NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER - AMEPI.

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FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous.

Venez découvrir cette maison récente de 2011, sans aucuns travaux à prévoir, dans un lotissement prisé d'environ 125m² habitable ( 143m² au sol ) avec 4 chambres.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie baignée de soleil grâce à sa triple exposition EST/ SUD/ OUEST de 45m² , une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale de 18,5 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative ( douche à l'italienne), et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l'étage une mezzanine, 3 chambres équipées de dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, un placard et enfin un wc indépendant . Vous pourrez appréciez un grenier de 30m² au sol entièrement isolé pour optimiser votre stockage, tout est déjà agencé.

Un garage de 17m², une terrasse en carrelage, une pergola, une allée goudronnée,deux places de parking et un abri de jardin complètent cette maison.

Située dans un lotissement calme et prisé, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.

Le tout sur une parcelle d'environ 440 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé . Le plus est bien évidemment une vue sur la campagne.

Vous pourrez vous détendre sa terrasse exposée sud est pour profiter au maximum du soleil.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à sa cheminé.

L'avis de notre commercial : Une maison bien pensée et décorée avec goût, un environnement calme avec vue sur la campagne, un rez de chaussée adapté avec sa chambre et sa salle d'eau, des espaces de stockage avec son […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER - AMANDA.

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Venez découvrir cette maison récente de 2016 à la décoration sobre et soignée située dans un lotissement prisé d'environ 93m² avec 3 chambres.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie exposée OUEST de 45m² composée d'un salon séjour et d'une une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine et enfin un wc indépendant .

On retrouve à l'étage 3 chambres équipées de dressing, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire et enfin un wc indépendant.

Un garage, une terrasse en bois, une allée goudronnée et deux places de parking complètent cette maison.

Située dans un lotissement calme et prisé, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité.

Le tout sur une parcelle d'environ 193 m², vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré avec sa terrasse exposée SUD/ OUEST.

A noter qu'aucun travaux est à prévoir.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à ses deux panneaux solaires.

L'avis de notre commercial : Une maison bien pensée, un environnement calme. Cette maison n'attends plus que vous posiez vos valises !!

Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d'un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine flambant neuve, un cinéma, et tous les commerces nécessaires.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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Demeure 156 m2 3 niveaux 2 logements indépendants 1 chambre et 4 chambres ( ajustables en une maison de 5 chambres) 740 m2 de terrain Puits Cette élégante maison des années 1900, en fin de rénovation, est à seulement 4 minutes à vélo du centre bourg de guichen, une grande commune qui vous offre des commodités de tout ordre ; commerces, collège, piscine, grande distribution? La grande demeure peut, selon les acheteurs, conserver son schéma actuel en deux logements indépendants ; devenir une seule habitation de 5 chambres pour une grande famille ; ou présenter une réelle opportunité, pour un professionnel (profession libérale par exemple) , de travailler dans des bureaux à la porte de sa maison. Le premier logement présente 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse dans laquelle la cuisine s?offre une large place. Un escalier central vous conduit au premier niveau qui propose deux belles chambres, une salle déau et un wc séparé. Au niveau supérieur, sur le même schéma, deux autres chambres également avec salle déau et WC. Vous pénétrez dans le 2nd logement par la pièce de vie intégrant le coin cuisine. A l?étage ; une chambre de belle taille, une salle déau et un wc séparé. Ce logement indépendant peut être conçu comme un complément de revenus ; une location que l'on estime entre 400 et 500 euros/mois. Pour chacun des logements un accès à la cave, pour du rangement ou de bonnes bouteilles, selon vos envies et vos besoins. La maison est implantée sur un terrain dénviron 700 m2 situé à l?arrière de la bâtisse. Les finitions et réhausse en zinc quartz lui confèrent une touche contemporaine et un raffinement qui font son originalité. Tous les travaux de gros ?uvre sont réalisés et l?électricité sera finalisée mi-mars. Les postes qui restent à la charge des acquéreurs concernent essentiellement le chauffage, les sanitaires, la pose des escaliers et celle des sols et des peintures. Une opportunité de choisir à votre goût ce qui fait partie de […] Voir l’annonce immobilière >>

ensemble immobilier : maison rénovée + chalet a rénover sur 1600 m2 terrain

A seulement 20 minutes de Rennes, venez découvrir cette propriété atypique située au cœur du site recherché du Boël ( en zone non inondable) , dans un environnement exceptionnel où calme et nature sont au rendez-vous.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m2, cette ensemble immobilier se compose d'une maison principale entièrement rénovée de 57 m2 ainsi que d'un second logement indépendant de 39 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement.

La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature.

À l'extérieur, la terrasse sur pilotis devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. Un endroit idéal pour se détendre, partager des repas en famille ou simplement profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité.

le second logement indépendant constitue un véritable atout. Après quelques travaux, il pourra accueillir famille et amis, devenir un espace de télétravail, un atelier ou répondre à tout autre projet selon vos envies.

Le jardin paysager, le potager et les nombreux espaces extérieurs offrent un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie au vert, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER - PONT REAN - MAISON 5 PIECES - 116 M2 - 3 CHAMBRES AVEC POTENTIEL DE 4 - TERRAIN DE 600 M2 AVEC TERRASSE, GARAGE ET ABRI DE JARDIN

Dans le cadre privilégié et recherché de Pont-Réan, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement idéal, à quelques pas des écoles, commerces et services du quotidien (boulangerie, pharmacie, boucherie...).

Située en zone inondable, la maison n'a jamais été impactée à l'intérieur, car elle bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la voirie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison familiale.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et sa terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Le séjour-salon, convivial et lumineux, prolonge cet esprit accueillant.

Toujours de plain-pied, un dégagement avec rangement, dessert une belle chambre avec placard aménagé, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie-buanderie, offrant un confort de vie particulièrement appréciable.

À l'étage, une agréable mezzanine distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille, ou à l'accueil de vos proches.

La mezzanine étant spacieuse, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement.

Le jardin clos, soigneusement fleuri, constitue un véritable havre de paix.

Une terrasse ensoleillée, un garage, un abri de jardin et une cour bitumée viennent compléter les prestations de cette maison.

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du magnifique site du Boël, lieu emblématique des bords de Vilaine.

Côté déplacements, un arrêt de bus Breizh'Go accessible à pied permet de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Construite en 2023, cette maison en fond d'impasse et de plain-pied à vendre à Guichen offre un cadre de vie paisible en sortie de bourg, avec une vue dégagée sur la campagne et l'absence totale de vis-à-vis.

Ce bien de 100 m² très peu énergivore se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau pour un quotidien pratique et accessible. Le salon séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. La suite parentale apporte confort et intimité, complétée par une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Une arrière-cuisine facilite l'organisation du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 460 m² accueille une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours face au paysage verdoyant. Un garage complète les prestations de cette résidence récente.

Pour découvrir ce logement à vendre à Guichen et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Ref : 912BD

Classe Energie A - Classe Climat A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir entre Guichen et Guignen, cette maison familiale de 135 m², construite en 1999, est implantée sur un terrain arboré de 2 499 m².

Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis, etc.).

La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers pour rejoindre rapidement Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison à vendre à Guichen** offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement privilégié ? Cette maison de 160 m², située à proximité immédiate du centre bourg, réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des pièces de vie baignées de lumière grâce à une excellente exposition. Les volumes généreux permettent à chacun de profiter d'espaces confortables tout en offrant de belles possibilités d'aménagement.

La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une grande mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un salon supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 457 m² bénéficie d'un environnement agréable, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute tranquillité.

Côté annexes, vous apprécierez le double garage, la buanderie ainsi que la cave, offrant de nombreuses solutions de rangement et un véritable confort au quotidien.

Située à proximité des commerces, des transports, des écoles primaires et du collège, cette **maison à vendre à Guichen** bénéficie d'un emplacement recherché, facilitant les déplacements et la vie de famille.

### Les atouts du bien

* Maison de 160 m² aux beaux volumes.

* Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée.

* Grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement.

* Double garage, buanderie et cave.

* Terrain de 457 m² sans vis-à-vis.

* Excellente exposition et belle luminosité.

* Centre-bourg, commerces, transports et établissements scolaires accessibles rapidement.

Cette maison à vendre à Guichen constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et idéalement situé. Si vous souhaitez découvrir une maison familiale à Guichen alliant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Plain-Pied Belle maison familiale située sur la commune de Guichen au style moderne entiérement de plain-pied offrant 118 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison se compose d'une entrée donnant sur salon-séjour-salle à manger d'une surface de 60m², cheminée avec insert, une cuisine , de trois chambres dans une avec une salle de bains et une autre avec une salle d'eau, deux wc séparés, une arrière cuisine buanderie.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée ouverte sur un jardin arboré sans aucun vis à vis et vue dégagée sur la campagne. Un carport avec espace atelier viennent compléter les prestations de ce bien.

Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez 35 Notaires - Située en sortie d'agglomération de Guichen, cette maison de type 4 à réaménager offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², elle comprend un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation bénéficiant d'un vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - PONT-REAN - Centre-Bourg -

Découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1993, située dans un lotissement calme. D'une superficie habitable de 104 m2 environ, elle est implantée sur un terrain arboré de 486 m2, offrant un cadre de vie agréable.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée d'éléments haut et bas, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

Un grand garage attenant avec une cave complète ce niveau.

A l'étage : un dégagement dessert un bureau avec un accès à un grenier, trois chambres dont deux avec placard et un wc.

A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La maison est à proximité immédiate de toutes commodités, du chemin du halage ainsi que du remarquable site naturel de la vallée du Boël, un environnement apprécié des amateurs de course à pied, trail, vélo, canoë-Kayak, randonnée et promenades en pleine nature. Bien situé en périmètre ABF.

Prix de vente : 296 400 € comprenant les frais d'agence de 4%TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 285 000 €

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 € et 2 020 €

Etabli à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guichen, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 1999 aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée indépendante offrant un accueil pratique et fonctionnel, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, complète parfaitement cet espace de vie.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine apporte charme et espace supplémentaire, et dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une pièce en cours d'aménagement pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos envies.

Un double garage avec cave enterrée vient compléter les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Guichen, laissez-vous charmer par un environnement exceptionnel et totalement préservé. Destinée aux amoureux de grands espaces et de nature, cette propriété d'un hectare en bordure de Vilaine propose un cadre de vie rare et privilégié.

La parcelle et l'existant: Lovée au coeur de la campagne sur une magnifique parcelle d'un hectare en bordure directe de la Vilaine, l'ensemble comprend actuellement une maison à rénover dotée d'un très beau potentiel. C'est la toile vierge idéale pour concrétiser vos désirs d'évasion. Pour sublimer ce site d'exception, une projection exclusive a été pensée en collaboration avec l'agence NAAI Architecture. Un superbe projet contemporain a été entièrement conçu pour ce lieu : nouvelle construction aux lignes contemporaines et épurées sur pilotis de 140 m2, une architecture audacieuse pensée pour s'intégrer parfaitement au paysage et maximiser la vue sur la nature environnante.

La note d'intention de l'architecte: - Faire table rase du passé pour bâtir l'avenir est aujourd'hui essentiel. Sur ce terrain situé en zone inondable, nous proposons un projet audacieux : la surélévation d'une ancienne maison ayant subi un sinistre naturel, afin de repenser l'habitat et de mieux cohabiter avec son environnement. L'objectif de cette transformation est de faire des contraintes une véritable force, en créant un lieu de vie durable et une architecture sensible au paysage qui l'entoure. Ce projet, habillé d'un bardage bois, associe modernité et intégration naturelle dans son cadre environnant.

Traversante d'est en ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces de vie chaleureux, ouverts et confortables. Cette réhabilitation propose ainsi une nouvelle manière d'habiter, plus résiliente et tournée vers l'avenir.

Pour plus d'informations concernant ce projet de construction et son budget, nous contacter.

A trente minutes de Rennes et neuf minutes de la gare sncf de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guichen, découvrez cette agréable maison de 115 m², idéale pour une vie de famille, offrant des espaces fonctionnels et une belle luminosité.

Répartie sur 7 pièces, elle propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'après-midi et en soirée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable durant les saisons plus fraîches.

L'espace nuit comprend 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou permettant d'aménager un bureau selon vos envies.

Implantée sur un terrain de 486 m², cette maison offre un extérieur agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien.

Vous recherchez une maison familiale lumineuse à Guichen, avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et un terrain facile à entretenir ? Cette maison mérite votre visite. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une découverte.

Classe énergie : C

Classe climat : C

Réf : 914BD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - MAISON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROCHE CENTRE VILLE

Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier

Découvrez cette maison d'une superficie d'environ 135m2, implantée sur un terrain de plus de plus d'environ de1200m2, idéalement située à proximité des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée s qui dessert des pièces de vie distinctes : une cuisine indépendante équipée/aménagée, une pièce de vie conviviale et lumineuse dotée d'une cheminée pour votre plus grand confort.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements, WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, WC ainsi qu'un grenier ménageable au même niveau à aménager selon vos envies : des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport

Un sous-Sol complet d'une surface de 85m2 comprenant un garage, un bureau, une cave, une chaufferie vient compléter ces prestations. Grâce à l'entrée indépendante du bureau, ce sous-sol peut être idéal pour une activité professionnelle

Les + de ce bien :

-Une partie en terrain constructible d'une surface de 386m2, idéal si vus souhaitez réaliser un projet de construction

- Proximité des commerces

- Sous-sol complet

- Vie de plain pied

- Potentiel aménageable dans un grenier au niveau de l'étage selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport...

-Parking privé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de calme et de nature, découvrez cette superbe propriété nichée dans un véritable écrin de verdure.

Implantée au cœur d’un parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l’entrée, derrière son portail, une allée vous mène à cette maison développant 170 m² habitables.

Vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les beaux volumes qu’offre la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie traversante, d’une spacieuse véranda, d’une cuisine, d’une buanderie ainsi que d’une chambre.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing et une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.

Une dépendance complète ce bien avec un double garage, un bureau et un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.

L’harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs confère à cette propriété une atmosphère sereine et chaleureuse, idéale pour les amoureux de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée sur les hauteurs de Pont-Réan (35580), hors zone inondable, cette maison familiale bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. D'une surface de 142 m2 habitables (env. 180m2 au sol) répartie sur deux niveaux, elle offre également un sous-sol complet d'environ 100 m2. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une lumineuse pièce de vie traversante de 65 m2 avec salon séjour, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et offrent un confort de vie de plain-pied. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant un espace parfaitement adapté à une vie de famille.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes réalisées en 2022 : chaudière, isolation des rampants et du sous-sol, rénovation des pièces d'eau, cuisine et aménagement de l'étage.

Son grand terrain sans vis-à-vis de près de 4200m2 (entretien simplifié par un éco pâturage + robot) sa vue dégagée sur la campagne environnante, ses beaux volumes et sa proximité avec les sites naturels emblématiques de Pont-Réan font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. A quelques pas du Moulin du Boël et des chemins de halage de la Vilaine, elle offre un cadre privilégié pour les amateurs de balades, de grands espaces et de tranquillité, tout en restant à proximité de Guichen, Bruz et de la métropole rennaise. Classe énergie : D - Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan vous invite à découvrir cette maison familiale d’environ 142 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle d’environ 4 200 m2, au sein d’un hameau recherché pour son calme et la qualité de son environnement.

Située hors zone inondable, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche des commodités. Ici, la nature s’invite au quotidien : les chemins de halage ainsi que le site emblématique du Boël sont accessibles à pied ou à vélo, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.

La maison bénéficie d’une vue dégagée sur son environnement et d’une absence de vis-à-vis particulièrement appréciable.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. Ce niveau permet ainsi de profiter d’une véritable vie de plain-pied.

- À l’étage : un vaste palier distribue trois chambres supplémentaires, un second bureau ainsi qu’une salle d’eau. Un espace particulièrement adapté à la vie familiale ou à l’accueil de proches.

- Au sous-sol : un espace complet d’environ 100 m2 comprenant un garage, une buanderie ainsi qu’une pièce de stockage et de rangement. Un volume particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou entreposer.

La maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des dix dernières années, notamment l’isolation des rampants et du sous-sol, la rénovation de la salle d’eau du rez-de-chaussée ainsi que la cuisine et différents aménagements intérieurs.

L’ensemble est implanté sur une vaste parcelle d’environ 4 200 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et permettant de profiter pleinement d’un environnement naturel préservé.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant une vie de plain-pied, un sous-sol complet et un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN / MAISON AVEC SOUS-SOL

Située à seulement 1,5 km du centre-bourg et à moins d'un kilomètre de l'axe Rennes-Redon, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des principaux axes.

Édifiée dans les années 70 sur une parcelle entièrement close de 7 890 m², cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et paysagé, composé de nombreuses essences d'arbre et agrémenté d'un petit point d'eau, apportant charme et sérénité.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.

Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie-buanderie, une cave et un espace atelier.

Un hangar indépendant vient compléter cette propriété et permettra le stockage de matériel, de véhicules...

Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques programmables à commande centralisée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée en 2023, entretenue annuellement, complétée par une cheminée insert.

L'alimentation en eau est assurée par un puits. L'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MAISON T5 DE 150 m² À GUICHEN

Située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Guichen, cette maison familiale T.5 de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Sur un terrain de 1 203m² avec une parcelle constructible de 348m².

Vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage:

Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un grenier aménageable d'environ 17 m², offrant un potentiel d'agrandissement très intéressant.

Les atouts de cette maison:

✔ Terrain de 1 203 m²

✔ Parcelle constructible d'environ 348 m²

✔ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée

✔ Sous-sol complet avec garage et bureau

✔ Possibilité d'aménagement supplémentaire grâce au grenier

✔ Proximité des commerces, écoles et services

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, tout en bénéficiant d'un terrain offrant des perspectives de construction ou de valorisation patrimoniale.

À découvrir rapidement !

Réf : 548RN

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

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Coup de coeur assuré pour cette belle longère non-mitoyenne rénovée dans un hameau calme situé à 1,5km du centre de Guichen et non loin de la Halte GARE de LAILLE !

Venez découvrir tout le charme de cette longère spacieuse d'une superficie d'environ 170 m2 entièrement rénovée.

Elle comprend au rez de chaussée un agréable salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un cellier.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras.

Le tout sur un beau terrain arboré de 1200 m2 avec terrasse sans vis à vis et avec vue sur la campagne.

Profitez également de 3 places de stationnements devant la maison ainsi qu'un grand garage.

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT

Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271.

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L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Les vignes'.

À seulement 600 mètres du centre-bourg de Guichen, découvrez cette maison de 173 m2 au sol (155 m2 loi Carrez) offrant un cadre de vie privilégié, où volumes, confort et emplacement se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur une cuisine ouverte conviviale et une belle pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois.

Cet espace se prolonge naturellement par un accès direct au jardin, préservé de tout vis-à-vis.

La maison se distingue également par une extension en 2024, proposant un espace de 41 m2 composé d’un salon chaleureux et d’un coin bureau, idéal pour le télétravail et les moments de détente.

L’étage accueille quatre chambres confortables, formant un espace nuit agréable et fonctionnel, complété par une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 450 m2 constitue un véritable écrin de verdure, propice aux moments de convivialité et de détente en famille.

D’un point de vue thermique, la maison bénéficie d'une excellente isolation grâce au remplacement des menuiseries et d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-RÉAN, cette propriété de caractère est idéalement située entre Guichen et Pont-Réan. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités de Guichen ainsi que d'un accès rapide aux berges de la Vilaine et à ses agréables balades.

La propriété se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour plus de fonctionnalité, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle de bains et d'une chambre avec un accès à un niveau supérieur pouvant être aménagé en dressing.

- À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain d'environ 350 m2, avec une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur Guichen, découvrez cette élégante maison d'architecte située dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

EXTERIEUR:

Dans un cadre calme et verdoyant profitez d'un extérieur soigné et sans vis-à-vis:

- Grande terrasse intimiste avec store bane

- Jardin arboré

- abri jardin

- cuve enterrée 1000l.

- éclairage extérieur piloté

- portail électrique

- deux places de parking et un grand garage.

INTERIEUR:

Au rdc:

- Entrée avec dégagement et placard

- Vaste pièce de vie découpée en trois beaux volumes (cuisine, salle à manger et salon avec insert Stuv).

- Une buanderie

- Une suite parentale avec salle de bain et WC, porte donnant sur jardin

à l'étage:

- Mezzanine

- 4 grandes chambres lumineuses

- Une seconde buanderie

- Spacieuse salle de bain, WC indépendant.

Equipements et prestations:

- Maison […] Voir l’annonce immobilière >>