Ploeren (56880) | Maison contemporaine 2022 | 102 m² | 4 chambres | DPE A | Double garage

EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison CONTEMPORAINE livrée en 2022, pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et connecté. Un bien clé en main, idéal pour une vie active entre Vannes et les grands axes.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 43 m², ouvert et parfaitement agencé. Les grandes baies vitrées apportent une élégance contemporaine, tandis que la cuisine avec îlot central devient le véritable cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée accueille également une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Une buanderie complète ce niveau pour une organisation optimale ainsi qu'un WC séparé .

À l'étage, un escalier bois avec éclairage intégré mène à un espace nuit parfaitement distribué : trois chambres lumineuses, une salle de bains familiale avec WC, et une mezzanine idéale pour un bureau, un espace télétravail ou un coin détente.

À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse de 60 m² exposée plein sud, équipée d'une pergola aluminium. Le jardin clos et paysagé crée un véritable espace de détente, intime et ensoleillé.

Côté prestations :

- Double garage de 30 m² avec accès direct à la maison

- Pompe à chaleur performante — DPE A

- Accès handicapé possible par les baies vitrées

- Maison récente, aucun travaux à prévoir

- Environnement calme et résidentiel

Un emplacement stratégique : à proximité immédiate de Vannes, des commerces, écoles et axes rapides ( RN 165 ). Accès facilité vers la gare routière ( 2h30 de Paris en direct ).

Une maison rare sur le marché, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite :

Christophe DANET

Conseiller immobilier indépendant – EFFICITY

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Edifiée en 2022, cette maison récente séduit par sa luminosité, sa décoration soignée et son jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, de :

Une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m2, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau

Un WC indépendant

Un garage avec portail motorisé

A l'étage :

Une mezzanine faisant office d'espace bureau, avec la possibilité de créer une chambre d'appoint

Deux chambres supplémentaires

Une salle de bains avec WC

Cette maison de construction traditionnelle bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de Vannes, d'Arradon et des grands axes routiers.

- Garanties décennales

- DPE : A Excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose cette maison neuve aux prestations haut de gamme, alliant confort moderne et excellente performance énergétique.

Située dans un quartier résidentiel de Ploeren, elle séduit immédiatement par sa luminosité, favorisée par une exposition Sud-Ouest, et par la qualité de ses volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à une triple baie vitrée, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin clos de 289 m2.

L'espace comprend un double séjour convivial avec une cuisine de qualité entièrement équipée, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Un véritable atout : une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, le tout offrant un accès PMR.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC séparé.

Cette maison neuve bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un projet d'acquisition.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Transport à proximité : arrêt de la ligne 11 direction Port de Vannes à 50 mètres de la maison.

DPE A (35 kWh/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOEREN PROCHE BOURG AGREABLE MAISON DES ANNEES 70, RENOVEE ET AGRANDIE, SUR TERRAIN DE 541 M² : RDC : hall d'entrée, beau séjour-salon sur parquet/cheminée (exp. S/O), véranda donnant sur jardin, 1 belle chambre sur parquet/placard et salle d'eau privative et wc

lave-mains, garage, cellier accès jardin - ETAGE /parquet, placard, salle de bains, 1 chambre avec grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOEREN: VANNES port à 4 km , proche tous commerces. Maison de 180 m² environ dans un secteur très calme et sans nuisance, elle se compose: d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée une arrière cuisine, beau salon séjour avec cheminée. Une salle d'eau et un WC séparé, suite parentale avec salle de bain privative , une autre chambre. En étage: dégagement, une chambre , un WC et deux studios indépendants par accès privatif en extérieur. Exposition sud, cette maison profite d'un ensoleillement maximum et d'un jardin intimiste.

En extérieur: Carport, atelier, bûcher sur terrain de 930 m² environ.

Les plus de cette propriété: Calme, bon voisinage, assainissement collectif, VANNES à proximité immédiate, fort potentiel de location.

Plus d'info: NICOLAS LEROUX 3G IMMOBILIER, Votre partenaire sur l'ensemble du Morbihan.

Honoraires de 2.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (609 000 € hors honoraires)

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Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier recherché de Ploeren à proximité immédiate de Vannes, cette belle maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, vous menant à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée ouverte fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, un salon supplémentaire, fruit d’une extension récente, offre une vue imprenable sur la grande terrasse orientée Ouest et la piscine 4x8, propice à la détente et aux moments conviviaux.

La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, un WC avec lave-mains, un cellier, ainsi qu’un garage avec porte motorisée et mezzanine au rez-de-chaussée.

À l’étage, un grand palier mezzanine vous permettra d'aménager un bureau ou un espace détente. Vous y trouverez trois chambres avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté confort : chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée, et convecteurs pour l'étage. La piscine est à électrolyse au sel protégé par un rideau roulant, idéale pour profiter de l’eau cristalline tout en respectant l’environnement.

Sur une parcelle de 650 m², vous pourrez profiter de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente directe propriétaire sans frais d'intermédiaires

Maison 5 pièces 141 m² habitable de standing dans petite résidence close de 3 maisons, sécurisé par un portail motorisé commandable par télécommande et téléphone portable.

Avec visiophone permettant de voir sur son téléphone quelqu'un qui sonne au portail mème a une distance de

5 000 kms et plus

Cette petite résidence offre un cadre de vie exclusif où calme et sécurité

Depuis l'entrée , nous avons une vaste pièce de vie baignée de lumière, conçue pour la convivialité. Cet espace de réception, agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvre largement sur une très grande terrasse couverte partiellemnt ou l'on accède directement depuis la cuisine, cela est idéal pour les repas en extérieur dès les beaux jours et mème en hiver .

La maison a une belle distribution avec une véritable suite parentale au rez-de-chaussée. Cet espace se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires avec placard

2 chambres sont équipées de balcons

La salle de bains avec baignoire et douche et placard de rangement

Bonne construction et Performance Énergétique B

Chauffage par géothermie, garantissant un confort thermique maximum avec une maîtrise optimale des coûts énergétiques. Matériaux de Qualité : Finitions intérieures brique platrière pour une très bonne isolation.

Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que deux stationnement exterieur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>