127 800 € (1 265 €/m²)

Vente Maison à Baugé

6 pcs
1 ch
101㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Baugé

Ancienne maison de campagne à rénover avec plus d'un hectare de terrain

Les Agences du Loir vous proposent cette ancienne maison de campagne située au coeur de la campagne de Cheviré-le-Rouge, implantée sur un vaste terrain de plus de 14 000 m².

Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement rural et préservé.

De plain-pied, la maison développe environ 101 m² habitables et se compose de 6 pièces : une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets d'aménagement et de réorganisation selon vos envies.

L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous disposerez notamment d'une grande grange ainsi que d'une seconde bâtisse offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, espace de loisirs ou encore projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un grand hangar agricole complète l'ensemble et permet d'abriter véhicules, matériel agricole ou équipements divers.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1,4 hectare offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de grands espaces ou pour un projet nécessitant du terrain.

DPE : G

Des travaux importants sont à prévoir, notamment en matière de rénovation énergétique. Cette propriété s'adresse ainsi aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet, avec la possibilité de repenser les espaces et de valoriser progressivement le potentiel de l'ensemble.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche de beaux volumes, de nombreuses dépendances et d'un vaste terrain au calme de la campagne.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les agences du loir : Arthur Vaillant

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 103 844 031

RCP ORUS

Réf. 5660-LESAGENCESDULOIR - 11/11/2026

L’essentiel

  • Plus de 1,4 hectare de terrain : Un vaste espace au calme, au cœur de la campagne de Cheviré-le-Rouge.
  • Maison de plain-pied de 101 m² : Elle comprend six pièces, dont une chambre, un séjour, un salon et une salle de bains.
  • De nombreuses dépendances : Une grande grange et une seconde bâtisse offrent plusieurs possibilités d’usage.
  • Un grand hangar agricole : Il permet d’abriter des véhicules, du matériel agricole ou divers équipements.
  • Un beau potentiel de rénovation : Les espaces peuvent être repensés pour créer un lieu de vie à votre image.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    127 800 € (1 265 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 120 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 7 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    101 m²
  • Surface terrain :
    14371 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Fuel
  • Plain-pied - A rénover

Maison Baugé

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LES AGENCES DU LOIR

1 rue Pasteur

72800 Luché-Pringé

SIREN: 829552983

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