Iad France - Alexandra Boucard vous propose : SAINT-MICHEL-DE-RIEUFRET – MAISON 3 CHAMBRES, VÉRANDA, GARAGE ET JARDIN À Saint-Michel-de-Rieufret, sur la route de La Brède, découvrez cette maison de 92 m² édifiée sur une parcelle de 662 m² offrant un cadre de vie agréable. La pièce de vie de 29 m² constitue le coeur de la maison et propose un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Indépendante, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour l'organisation de la maison. Côté nuit, chacun trouvera naturellement sa place avec trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le véritable atout de cette maison : une véranda de 20 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) véritable pièce supplémentaire qui prolonge agréablement la maison et offre un espace à imaginer selon vos envies : salon, espace détente, jardin d'hiver. À vous de lui donner vie ! Un garage de 8 m² ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cette propriété. Et parce que le confort compte aussi au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation. À l’extérieur, la parcelle de 662 m² laisse profiter d’un jardin aux multiples possibilités d’aménagement, pour créer un véritable espace de détente ou de convivialité. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité de La Brède, Saint Selve, Podensac et de ses commodités mais aussi des principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux. Une visite pourrait bien être le début d'un coup de coeur. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Denel vous propose : PAUILLAC – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 170 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Située à Pauillac, cette maison de ville de caractère construite en 1937 offre 170 m² habitables sur deux niveaux, dans un bon état général. Elle séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses nombreux espaces, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux de 29 m², d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée de 20,72 m². L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et de belles ouvertures. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement et celliers. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, aux superficies et configurations variées. Une chambre particulièrement spacieuse de 19 m² donne côté rue, tandis que plusieurs chambres bénéficient d'une vue sur le jardin. Une des chambres dispose également de sa propre douche. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et préservé ainsi que d'une terrasse, offrant un agréable espace de détente. La propriété bénéficie également d'un garage de 52 m² et d'une dépendance de 24 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur par aérothermie avec radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Les atouts : 170 m² habitables 4 chambres Séjour de 29 m² Cuisine ouverte aménagée de 20,72 m² Bureau 2 salles d'eau Jardin et terrasse Garage de 52 m² Dépendance de 24 m² Pompe à chaleur par aérothermie Fibre optique Tout-à-l'égout Maison libre de toute occupation Terrain de 458 m² Prix : 250 000 € – Honoraires charge vendeur À proximité de Pauillac, la gare se situe à environ 2 km, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : Une charmante maison avec un peu d'histoire ! Ancienne étable de 1900 métamorphosée en maison spacieuse, vivante et pratique ! Un bel équilibre entre volumes de vie vaste et caractère authentique à travers environ 128 m² de Plain Pied dans un cadre de vie agréable à Sore. Le foyer s'articule autour d'un séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une salle à manger d'environ 33 m² — une pièce de vie bien dimensionnée, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée complète efficacement cet espace de vie. À cela se rajoute 3 chambres aux proportions fonctionnelle, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus : -Le bien est implanté sur un terrain de 6 022 m² avec forage, offrant un espace extérieur arboré avec de belle superficie. -Un double garage imposant de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, vous laissant libre choix pour investissement personnel / professionnel / immobilier. - Un deuxième accès en extrémité de terrain, offrant un accès supplémentaire à vos différent projet ! Le système de chauffage, entièrement individuel, combine pompe à chaleur, cheminée, radiateurs et split réversible, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une fosse septique Pour plus d'informations ? Une visite ? Faites moi signe ! Chères consoeurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied de 2005 à quelques minutes de Lalinde et de la vallée de la Dordogne. L'espace de vie se compose d'un séjour double de 40 m² lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et prolongé par une grande terrasse plein soleil. Poêle à bois pour l'hiver, 3 chambres (dont une avec dressing), salle d'eau, WC séparé. Côté énergie, tout est maîtrisé : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et climatisation réversible, confort quatre saisons et factures légères. Cellier, garage en sous-sol, fibre et fosse septique conforme complètent l'ensemble, sur un terrain arboré de 1 851 m². À Varennes, vous êtes à la campagne mais jamais isolé : commerces, écoles et services de Lalinde à quelques minutes et Bergerac et son aéroport sont à 25 minutes,. La vie tranquille du Sud-Ouest, sans renoncer au confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Jean-de-Marsacq, dans un environnement particulièrement paisible, découvrez cette maison mitoyenne de 85 m², construite en 2006 sur une parcelle de 300 m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Sa triple exposition lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. Un premier toilette et un cellier complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second toilette.

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et bénéficie d'une terrasse carrelée qui se prolonge le long de deux façades de la maison. Un grand garage-abri de 18 m² vient compléter l'ensemble.

La maison est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement.

Elle dépend d'une copropriété gérée par un syndic bénévole, avec seulement 50 € de charges annuelles.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, à découvrir rapidement.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 183m2 avec ses 190m2 de dépendances.

Située sur un terrain de plus de 1400m2 au calme, à 10mn à pied des commodités (école, épicerie, restaurant), cette maison de 5 pièces est idéale pour une vie familiale.

Elle dispose d'une spacieuse entrée avec placards, d'une cuisine indépendante dinatoire donnant accès à une véranda pour les repas d'hiver ainsi qu'à une terrasse avec store ban pour les repas d'été. La pièce de vie de près de 50m2 vous offre actuellement un coin salon avec poêle à pellets et un coin salle à manger avec cheminée. Une chambre de 14m2 est située au RDC avec une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage se trouvent 2 chambres supplémentaires de 14 et 18m2 ainsi qu'une mezzanine d'environ 25m2, une salle d'eau et un WC.

Le terrain est sans vis à vis et dispose d'un puit et d'arbres fruitiers.

Les dépendances sont saines et offrent un beau potentiel pour tout vos projets.

Points techniques:

- terrain clôturé et portail électrique

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louis Pereira vous propose : PEUJARD – Maison de plain-pied de 107 m² – 3 chambres – Garage – Piscine À Peujard, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie agréable et des prestations actuelles. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite d'environ 18 m², ainsi que deux chambres d'environ 12 m² chacune. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, complété par une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, un garage, une terrasse mais aussi d'une cuisine extérieur offrant un espace agréable pour les beaux jours. Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : MAISON T5 100 m² – PISCINE – VUE MONTAGNES – TERRAIN 825 m² – À 15 MIN D’HASPARREN Au cOEur de la Montagne Basque, dans un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes d’Hasparren dans un village recherché du Pays Basque intérieur. Cette maison de plain-pied construite en 2021 bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’un petit lotissement familial. D’une surface d’environ 100 m², elle profite d’une belle exposition plein sud et d’une luminosité naturelle remarquable. Elle se compose d’une pièce de vie de 42 m², de 3 chambres, ainsi que d’un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en garage. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace. Construite récemment et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre et d’un DPE classé A. La garantie décennale est valable jusqu’en 2031. À l’extérieur, le terrain de 825 m², arboré et soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : trois terrasses, une piscine et différents espaces de détente. Mais c’est surtout son environnement qui lui confère son charme. Entourée par les reliefs de la Montagne Basque, la propriété profite d’un cadre naturel préservé et d’une véritable sensation d’espace et de tranquillité, tout en restant à seulement 15 minutes d’Hasparren. Une maison récente, lumineuse et prête à vivre, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du Pays Basque. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Pouey vous propose : * EXCLUSIVITE * MAISON DE CARACTERE DE 115 m² - DEUX DEPENDANCES - PARCELLE 2600 m² - PISCINE A découvrir sans tarder, cette propriété qui se distingue par ses volumes rares et sa modularité totale. À seulement 500m du cOEur de ville, au fond d’une impasse. * Une maison principale des années 60, de 115 m², composée à l'étage d'un double séjour très lumineux donnant accès à une vaste terrasse couverte, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au rez de chaussée, un grand garage permet un beau volume de stockage, et / ou, un agencement different est réalisable grâce aux points d'eau, évacuations et électricité déjà en place. La maison est bien entretenue, elle nécessite néanmoins des rafraîchissements pour moderniser les prestations. À l'extérieur, un parc clôturé et arboré avec piscine sécurisée. * Une maisonnette indépendante de 35 m², composée d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilette séparé : nécessite une rénovation totale. * Une maisonnette indépendante de 42 m², composée d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un garage de 19 m² : des rafraichissements sont à prévoir. Cette propriété est une véritable opportunité pour un projet familial, un projet locatif ou professionnel. * Une opportunité à saisir * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Charmante maison de caractère en pierre de 135 m² – Terrain de 1 909 m² Venez découvrir cette magnifique maison en pierre alliant le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. La maison a été partiellement rénovée au rez-de-chaussée ainsi que dans trois chambres à l'étage, des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour finaliser son potentiel. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec son sol en pisé d'origine • Une grande cuisine conviviale avec salle à manger • Un salon chaleureux • Un WC indépendant À l'étage : • Trois chambres lumineuses • Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC • Une deuxième salle de bains pour le reste de la famille Les extérieurs et annexes : Implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 909 m² avec un puits, elle est fermée par un portail, la propriété offre un cadre verdoyant et sécurisé. Vous disposerez également de dépendances, d'un garage et d'un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté technique : Chauffage : Chaudière à granulés + poêle à granulés dans le salon Menuiseries : Double vitrage Assainissement : Tout-à-l'égout Équipement : Fibre optique Puits Contactez moi pour plus de renseignements et programmer une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Tède vous propose : Belle maison aux portes de l'estuaire ! Vous êtes amateur de nature, de lieux privilégiés et d'air pure ? Découvrez cette charmante maison de 145 m² en total plain-pied située à quelques mètres de notre bel estuaire. Construite en 1997, elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une jolie salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, une arrière cuisine, 4 chambres spacieuses et un bureau. Côté stationnement, un garage de 60 m² vous permet de stationner au minimum 3 voitures. Mode de chauffage : Central au gaz Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Individuel, conforme Sortez de chez vous, traversez la petite route et contemplez l'estuaire de la gironde ! Un lieu magique. Les callonges est un petit site touristique avec son port emblématique, un endroit apaisant, ressourçant. N'hésitez pas à me contacter afin de valider votre projet et organiser une visite. Vous avez un projet immobilier (vente, achat ) ? Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Rare sur le secteur – Élégante maison familiale de 166 m² aux multiples possibilités, sur un écrin de verdure de 590 m² Laissez-vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette demeure traditionnelle de 166 m², nichée au cOEur d’un environnement calme et résidentiel. Pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie, elle offre une luminosité remarquable et une modularité rare. Des espaces de vie généreux et modulables Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec rangements sur mesure. Un vaste séjour baigné de lumière, tourné vers le jardin et pensé pour vos moments de convivialité. Une chambre paisible, idéale pour une vie de plain-pied. Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bains avec WC. Une cuisine d'été, l’alliée indispensable de vos déjeuners et soirées en extérieur dès les beaux jours. À l’étage : Un second espace de vie chaleureux, offrant une belle indépendance. Une cuisine équipée ouvrant sur une charmante terrasse suspendue, avec une vue dégagée sur le jardin. Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau et des WC indépendants. Un potentiel exceptionnel Grâce à sa distribution ingénieuse sur deux niveaux, cette maison se prête à toutes vos envies : création d’un second logement indépendant, espace dédié à une profession libérale, suite pour adolescent ou réaménagement complet de vos pièces de vie. Les plus qui font la différence Entretenue avec soin : toiture rénovée en 2014 (démoussage récent en 2025), chaudière gaz remplacée en 2019. Fiscalité douce : taxe foncière contenue (1 124 € / an). Annexes : deux garages indépendants bordant la maison, idéal pour le stationnement et le stockage. Un extérieur préservé & un quotidien simplifié Le jardin de 590 m², entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable havre de paix en toute sécurité pour vos enfants et vos animaux. Côté commodités, vous profitez d'une vie pratique au quotidien : crèche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Sapin vous propose : À Varennes, au cOEur du bourg, je vous propose en exclusivité cette maison de 97,2 m² habitables, mitoyenne d’un côté, implantée sur une parcelle de 936 m². Ici, le premier vrai atout, c’est la vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon ainsi qu’une salle à manger. On s’imagine facilement y vivre au quotidien : préparer le repas dans la cuisine, recevoir autour de la table, profiter d’une soirée près de l’insert ou simplement savourer un moment tranquille chez soi. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 15 m² et 16 m² viennent compléter l’espace nuit et permettent d’adapter la maison à votre mode de vie : chambres d’enfants, espace invités ou bureau. À l’extérieur, la terrasse et le jardin sans vis-à-vis à l’arrière donnent envie de profiter des beaux jours : repas dehors, coin détente, jeux pour les enfants ou simplement un peu de tranquillité. Le garage de 39 m² avec eau et électricité apporte un vrai confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une cheminée avec insert et de radiateurs électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir. L’avantage ? Vous pourrez la remettre à votre goût, choisir vos ambiances, vos couleurs et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Une maison avec de beaux volumes, une vraie vie de plain-pied et surtout un joli potentiel pour écrire la suite à votre manière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Verdon-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 950 m², proposant une configuration qui permet de conjuguer habitation immédiate et potentiel d'évolution.

Elle offre aujourd'hui environ 60 m² habitables et chauffés, auxquels viennent s'ajouter environ 45 m² d'espaces aménagés mais non chauffés, à rénover.

AGENCEMENT

La partie principale, immédiatement habitable, s'organise autour d'un séjour / salle à manger traversant et lumineux, avec ouverture sur le jardin.

Elle comprend également une cuisine séparée et aménagée, une chambre disposant de sanitaires privatifs avec WC et lave-mains, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Dans le prolongement de la maison, une seconde partie, principalement utilisée à la belle saison, comprend une deuxième cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Ces espaces supplémentaires nécessitent des travaux, notamment en matière d'isolation, de chauffage et d'électricité, pour envisager une utilisation confortable toute l'année. Ils offrent ainsi différentes possibilités d'évolution selon votre projet et vos besoins.

EXTÉRIEURS

La maison bénéficie d'une longue terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, ouverte sur le jardin.

La parcelle arborée de 950 m² laisse une belle place aux espaces extérieurs et dispose également d'un forage.

Le terrain est piscinable, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un garage attenant complète l'ensemble.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

La partie principale bénéficie d'un chauffage électrique. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

LOCALISATION

Située au Verdon-sur-Mer, à la rencontre de l'estuaire de la Gironde et de l'océan Atlantique, la maison permet de profiter des plages, des pistes cyclables, des ports et des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Raillard vous propose : Maison familiale sur la commune de Périssac Cette maison de plain-pied de 2023 séduit par ses bonnes finitions et son confort immédiat, sans travaux à prévoir. Avec ses 103 m² habitables organisés en 4 pièces, le bien offre une distribution fluide et bien pensée. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où le salon, lumineux et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine avec ilot central complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le chauffage au sol électrique à alimentation individuelle assure un confort thermique homogène dans l'ensemble de la maison. La propriété est implantée dans un domaine fermé, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À l'extérieur, le jardin 1 100 m² offrent un vaste espace vert privatif. Un garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement ou de rangement appréciable. Commerces à moins de 5 minutes. Ecoles et transport à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : RION-DES-LANDES – MAISON RÉNOVÉE T4 – 88 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE Le charme d’une maison landaise rénovée, avec le confort d’aujourd’hui ! À Rion-des-Landes, cette maison landaise mitoyenne d 'un seul côté et sans vis à vis développant 88 m² habitables sur deux niveau, bénéficie d'une rénovation soignée, associant fonctionnalité et confort contemporain. Dès l’entrée, vous apprécierez son espace salon-salle à manger, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée sur mesure, avec cellier attenant, et wc indépendants. Un agencement pratique qui privilégie le confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau refaite à neuf avec WC. La maison bénéficie de travaux de rénovation et d’amélioration énergétique (réalisés en 2026), notamment l’isolation des combles, toutes les menuiseries en double vitrage et un chauffage par poêle à granulés. Le bien est raccordé au tout à l'égout. À l’extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse, un jardin privatif clos, un espace de stationnement, et un garage de 17 m². Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investisseur, proche de toutes les commodités de Rion des Landes. Appelez-moi pour y organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Jamin vous propose : ABOS – Maison 4 pièces d’environ 96 m² avec jardin, garage et dépendances À Abos, découvrez cette maison d’environ 96 m² offrant une configuration fonctionnelle, de beaux espaces de rangement et un extérieur agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour, d’un WC ainsi que d’une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d’espace d’appoint, avec salle d’eau attenante À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin d’environ 546 m², facile à entretenir, ainsi que d’un garage d’environ 28 m² et d’un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’atelier. Cette maison possède une base intéressante pour qui souhaite créer un intérieur à son image Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et d’adapter les espaces à votre mode de vie. Ses atouts : • environ 96 m² habitables • 3 chambres dont 1 en RDC • 2 salles d’eau • jardin d’environ 546 m² • garage d’environ 28 m² • appentis et espaces de rangement • chauffage au gaz • école à proximité Une maison à découvrir sur place pour apprécier ses volumes et envisager toutes ses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Poeymiroo vous propose : GABASTON - MAISON - T6 163 m² - GARAGE - Située à Gabaston, cette maison offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2 329 m², avec jardin arboré et vue Pyrénées. Avec ses 163 m² habitables répartis en 6 pièces, elle présente un beau potentiel pour un projet de rénovation à la mesure de vos envies. L'entrée dessert un séjour lumineux orienté est. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'intègre au cOEur du logement et est prolongée par une véranda plein sud. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées — dont deux au rez-de-chaussée -, et permet une réorganisation de différents espaces (dressing, bureau, chambre, buanderie) selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques. La propriété est dotée d'un grand garage, d'un abri de jardin, d'un atelier, d'une terrasse et d'un jardin arboré sur un terrain de belle superficie, le tout dans une enceinte fermée. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien constitue une possibilité réelle pour concrétiser un projet personnalisé dans un environnement calme. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel magnifique de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Kervarec vous propose : VENDAYS-MONTALIVET - MAISON - T4 100 m² - 2XPARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Vendays-Montalivet, cette maison plain-pied de 100 m² habitables offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, adaptées pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Rénovée en 2020, elle constitue une possibilité à saisir pour personnaliser un bien récent selon ses propres goûts. La maison s'articule autour de 4 pièces principales, dont un séjour lumineux et 3 chambres confortables. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils. Le bien bénéficie d'un vaste terrain de 8 798 m² agrémenté d'un parc paysager, offrant un cadre verdoyant et préservé. Plusieurs emplacements de parking complètent les extérieurs. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique, Le chauffage est assuré par des radiateurs performants et un insert récent qui accepte les buches de 80 cm que vous pouvez produire au sein de votre vaste propriété. Vous trouverez également une projection des murs intégralement crépis. À seulement 2 km du bourg de Vendays et à 10 km de l'océan, ce bien allie tranquillité et accessibilité dans un environnement naturel privilégié. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Martiny vous propose : SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - MAISON - T4 158 m² - GARAGE - PISCINE - 5 PARKINGS - TRÈS BON ÉTA Cette maison contemporaine séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son plain-pied intégral et son excellent état général. Avec ses 158 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 812 m², elle offre un cadre de vie confortable et bien pensé, alliant espace, luminosité et équipements modernes. L'entrée introduit un agencement fluide et fonctionnel qui dessert la pièce de vie lumineuse avec ses espaces salon et salle à manger formant un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine ouverte et équipée complète agréablement cette qualité de vie. Un cellier / buanderie attenant apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. Le bureau permet de travailler au calme et en toute sérénité grâce à la fibre. La partie nuit compte une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires dotées de grands placards ainsi qu'une deuxième salle d'eau et des wc indépendants assurent intimité et confort pour toute la famille. Equipements : climatisation gainable réversible, ballon électrique de 300l (de 2023), volets roulants électriques centralisés, borne de recharge électrique, système de sécurité anti-intrusion, portail électrique avec visiophone. Côté extérieur, la piscine chauffée et les 2 terrasses font de cet espace extérieur un atout pour profiter de bons moments dans un jardin bien entretenu. Le garage et les 5 places de stationnement offrent une capacité d'accueil très pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bouzout vous propose : POMPIGNAC - MAISON - T5 / 168 m² - GARAGE - PISCINE - SAUNA - TERRAIN DE PETANQUE - Je vous propose cette maison contemporaine, construite en 2022. Vous serez immédiatement séduits par la qualité des matériaux utilisés et des équipements, vous offrant tout le confort nécessaire : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, panneaux solaires. Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est soigné, bien agencé et lumineux. Le vaste salon avec cuisine équipée constitue le cOEur de la maison, offrant un volume généreux et aéré, bien orienté ouest pour une lumière de fin de journée apaisante. Vous profiterez également en rez-de chaussée d'une chambre avec salle de bain ainsi que d'un bureau. Le garage attenant et la buanderie sont des espaces de confort supplémentaire. À l'étage, le reste de la partie nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables, avec chacune sa salle d'eau privative. Les extérieurs sont un autre atout indéniable du bien. Sur une parcelle de 719 m² vous profiterez d'une piscine chauffée, une cuisine d'été, une terrasse en bois exotique, mais aussi un sauna et un terrain de pétanque ! Ce bien est idéal pour mener une vie familiale et recevoir des amis. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 90 m² à Andernos-les-Bains – 3 chambres. Située dans un quartier calme et recherché d'Andernos-les-Bains, cette maison de 90 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie clé en main. Un intérieur optimisé et lumineux : L'espace de vie principal se compose d'un salon séjour baigné de lumière, communiquant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie attenante optimise chaque mètre carré. Ce niveau dispose également d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le dégagement dessert deux autres chambres lumineuses, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Garage et stationnement : Côté extérieur, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur. Performances énergétiques et équipements : (DPE Classe C) Ce bien bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique et d'installations techniques révisées : Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant et climatisation réversible. Isolation : Double vitrage haute performance et isolation renforcée. Conformité : Installations électrique et gaz. Diagnostic : Absence totale de termites et d'amiante. Cadre de vie & Points d'intérêt à proximité : Un emplacement stratégique permettant d'effectuer la majorité de vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo : Littoral & Bassin : Plage du centre-ville, l'incontournable Jetée d'Andernos et le port ostréicole avec ses cabanes de dégustation. Commerces & Services : Centre-ville et sa rue piétonne, marché couvert, supermarchés, boulangeries et pharmacies. Écoles & Établissements : Écoles maternelles et élémentaires, collège André-Lahaye et lycée Nord-Bassin. Loisirs & Nature : Piste cyclable sécurisée (La Vélodyssée) au pied du quartier, cinéma La Dolce Vita, médiathèque et site naturel protégé des Quinconces. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robert Arteaga vous propose : À Bénéjacq, proche de Nay et à 20 mn de Pau, maison R + 1 de 171 m² environ habitables, composée de deux logements, sur un terrain de 986 m². Le 1er logement du rez-de-chaussée, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, de 87 m² environ comprend, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Le 2nd logement à l'étage, LOUE ACTUELLEMENT, de 84 m² environ comprend, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Cette maison propose deux garages (1 par logement) de 24 m² environ chacun et un jardin arboré. Ce bien est configuré en deux logements pour l'accueil de deux familles mais peut aussi accueillir une seule famille. À NOTER : exposition Sud-Ouest, vue Pyrénées, double vitrage, VMC, chaudière gaz récente rdc et chaudière fuel récente 1° étage, charpente / couverture en bon état, fibre optique, deux grands garages, assainissement collectif. Cette maison est proche de toutes les commodités. Visite 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Marien vous propose : CALÈS - MAISON - T5 126 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Calès cette maison de campagne, qui conjugue un cadre verdoyant, une bonne exposition plein sud et un potentiel de personnalisation réel, Construite en 2002 elle offre 126 m² habitable organisés autour de 5 pièces principales, dont 4 chambres. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le salon lumineux, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte complète agréablement la maison Les 3 chambres, bien réparties, offrent chacune un espace de repos confortable et calme. La salle de bain et WC sépare. la chambre d'ami au sous sol avec la salle d'eau et wc separe assurent un confort quotidien pratique, ideal pour une grande famille Une buanderie viennent compléter utilement l'agencement intérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant associant poêle à bois et une pompe à chaleur split, alimentés en partie par des panneaux photovoltaïques — un atout énergétique considérable. La VMC assure une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. La fosse septique est aux normes. le sous sol est grand 65 m² env À l'extérieur, le bien dispose d'une piscine, d'un parking privatif et d'une terrasse avec un haut vent Le vaste terrain de 4 863 m² offre un cadre naturel vaste, adapté pour profiter du calme de la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>