À VENDRE,

Découvrez cette charmante maison de 93 m², située à Vaulandry - Baugé-en-Anjou (49150), sur un terrain de 11 847 m².

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une piscine intérieure sécurisée avec cabine de change et WC. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, un palier dessert une pièce de stockage et une chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière de la maison.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : deux garages, atelier, cave.

Le terrain, d'une superficie de 11 847 m², est entièrement clos et accessible par deux portails électriques.

Une partie du terrain est aménagée pour accueillir des animaux, avec paddock, poulailler et espaces clôturés.

La maison bénéficie de panneaux solaires et photovoltaïques,

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Très rare ensemble immobilier comprenant :

Une habitation de 100m2 avec 4 chambres et double garages.

Un immeuble de 173m2 avec 4 appartements.

-Appartement 30,82 m2 Rdc Gauche DPE F 338 kwh/m2/an.

-Appartement 43,34 m2 Rdc Droite DPE F 344 kwh/m2/an.

-Appartement 56 m2 1er Droite DPE E 274 kwh/m2/an.

-Appartement 55 m2 1er Gauche DPE F 315 kwh/m2/an.

Compteur Linky et eau indépendant . Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN ou connectez vous sur notre site (6.38 % […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE NESTENN Cette maison dans un environnement au calme et boisé sera vous séduire !

Elle vous offre une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, un bureau traversant, une grande chambre au rez-de-chaussée ou un salon. A l'étage une mezzanine, un dégagement avec un wc, une salle de bain et deux chambres à rénover. Une dépendance non attenante à la maison pouvant être aménagée en habitation. Un Garage, une cave. Chauffage Electrique et cheminé insert. Travaux déjà effectués : Menuiseries, électricités, plomberie. TAXE FONCIERE 820 euros / AN. Pas une seconde à perdre, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROGRAMME EN LOCATION-ACCESSION ! DISPONIBLE DE SUITE !

Maison d'habitation de plain-pied à vendre à BAUGE EN ANJOU de type 3, d'une surface habitable de 64 m², comprenant :

- entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cellier et garage.

Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 286 m².

Situé Lotissement ''Les Terrasses de la Prée'', rue des framboisiers 49150 BAUGE EN ANJOU

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION-ACCESSION :

Maison d'habitation à vendre à LE VIEIL BAUGE de Type 3, d'une surface habitable de 60,50 m² comprenant une entrée sur salon-séjour, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, SDE, WC séparé. Garage. Le tout sur un terrain engazonné, arboré et clôturé de 457,20 m².

La construction sera située Rue de la Bataille, 49150 LE VIEIL BAUGE.

La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2027.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,

- de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION-ACCESSION ;

Maison d'habitation à vendre à LE VIEIL BAUGE de Type 4, d'une surface habitable de 72,80 m² comprenant :

- Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE, WC séparé, cellier

- A l'étage : 2 chambres, SDB avec WC.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, engazonné et arboré de 434m².

La construction sera située Rue de la Bataille, 49150 LE VIEIL BAUGE.

La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 8 minutes du centre de Baugé, sur la commune de Bocé, venez découvrir cette agréable maison construite en 2007, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 1 100 m², dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des WC, offrant ainsi une configuration familiale avec quatre chambres au total.

Les extérieurs offrent de nombreux atouts et espaces de rangement : double garage, cave, serre, hangar et abri de jardin. Un ensemble particulièrement appréciable pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou pour ceux qui recherchent de belles possibilités de stockage.

Implantée dans un cadre paisible à la campagne, cette maison permet de profiter d’un environnement serein et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, services et commodités de Baugé.

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolés. À découvrir rapidement !

Je suis joignable 7 jours sur 7 pour plus de renseignements ou une visite!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À Baugé-en-Anjou, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 58 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La verrière atelier apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle et crée une belle séparation avec la cuisine.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète :Isolation /Électricité/Plomberie/Menuiseries/Façade/Revêtements/Salle d'eau/Escalier.

Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et des finitions actuelles.

À l'étage, deux chambres de 12 m² et 9 m² offrent un espace nuit confortable.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 600 m² avec arbres fruitiers et un authentique puits en pierre. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies.

Située au bord de la voie verte, dans un environnement calme, cette maison au charme atypique est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable […] Voir l’annonce immobilière >>