Ploeren – Maison 4 chambres à rénover avec fort potentiel

À Ploeren, route de Sainte-Anne, découvrez cette maison des années 1970 de 97 m² habitables, complétée par d'importantes surfaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose actuellement d'un séjour d'environ 17 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. L'ensemble est à rénover et permet d'envisager une redistribution et une modernisation des espaces selon votre projet.

Son principal atout : son potentiel. Un garage de plus de 20 m², un sous-sol de plus de 30 m² ainsi qu'environ 15 m² de combles aménageables viennent compléter la surface habitable. Bureau, espace de loisirs, atelier, stockage ou surfaces supplémentaires : plusieurs possibilités peuvent être étudiées selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

La situation est particulièrement pratique pour rejoindre rapidement Vannes et la RN165, avec un accès facile en direction d'Auray.

Ploeren est desservie par le réseau Kicéo, notamment par la ligne 11, ainsi que par les transports scolaires vers les établissements de l'agglomération. Le parking relais Vannes Ouest / Ploeren facilite également les déplacements vers Vannes.

Pour les familles, la commune dispose de deux écoles maternelles et élémentaires : l'école publique Georges Brassens et l'école privée Ker Anna. Les collèges d'Arradon, dont Gilles Gahinet et Saint-Jean-Baptiste, sont également facilement accessibles. Vannes complète l'offre avec de nombreux collèges, lycées généraux, technologiques et professionnels.

Commerces et services sont accessibles à Ploeren, avec également la proximité des zones commerciales de Luscanen et Vannes Ouest.

Surface habitable : 97 m²

4 chambres – 1 salle d'eau – 2 WC

Garage +20 m² – Sous-sol +30 m²

Combles aménageables : env. 15 m²

2 stationnements extérieurs

Assainissement : tout-à-l'égout conforme

Pour plus d'informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en impasse, dans le très recherché quartier de Kerthomas, à proximité immédiate de Vannes et à pied des commerces, cette maison récente de plain-pied, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie calme et particulièrement fonctionnel.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², ouverte sur une terrasse carrelée sans vis-à-vis, prolongée par un jardin clos, arboré et fleuri. La cuisine ouverte est aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec accès direct à la terrasse, deux chambres partageant une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre.

L'entrée dispose d'un placard, d'un WC avec lave-mains, d'un cellier et d'un accès au garage motorisé.

Une maison facile à vivre, sans travaux, où tout est accessible de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des principaux axes de circulation.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 846 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOEREN proche du centre bourg et à proximité de VANNES. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 317 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Faites construire cette maison BELON alliant modernité et économies d'énergie. Cuisine ouverte sur salon/séjour, 4 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée. Salle de bains et WC séparés. Garage intégré. Volumes bien aménagés et clarté remarquable assurent […] Voir l’annonce immobilière >>

- PLOEREN - Rénovation réussie pour cette charmante maison en pierre avec jardin en plein cœur de bourg et à pied de toutes les commodités.

Lumière, caractère et charme caractérisent cette maison aménagée et rénovée avec goût.

L’espace de vie avec cuisine semi-ouverte est chaleureux et convivial grâce au poêle à granulés, aux belles pierres apparentes et au parquet massif qui créent une ambiance douce et authentique.

La salle de bains, baignée de lumière et à l’esprit boudoir avec sa baignoire sur pied, apporte une atmosphère intimiste et raffinée. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’escalier en bois dessert une chambre ainsi qu’un bureau avec couchage en mezzanine. Un second WC avec lave-mains complète ce niveau.

Entre terrasse et jardinet, les extérieurs offrent différents espaces de détente. Possibilité également de créer une extension côté jardin.

« Cette maison en pierre est le choix du durable pour soi et pour la planète. »

Sa rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, suit des principes de bon sens pour consommer peu d’énergie tout en offrant un cadre de vie agréable, cosy et intimiste.

Chambres d’hôtes de charme, télétravail, location saisonnière,pied à terre… ici tout devient possible.

Un petit bijou, prêt à vivre, pour une vie à l’année ou le temps des vacances.

Côté pratique :

• Maison située dans le bourg, à 50 mètres de la boulangerie et à pied de toutes les commodités

• Supermarché à 600 m (8 min à pied)

• Arradon et ses sentiers côtiers à moins de 10 min en voiture (6 km)

• Centre-ville de Vannes à moins de 10 min

• Gare SNCF et hôpital de Vannes à 13 min (10 km)

• Premières plages de l’océan à 20 km

Confort de la maison :

• Rénovation totale : plomberie, électricité, isolation, traitement des charpentes, salle de bains, création d’un WC, cuisine, huisseries

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A seulement quelques minutes de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du Leclerc, découvrez cette agréable maison familiale de 166,74 m2 habitables, implantée hors lotissement sur un magnifique terrain paysager et arboré de 744 m2.

Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où intimité, confort et nature se conjuguent harmonieusement.

L'entrée ouvre sur de généreux volumes de vie baignés de lumière. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Il se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée pour profiter pleinement des beaux jours, équipée d'un store banne. Un second salon sur parquet, avec bibliothèque et espace télévision, offre un véritable cocon dédié à la détente.

La maison dispose également d'une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour partager les instants du quotidien.

La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec une belle chambre disposant de son dressing. Au même niveau vous trouverez une salle d'eau avec douche et lavabo, et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Un cellier-buanderie (avec la pompe à chaleur installée en 2021) complète ce niveau et donne accès à une cave en sous-sol particulièrement pratique.

Soucieuse des économies d'eau, la propriété bénéficie également d'une source alimentant notamment les WC et le lave-linge.

A l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres aux volumes confortables, dont une avec espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.

A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort du quotidien : un carport protège votre véhicule tandis qu'un cabanon de jardin permet un stockage optimal du matériel et des équipements de loisirs.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Lunven vous propose : * Charmante Maison Familiale de 140 m² avec Grand Jardin à Ploeren * Bienvenue dans cette charmante maison située à Ploeren, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1997, cette maison de 140 m² sur deux étages est idéalement agencée pour garantir un quotidien agréable et harmonieux. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50 m², comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine conviviale. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager qui entoure la maison. L'exposition sud / ouest, inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative pour une vie de plain pied. Un bureau ou vestiaire proche entrée. Une buanderie / cellier et garage avec accès direct de la cuisine. Un grand garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, dont deux avec grands rangements, chacune offrant un espace de vie intime et reposant. La salle de bains moderne est équipée entre autre d'une douche et baignoire. Un bureau privatif pour une des chambres, une petite mezzanine, et un grenier complète l'étage. * Avantages de la Maison : * - Jardin Paysager : Parfait pour les moments en famille, les barbecues entre amis ou tout simplement pour profiter de la nature. - Exposition Plein Sud / Ouest : Baignez vos pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. - Quartier Calme : Profitez de la tranquillité et de la sérénité d'un environnement résidentiel paisible, le bourg à pied. - Proximité des Commodités : À proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour une vie pratique au quotidien. - Bon État Général : Cette maison bien entretenue et en bon état saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. * […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit hameau préservé à proximité immédiate de Vannes, cette charmante maison de quatre pièces se dévoile hors lotissement, nichée sur un superbe terrain arboré de 800 m2. Proposée en exclusivité, cette propriété de 86 m2 combine idéalement la tranquillité de la campagne morbihannaise et l'accessibilité immédiate aux commodités citadines, offrant un cadre de vie particulièrement recherché et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la luminosité qui baigne les espaces. La belle pièce de vie traversante, chaleureuse grâce à son poêle à bois, s'ouvre directement sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, parfaite pour prolonger vos soirées d'été. Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, complété au rez-de-chaussée par un WC indépendant et une suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d'eau privative.

L'étage est dédié à l'espace nuit de la famille avec un dégagement qui dessert deux belles chambres lumineuses équipées de rangements, un dressing indépendant et une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré. Pour parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché de Ploeren, la maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes à pied du bourg de Ploeren, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette jolie maison des années 70. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une véranda ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants. Une buanderie, un wc et un garage complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Edifiée sur un terrain clos de 540 m2, cette maison dispose également de deux cabanons de jardin. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1900 € et 2610 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>