons, apportant encore davantage de charme et d'authenticité à l'ensemble.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les activités nécessitant de grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>