Nouveau positionnement prix - une belle opportunité à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300) - 3 chambres - Sous-sol complet - Jardin - Ascenseur - 2 puits

Située au fond d'une impasse dans un environnement verdoyant, cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports.

L'arrêt de bus situé à proximité constitue un véritable atout pour les déplacements du quotidien.

Implantée sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée d'environ 847 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Développant environ 65 m² habitables pour une surface totale utile d'environ 126 m², le bien se compose :

- d'un séjour lumineux,

- d'une cuisine indépendante,

- de 3 chambres,

- d'une salle d'eau,

- de toilettes séparées.

Le sous-sol complet représente un véritable avantage et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins :

- garage,

- atelier,

- stockage,

- espace bricolage,

- buanderie,

- ou aménagement complémentaire.

La maison est saine, entretenue et en très bon état général. Un rafraîchissement permettra simplement de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Côté confort et équipements :

- Ascenseur sur vérin hydraulique + escalier,

- Menuiseries PVC double vitrage,

- Volets roulants,

- Toiture rénovée,

- Avant-toits et rives PVC,

- Combles isolés,

- Chauffage par chaudière fioul basse température,

- Consommation actuelle estimée : environ 800 à 900 litres/an,

- Maison raccordée au tout-à-l'égout,

- Deux puits, un vrai plus pour l'arrosage et les usages extérieurs.

Taxe foncière : environ 1600 €.

Cette maison conviendra parfaitement :

- à une résidence principale,

- à un premier achat,

- à des retraités recherchant l'accessibilité,

- à une famille,

- ou […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300),. Secteur Courbiac. Maison sur deux niveaux avec terrain de 4 500 m².

Cette maison offre environ 80 m² habitables et se compose de trois chambres, dun salon/séjour, d une salle deau et de toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage apportent un confort supplémentaire au quotidien.

En complément, vous bénéficierez de nombreuses dépendances et espaces annexes avec une dépendance de 37 m² ainsi qu un appentis de 13 m², idéals pour stockage, atelier, stationnement ou projets complémentaires.

Le terrain de 4 500 m² constitue un véritable atout pour les amoureux d espace, de jardinage ou pour profiter dun cadre plus ouvert. Présence dun forage.

Situation pratique : à seulement 4 minutes du Pôle de santé et du centre commercial Villeneuve Est, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 80 m²

Surface utile totale : 162m2

Dépendance : 37 m²

Appentis […] Voir l’annonce immobilière >>