iad France - Anne FOUQUET vous propose: À PUY-L’ÉVÊQUE, niché sur un magnifique et verdoyant domaine de 7 hectares dominant la vallée du Lot, authentique et légendaire domaine de caractère datant du XVIIᵉ siècle (env. 950 m² habitables), ancienne carderie (ancien atelier de transformation de la laine) du Chemin de Saint-Jacques, aujourd’hui rénovée avec un confort contemporain, proposant une chaleureuse maison d’habitation principale, 3 gîtes très fonctionnels (145 m², 85 m², 65 m²), 2 chambres d’hôtes (dont une avec jacuzzi et sauna), piscine, salle de fitness équipée, une salle de réception (mariages, séminaires, ...), boulodrome, aire de jeux pour enfants et cave.

L’habitation principale se compose d’une élégante entrée, d’un vaste salon avec poêle à bois et mezzanine, salle à manger voûtée, généreuse cuisine aménagée, 5 chambres (dont 2 parentales avec chacune sa salle de douche/bain), salle de douche, 3 WC, cellier/buanderie et chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur et bois. La piscine (12 x 7 m) chauffée et au sel est sécurisée par un volet électrique.

La conception du domaine a été pensée dans un souci d’intimité, avec trois entrées distinctes pour les gîtes.

Un lieu idéal pour un projet de vie alliant résidence principale, activité touristique et art de recevoir.

Venez vivre une expérience dans ce domaine d’exception du Lot, où se mêlent histoire, nature et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

La propriété est située dans le village médiéval de Puy-l'Evêque, qui domine fièrement la rivière Lot.

Les espaces de vie ont été entièrement rénovés, tandis que le niveau inférieur reste à terminer.

Une grande partie du caractère d'origine a été soigneusement préservée, avec des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres.

ENTREE (accès arrière au niveau de la rue)

L'accès se fait par l'arrière de la propriété, dans la cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée avec des éléments modernes et un sol en travertin.

Le travertin se poursuit dans le spacieux salon, une pièce lumineuse et aérée dotée de deux grandes fenêtres à l'avant.

Un escalier relie ce niveau au rez-de-chaussée inférieur ainsi qu'au premier étage.

PREMIER ETAGE

Chambre 2 (à l'arrière) avec la cheminée d'origine et une salle d'eau attenante avec WC.

Chambre 1 (à l'avant) également avec salle d'eau privative et WC.

DEUXIEME ETAGE

Chambre 3, avec salle d'eau + WC attenante, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace de vie ou un bureau.

NIVEAU INFERIEUR

A l'avant se trouve une pièce autrefois utilisée comme boutique, encore à rénover, idéale pour être transformée en atelier, galerie ou local commercial.

Derrière se trouve une cave / buanderie, avec accès intérieur direct au premier étage.

Cette configuration offre une excellente opportunité d'exploiter un local professionnel au rez-de-chaussée avec logement du propriétaire à l'étage.

Informations complémentaires

Chauffage : radiateurs électriques

Menuiseries : double vitrage

Assainissement : tout-à-l'égout

Internet : raccordement à la fibre possible

Taxe foncière : 2 127 euros

Commodités locales

Situation idéale à proximité des écoles, commerces de proximité, restaurants et services de santé.

Parmi les équipements proches : piscine municipale, terrains de tennis et marché hebdomadaire sur la place du village.

Distances

Aéroports: Bergerac -73 km, Toulouse -130 km

Gare SNCF : Cahors -33 km,

Autoroute -51 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angela Peyrol vous propose: Nichée dans un environnement exceptionnel, au cOEur de plus de 3 hectares bois et prairie sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et vous offre un cadre de vie rare, en pleine nature.

La maison principale se compose d’une entrée spacieuse desservant de généreux volumes de vie, dont un grand séjour avec cheminée ouverte, ouvrant sur une des trois vérandas lumineuses.

Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une vaste pièce avec four à pain et accès terrasse, ainsi qu’un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés en rez-de-chaussée.

À l’étage, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, un bureau, une bibliothèque et une mezzanine.

Sur cette propriété d’un environnement naturel il y a une piscine traditionnelle 11 x 6 en mosaïque, une pool house avec cuisine d’été , un double garage, un pigeonnier indépendant, une gariotte typique du Quercy et des terrasses couvertes.

Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties et personnaliser davantage l'espace selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation.

À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois.

Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère.

Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente.

Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine.

La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois.

En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant.

Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied.

Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance.

Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension :

•Grange avec panneaux solaires

•Garage/atelier

•Véranda indépendante

•Four à pain traditionnel

•Ressources en eau et irrigation

L’ensemble se prête idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Maison familiale rénovée avec espace indépendant – 188.5 m² habitables sur terrain clos de 1037m2, piscine hors sol.

Idéalement située à Puy-L'évêque à proximité immédiate des commerces, des transports en communs et commodités.

Cette maison entièrement rénovée avec soin sur un terrain clos et arboré de 1037m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une grande terrasse couverte vous accueille dès l'entrée.

On y découvre un hall d’entrée accueillant puis la cuisine conviviale et pratique de 15m2 desservant une belle pièce de vie lumineuse de 47 m²(salon salle à manger)équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.

La partie nuit accueille une chambre spacieuse de 18 m² avec baignoire privative et accès à une terrasse, offrant un espace parental confortable et indépendant. Une salle d’eau de 5m2 et buanderie avec WC complète ce niveau ainsi que de multiples rangements.

En rez-de-jardin, la maison propose un véritable espace de vie complémentaire, parfaitement adapté à une famille avec enfants ou adolescents. Ce niveau comprend un séjour avec petit bar pouvant faire office de salon TV ou salle de jeux, bureau de 25m2,une cuisine de 10m2, deux grandes chambres18m2 et 15m2, une salle d’eau de avec grand placard, un WC indépendant et un atelier de 8m2. Grâce à son accès indépendant et à son extérieur privatif, chacun bénéficie de son intimité tout en partageant le même cadre de vie.

Ce bien peut ainsi évoluer selon les besoins : espace enfants, accueil de la famille, activité professionnelle à domicile ou, si souhaité, logement indépendant à vocation locative.

La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants, du tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux.

La piscine et le parc, et le jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare.

A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Grande maison en parfait état, située dans un secteur privilégié, avec un appartement indépendant en rez-de-chaussée, et un grand bâtiment avec local commercial et garage, bénéficiant de deux accès.

Que vous ayez une grande famille, un besoin de place pour recevoir, un projet d’investissement locatif, permanent ou saisonnier, un besoin de locaux professionnels ou de stockage, vous pouvez absolument tout imaginer sur ce lieu de vie.

Le système de chauffage est complété efficacement par les répartiteurs de chaleur, de la cheminée avec insert. Cela permet la diffusion d’une chaleur douce et équilibrée, ainsi que des économies d’énergies.

L’habitation principale, située de plain pied avec l’extérieur, est composée, sur le même niveau : d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards encastrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, dont la paroi vitrée se repli et double vasque, ainsi qu’un un WC indépendant.

A l’étage, vous trouverez la 4ème et 5ème chambre, un grand espace pallier, une douche et un WC indépendant.

Ce tout, sur une surface habitable de 155m2 environ.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis l’intérieur, et bénéficiant d’un accès séparé : un appartement de 2 pièces, de 70m2 environ, avec une grande cour et garage, prêt à être louer.

Sur ce rez-de-chaussée également : la buanderie et la chaufferie.

A l’extérieur, sur le même niveau que l’habitation principale, vous bénéficierez de 3 terrasses, idéales pour accueillir des lieux des détente, en fonction de vos envies d’exposition. Deux d’entre elle vous offrent une agréable vue sur la vallée.

La grange, isolée sous toiture, d’une superficie de 180m2, divisée en 3 espaces (Bureau, garage, grand plateau) accessible par l’entrée principale, ou par une rue à l’arrière, vous offre un espace supplémentaire important, pour répondre à divers besoins ou projets.

Avec tout cet espace et les différents accès, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: À vendre – Maison spacieuse à fort potentiel

46700 Puy l'Evêque à 5 et Prayssac à 10 minutes, au bout d'un chemin, imposante maison de maître de près de 440m² avec piscine sur 19 hectares boisés. Implantée sur le site d'un fameux chateau, domaine viticole en bio., l'environnement est de qualité.. Maison de gardien attenante.

Cette belle demeure se déploie autour d'une entrée magistrale, à double volée d'escaliers, ouvrant sur de spacieuses et lumineuses pièces de réception.

Composée de 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau dont une suite parentale en rez-de-chaussée.

Entrée cathédrale, escaliers à double volée 35m²,

Salon 63m² avec cheminée,

Salle à manger 46m²,

Bureau 18m²,

Cuisine 13m²,

Chambre 22.5m² avec salle de bain + douche et wc 13.5m² .

A l'étage :

Palier 16m²,

Salon 34.5m²,

4 chambres de 17 à 23m²,

3 salles de bain.

Cave sur plus de 200m².

La maison de gardien attenante est un logement composé d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre pour une surface totale de près de 65m².

Piscine.

Borne de recharge pour véhicules électriques.

Les 19Ha sont composés très majoritairement de bois.

Prix : 843 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 7140 et 9670 euros), GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL -

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>