Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : * Superbe Longère Rénovée avec Piscine 9X4 et Parc Paysager à Puy-l'Évêque dans un lieu bucolique et préservé. Située dans un environnement paisible de Puy-l'Évêque, cette magnifique longère rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 200 m² environ sur un vaste terrain de 73260 m², cette propriété est un véritable havre de paix. La longère se compose de 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'extérieur est un véritable joyau avec une terrasse donnant sur un parc paysager parfaitement entretenu. Profitez de moments de détente au bord de la piscine, entourée d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Les équipements de la maison comprennent le câble TV, la connexion téléphonique et une fosse septique. La sécurité est assurée par un système d'alarme vidéo. Vous disposez d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la longère est de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669000 euros. Prix hors honoraires : 639000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Mounès vous propose : Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5) Proche du village à moins d’1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur … La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant : • Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de 45 m², bénéficiant d’une hauteur de plafond de 2,60 m. • Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie. - Côté nuit •3 chambres, dont : •une chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse, •une chambre avec salle d’eau privative, •une suite parentale de 34 m² offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC. - Principaux atouts de la maison : •Grande terrasse couverte de 40 m² •Terrain spacieux, piscinable idéal pour profiter du calme et de la vue •Chauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur •Très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec un atelier ainsi qu’un petit studio restant à aménager. - Et si votre maison vous aidait à payer vos factures ? Avec 22 panneaux photovoltaïques générant environ 2 200 € de revenus par an grâce à la revente d’électricité et 8 panneaux en autoconsommation, cette maison offre un coût énergétique particulièrement maîtrisé, avec une facture d’électricité de moins de 100 € par mois. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Deux maisons sur environ 4 500 m² de terrain – Projet familial ou locatif Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, d’un garage fermé et d’un appentis, offrant de nombreuses possibilités pour réunir plusieurs générations, vivre à plusieurs ou développer un projet de gîtes ou de location. Première maison : environ 90 m², construite en 2013 et habitable sans travaux Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 40 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Un bureau, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Deuxième maison : maison de type quercynois de 1981, à rénover Développant environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle comprend une grande pièce de vie, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un sous-sol d’environ 120 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou d’autres usages selon vos besoins. Des dépendances pour compléter l’ensemble Le terrain d’environ 4 500 m² accueille également un garage fermé de 21 m² et un appentis de 43 m². Deux maisons aux possibilités complémentaires, pour vous installer dans l’une tout en rénovant la seconde et donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Billot vous propose : À DÉCOUVRIR ! Villa de plain-pied construite en 2021 sur sous-sol complet avec garage, terrasse et jardin située sur les hauteurs de Pont de larn. Elle propose une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de 49 m² comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée avec ilot central ouverte sur un séjour avec poêle à granulés. Cette pièce bénéficie d'un accès direct sur une terrasse couverte avec un coin barbecue et four à pizza, le tout offrant une belle vue dégagée sur la montagne noire. La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale de 21 m² disposant de sa propre salle d'eau avec wc, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend un grand garage avec porte motorisée, une cuisine aménagée, une pièce de stockage, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout est posé sur un agréable terrain arboré de 1 000 m², agrémenté d'une terrasse, d'une piscine maçonnée à terminer (liner + machinerie), d'un local technique de 38 m² situé en dessous de la piscine, ainsi que d'un abri pour le stockage. LES + : Construction avec des matériaux et équipements de qualité (fondation en béton armé, colonnes et murs extérieurs en pierre, plancher en bois massif. ) / Combles + plancher isolés / Murs doublés et isolés par l'intérieur maison + sous-sol / Sous-sol chauffé par un poêle à granulés / Menuiseries en alu oscillo-battantes avec volets roulants électriques / Aspiration centralisée maison + sous sol / Cuves de récupération d'eau de pluie de 12 000L. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette ravissante villa. REF NB2148040 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Déborah Floris vous propose : CASTELSARRASIN 82100- MAISON DE PLAIN PIED - T5 - 130 m² - PISCINE SUR TERRAIN D'ENVIRON 1500 m² Montauban à environ 30 minutes (23 km) et Toulouse à environ 50 minutes (63 km). Construite en 2019, cette maison se compose d'une agréable pièce à vivre de 54 m², d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un salon avec accès sur la terrasse et par le séjour un autre accès à une terrasse couverte. Dans le coin nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres avec dressings, une salle de bain, des WC et un cellier. Des travaux sont à prévoir : -crépis de la maison et de la clôture -salle d'eau et salle de bain à rénover -portail motorisé à installer -portillon à installer La maison bénéficie de belles prestations récentes : -menuiseries double vitrage -volets roulants électrique avec robotique à installer -climatisation réversible gainable -thermodynamique. Situé à proximité : -l'école maternelle et primaire Louis Sicre se trouve à 2,5 km, -le collège Jean de Prades et le lycée Jean de Prades à 3 km, -les centres commerciaux (Leclerc, Intermarché) à 3,5 km, -la gare à 3,5 km -le centre-ville de Castelsarrasin (pharmacie, banque, ect. ) à 3 km. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. NB : Une pièce d'identité sera demandée à chaque personne majeur présent lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Vieillard vous propose : * OURSBELILLE – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – 99 m² – 3 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – GARAGE * Une maison récente, du confort et de la tranquillité, à proximité de Tarbes ! * Située à Oursbelille, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de Tarbes et de ses commodités. D’une surface habitable de 99 m², elle propose une distribution fonctionnelle et des prestations récentes, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec un espace cuisine convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de * trois chambres * , dont une avec un grand dressing, idéal pour profiter d’un espace de rangement confortable, les deux autres chambres disposent d'un grand placard encastré. Une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’agencement pour faciliter le quotidien. Pour votre confort en toute saison, la maison bénéficie d’un système ALDES T One AquaAIR 05 Classic, une solution performante regroupant chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et production d’eau chaude sanitaire grâce à son ballon thermodynamique intégré de 175 litres. Un poêle à bois vient compléter les équipements de chauffage. Le double vitrage et la qualité de l’isolation contribuent également au confort thermique du logement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de * 1 689 m², offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies, une dépendance, une extension, une piscine, c'est possible. Une terrasse exposée sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 20 m² et trois places de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d’un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Maison contemporaine de 2025 – Plain-pied, prestations soignées et vue dégagée sur la campagne Le confort du neuf, une décoration raffinée et un cadre de vie paisible à proximité de Lalbenque ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2025, qui conjugue modernité, élégance et fonctionnalité. Située dans un petit lotissement, en bout d'impasse, elle profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de ses finitions, son carrelage élégant, sa décoration harmonieuse et le soin apporté à chaque détail. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Un intérieur moderne et soigneusement aménagé Développant environ 100 m² habitables, cette maison offre une belle pièce de vie de 40 m², conviviale et lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée aux lignes contemporaines. Un espace agréable, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous bénéficierez d'une spacieuse chambre parentale de 15 m², offrant un bel espace de repos, ainsi que d'autres chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Une véritable buanderie de 15 m² vient compléter l'agencement, apportant un espace fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Des équipements récents pour un confort au quotidien Construite en 2025 (sous garantie décennale) la maison dispose de prestations actuelles : Climatisation réversible. Radiateurs dans les chambres. Volets roulants électriques centralisés. Menuiseries en aluminium. Assainissement individuel par fosse septique, neuf et conforme. Autant d'équipements qui contribuent au confort de vie et à la tranquillité d'esprit. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 1 200 m², cette propriété offre un agréable espace extérieur avec une belle vue ouverte sur la campagne. Vous profiterez d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Goebel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE T6 À FINHAN - 227 m² AU SOL EN TRÈS BON ÉTAT Alliant confort contemporain, magnifiques volumes et charme authentique (poutres apparentes, briques et parquets), cette maison de village entièrement rénovée offre 227 m² de surface totale au sol (dont 191 m² habitables) sur une parcelle de 205 m². Elle propose une atmosphère particulièrement cocooning et intimiste, sublimée par de beaux jeux de lumières et des matériaux chaleureux. Des espaces de vie chaleureux et conviviaux : Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une belle organisation des espaces : Un séjour principal de 31,5 m², véritable cOEur de la maison, réchauffé par son insert à bois et ses éléments de charpente en bois massif. Une salle à manger dédiée communicante, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Une cuisine séparée aménagée complétée par un cellier attenant très pratique. Une agréable véranda ouvrant sur une terrasse privative de 24 m² (avec la possibilité d'y garer un véhicule en toute sécurité). Côté nuit et espaces annexes : La maison offre une belle modularité au quotidien : En plain-pied : Une première chambre, un espace bureau modulable (idéal pour le télétravail ou petite chambre), une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage : Deux très grandes chambres sous combles au charme feutré (dont une suite de 29 m² avec point d'eau privatif). Espaces détente & stockage : Une mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, idéale en salon haut ou coin lecture intimiste, ainsi qu'une remise isolée de 34 m² offrant un beau potentiel d'atelier ou de stockage. Confort & Emplacement : Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur aérothermique récente, insert à bois et radiateurs. Prestations : Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Proximité des commodités : Écoles à 200 m, poste à 250 m, pharmacie à 400 m, supérette à 700 m. Montech se trouve à seulement 7 km. Une maison confortable, chaleureuse et facile à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agathe Chambon vous propose : Maison d'architecte construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 2 700 m², cette propriété de plain-pied se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, et ses prestations de qualité. Construite pour mettre en valeur la piscine, chaque pièce à été pensée pour offrir une vue privilégiée sur l'eau. Le cOEur de la maison, un vaste séjour traversant avec cuisine américaine haut de gamme, s’étend sur près de 86 m². Idéalement placé au centre de la maison, il assure une séparation naturelle et harmonieuse entre l’espace parental et l’espace dédié aux enfants ou aux invités, garantissant intimité et confort pour chacun. D’un côté, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, de l’autre, l’espace nuit secondaire accueille trois chambres, deux salles d’eau supplémentaires et un WC indépendant. L’une de ces chambres, équipée d’un point d’eau, peut être utilisée en atelier. Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. La maison est équipée d’un chauffage au sol par géothermie, ainsi que de volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures. Un garage double de 56 m² vient compléter l'ensemble. À seulement 20 minutes du site Airbus et de l'aéroport de Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse, venez découvrir pleinement tout le confort et les prestations haut de gamme qu’offre cette maison : pool house, portail motorisé et bien plus encore, contacter moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Castella vous propose : Dans un quartier paisible de Montbeton, à moins de 8 mn de la gare de Montauban, maison traditionnelle de plain pied de 99 m² environ sur un terrain de 571 m². Cette maison répond aux dernières réglementations énergétiques RE 2020 et normes PMR et domages ouvrages, de plus, FRAIS DE NOTAIRE REDUIT. Vous découvrirez une piéce de vie lumineuse comprenant l'espace cuisine (non équipée), cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, 2 wc. De plus garage attenant et terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille, parfaite poujr les moments de détente en plein air ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maion neuve et traditionnelle dans un cadre privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Badoc vous propose : PLAISANCE-DU-TOUCH – MAISON DUPLEX T3 AVEC JARDIN, COMBLES AMÉNAGÉS ET 3 PARKINGS Le confort d'une maison, la simplicité d'un appartement, avec un espace supplémentaire pour vos projets ! Découvrez cette agréable maison duplex de 60 m² habitables, construite en 2009, en bon état général et ne nécessitant pas de travaux. Située dans une petite copropriété à taille humaine de 6 propriétaires, où règnent une bonne entente et un véritable esprit d'entraide entre voisins, elle offre un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. UNE MAISON FONCTIONNELLE SUR DEUX NIVEAUX • Au rez de chaussé, un espace de vie d'environ 30 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. • A l'étage, deux chambres dont 1 avec balcon, salle de bains et WC indépendant. UN VÉRITABLE ATOUT : LES COMBLES AMÉNAGÉS • En complément des 60 m² habitables, la maison dispose de 25 m² de surface utile de combles isolés et aménagés, dont environ 4 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m. Un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin détente ou du rangement, selon vos besoins. DES EXTÉRIEURS ET DES STATIONNEMENTS APPRÉCIABLES • Un jardin privatif de 31 m² dont terrasse d'environ 10 m² • Un balcon de 4,45 m² • Un espace détente côté stationnement • Trois places de parking privatives • Un espace vert commun au sein de la copropriété LES ATOUTS À RETENIR • Maison de 2009 en bon état, sans travaux à prévoir • Combles aménagés offrant une surface complémentaire • Une climatisation réversible pour davantage de confort • Petite copropriété avec faibles charges • Voisinage convivial et solidaire Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un logement fonctionnel avec un extérieur, sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : VILLENEUVE-TOLOSANE – MAISON DE PLAIN-PIED 90 m² ENV. – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 440 m² ENV. – CALME ET SANS VIS-À-VIS Au cOEur de Villeneuve-Tolosane, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes de circulation, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et intimité. Située dans une impasse, en retrait de la route, cette maison profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, composé de maisons individuelles et d'un lotissement voisin. Son implantation est particulièrement appréciable : bordée de jardins et protégée par de grandes haies végétales, elle bénéficie d'une belle intimité, sans vis-à-vis direct. Une situation idéale pour profiter de la tranquillité d'une maison individuelle tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 35 m², particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Cet espace convivial réunit un séjour chaleureux et une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, four, plaque à induction et évier double. Une buanderie attenante d'environ 5 m² complète astucieusement cet ensemble et facilite le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 9 m², 11 m² et 11 m², d'une agréable salle d'eau d'environ 7 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Le jardin entièrement clôturé d'environ 440 m², soigneusement aménagé et protégé des regards par ses haies végétales, offre un véritable cocon de verdure. Accessible directement depuis la cuisine, une belle terrasse en bois d'environ 16 m², agrémentée d'une tonnelle couverte, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison individuelle ÉCONOME en énergie dans le nord Toulousain ? Cette belle maison T5 de 92 m² environ avec jardin et garage, située au coeur de Pechbonnieu (31140) tout en étant au CALME est une véritable opportunité. Idéalement implantée à proximité immédiate à pied des COMMERCES, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie également d'un accès rapide vers Toulouse pour faciliter tous vos déplacements quotidiens. Elle est adéquate pour une résidence principale ou un investissement locatif. Particulièrement adaptée à la vie de famille, la maison s'articule harmonieusement sur deux niveaux fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie LUMINEUX avec sa cuisine qui s'ouvre directement sur une terrasse en bois prolongée par son jardin privatif. Ce RDC est complété par un grand WC / buanderie et l'accès garage de 16 m² environ. À l'étage, habillé d'un parquet au ton clair et chaleureux, le dégagement distribue de confortables chambres équipées de rangements intégrés, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Quelques travaux de peintures intérieures sont à prévoir. Statut ASL 694euros à l'année de charges. Taxe foncière de 1223euros. Atout majeur pour votre confort et votre budget, cette maison de 2020 en RT 2012 bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air-Eau lui conférant un EXCELLENT classement énergétique en Classe A. Elle est équipée de la fibre ainsi que de la tranquillité d'une mitoyenneté sur un seul côté piétonnier. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Fabre vous propose : NAILLOUX – MAISON T6 CONTEMPORAINE DE 153 m² AVEC T2 INDÉPENDANT, GRAND TERRAIN ET VUE DÉGAGÉE À seulement 25 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de 153 m², alliant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 55 m² exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier-buanderie et accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une agréable terrasse solarium. En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin ainsi qu’un T2 indépendant de 30 m² offrent de nombreuses possibilités : accueil de proches, télétravail ou projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé de 1 455 m², agrémenté d’une terrasse, d’espaces de détente et d’un verger. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau à tous les niveaux, menuiseries aluminium, aspiration centralisée, ballon thermodynamique et portail motorisé. Une maison clé en main aux nombreux atouts, à proximité des commerces, écoles et collège, à 6 minutes de l’autoroute et 10 minutes de la gare de Villefranche-de-Lauragais. / VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE / Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447200 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Navarette vous propose : DOMAINE FAMILIAL DE CARACTÈRE – CALME ABSOLU ET VUE DÉGAGÉE Et si le véritable luxe était de vivre au rythme de la nature, dans un environnement où règnent calme et sérénité ? À 11 kilomètres de Gaillac, 21 kilomètres d’Albi et à moins d’une heure de Toulouse, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité, entouré de lacs et offrant une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur près d’un hectare, cette propriété de caractère développe 277 m² habitables, où pierre, briquette et poutres apparentes côtoient une rénovation de qualité, avec un DPE classé B. Pensée pour les grandes familles, la demeure propose cinq chambres, un salon, un séjour, une cuisine, deux salles d’eau et deux WC. En complément, un appartement T3 avec entrée indépendante disposant d’une terrasse offrant une vue dégagée sur un lac, permettant ainsi d’accueillir plusieurs générations tout en préservant l’intimité de chacun. La vie de plain-pied, l’insert et la climatisation réversible assurent un confort quotidien, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, un vaste espace couvert attenant à la maison, trois dépendances aménageables (23 m², 56 m² et 74 m²), idéales pour une activité indépendante, ainsi qu’un chalet indépendant entièrement équipé pour y vivre enrichissent les possibilités de ce domaine familial. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, en complément du carport, offrant un confort appréciable aux occupants. Un lieu rare, entre nature, histoire et grands espaces, où écrire une nouvelle page de votre histoire familiale. Contactez-nous pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T6 111 m² et 37 m² - LUMINEUX -EXTERIEUR- Hyper centre de Fleurance, a pieds des commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et bien situé. La pièce de vie constitue le cOEur de cette maison, avec ses 67 m² vaste et lumineux, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien. La maison compte 2 grandes chambres de plus de 16 m², dont une avec dressing et balcon, et une troisième chambre de 18 m² dans la petite maison. La propriété dispose d'une grande cour orientée Nord Sud, sans vis à vis. Les points de confort et de réfection : La façade refaite et isolée. Le système de chauffage assuré par un poêle à granulés et des radiateurs. La domotique de la maison qui contrôle le système de chauffage, le volet roulant et la température des pièces. Le double vitrage et les volets entièrement refait ainsi que l'électricité et le tableau électrique. L'isolation des combles est également récente. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Les propriétaires laisseront également à votre disposition les panneaux solaires, contrôlable par la domotique, uniquement à poser sur le toit. Le système d'accroche est déjà en place. Il reste quelques travaux de peintures et le choix d'une cuisine, mais l'essentiel des gros travaux et des petits travaux ont été réalisés. Ne manquez pas cet opportunité de vivre au cOEur de Fleurance, dans cette maison aux beaux volumes et sa petite maison au fond de la jolie cour. Besoin de renseignements complémentaires, ou prendre rdv pour une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON RÉCENTE SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée Située dans le charmant village de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de Cahors et des grosses zones commerciales, Une école primaire ainsi qu’un commerce de proximité sont disponibles au sein même du village, le tout à quelques minutes de l’autoroute (péage Cahors Nord / A20). Construite dans les années 2010, cette maison offre une surface habitable de 110 m² environ avec possibilité d’aménagement complémentaire en sous-sol. Elle édifiée sur un terrain de 947 m² environ, partiellement clôturé. Agencement Intérieur : Au Rez-de-chaussé : - Un Salon / séjour spacieux de 40 m² environ - Une cuisine ouverte de 10 m² environ - Qu’âtres Chambres de 10 m² environ - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au Rez-de-jardin : - Un grand garage avec porte motorisée - Une buanderie de 6 m² environ - Un WC indépendant - Un grand espace offrant un potentiel d’aménagement complémentaire Des arrivées d’eau et évacuations sont déjà prévues au fond du garage, permettant d’envisager la création d’un espace indépendant, avec salle d’eau, évier et WC. Des ouvertures avec linteaux adaptés sont également présentes. Agencement Extérieur : - Terrasse exposée ouest donnant sur le salon - Jardin Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (Air / Eau) - Chauffe-eau récent de 2025 - Double vitrage avec volets roulants électrique - Classement énergétique excellent en catégorie B - Assainissement non collectif conforme - Fibre optique Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1053 € - Chemin d’accès en indivision avec trois autres propriétaires Atouts : - Localisation : Quartier résidentiel agréable - Proximité de Cahors, des commodités et de l’accès A20 - Emplacement idéal, proche des commodités - Classement énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ouidad Devaux vous propose : MONTBETON - PLAIN-PIED - T4 - PISCINE Maison Contemporaine construite en 2015 de 121 m² implantée sur une parcelle de 1260 m² entièrement clôturée. Située au fond d'une impasse et à proximité des commodités. Vous serez séduit dès le premier regard par son architecture aux lignes épurées et son entrée au design original. Elle dévoile une belle pièce de vie composée d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour. Cet espace se prolonge par de larges ouvertures avec un accès à la terrasse et à la piscine. Une élégante salle de bain et douche complète cette partie. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres équipées de dressings, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine au sel et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le garage offrant de plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. Côté équipements : Climatisation réversible Poêle à granule Volet roulant électrique Portail automatisé Alarme Assainissement individuel Une maison contemporaine qui séduit par ses prestations modernes, soignées et de qualité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Degré vous propose : Montégut-Lauragais - Maison T4 de plain pied de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 1 853 m² A découvrir, maison entièrement rénovée en 2025 se compose d'un séjour lumineux avec une triple exposition, une cuisine ouverte sur le salon, entièrement aménagée avec un îlot central et l'espace salon avec son insert. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec son dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un espace buanderie. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, vous profiterez d'un espace ombragé pour un coin repas et détente, de plusieurs dépendances, dont une aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine hors sol, semi enterrée avec une plage en bois, ainsi que d'un grand garage de 53 m². La maison est équipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage et volets roulants électriques et raccordée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Mille vous propose : À quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété de 220 m² au cOEur d’un parc de près d’un hectare, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous. La maison propose une vaste pièce de vie de 70 m², largement ouverte sur la terrasse et tournée vers l’extérieur. La cuisine, récemment rénovée, développe quant à elle 30 m² et bénéficie d’un équipement complet ainsi que de prestations haut de gamme. La partie nuit offre cinq chambres, parmi lesquelles une confortable suite parentale. Le confort au quotidien est renforcé par des équipements performants : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant et climatisation réversible. La production d’eau chaude est également complétée par deux panneaux solaires. Autre atout majeur de cette propriété : un appartement indépendant de 50 m² à rafraîchir. Un espace idéal pour recevoir en toute indépendance, loger un proche ou encore envisager un revenu locatif. À l’extérieur, le cadre invite pleinement à profiter des beaux jours avec une piscine de 10 x 4 m au sel. Les dépendances ne sont pas en reste avec un garage chauffé de plus de 110 m², doté de deux portes sectionnelles et suffisamment spacieux pour accueillir notamment un camping-car. Une cave à vin complète cet espace. Le véritable charme de la propriété réside également dans son parc, préservé de tout vis-à-vis. Deux puits permettent par ailleurs d’assurer de manière autonome l’arrosage du jardin et du potager. Une propriété rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : Maison d'architecte d’exception aux portes de Toulouse Vous serez immédiatement séduit par cette remarquable maison contemporaine, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d’un charmant village aux portes de Toulouse et à seulement 15 minutes du pôle aéronautique. Construite en 2014 et développant 218 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 450 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, où les volumes, la lumière et les prestations haut de gamme s’accordent avec élégance. Dès l’entrée, les généreux rangements et les toilettes invités donnent le ton. La découverte se poursuit vers une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m², véritable cOEur de la maison. Baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse en pierre et le jardin, cet espace s’articule autour d’une * cheminée centrale à insert, élégante pièce maîtresse qui assure naturellement la transition entre le salon et la salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité avec son plan de travail en granit Zimbabwe et ses équipements haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un précieux volume de rangement pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace de bien-être. Bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, elle dispose d’une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque. Un élégant escalier réalisé sur mesure mène à l’étage. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l’une bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec douche à colonne massante ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : PUJAUDRAN – VILLA NEUVE 158 m² – SOUS-SOL 210 m² – À Pujaudran, dans un environnement préservé où l’espace et la lumière occupent une place privilégiée, cette villa neuve de 158 m² offre une conception résolument contemporaine, pensée pour conjuguer confort, élégance et performance. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La vaste pièce de réception s'articule autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie et prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, permettant de préserver une organisation parfaitement fonctionnelle au quotidien. Les prestations ont été choisies avec soin : grands formats au sol, larges ouvertures, perspectives dégagées et circulations fluides composent une atmosphère contemporaine, élégante et chaleureuse. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux bénéficient de généreux dressings. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son vaste dressing et sa salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de prestations de qualité. Une seconde salle d'eau vient compléter harmonieusement la distribution. À l'extérieur, les aménagements paysagers accompagneront progressivement la propriété pour créer un écrin de verdure intime et préservé. Les plantations de bambous participeront notamment à préserver l'intimité tout en renforçant le caractère naturel de l'environnement. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR DURER La maison a été conçue selon des standards de construction particulièrement exigeants et affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A. Elle bénéficie notamment de : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, équipements connectés. Un ensemble cohérent qui associe confort thermique, maîtrise des consommations et technologies contemporaines. UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES Autre atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Vous recherchez de grands volumes, le calme et un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété pourrait bien vous séduire. Cette maison de caractère datant de 2004, située à Payrac, s'inscrit dans un cadre remarquable avec ses 440 m² de surface habitable implantés sur un vaste domaine de 9 012 m². Rénovée et déployée sur 3 niveaux, elle offre un volume et une polyvalence peu courants, propices à de multiples projets de vie ou d'exploitation. Dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, La maison principale propose de beaux espaces de vie une salle à manger de 25 m², une cuisine récente de 18 m² et un superbe salon de 48 m² avec insert. Une salle de sport pouvant être transformée en chambre, une salle d’eau, WC indépendants et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, dont une avec salle de bain. Le deuxième étage accueille un bureau, un atelier ainsi qu’un appartement indépendant dans son fonctionnement, comprenant salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC et rangements. Un véritable atout supplémentaire : la propriété comprend également un gîte bénéficiant de son propre accès, avec salon-cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau avec WC et une agréable terrasse couverte. Côté extérieur, place à la détente avec une belle piscine d’environ 60 m², rénovée en 2026 : liner neuf et plages récemment réalisées en résine. Un garage en sous-sol avec cave complète cette propriété. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, où chacun peut disposer de son espace, dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. À découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel. Par son ampleur, sa configuration multi-espaces et l'étendue remarquable de son terrain, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet d'hébergement touristique ou de domaine familial. Prenez contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Macha Bezard vous propose : FONTENILLES – Maison récente de plain-pied – 110 m² – 3 chambres – Terrain 710 m² – DPE A Vous recherchez une maison récente, confortable, économe et prête à vivre, sans travaux à prévoir ? Construite en 2022 et encore couverte par les garanties liées à sa construction, cette maison de plain-pied réunit de belles prestations, des équipements particulièrement complets et un niveau de confort qui permet tout simplement de poser ses valises. Implantée sur une parcelle de 710 m², elle développe environ 110 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie lumineuse d’environ 52 m² offre un bel espace convivial avec une cuisine ouverte et équipée idéal pour partager les moments en famille ou recevoir. Elle bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur et ses 2 terrasses, dont l’une est équipée d’une pergola, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Attenant directement à la cuisine, le cellier-buanderie d’environ 9 m² apporte un véritable confort au quotidien avec un bel espace de rangement et d’organisation. La maison dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et ses WC, ainsi que d’une salle de bains indépendante et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat agréable de 710 m², entièrement cloturé, de deux terrasses, dont une avec pergola, d’un garage, d’un abri de jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Et ici, les prestations font réellement la différence : Climatisation gainable réversible Poêle à granulés 8 panneaux photovoltaïques développant environ 3 kW Menuiseries aluminium partout Volets roulants électriques VMC Rangements Portail électrique Fibre optique Isolation performante Vide sanitaire Des équipements qui participent directement au confort de la maison et à ses excellentes performances énergétiques puisqu’elle bénéficie d’un DPE A et d’un GES A. Aucun travaux à […] Voir l’annonce immobilière >>