Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette belle maison de Maître du 19 ème siècle chargée d'histoire au caractère somptueux entièrement rénovée avec goût en 2005 par ses propriétaires dans le respect de son authenticité !!!

Dans le Sud-Ouest de la France, en Lot et Garonne ( 47 ), communede Villeneuve sur Lot, entre Bordeaux et Toulouse, à 30 minutes d'Agen ( Autoroute et gare TGV ) à 45 mn du Périgord, Bergerac et son aéroport? ce bien Immobilier est UNIQUE par sa situation privilégiée qui surplombe le Lot.

Aux portes de la ville, dans un quartier calme et recherché, sans vis à vis ni nuisance, proches tous commerces, médecins, pharmacie, écoles, marché local..

Dès l'entrée, vous serez charmé par son magnifique jardin paysager de 1704 m² entièrement clos ( arrosage automatique intégré par son puits, fontaine à eau design )

Cette Maison de Maître tout confort de 270 m2 habitable vous offre une grande pièce de vie d'environ 62m2 avec cheminée insert, séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec chacune leur salle de bain, dont 2 dressings, une bibliothèque de 34 m2 facilement modifiable en 2 chambres supplémentaires, 3 w.c.

Superbe terrasse ombragée pour admirer la tranquillité du Lot et au deuxième étage, une terrasse extérieure de type '' Rooftop '' avec jacuzzi 4 places.

Détente assurée avec vue panoramique sur la ville et le Lot !!!

Au sous-sol, la surprise d'exception !!! un sous-terrain en pavé et lumière tamisée vous conduira à une magnifique cave à vin voutée de 26 m2.

Une véritable pépite !! Un moment magique !! Idéal pour déguster quelques bons millésimes entres amis.

Sans oublier bien-sûr la piscine au sel de 11 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par son volet roulant.

Le moment venu, profitez de la cuisine d'été avec sa terrasse mi

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Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300) - 3 chambres - Sous-sol complet - Jardin - Ascenseur - 2 puits

Située au fond d'une impasse dans un environnement verdoyant, cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports.

L'arrêt de bus situé à proximité constitue un véritable atout pour les déplacements du quotidien.

Implantée sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée d'environ 847 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Développant environ 65 m² habitables pour une surface totale utile d'environ 126 m², le bien se compose :

- d'un séjour lumineux,

- d'une cuisine indépendante,

- de 3 chambres,

- d'une salle d'eau,

- de toilettes séparées.

Le sous-sol complet représente un véritable avantage et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins :

- garage,

- atelier,

- stockage,

- espace bricolage,

- buanderie,

- ou aménagement complémentaire.

La maison est saine, entretenue et en très bon état général. Un rafraîchissement permettra simplement de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Côté confort et équipements :

- Ascenseur sur vérin hydraulique + escalier,

- Menuiseries PVC double vitrage,

- Volets roulants,

- Toiture rénovée,

- Avant-toits et rives PVC,

- Combles isolés,

- Chauffage par chaudière fioul basse température,

- Consommation actuelle estimée : environ 800 à 900 litres/an,

- Maison raccordée au tout-à-l'égout,

- Deux puits, un vrai plus pour l'arrosage et les usages extérieurs.

Taxe foncière : environ 1600 €.

Cette maison conviendra parfaitement :

- à une résidence principale,

- à un premier achat,

- à des retraités recherchant l'accessibilité,

- à une famille,

- ou encore à un investisseur.

Investisseurs : avec un loyer potentiel estimé autour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300) type T7 de 125 m² habitables, 6 chambres, garage, sous-sol, jardin clos et puits.

Venez découvrir cette maison familiale des années 1960 offrant environ 125 m² habitables et près de 195 m² de surface utile intérieure sur deux niveaux, implantée sur une parcelle close de 540 m².

Avec ses 7 pièces et jusqu'à 6 chambres, cette maison se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet nécessitant plusieurs espaces de travail ou pour qui recherche une maison évolutive à rénover.

L'habitation comprend notamment à l'étage un salon/séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, toilettes.

Le rez-de-jardin se compose de 2 pièces chauffées avec fenêtres pour 2 chambres, bureau etc... ainsi que des espaces complémentaires particulièrement appréciables : douche, toilettes, buanderie, cuisine d'été, cave et garage.

À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un puits et permet de profiter d'un espace agréable tout en restant sur une parcelle de taille facile à entretenir.

Construite en 1966, la maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses besoins.

Les plus :

- 125 m² habitables et de beaux volumes

- 6 chambres : idéale pour une grande famille

- Près de 195 m² de surface utile intérieure

- Garage de 40 m²

- Buanderie, cuisine d'été, douche, toilettes et cave en rezdejardin

- Jardin clos de 540 m² avec puits

- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution

- Situation quartier calme, proche des commodités

Des travaux sont à prévoir, notamment sur les installations électriques et de gaz, les diagnostics ayant relevé plusieurs anomalies. Ce bien s'adresse donc avant tout aux acquéreurs recherchant une maison à rénover avec de beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300),. Secteur Courbiac. Maison sur deux niveaux avec terrain de 4 500 m².

Cette maison offre environ 80 m² habitables et se compose de trois chambres, dun salon/séjour, d une salle deau et de toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage apportent un confort supplémentaire au quotidien.

En complément, vous bénéficierez de nombreuses dépendances et espaces annexes avec une dépendance de 37 m² ainsi qu un appentis de 13 m², idéals pour stockage, atelier, stationnement ou projets complémentaires.

Le terrain de 4 500 m² constitue un véritable atout pour les amoureux d espace, de jardinage ou pour profiter dun cadre plus ouvert. Présence dun forage.

Situation pratique : à seulement 4 minutes du Pôle de santé et du centre commercial Villeneuve Est, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 80 m²

Surface utile totale : 162m2

Dépendance : 37 m²

Appentis : 13 m²

Parcelle : 4 […] Voir l’annonce immobilière >>