90 950 € (2 067 €/m²)

Vente Maison à Baugé

4 pcs
2 ch
44㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Baugé

Maison de bourg rénovée – 44 m² avec jardin de 370 m²

Venez découvrir cette charmante maison de bourg de 44 m², fraîchement rénovée, idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Cette maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une belle cheminée.

Vous profiterez ensuite d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, récemment refaite.

Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins et vos envies : chambre, bureau, dressing ou espace d'appoint.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une chambre, offrant un espace nuit indépendant.

Côté extérieur

La maison dispose d'un agréable jardin enherbé d'environ 370 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'une terrasse ainsi que de plusieurs remises, pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

Une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

À découvrir rapidement !

Annonce rédigée sous la responsabilité de Willy GEFFRAY, Agent Commercial, RSAC Le Mans n°953393030..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les agences du loir : Willy Geffray

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 953393030

RCP RCACO-26-035094 galian

Réf. 5683-LESAGENCESDULOIR - 14/11/2026

L’essentiel

  • Maison rénovée : Un bien de 44 m² prêt à accueillir votre projet.
  • Vie de plain-pied possible : Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, à aménager selon vos besoins.
  • Pièce de vie lumineuse : Elle profite du charme d’une cheminée.
  • Cuisine indépendante : Aménagée, équipée et récemment refaite.
  • Jardin d’environ 370 m² : Avec terrasse et plusieurs remises pour le rangement ou le bricolage.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    90 950 € (2 067 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 85 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 5 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Surface terrain :
    370 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Maison Baugé

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LES AGENCES DU LOIR

1 rue Pasteur

72800 Luché-Pringé

SIREN: 829552983

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