Vente Maison à Guichen

8 pcs
4 ch
155㎡

398 044 € (2 568 €/m²)

Vente Maison à Guichen

8 pcs
4 ch
155㎡

398 044 € (2 568 €/m²)

Maison Guichen

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Les vignes'.

À seulement 600 mètres du centre-bourg de Guichen, découvrez cette maison de 173 m2 au sol (155 m2 loi Carrez) offrant un cadre de vie privilégié, où volumes, confort et emplacement se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur une cuisine ouverte conviviale et une belle pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois.

Cet espace se prolonge naturellement par un accès direct au jardin, préservé de tout vis-à-vis.

La maison se distingue également par une extension en 2024, proposant un espace de 41 m2 composé d’un salon chaleureux et d’un coin bureau, idéal pour le télétravail et les moments de détente.

L’étage accueille quatre chambres confortables, formant un espace nuit agréable et fonctionnel, complété par une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 450 m2 constitue un véritable écrin de verdure, propice aux moments de convivialité et de détente en famille.

D’un point de vue thermique, la maison bénéficie d'une excellente isolation grâce au remplacement des menuiseries et d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Ce bien vous séduira par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et son emplacement recherché en impasse.

Idéalement situé, cette maison profite d'une proximité du bourg, des écoles, du collège, du complexe sportif pour un quotidien tout à pied.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1254 - 23/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    398 044 € (2 568 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 382 000 €

    Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 16 044 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    155 m²
  • Surface terrain :
    456 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Terrasse - Cave - Jardin - Chauffage au bois
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Agence DEMEURES DE L'OUEST

( 86 avis )

11 RUE DE LA CHALOTAIS

35740 Pacé

SIREN: 921389144

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( 86 avis )

Merci à Mme PICOULEAU pour son sérieux et son accompagnement dans notre achat.

Grâce à Madame PICOULEAU, nous avons trouvé notre bien. Sa détermination, la qualité des échanges et sa réactivité ont été des atouts appréciables pour l'aboutissement de notre projet. Je recommande vivement !

Achat Maison RENNES, un merci à Antoine LE PRINCE pour son professionnalise !

La qualité et le professionnalisme sont au rendez-vous.

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Nous avons été très bien accompagnés par LES DEMEURES DE L'OUEST

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J’ai particulièrement apprécié le professionnalisme de Madame Desbois et sa disponibilité qui ont permis de conclure cette affaire dans les meilleures conditions.
Source Opinion System

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