Maison à rénover aux portes de Vannes – 100 m² habitables + annexes – Fort potentiel

Conseillère en immobilier vous propose cette maison à rénover. Référence CARYOTA

Située à Ploeren, route de Sainte-Anne, cette maison de 1966 offre une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure.

Implantée dans un environnement facile au quotidien, elle bénéficie d'un accès immédiat à la RN165 (axes Vannes et Auray), du réseau de transports Kicéo (ligne 11, transports scolaires, parking relais Vannes Ouest) et de la proximité directe des écoles (Brassens, Ker Anna) ainsi que des collèges de Plescop à 5min ou celui d'Arradon et des lycées de Vannes.

Distribution des pièces :

•Etage de vie : séjour d'environ 20 m² et cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, WC

•Dernier étage: 1 chambre, grand WC pouvant devenir une salle de bain, deux greniers dont un peut devenir une chambre

Au sous-sol :

Garage de plus de 20 m²

Porte de garage électrique

Sous-sol de plus de 30 m² avec fenêtres

Possibilités d'aménager un studio/T1 dans le sous-sol

Annexes et bonus :

Fibre internet

2 places de stationnement extérieur

Volets électriques et solaires à l'étage de vie

Possibilité de 5ième chambre dans les combles d'environ 15m²

Fenêtres à toutes les pièces y compris salle de douche et les 2 WC

Ces beaux volumes annexes permettent d'envisager facilement la création d'un bureau, d'un atelier, d'espaces de stockage ou de pièces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Assainissement au tout-à-l'égout : conforme

À deux pas des commerces du centre-bourg et des zones commerciales de Luscanen / Vannes Ouest, cette maison à […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située à Ploeren, aux portes de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre Leclerc et de l'ensemble des commerces et services de la zone de Kerlann-Liuscanen.

Implantée dans une petite rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à quelques minutes seulement de Vannes et de toutes les commodités.

Cette maison de belle facture offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une agréable véranda ainsi qu'un espace de loisirs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau ou encore pièce dédiée aux loisirs.

La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de placards aménagés, ainsi que d'une seconde salle d'eau et de WC indépendants. Un petit grenier complète cet étage et offre un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon les besoins de chacun.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur une très belle parcelle de 1 346m2, entièrement constructible, avec une emprise au sol autorisée de 60 %. Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets.

Il […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - PLOEREN - MAISON 100M² - 4 CHAMBRES

Blot immobilier Vannes vous propose cette maison de style nantaise d'environ 100 m² habitables, offrant charme et fort potentiel de rénovation et d'augmentation de surface.

Dès l'entrée, le sous-sol propose un garage, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies.

Au premier étage, les volumes s'ouvrent sur un salon lumineux et une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres et une salle d'eau fonctionnelle.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire apporte un espace nuit cosy, complété par un grenier aménageable laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création.

La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration évolutive idéale pour une famille ou un projet de vie personnalisé.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 321m².

Maison habitable nécessitant des travaux de rénovation, mais révélant un potentiel rare pour créer un lieu de vie unique et plein de caractère.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de beaux projets et de maisons à révéler.

CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploeren – Maison 4 chambres à rénover avec fort potentiel

À Ploeren, route de Sainte-Anne, découvrez cette maison des années 1970 de 97 m² habitables, complétée par d'importantes surfaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose actuellement d'un séjour d'environ 17 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. L'ensemble est à rénover et permet d'envisager une redistribution et une modernisation des espaces selon votre projet.

Son principal atout : son potentiel. Un garage de plus de 20 m², un sous-sol de plus de 30 m² ainsi qu'environ 15 m² de combles aménageables viennent compléter la surface habitable. Bureau, espace de loisirs, atelier, stockage ou surfaces supplémentaires : plusieurs possibilités peuvent être étudiées selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

La situation est particulièrement pratique pour rejoindre rapidement Vannes et la RN165, avec un accès facile en direction d'Auray.

Ploeren est desservie par le réseau Kicéo, notamment par la ligne 11, ainsi que par les transports scolaires vers les établissements de l'agglomération. Le parking relais Vannes Ouest / Ploeren facilite également les déplacements vers Vannes.

Pour les familles, la commune dispose de deux écoles maternelles et élémentaires : l'école publique Georges Brassens et l'école privée Ker Anna. Les collèges d'Arradon, dont Gilles Gahinet et Saint-Jean-Baptiste, sont également facilement accessibles. Vannes complète l'offre avec de nombreux collèges, lycées généraux, technologiques et professionnels.

Commerces et services sont accessibles à Ploeren, avec également la proximité des zones commerciales de Luscanen et Vannes Ouest.

Surface habitable : 97 m²

4 chambres – 1 salle d'eau – 2 WC

Garage +20 m² – Sous-sol +30 m²

Combles aménageables : env. 15 m²

2 stationnements extérieurs

Assainissement : tout-à-l'égout conforme

Pour plus d'informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>