Iad France - Alexis Maugere vous propose : Au porte de Vannes, secteur Luscanen, venez découvrir cette charmante néo-bretonne rénovée des années 70. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau, w.c. À l’étage, vous profiterez d’une mezzanine desservant deux chambres, salle de bain (avec baignoire et douche), w. c. Au sous-sol, vous profiterez également d’une pièce pouvant laisser place à votre imagination (salle de jeux / billard, cinéma), un grand garage ainsi que d’une chaufferie / espace buanderie. En extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse en bois ainsi qu’un jardin intimiste. Accès à la voie rapide : 3min À moins de 10min de la gare de Vannes Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis […] Voir l’annonce immobilière >>

À Ploeren, aux portes de Vannes, Treize Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir cette agréable maison de 121 m², implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Vannes.

Édifiée sur une parcelle arborée de 487 m², la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, conjuguant tranquillité, proximité des services, le bourg de Ploeren étant accessible en 10 minutes à pied.

Dès l'entrée, la maison dévoile un espace lumineux et généreux avec sa pièce de vie d'environ 50 m².

Dans le prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe pleinement à la convivialité de cet espace de réception.

Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire disposant d'un point d'eau offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre d'appoint, bureau ou espace professionnel. Une buanderie avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison. Un garage ainsi qu'un abri à bois viennent compléter les prestations de la propriété.

Une maison à l'atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre calme résidentiel, proximité du bourg de Ploeren et accès rapide à Vannes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale pour cette maison traditionnelle avec les commerces, les écoles et les transports à pied. Cette maison familiale par excellence vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un grand séjour-salon, une cuisine séparée aménagée-équipée avec cellier, une très belle chambre, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Un studio avec chambre, coin cuisine et salle d'eau avec wc complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain clos et paysager d'environ 750 m2. Quelques petits travaux à prévoir. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2920 € et 4000 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploeren – Maison 4 chambres à rénover avec fort potentiel

À Ploeren, route de Sainte-Anne, découvrez cette maison des années 1970 de 97 m² habitables, complétée par d'importantes surfaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose actuellement d'un séjour d'environ 17 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. L'ensemble est à rénover et permet d'envisager une redistribution et une modernisation des espaces selon votre projet.

Son principal atout : son potentiel. Un garage de plus de 20 m², un sous-sol de plus de 30 m² ainsi qu'environ 15 m² de combles aménageables viennent compléter la surface habitable. Bureau, espace de loisirs, atelier, stockage ou surfaces supplémentaires : plusieurs possibilités peuvent être étudiées selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

La situation est particulièrement pratique pour rejoindre rapidement Vannes et la RN165, avec un accès facile en direction d'Auray.

Ploeren est desservie par le réseau Kicéo, notamment par la ligne 11, ainsi que par les transports scolaires vers les établissements de l'agglomération. Le parking relais Vannes Ouest / Ploeren facilite également les déplacements vers Vannes.

Pour les familles, la commune dispose de deux écoles maternelles et élémentaires : l'école publique Georges Brassens et l'école privée Ker Anna. Les collèges d'Arradon, dont Gilles Gahinet et Saint-Jean-Baptiste, sont également facilement accessibles. Vannes complète l'offre avec de nombreux collèges, lycées généraux, technologiques et professionnels.

Commerces et services sont accessibles à Ploeren, avec également la proximité des zones commerciales de Luscanen et Vannes Ouest.

Surface habitable : 97 m²

4 chambres – 1 salle d'eau – 2 WC

Garage +20 m² – Sous-sol +30 m²

Combles aménageables : env. 15 m²

2 stationnements extérieurs

Assainissement : tout-à-l'égout conforme

Pour plus d'informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en impasse, dans le très recherché quartier de Kerthomas, à proximité immédiate de Vannes et à pied des commerces, cette maison récente de plain-pied, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie calme et particulièrement fonctionnel.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², ouverte sur une terrasse carrelée sans vis-à-vis, prolongée par un jardin clos, arboré et fleuri. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec accès direct à la terrasse, deux chambres partageant une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre.

L'entrée dispose d'un placard, d'un WC avec lave-mains, d'un cellier et d'un accès au garage motorisé.

Une maison facile à vivre, sans travaux, où tout est accessible de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des principaux axes de circulation.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 846 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Blot Immobilier Vannes vous présente cette maison familiale à vendre, lumineuse, avec vie de plain-pied, 4 chambres, garage et jardin de 600 m².

Vous rêvez d'une maison où chaque membre de la famille trouvera sa place ? Découvrez cette agréable maison contemporaine, parfaitement entretenue, offrant des espaces lumineux, une vie de plain-pied et un superbe jardin de 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon séjour invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie, de nombreux placards de rangement et un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains et un second WC, offrant à chacun confort et intimité.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain clos de 600 m², parfaitement entretenu, où les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que les plus grands profiteront des repas en terrasse ou des moments de détente dans un environnement calme et agréable.

Les atouts qui feront la différence :

✔ Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

✔ Salon séjour lumineux ouvert sur le jardin

✔ Cuisine aménagée et équipée

✔ 4 chambres au total

✔ Garage et buanderie

✔ Nombreux rangements

✔ Terrain clos de 600 m²

✔ Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue

✔ Environnement résidentiel recherché

Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Lunven vous propose : * Charmante Maison Familiale de 140 m² avec Grand Jardin à Ploeren * Bienvenue dans cette charmante maison située à Ploeren, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1997, cette maison de 140 m² sur deux étages est idéalement agencée pour garantir un quotidien agréable et harmonieux. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50 m², comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine conviviale. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager qui entoure la maison. L'exposition sud / ouest, inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative pour une vie de plain pied. Un bureau ou vestiaire proche entrée. Une buanderie / cellier et garage avec accès direct de la cuisine. Un grand garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, dont deux avec grands rangements, chacune offrant un espace de vie intime et reposant. La salle de bains moderne est équipée entre autre d'une douche et baignoire. Un bureau privatif pour une des chambres, une petite mezzanine, et un grenier complète l'étage. * Avantages de la Maison : * - Jardin Paysager : Parfait pour les moments en famille, les barbecues entre amis ou tout simplement pour profiter de la nature. - Exposition Plein Sud / Ouest : Baignez vos pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. - Quartier Calme : Profitez de la tranquillité et de la sérénité d'un environnement résidentiel paisible, le bourg à pied. - Proximité des Commodités : À proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour une vie pratique au quotidien. - Bon État Général : Cette maison bien entretenue et en bon état saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. * […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit hameau préservé à proximité immédiate de Vannes, cette charmante maison de quatre pièces se dévoile hors lotissement, nichée sur un superbe terrain arboré de 800 m2. Proposée en exclusivité, cette propriété de 86 m2 combine idéalement la tranquillité de la campagne morbihannaise et l'accessibilité immédiate aux commodités citadines, offrant un cadre de vie particulièrement recherché et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité qui baigne les espaces. La belle pièce de vie traversante, chaleureuse grâce à son poêle à bois, s'ouvre directement sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, parfaite pour prolonger vos soirées d'été. Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, complété au rez-de-chaussée par un WC indépendant et une suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d'eau privative.

L'étage est dédié à l'espace nuit de la famille avec un dégagement qui dessert deux belles chambres lumineuses équipées de rangements, un dressing indépendant et une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré. Pour parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché de Ploeren, la maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>