Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette magnifique longère d'environ 210m2 habitables, nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, sur la commune de Fougeré avec plus de 2 hectares de terrain, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un cadre de vie privilégié.

La maison principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un hall d'entrée accueillant

- Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et la salle à manger

- Une arrière-cuisine pratique

- Une salle de bain avec douche et baignoire

- Un WC indépendant

- Une chambre de plain-pied

- Un dressing ainsi qu'un bureau

Dans une autre partie de la maison, un espace polyvalent laisse libre cours à vos projets : salle de détente, bureau pour le télétravail, atelier de peinture ou espace créatif, selon vos envies.

A l'étage, vous trouverez :

- Trois chambres confortables

- Un WC indépendant

- Une superbe cinquième chambre en mezzanine de 48 m2 au sol, offrant un beau potentiel (suite parentale, salle de jeux, studio, espace indépendant).

Côté extérieur, la propriété dispose également de dépendances comprenant une cave, un atelier et des espaces de stockage, le tout dans un cadre verdoyant et préservé.

Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et environnement exceptionnel, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Maison à construire – Pontigné | Les Clos des Mégalithes | Entre Angers et Saumur Terrain viabilisé disponible sur la commune de Pontigné, dans le lotissement Les Clos des Mégalithes, idéalement situé entre Angers et Saumur, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Ce terrain vous permet de construire une maison entièrement sur mesure, en plain-pied ou à étage, avec le nombre de chambres et les espaces adaptés à votre situation. La construction se fait en conformité avec la réglementation environnementale RE2020, garantissant un logement économe en énergie. Un constructeur partenaire expérimenté vous accompagne de A à Z : étude de projet gratuite et sans engagement, plans et prestations modulables selon vos besoins et votre budget. En résumé : Terrain viabilisé · Construction RE2020 · Personnalisation complète · Étude gratuite sans engagement Visuels non contractuels. Prix variables selon le modèle et les prestations choisis. Terrain sous réserve de disponibilité. J'interviens en qualité d'intermédiaire entre l'acquéreur, le vendeur du terrain et le constructeur, sans participation directe à la vente ni à la construction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE à La campagne à deux pas du bourg - Maison de plain pied, pleine de charme. Venez découvrir cette agréable maison nichée dans un environnement paisible au calme sans être isolé. Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec :

-Une cuisine aménagée

-Un beau séjour/salon lumineux ouvert sur le jardin

- Trois belles chambres baignées de lumière

- Une salle de bains avec douche et baignoire

A l'extérieur, le charme continue avec un magnifique terrain d'environ 4 500 m2, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou imaginer vos projets. Un grand hangar complète l'ensemble, ainsi qu'une ancienne écurie, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle.

Un environnement au calme tout en gardant l'essentiel à proximité : école, boulangerie, coiffeur et petite épicerie dans la commune.

Taxe foncière : environ 600 euros/an

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Baugé et Jarzé, à 35 minutes d’Angers, sur la commune d’Échemiré, cette propriété nichée en pleine campagne se dévoile au bout d’un chemin, à l’abri des regards.

Ici, le calme, l’intimité et la nature composent un cadre de vie rare.

Implanté sur plus d’1,2 hectare, l’ensemble s’organise autour d’une cour pleine de charme, dominée par un magnifique tilleul. Le jardin arboré prolonge les espaces de vie, tandis qu’une prairie bordée de haies ceinture la propriété.

De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : ancienne étable, hangar de plus de 180 m², écuries, porcheries, espaces de stockage, ainsi que des caves troglodytes, véritables témoins du patrimoine local.

L’ancienne longère en pierre, d’environ 137 m² habitables, a conservé toute son authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs à la chaux, cheminée et belles ouvertures d’origine.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et un bureau.

Raccordée à la fibre, la maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’assainissement est à prévoir.

Un lieu de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature et d’authenticité en quête d’un bien à personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN vous propose ce joli bien immobilier plein de charme, idéalement situé sur l'axe Baugé-en-Anjou -Saumur, au coeur d'un village typique du Baugeois, apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre. Vous profiterez d'un environnement paisible avec restaurant et école primaire à proximité.

Entièrement restaurée avec goût et remise au goût du jour, cette maison chaleureuse séduit par son atmosphère cocooning et son cachet préservé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur un charmant patio intimiste, à l'abri des regards. WC et cave complètent ce niveau.

A l'étage, un couloir dessert une superbe chambre avec dressing, une petite chambre idéale pour un enfant ou un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Un très grand grenier offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Une maison pleine de charme, cosy et accueillante, idéale pour les amoureux des ambiances chaleureuses et des villages de caractère.

Les + du bien

A proximité immédiate : piscine municipale, voie verte, Golf de Baugé (18 trous)

Accès rapide aux autoroutes Autoroute A11 et Autoroute A85

A seulement 30 minutes de Angers et de Saumur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

NESTENN Baugé

42 Rue Victor Hugo […] Voir l’annonce immobilière >>

Cœur de BAUGE, ensemble immobilier comprenant deux logements de type 2 en duplex avec cour, cave et jardin.

Ensemble à rénover. Chaque logement à son compteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baugé, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 376m²

proche du centre est composée de 6 pièces répartie sur 94m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une chambre parentale, une deuxieme chambre, une troisième chambre,

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 217778€ (Hors frais)

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Construire aux Normes PMR - Confort et Accessibilité !

Vous cherchez une maison moderne, confortable et accessible ? Nous vous proposons la construction d'une maison répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), idéale pour un quotidien facile et sécurisé.

Caractéristiques :

Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre agréable et pratique pour vos moments de détente et de convivialité.2 chambres conçues pour un aménagement optimal, avec des espaces adaptés à vos besoins.Garage pour plus de praticité et de rangement.L'architecture de la maison est pensée pour offrir un confort maximal tout en respectant les normes d'accessibilité. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un cadre de vie moderne, fonctionnel et sécurisé.

Pour plus d'informations, contactez-moi

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