Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m2, implantée sur une belle parcelle de 930 m2.
Très recherchée pour son confort de vie sans escalier, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une autre équipée d'un point d'eau. Une salle d'eau supplémentaire, une lingerie et un garage complètent l'ensemble.
Atout supplémentaire : un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies.
Terrain de 930m2, arboré, un puits, idéal pour un potager, une grande terrasse et un espace stationnement pour plusieurs véhicules
Un bien rare sur le marché, alliant praticité du plain-pied, calme et proximité immédiate de Vannes. À découvrir sans tarder !
Prix de vente frais d'agence inclus de 381 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence de 370 000 €
Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture.
Sentiers côtiers et plages d'Arradon à proximité, 10 minutes en voitures
Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours.
8, place Marhallée, 56870 Baden
Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 66_V1590064361 - 13/08/2026
DPE
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144
kWh/m² .an
31*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
144
kWh/m².an
Emissions
31*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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31*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
381 000 €
(2 865 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 370 000 €
Dont 2,97% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ploeren
18
Vente maison 5 pièces
Ploeren 56
447 000 €
(4 340 €/m²)
Maison à vendre à Ploeren, une maison lumineuse dans un cadre privilégié
Vous recherchez un environnement paisible, une belle luminosité et une vue dégagée sur la nature ? Cette charmante maison construite en 2000 saura vous séduire par son cadre et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une superbe terrasse de plus de 40 m2 exposée Sud-Ouest. Un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur la forêt.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, un bureau actuellement aménagée en dressing, une salle de bains et un WC, offrant à chacun son espace.
Un garage et un grenier bénéficiant d'une hauteur supérieure à 1,80 m, viennent […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
103㎡
2
Vente maison 6 pièces
Ploeren 56
277 778 €
(2 723 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOEREN proche du centre bourg et à proximité de ARRADON, AURAY, BADEN, PLESCOP, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 317 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Craquez pour cette MAISONS PEP'S de 4 chambres, où esthétisme et performance énergétique (conforme RE2025) se rencontrent. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un cellier fonctionnel et des WC séparés. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. Parfaitement conçue pour votre bien-être […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
102㎡
2
Vente maison 4 pièces
Ploeren 56
259 538 €
(4 055 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOEREN proche du centre bourg et à proximité de ARRADON, AURAY, BADEN, PLESCOP, VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 317 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Découvrez cette charmante Maison PEP'S de plain-pied, où convivialité et confort se rencontrent. Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte invite à la détente, tandis que deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce cadre idéal. Ce projet est conçu pour maximiser les économies d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
64㎡
1
Vente maison 5 pièces
Ploeren 56
296 500 €
(3 660 €/m²)
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Informations du terrain : Ploeren, proximité immédiate des commerces et commodités
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
81㎡
5
Vente maison 5 pièces
Ploeren 56
411 000 €
(4 618 €/m²)
Dans le pittoresque village de Ploeren, à quelques kilomètres seulement de Vannes, un terrain de 505m² est actuellement disponible. Ce terrain offre un cadre de vie champêtre tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun. C'est l'endroit idéal pour un projet de maison à ossature bois enduite ou bardée. Imaginez votre future maison de plain-pied, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace nuit se décline en 4 chambres, une salle de bains et un WC. Nos équipes sont à votre disposition pour concevoir la maison qui vous ressemble. En choisissant de faire construire une maison en bois, vous faites le choix d'une construction durable et économique. Vivre à Ploeren, c'est profiter de la tranquillité d'un village tout en bénéficiant de la proximité de la ville. C'est l'opportunité de bâtir une maison qui vous ressemble, dans un environnement qui vous convient. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet !
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (214000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15104 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
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Vente maison 10 pièces
Ploeren 56
605 000 €
(3 324 €/m²)
Gwendoline Guillome vous propose aux portes de Vannes, dans un environnement recherché de Ploeren,
cette grande demeure familiale de 182 m² habitables conjugue avec élégance volumes généreux, fonctionnalité et qualité de construction.
Édifiée en 1972 selon les codes de l'architecture bretonne traditionnelle, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel pour accueillir une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant un vaste hall, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambres d'amis…).
Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle en parpaings, gage de solidité et de pérennité. Cet espace offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement ou de stockage.
l'ensemble sur un terrain de 4000M²
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie recherchés aux portes du Golfe du Morbihan.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
182㎡
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Vente maison 9 pièces
Ploeren 56
368 450 €
(2 632 €/m²)
Proche de Vannes et de la zone de Luscanen, venez visiter cette maison d'une surface d'environ 140 m2 habitable implantée sur 462 m2 de terrain. Elle comprend au rdc : entrée, cuisine, chambre, wc, sde, cave, véranda, et une pièce technique ; au 1er étage : dégagement, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb/wc ; au 2ème étage : dégagement, 2 chambres, cabinet de toilette avec wc, grenier aménageable. Garage. Possibilité d'acquérir 274 m2 de […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
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Vente maison 5 pièces
Ploeren 56
453 200 €
(3 433 €/m²)
Aux portes de Vannes, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie traversante. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge sur une cuisine ouverte aménagée-équipée, créant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec un garage, un atelier, une salle de jeux et une chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2070 € et 2850 € (abonnement compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
132㎡
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Vente maison 6 pièces
Ploeren 56
549 000 €
(3 287 €/m²)
Située sur la commune de Ploeren, à proximité immédiate de Vannes, cette maison familiale de six pièces développe une surface de 166.74 mètres carrés. Edifiée hors lotissement sur un superbe terrain arboré de 744 mètres carrés, cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et à l'abri des regards indiscrets. Dès l'entrée, équipée d'un placard astucieux sous l'escalier, le ton est donné avec des espaces optimisés et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, qui donne directement sur une terrasse idéalement exposée pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cuisine indépendante et entièrement équipée dispose d'un espace repas convivial et un salon lumineux sur parquet qui invite à la détente. Ce niveau comprend également un cellier buanderie pratique menant à une cave en sous-sol, ainsi qu'une confortable vie de plain-pied grâce à une belle chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
A l'intérieur, l'escalier mène à l'étage qui s'ouvre sur un dégagement fluide distribuant l'espace nuit familial. Ce niveau supérieur propose trois belles chambres, dont l'une bénéficie d'un espace bureau privatif idéal pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d'eau contemporaine et un WC indépendant viennent parfaire cet étage dédié au repos. Les prestations extérieures de cette propriété sont tout aussi remarquables et fonctionnelles pour faciliter votre quotidien. Un grand carport permet d'abriter facilement votre […] Voir l’annonce immobilière >>