Ploeren bourg. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des arrêts de bus. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée-équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un garage. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse exposée plein sud et d'un cabanon. Le tout est édifié sur un terrain de 500 m2 joliment paysagé. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1150 € et 1610 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo (tél), vous dévoile aujourd’hui un bien rare à découvrir :

Maison néo-bretonne rénovée d’environ 120 m2 avec jardin clos et terrasse, garage et prestations modernes, située en plein centre de Ploeren, à proximité immédiate des commerces et écoles.

À quelques minutes de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison combine vie de plain-pied et confort moderne dans un emplacement très recherché.

Les espaces

Rez-de-chaussée

Séjour traversant lumineux d’environ 41 m2 avec poêle à bois

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne

Accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos

Chambre au rez-de-chaussée

Salle d’eau moderne

WC séparés

Coin buanderie dans le garage

Étage

Trois chambres confortables

Salle de bains avec WC

Grenier accessible depuis le garage pour rangement supplémentaire

Extérieur et annexes

Jardin clos avec portail motorisé

Terrasse carrelée

Garage avec grenier

Abri de jardin

Prise pour véhicule électrique

Visiophone connecté

L’ambiance

Maison rénovée offrant confort immédiat, environnement calme, en centre-bourg.Double vitrage et VMC Hygro A pour un confort optimal.Disposition permettant vie de plain-pied, idéale pour famille, seniors ou personnes recherchant praticité au quotidien.

Accès et services

Commerces et services : à pied

Écoles et espaces sportifs : accessibles à pied

Transports en commun : proximité immédiate

RN165 : accès rapide vers Vannes et Auray

Golfe du Morbihan et plages : quelques minutes

Points à noter :

Vie de plain-pied possible grâce à chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée

Jardin clos avec terrasse

Prestations modernes et garage avec grenier

Emplacement rare en plein centre de Ploeren

Maison rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir

Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied à vendre - Ploeren

Située sur la commune familiale et prisée de Ploeren, cette maison vous séduira par sa vie de plain-pied, sa proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que son accès rapide à la piste cyclable et aux grands axes.

La maison se compose de :

-Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse,

-Une cuisine ouverte aménagée et équipée,

-Une suite parentale avec dressing attenant et salle d'eau privative,

-Deux autres chambres,

-Une salle de bains,

-Un WC indépendant,

-Un cellier et un garage.

A l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique,

Taxe foncière : 1 387 euros,

Maison disponible immédiatement.

Ploeren, commune recherchée du Morbihan, offre un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande.

Construction de 1973, Triple Exposition Sud Est Ouest.

Maison de 171 m² habitables implantée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 2 000 m², avec portail motorisé et sécurisé.

La propriété dispose également d’un grand garage et un bâtiment indépendant de plus de 143 m² l’ensemble, incluant une buanderie, offrant de nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, location saisonnière ou activité indépendante

A proximité :

- 5min des écoles en voiture

- 10min en voiture du centre ville de Vannes

- 10min en voiture des plages

- Arrêt de bus à 1min

Rez-de-chaussée :

L’entrée principale offre un volume remarquable avec toit cathédrale, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin arrière.

Elle dessert une cuisine ouverte Arthur Bonnet, un salon-séjour de plus de 30 m², puis un second hall d’entrée avec une porte indépendante donnant sur une terrasse et le jardin avant.

Un couloir distribue :

- 3 chambres de plain-pied (de 9 à 12 m²), dont une avec dressing

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

Étage :

- 1 chambre

- 1 suite parentale de plus de 23 m² avec salle de bains (baignoire et douche)

- Un dressing indépendant de 5 m²

- 1 WC séparé

Extérieurs :

- Terrain clos et arboré

- Volière

- Cabanon entretenu

- Terrain non constructible ni divisible

- Piscinable

Prestations techniques :

- Électricité refaite à neuf

- Pompe à chaleur

- Ballon thermodynamique

- Toiture en ardoise refaite en 2021

- Volets motorisés

- Décoration intérieure récente (2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN

Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 619 000 € Prix de vente 649 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, mail, est ravie de vous présenter :

Cette maison familiale de 154 m2 à Ploeren, située dans le bourg, proche commerces, écoles et transports, à 5 minutes de Vannes, d’Auray et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre pratique et structuré pour une vie familiale.

Les espaces

Rez-de-chaussée

Entrée donnant sur salon-séjour, lumière traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse et au jardin clos de 1 300 m2.

Suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, dressing et salle d’eau.

Espace bien-être avec spa privatif, accessible depuis la maison et le jardin.

Étage

Trois chambres de 12 m2, 13 m2 et 14 m2, adaptées à un usage familial.

Salle de bains familiale et WC

Annexes et équipements

Garage carrelé avec porte motorisée.

Borne de recharge pour véhicule électrique.

Deux abris de jardin pour stockage ou atelier.

L’ambiance

La maison est implantée dans le bourg de Ploeren, dans un environnement résidentiel proche des services.Le jardin clos, arboré et structuré offre retrait et intimité.Les équipements techniques (double vitrage, volets roulants électriques y compris sur les vélux, chaudière gaz à condensation récente, VMC) assurent confort thermique et isolation.

Les accès

Commerces et services : 2-3 minutes à pied

Écoles maternelle et primaire : 5 minutes à pied

Centre-ville de Vannes : 5 minutes en voiture

Auray : 5 minutes en voiture

Golfe du Morbihan : 5 minutes en voiture

Points à noter :

Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau

Espace bien-être avec spa privatif et accès direct au jardin

Portail et Garage motorisé avec borne de recharge électrique

Prix HAI : 592 250 €(Honoraires de 17250 € à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 575 000 €)

Et si vous veniez découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous ?Je vous propose […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOEREN : MAISON DE PLAIN PIED DES ANNEES 2000 SUR TERRAIN DE 930 M² :

RDC : entrée avec placard - penderie, 1 chambre avec balcon et salle de bains privative, 1 grande chambre avec placard et point d'eau donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre avec point d'eau donnant sur terrasse, douche, dégagement avec wc, placards, cuisine équipée ouverte sur coin repas donnant sur terrasse et jardin, beau séjour - salon (poêle à bois), cellier - lingerie/coin […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - PLOEREN - Secteur Le Poulic

Découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m² édifiée sur un sous-sol complet de 132 m², implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 3 450 m², avec accès sécurisé par portail électrique.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon séjour lumineux avec espace véranda offrant un volume de vie d'environ 68 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, complétée par une arrière-cuisine.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Cette maison se distingue par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son exposition plein sud. Le terrain paysager, agrémenté de nombreuses essences, offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec de multiples possibilités d'aménagement.

Une maison idéale pour les amateurs d'espace et de confort.

Votre contact : Nicolas Leroux - 3G Immobilier

Honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 500 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES […] Voir l’annonce immobilière >>