298 000 € (1 628 €/m²)

Vente Maison à Ruch

5 pcs
3 ch
183㎡
Intéressé.e par la maison ?

298 000 € (1 628 €/m²)

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5 pcs
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183㎡
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Maison Ruch

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 183m2 avec ses 190m2 de dépendances.

Située sur un terrain de plus de 1400m2 au calme, à 10mn à pied des commodités (école, épicerie, restaurant), cette maison de 5 pièces est idéale pour une vie familiale.

Elle dispose d'une spacieuse entrée avec placards, d'une cuisine indépendante dinatoire donnant accès à une véranda pour les repas d'hiver ainsi qu'à une terrasse avec store ban pour les repas d'été. La pièce de vie de près de 50m2 vous offre actuellement un coin salon avec poêle à pellets et un coin salle à manger avec cheminée. Une chambre de 14m2 est située au RDC avec une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage se trouvent 2 chambres supplémentaires de 14 et 18m2 ainsi qu'une mezzanine d'environ 25m2, une salle d'eau et un WC.

Le terrain est sans vis à vis et dispose d'un puit et d'arbres fruitiers.

Les dépendances sont saines et offrent un beau potentiel pour tout vos projets.

Points techniques:

- terrain clôturé et portail électrique

- fenêtres double vitrage alu

- isolation récente

- chauffage chaudière de 2010

- assainissement individuelCe bien vous est présenté par Célia Pigot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848001293.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 121984DHI808 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Maison en pierre de 183 m² : Elle offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine d’environ 25 m².
  • 190 m² de dépendances : Saines, elles offrent de belles possibilités pour vos projets.
  • Terrain de plus de 1 400 m² : Au calme et sans vis-à-vis, il comprend un puits et des arbres fruitiers.
  • Une pièce de vie de près de 50 m² : Elle réunit un salon avec poêle à pellets et un espace repas avec cheminée.
  • Commodités accessibles à pied : École, épicerie et restaurant se trouvent à 10 minutes de marche.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    298 000 € (1 628 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 286 000 €

    Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    183 m²
  • Surface terrain :
    1465 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Fuel
  • Terrasse - Veranda - Dressing / Placard

Maison Ruch

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Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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