À Ploeren, profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de Vannes, dans une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec le Golfe du Morbihan.

Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce projet de construction bénéficie d’un emplacement idéal permettant de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les services de proximité et les infrastructures du quotidien.

La commune bénéficie également d’un accès facilité aux transports et aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Vannes et les zones d’activités du secteur.

Découvrez cette maison 3 chambres pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité.

Son principal atout réside dans sa spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, un espace lumineux et convivial offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Véritable cœur de la maison, elle a été conçue pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis tout en offrant un confort de vie remarquable au quotidien.

L’espace nuit comprend :

3 chambres confortables,

une salle de bain fonctionnelle,

un WC indépendant,

un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier investissement immobilier, grâce à son implantation dans une commune particulièrement attractive du pays vannetais, à proximité immédiate de Vannes, des commerces, des écoles et des transports.

Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficiera :

d’une isolation performante,

d’une consommation énergétique maîtrisée,

d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage économique et confort en toute saison,

de prestations de qualité favorisant le bien-être et les économies d’énergie.

Des possibilités de personnalisation ainsi que d’autres modèles de maisons restent disponibles afin d’adapter pleinement votre projet à vos envies et à votre budget.

Avec Axces Habitat, concrétisez […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Vannes vous propose à la vente cette belle maison d'une surface de 187 m2, construite en 1993, située dans le secteur prisé de Kerthomas à Ploeren. Cette maison avec vie de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et agréable sur un superbe terrain paysagé de 1000 m2, sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose comme suit :

- 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée

- une cuisine ouverte aménagée et équipée

- un séjour confortable de 38 m2

- une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC

- un sous sol complet aménagé et isolé en appartement indépendant permettant de recevoir de la famille ou de faire du locatif mais cela nécessitera quelques travaux.

Un stationnement sous carport, un portail électrique ainsi qu'une alarme complètent ce bien.

Le secteur bénéficie de nombreux commerces et services à proximité offrant un confort de vie optimal.

Ce bien rare sur le marché séduit par son emplacement, ses volumes généreux, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, en impasse et à pied du centre-bourg, découvrez cette maison familiale construite en 2009, pensée pour offrir une qualité de vie idéale toute l’année et parfaitement adaptée pour accueillir et recevoir famille et amis.

Baignée de lumière , cette maison séduit par ses volumes généreux, son organisation optimisée et son atmosphère chaleureuse. Soigneusement entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison développe environ 157 m2 habitables (175 m2 utiles) auxquels s’ajoutent plus de 60 m2 d’annexes comprenant un grand garage et un carport.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée avec placard, bel espace de vie de plus de 50 m2, ouvert sur la nature grâce à de larges baies vitrées orientées Ouest. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace convivial composé d’un salon-séjour avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison offre également une grande suite parentale de plus de 33 m2 comprenant une salle d’eau privative, un dressing ainsi qu’un espace bureau pouvant faire office de seconde chambre.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage

Un escalier en bois dessert :

quatre chambres

une salle de bain et une salle d'eau

un WC séparé

un espace grenier/dressing offrant un rangement supplémentaire.

Les annexes

Garage de 42 m2, accessible directement depuis la cuisine, avec porte motorisée et accès jardin

Carport de 19 m2

Les atouts de la maison

Bus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre havre de paix aux portes de Vannes avec la garantie revente 7 ans offerte.

Nichée au bout d'une impasse paisible, cette maison récente de 105 m2 utile, vous attend sur un joli terrain clos et paysagé de 350 m2 .

L'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à seulement 5 minutes de Vannes et 10 km de la gare TGV.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de près de 40 m2, traversant et lumineux grâce à ses ouvertures Nord/Ouest/Sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dialogue naturellement avec le salon-séjour. Les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéros d'été.

La suite parentale offre un vrai cocon d'intimité avec sa salle d'eau privative, à l'écart du passage.

Un étage pensé pour la famille avec ses trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant : chacun trouve son espace.

Les petits plus qui font la différence

Garage attenant avec coin buanderie et rangement en mezzanine

Travaux récents (moins d'un an) : parquets, peintures, salle d'eau refaite, cuisine neuve, ravalement et escalier […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, mail, est ravie de vous présenter :

Maison familiale 5 pièces 154 m2 Ploeren (56) | 5 min Vannes & Golfe du Morbihan Suite parentale plain-pied Spa privatif Jardin clos 1 300 m2

À seulement 5 minutes de Vannes, du Golfe du Morbihan et d'Auray, cette maison de 154 m2 implantée dans le bourg de Ploeren réunit tout ce que les familles recherchent en Bretagne Sud : espace, confort moderne et cadre de vie paisible, à portée de toutes les commodités.

Les espaces

Rez-de-chaussée

Entrée lumineuse ouvrant sur un vaste salon-séjour traversant, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse et un jardin clos et arboré de 1 300 m2.

Suite parentale de plain-pied : chambre, dressing et salle d'eau privative.

Espace bien-être avec spa privatif accessible depuis la maison et le jardin — un vrai atout rare.

Étage

Trois chambres lumineuses de 12, 13 et 14 m2.

Salle de bains familiale et WC séparé.

Annexes & équipements

Garage carrelé avec porte motorisée.

Borne de recharge pour véhicule électrique.

Deux abris de jardin (stockage / atelier).

Confort & performance

Double vitrage, volets roulants électriques (y compris sur les Velux), chaudière gaz à condensation récente, VMC : la maison est performante, économe et prête à habiter sans travaux.

Situation géographique au cœur du Morbihan

Commerces, boulangerie, services : 2-3 min à pied

Écoles maternelle et primaire : 5 min à pied

Vannes centre-ville, gare SNCF : 5 à 10 min en voiture

Auray, accès RN165 : 5 min en voiture

Golfe du Morbihan, presqu'île de Rhuys, Baden, Arradon : 5-10 min

Les points forts à retenir

Maison familiale T5 de 154 m2 sans travaux

Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau

Spa privatif — bien-être à domicile

Grand terrain clos 1 300 m2 arboré et préservé

Garage motorisé + borne recharge VE

À 5 min de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan

Bourg […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux portes de Vannes, cette belle maison des années 2000 vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier et un garage. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Une piscine ainsi qu'un local technique viennent compléter cet ensemble, le tout sur un terrain de 650m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1840 € et 2540 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Steve ARBAULT, vous propose à Ploeren, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Steve ARBAULT, vous propose à l'Ouest de Vannes, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien.

À l'étage, une chambre confortables ainsi qu'une mezzanine offrent de belles possibilités d'aménagement : espace bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>