Iad France - Jean-François Montagu vous propose : BRUGES-CAPBIS-MIFAGET - MAISON - T7 185 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de village de 185 m² habitables, construite en 1987 et en très bon état, séduit par sa luminosité plein sud et son terrain de 1 007 m² avec jardin. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée pour une vie en famille. Une entrée spacieuse introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour de plus de 30 m², très lumineux grâce à son exposition sud et ouest, accueille également l'espace repas. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial ou vous pourrez également profiter de la véranda. Le cellier / buanderie contigu est ici bien pratique. On accède ensuite, au même niveau, à deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC, ainsi qu'au garage de plus de 21 m² en accès direct. À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables dont une de plus de 22 m², une salle d'eau et un second WC. Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble. De nombreux rangements aux deux niveaux complètent utilement cette demeure. En extérieur, cette maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin arboré sans vis à vis et d'un potager prolongé par les champs et la nature, offrant un cadre de vie calme et agréable en toute saison. Pour les amoureux de la nature, les premières randonnées sont à portée de chaussures. Enfin, le village d'Asson, tout proche, vous donnera accès aux premières commodités, médecin, pharmacie, poste, supérette, pizzéria, carburant. Pour organiser une visite de cette belle demeure lumineuse et bien équipée, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Un cocon de sérénité face aux Pyrénées Commune de Lacq (anciennement village d'Urdès) Il est des maisons où l'on entre. et où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 440 m², cette chaleureuse maison en bois offre un cadre de vie préservé où nature, sérénité et confort se rencontrent. Bercé par le calme de la campagne et une vue sur les Pyrénées. Ici, tout inspire la sérénité : le chant des oiseaux, les chevaux qui paissent à proximité, les deux belles terrasses baignées de lumière, la piscine hors-sol, les grands espaces… Un véritable havre de paix où le temps semble ralentir. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et cocooning. La pièce de vie, lumineuse sublimée par un plafond cathédrale, s'organise autour d'un poêle à bois, qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une subtile différence de niveau crée un coin salon véritable invitation à la détente. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois véritable prolongement du séjour. D'une surface habitable d'environ 115 m² (130 m² au sol), elle propose une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, un espace buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une pièce supplémentaire d'environ 10 m², facilement aménageable selon vos envies : dressing, salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le séjour, comprend un espace de rangement, un garage et son coin atelier. Ici, tout est prêt : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu où nature, confort et douceur de vivre ne font qu'un. Un potentiel supplémentaire : une petite bâtisse d’environ 25 m², composée des murs et du toit, est également disponible à l’achat. Entièrement à rénover, elle offre la possibilité de créer une dépendance selon vos projets, sous réserve des autorisations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison de plain-pied neuve à personnaliser – 132 m² – 3 chambres – Lunas * Et si votre future maison était déjà construite. tout en restant à imaginer ? * À seulement * 15 minutes de Bergerac * , * moins de 15 minutes de l'A89 * et * 15 minutes à pied d'une boulangerie * , découvrez cette * maison de plain-pied neuve * vendue * hors d'eau hors d'air * , implantée dans un environnement calme sur la commune de * Lunas * . Ici, le plus difficile est déjà réalisé. À vous de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les matériaux, les prestations et les finitions qui correspondront parfaitement à votre mode de vie. Les plans actuels proposent une belle * pièce de vie de 57 m² * , * 3 chambres * dont une * suite parentale avec dressing * , un * garage attenant de 24 m² * et une * terrasse de 26 m² * . Pourquoi cette maison est une véritable opportunité ? 🏡 * Concevez un intérieur à votre image * , sans avoir à supporter les délais et les aléas d'une construction complète. 💰 * Maîtrisez votre budget * en choisissant librement vos artisans ou en réalisant vous-même une partie des travaux de second OEuvre. 🔨 * Le gros OEuvre est déjà terminé * : fondations, maçonnerie, charpente, couverture et menuiseries extérieures sont réalisés. ⏳ * Gagnez un temps précieux * : les étapes longues du chantier sont derrière vous. 🌿 * Bénéficiez des performances d'une maison conçue selon la RE2020 * , tout en conservant la liberté de choisir vos équipements, votre chauffage et l'ensemble des prestations intérieures. 📈 * Valorisez votre investissement * avec une maison de plain-pied personnalisée, dans un secteur calme et recherché aux portes de Bergerac. Que vous rêviez d'un intérieur contemporain, chaleureux ou plus traditionnel, cette maison constitue une base idéale pour concrétiser un projet unique, pensé selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une construction neuve tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette maison de plain-pied de 2023, située à Bergerac, séduit par ses équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. Avec ses 121 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et fonctionnalité. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le vaste séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte de 43 m² constituent le cOEur de la maison : cet espace convivial bénéficie d'une belle fluidité entre la zone repas et la zone cuisine, adaptée pour recevoir. Le cellier attenant complète cet espace. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien agencées. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les trois autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Le tout sur un joli jardin de 730 m² environ sur lequel est implanté un abri de jardin permettant ainsi le stockage de vos outils. La maison se distingue par des équipements techniques de qualité : logement économe grâce à la pompe à chaleur gainable réversible, au ballon thermodynamique et à son isolation. Vous l'aurez très certainement compris, cette maison ne vous demande qu'une seule chose : poser vos valises ! Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose : SARE - MAISON - 134 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 2020, offrant une surface habitable d'environ 135 m². Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon séjour et cuisine ouverte, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou de quatrième chambre, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc complètent l'ensemble. Un garage, stationnements extérieurs ainsi qu'un terrain de 800 m² viennent parfaire ce bien. Les atouts de cette maison, volumes généreux, les espaces fluides, et la vue omniprésente. Possibilité d'aménagement d'une piscine. Proche du bourg, des écoles, et des transport avec arrêt de bus à proximité, ce bien saura vous séduire par l'ensemble de ses atouts. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Serres-Castet. Construite en 1984, cette maison individuelle de 200 m² sur un terrain de 2045 m² saura séduire les amateurs de grands espaces et de nature. La maison se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Son agencement comprend également une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger, un cellier et une vaste pièce de 25 m² pouvant être aménagé en studio. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant, avec une terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur et une véranda exposée au nord. De plus, la présence d'une piscine apporte une touche de fraîcheur en été. Les atouts de ce bien : - Vaste terrain arboré - 5 grandes chambres - Terrasse exposée au sud - une véranda exposée au nord - Piscine pour se rafraîchir en été - emplacements de parking Chauffage : Tout électrique (clim réversible dans le séjour) Cumulus (thermodynamique) Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale à Serres-Castet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : 🏡 LE PIAN-MÉDOC – Belle maison familiale de 130 m² dans un environnement boisé et privilégié Située dans un cadre verdoyant, au cOEur d’un site boisé recherché du Pian-Médoc, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. 📍 Emplacement privilégié : • Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 1 minute • Arrêt de car à seulement 100 mètres • Centre-ville et commerces à 3 minutes • Gare de Parempuyre à 5 minutes (Bordeaux Saint-Jean à 30 min) • Tram de Blanquefort à 10 minutes • Centre commercial avec cinéma et restaurants à proximité • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 15 minutes Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m², cette maison de 130 m² séduit par ses volumes et ses prestations : ✨ Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse exposée Est / Ouest • Cuisine ouverte entièrement équipée • Cellier fonctionnel • 3 chambres dont une suite parentale avec douche privative • Salle de bain indépendante • Moustiquaires sur toutes les fenêtres • Construction ossature bois doublée briques pour un excellent confort thermique 🌿 À l’extérieur : • Belle pergola donnant sur un jardin paysagé et arboré • Double garage • Cave • Atelier • Abri à bois • Deux accès véhicules • Plusieurs places de stationnement sur la propriété -Arrosage automatique Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, alliant nature, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Jolie maison de campagne plain-pied entièrement rénovée avec gout offrant un cadre de vie authentique et reposant, à l'abri de l'agitation urbaine. Avec ses 96 m² habitables sur un terrain de 2 000 m², ce bien de 4 pièces séduit par son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, le salon constitue le cOEur de la maison avec sa cheminée ouverte, lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, se prolonge vers la salle à manger, créant un espace convivial adapté pour recevoir. Le cellier attenant, atout du quotidien, offre un espace de rangement appréciable. Le côté nuit se compose de 2 chambres, dont une grande chambre avec placard et une chambre plus cosy également équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau soignée. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz (cuve) distribué par radiateurs en fonte garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des belles journées, tandis que le parc paysager apporte une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Le garage complète ce tableau, offrant un espace de stationnement couvert et de rangement supplémentaire. Côté technique : * double vitrage * Volets bois * VMC * Assainissement conforme Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de campagne rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Paulin – Maison contemporaine de 2023 aux prestations haut de gamme Située sur la commune de Paulin, à proximité de Sarlat-la-Canéda, Montignac-Lascaux et des principaux axes de circulation, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par son architecture originale en forme de H, pensée pour distinguer harmonieusement l’espace de vie de l’espace nuit. La maison se compose d’une belle entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi qu’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d’un cellier faisant office d’arrière-cuisine et de buanderie, ainsi que d’un grand garage attenant d’environ 25 m². Au-delà d’être entièrement isolé, celui-ci est carrelé et équipé d’une porte sectionnelle motorisée, offrant un espace aussi fonctionnel que qualitatif. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette propriété bénéficie d’équipements modernes offrant un confort optimal au quotidien : nombreux rangements intégrés, adoucisseur d’eau, pompe à chaleur gainable avec climatisation et gestion indépendante de la température dans chaque pièce, installation domotique, ainsi qu’une installation de panneaux solaires permettant de réduire considérablement la consommation énergétique. À l’extérieur, de vastes terrasses carrelées entourent la maison et prolongent agréablement les espaces de vie. Vous profiterez d’un grand jardin, d’une cour de stationnement, d’un carport équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d’un abri de jardin haut de gamme installé sur dalle béton. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa d’exception en exclusivité, située en première ligne du Golf – 5 chambres, 4 salles de bain. Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 184 m², idéalement implantée en première ligne du Golf, sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 200 m². Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le double salon-séjour et la cuisine américaine créent un espace de réception chaleureux, avec son poêle à bois, moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, avec salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu’un grand garage. À l’étage, trois magnifiques suites avec salle d’au et dressing, disposent chacune d’un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Golf, véritable tableau vivant au fil des saisons. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur. * Grande terrasse en bois. * Patio intimiste. * Jardin paysager parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié : Cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de Lacanau-Océan : Accès immédiat aux pistes cyclables. Golf de Lacanau au pied de la propriété. Plage Sud à environ 2 km. Lac de Lacanau à environ 4 km. Centre-ville, commerces, restaurants et animations à environ 2 km. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa séduira aussi bien : * une grande famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel, * des acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire de prestige, * des investisseurs souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif saisonnier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : DONNEZAC – Propriété de plain-pied – 205 m² – Garage Terrain de 5 956 m² Dans un environnement paisible et verdoyant à Donnezac, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2016, parfaitement entretenue et offrant de généreux volumes. Développant environ 205 m² habitables, elle se distingue par son impressionnante pièce de vie de 111 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose trois chambres confortables, deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. Un cellier fonctionnel complète l’agencement. Véritable atout de la propriété, un garage indépendant d’environ 40 m² permet une possibilité de créer une dépendance pour exercer une activité professionnelle ou d’envisager un projet locatif. Implantée sur un vaste terrain clos de 5 956 m², la maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, insert à bois, VMC et fibre optique. L’assainissement est individuel. Quatre places de stationnement facilitent l’accueil de plusieurs véhicules. Une propriété moderne, spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Rare sur le secteur - Magnifique propriété composée de 2 maisons indépendantes. Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif ! Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne. Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation. La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée. Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! (La seconde partie de grange de 70 m² est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.) Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau. L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine. Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et / ou Fuel + cheminée et poêles à bois. La maison d'amis / gîte de 150 m² dispose de 3 chambres (dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine. Village à 5 km avec ses commodités, Gare, hôpital et supermarchés à 15km. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez une grande maison prête à vivre, où chacun a sa place, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et des berges de la Dordogne ? Cette maison de ville entièrement rénovée de 152 m² habitables, sur un terrain clos avec piscine a été pensée pour la vie de famille au quotidien. Dès l'entrée on découvre un rez-de-chaussée fluide et lumineux. Le séjour de 27 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée de près de 19 m² avec sa véranda de 16 m². Toujours au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de près de 17 m² avec sa salle de bain privative offre un couchage de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables entre 11 m² et 15 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau dont une chambre avec dressing. Côté équipements, la maison ne demande aucun travaux : rénovation complète, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique et tout-à-l'égout. La maison se complète d'un garage attenant de 21 m² et d'une piscine pour profiter des étés du Périgord. À seulement 25 minutes de Bergerac et de son aéroport et 2 minutes à pied du centre ville de Lalinde c'est un emplacement idéal pour une résidence principale familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Pineuilh - Belle maison familiale de 165 m² avec piscine, jardin arboré de 5000 m² et fort potentiel d'agencement Idéalement située à moins d'1 km de Sainte-Foy-la-Grande et de ses commodités, cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie très agréable où l'on se projette facilement. Une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Vie de plain-pied possible avec 2 chambres dont 1 avec dressing un beau séjour aux poutres apparentes, une cuisine aménagée, une véranda orientée Ouest très agréable en hiver, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une buanderie. À l'Étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une traversante. Toutes deux sont dotées de placards, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Potentiel & Évolution : Configuration modulable : - Possibilité d'agencer le bien pour créer un logement indépendant (gîte, appartement, espace pour profession libérale). - Combles aménageables offrant une perspective d'agrandissement. Extérieurs & Prestations : - Grand jardin arboré avec une belle variété d'arbres fruitiers. Espace détente : - Piscine au sel (10x5m) avec son pool-house et sa terrasse. - Grande terrasse couverte avec charpente bois apparente donnant sur le jardin. - Grand garage double avec une belle hauteur sous plafond. Confort : - Chauffage économique par pompe à chaleur. - Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : AIRE-SUR-L'ADOUR - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison traditionnelle à Aire-sur-l'Adour offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 5 071 m², avec une surface habitable de 140 m² soigneusement entretenue. Le terrain boisé idéal pour les amoureux de la nature est clôturé. Construite en 1987 et distribuée sur 2 niveaux, elle propose une organisation intérieure bien pensée autour de 5 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers un salon / séjour convivial, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine, séparée est accompagnée d'une buanderie très pratique. Une véranda se prolonge vers une terrasse agréable qui agrémente l'espace de vie vers l'extérieur. Pour compléter ce niveau, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, puis un toilette. À l'étage, deux chambres lumineuses, donnant sur la nature proche, offrent de bonnes conditions de repos. La salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétée par un WC. Le bien dispose également, d'un système de ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs, garantissant une gestion thermique efficace tout au long de l'année. La fibre optique, le câble TV et le raccordement téléphonique sont déjà en place, tout comme le tout-à-l'égout. En complément un garage généreux et un abri de jardin très grand. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les caractéristiques de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE BELLE MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ !

Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, avec de beaux extérieurs, tout en restant proche des écoles et des commodités ?

Ne cherchez plus !

Située dans un quartier résidentiel recherché de Bergerac**, cette superbe maison familiale de 172 m²offre un cadre de vie particulièrement agréable et réunit tous les ingrédients d’une maison où l’on se sent immédiatement chez soi.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de son parquet, qui apportent une véritable personnalité aux espaces de vie.

❤️ DE L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE

Avec 5 belles chambres, chacun peut profiter de son propre espace, que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon ses besoins.

La maison dispose également de 2 salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien.

Un grand dressing vient compléter intelligemment l’espace intérieur.

🌿 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DES BEAUX JOURS

À l’extérieur, vous découvrirez une belle terrasse, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement profiter des beaux jours.

Le jardin paysagé apporte une véritable touche de charme et constitue un agréable écrin de verdure autour de la maison.

Et petit plus particulièrement appréciable : un puits, idéal notamment pour l’arrosage du jardin.

⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

* 172 m² habitables

* 5 chambres

* 2 salles de bains

* Grand dressing

* Séjour spacieux et lumineux

* Parquet

* Double vitrage

* Fibre optique

* Belle terrasse

* Jardin paysagé

* Puits

* Quartier résidentiel recherché

* Proximité des écoles et commodités

* Maison parfaitement entretenue

**Une maison généreuse, élégante et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié.**

Les beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Montpon-Ménestérol, cette maison traditionnelle construite en 1980 bénéficie d'un environnement verdoyant tout en offrant la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement habitable, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et de potentiel.

Édifiée sur un terrain arboré de 3 150 m2, cette maison développe de beaux volumes et offre une véritable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et largement ouverte sur le jardin. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial communique avec une cuisine aménagée équipée d'un îlot central et d'un espace repas, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable pour une famille ou la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de buanderie, d'atelier, de bureau ou d'espace dédié à une activité professionnelle.

À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants apportent un confort appréciable. Chaque chambre donne également accès à des combles de plain-pied, aujourd'hui non aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.

À l'extérieur, le vaste terrain arboré accueille de nombreux arbres et arbustes, un ancien bassin paysager ainsi que plusieurs espaces de détente. La terrasse existante nécessitera une remise en état, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager selon leurs envies.

Deux garages indépendants de 24 m2 et 16 m2 complètent la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Située à Montagrier dans un environnement paisible et verdoyant, à 15 minutes de Ribérac et 30 minutes de Périgueux, venez visiter cette belle maison familiale d'une superficie de 204 m² sur une parcelle de 4000 m². La maison est composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire. Coté nuit on retrouve 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau. Pour plus de commodité, on retrouve également une buanderie, une arrière cuisine, un toilette indépendant et une cave. À l'étage, une vaste pièce de vie polyvalente peut faire office de salle de jeux, de dortoirs pour les enfants, de salle de sport, ou de bureau pour une activité professionnelle car un accès est possible depuis le jardin. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et fleuri (nombreux arbres fruitiers), d'une piscine sécurisée. Un garage, un abri de jardin et une petite dépendance complètent ce bien. Visite virtuelle possible. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Je vous propose de venir découvrir cette propriété qui se compose d'une maison à usage d'habitation ainsi que d'un grand garage, sur un terrain d'environ 5.000 m². La maison, de style landaise, a été construite en 1985. Au RDC, elle propose un double séjour avec insert, un WC, une cuisine séparée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine dessert un second WC ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Un balcon complète ce niveau. Attenant au bien, garage avec arrière cuisine. À l'extérieur, un grand garage à camping car d'environ 50 m². L'assainissement est de type individuel, non conforme. Le parc, arboré, est un véritable havre de paix. N'attendez plus et venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Azouz vous propose : LA COQUILLE – MAISON AVEC PISCINE – 102 m² – 3 / 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 178 m² – DPE D À La Coquille, en Dordogne, découvrez cette maison familiale avec piscine, jardin et garage, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Construite en 1960, cette maison de 102 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 178 m², offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipée d'une pompe à chaleur et classée DPE D, elle allie confort, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. * UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES MODULABLES * La maison dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions, dont une suite parentale de 16,2 m² avec salle de bain privative, située au niveau principal. Un salon indépendant de 13 m² avec poêle à bois constitue un véritable atout supplémentaire. Selon vos besoins, il pourra être aménagé en quatrième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également d'une seconde salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique pour la vie de famille. * UN JARDIN DE 1 178 m² AVEC PISCINE * À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 178 m² offrant de belles possibilités pour les loisirs et la détente. La propriété dispose notamment : D'une piscine de 8 × 4 m, à remettre en eau, avec bâche de sécurité. D'une terrasse en bois accessible depuis la pièce de vie. D'un jardin agréable pour les activités en plein air. D'un abri de jardin pour le rangement et le stockage. * SOUS-SOL COMPLET, GARAGE ET CONFORT ÉNERGÉTIQUE * Cette maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement. Côté équipements, elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de ville de 118 m², proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, santé, transports). Rez de chaussée : salon, cuisine neuve aménagée, salle d'eau et toilettes. 1er étage : 2 grandes chambres, un espace dressing ou bureau, une salle d'eau avec toilettes. 2eme étage : une grande chambre. Extérieur clos, avec dépendance de 35 m², jardinet, place de parking et portail électrique. À voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Thiviers (24800) - Corps de ferme en pierre • Deux habitations • Nombreuses dépendances • Plus de 7 000 m² de terrain • Fort potentiel locatif, familial ou activité professionnelle * ENVIRONNEMENT À quelques minutes du centre de Thiviers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel. Située à proximité des commerces, écoles, services et de la gare. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de location ou une activité artisanale. EXTÉRIEUR Organisés autour d'une agréable cour intérieure, les bâtiments forment un ensemble harmonieux comprenant une maison principale, une seconde habitation indépendante, deux garages, étables, préaux et nombreuses dépendances. Le jardin arboré à l'arrière et sur le côté de la maison et une parcelle située en face (non attenante) de plus de 4 000 m² vient compléter la propriété. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). INTÉRIEUR La maison principale de 186 m² séduit par ses volumes : - une entrée, - un salon-séjour de plus de 50 m² avec cheminée, - une chambre mansardée au-dessus du salon, - une cuisine familiale de 30 m² avec poêle à bois, - une pièce de 15 m² environ, ouvrant sur la terrasse et le jardin, communique directement avec la salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale de plain-pied. Cette pièce dessert également la buanderie, - à l'étage un pallier distribue quatre chambres (17,15, 14 et 11 m² environ) et un WC, - accessible depuis un 2eme escalier un grenier, dont le plancher est isolé La seconde maison, à rafraîchir, comprend une pièce de vie avec cuisine d'environ 22 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier / buanderie au sous-sol. Elle constitue un véritable atout pour accueillir la famille ou développer un revenu locatif. Entrée séparée par un escalier extérieur. À SAVOIR : - assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Idéalement située, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et d'excellentes possibilités d'évolution. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure ! 📍 Une situation géographique privilégiée : Écoles : À seulement 1 km d'une école primaire. Commerces : À 2 km des zones commerciales. Transports : À 3 km de l'accès autoroutier. 📐 D'une surface habitable actuelle de 58 m², la maison repose sur un vaste terrain de 1 900 m² avec un grand jardin situé au calme, à l'arrière. L'état général est satisfaisant, offrant une base saine avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Espace de vie : Un salon lumineux et une cuisine séparée. Espace nuit : 2 chambres confortables. Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant. Annexes : Un garage pour stationner un véhicule. 🚀 Fort potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. ⚙️ Caractéristiques techniques Chauffage : Chauffage central au gaz naturel et insert-cheminée (chaleur agréable et économique en toutes saisons). Connectivité : Raccordée à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Assainissement : Individuel (système de fosse septique à refaire intégralement). 📞 Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Serrut vous propose : Maison familiale de 176 m² à rénover – Montaut (64800) Au cOEur du village de Montaut, à deux pas des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m² habitables, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée de généreux espaces de vie, une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage 4 chambres, un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'enfant et un WC. S'ajoute à cela un garage et une cave À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 680 m² avec vue Pyrénées, d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’une cuisine d’été, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amateurs de projets souhaitant révéler tout le charme d’une bâtisse de caractère et la personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>