iad France - Magali Lacourrege vous propose: MAISON FAMILIALE en impasse à 700m du centre ville avec SOUS SOL COMPLET, TERRAIN, GARAGE et TERRASSE.

Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lourdes, offrant un espace de vie exceptionnel pour une famille. Avec une surface habitable de 132m², vous serez charmés par son cachet unique et ses nombreux atouts.

Au rdc, vous découvrirez un séjour lumineux de 29m² avec une cheminée fermée, donnant accès à une agréable terrasse de 29m². Une cuisine séparée et son cellier, un bureau et un WC complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au 2nd étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.

Un sous-sol fonctionnel abrite un espace qui peut être dédié à un studio ou pour accueillir une activité indépendante ou salle de jeu (plusieurs pièces et salle d'eau avec WC), ainsi qu'une entrée indépendante

Côté extérieur, l'allée goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules et un garage est présent. Le jardin avec une dépendance et un barbecue sauront ravir vos moments de détente.

Les prestations:

- Une pompe à chaleur récente pour chauffage et production d'eau chaude alimentée par panneaux solaires,

- Double vitrage, des volets roulants

- Clôturé et portail électrique.

Idéalement située et offrant un bon état général, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: Maison de caractère avec grand terrain et garage – Idéale artisan – Blan

Située à Blan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de caractère, construite en 2012, développe 154 m² habitables sur une parcelle de 2 464 m².

Un bien rare, parfaitement adapté à un artisan ou un indépendant souhaitant concilier un lieu de vie confortable et une activité professionnelle.

La maison offre un grand espace de vie lumineux, articulé autour d’un vaste salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour la vie de famille.

La distribution est fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique.

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau, offrant confort et intimité, complétées par une salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable atout pour un artisan :

stationnement de véhicules utilitaires, stockage de matériel, aménagements annexes ou projets complémentaires.

Le garage attenant, facilement accessible, permet de stationner des véhicules, d’entreposer de l’outillage ou d’aménager un espace de travail, tout en restant à proximité immédiate de l’habitation.

Côté confort, la maison dispose de prestations modernes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Ansart vous propose: ST SIMON / RTE DE SEYSSES - Maison récente de 2022, alliant confort, modernité et performance énergétique. Dotée d’une domotique complète, vous pilotez portail, garage, volets et alarme directement depuis votre téléphone.

L’entrée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison, accessible sur trois faces, bénéficie d’une belle luminosité et d’une intimité préservée.

Profitez d’une grande pièce de vie ouverte sur une superbe cuisine équipée avec plan de travail en granit. Le poêle à bois apporte confort et ambiance chaleureuse. Un accès direct au garage disponible par la cuisine, pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, un WC avec lave-main complète l’espace. Le confort se poursuit à l’étage avec trois belles chambres équipées de placards. Une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne et un deuxième WC séparé complètent l’étage.

La maison est équipée d’un système gainable Airzone, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et consomme très peu grâce à sa performance énergétique.

À l’extérieur, un jardin généreux offre un espace piscinable, agrémenté d’un abri de jardin et d’un puits.

Un bien rare, moderne et confortable, prêt à vous accueillir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: Située à Blan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2012 développe 154 m² habitables sur une première parcelle de 2 464 m².

Un bien rare, parfaitement adapté à un artisan ou un indépendant souhaitant concilier un lieu de vie confortable et une activité professionnelle.

La maison propose un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour la vie de famille.

La distribution est fluide et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau et des WC séparés.

À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable atout pour une activité artisanale : stationnement de véhicules utilitaires, stockage de matériel ou aménagements complémentaires.

Le garage attenant, facilement accessible, permet de stationner des véhicules, d’entreposer de l’outillage ou d’aménager un espace de travail, tout en restant à proximité immédiate de l’habitation.

Le bien comprend également une seconde parcelle attenante de 3 062 m².

Les deux parcelles sont situées en zone artisanale, offrant un cadre parfaitement cohérent pour une activité professionnelle. Le règlement d’urbanisme autorise un coefficient d’emprise au sol de 70 % ainsi qu’une hauteur de construction pouvant atteindre 11 mètres, permettant l’implantation d’un bâtiment d’activité, d’un atelier ou de locaux professionnels de grande capacité.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : fibre optique, climatisation et chauffage individuel à granulés.

Un ensemble alliant qualité d’habitation, fonctionnalité et potentiel de développement professionnel, dans un environnement agréable.

À découvrir sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Andy Dufief vous propose:

Au cOEur d’un village agréable, découvrez cette maison de caractère d’environ 180 m² habitables, offrant un cachet authentique avec ses poutres apparentes et ses briquettes, idéale pour les amateurs de biens chaleureux et atypiques.

Elle se compose en rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec sa cheminée et son insert, bar et escalier apparent, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Une salle à manger avec sa mezzanine ouverte apporte un véritable charme supplémentaire. La cuisine indépendante de 18 m² permet un bel espace de préparation, complétée par un cellier. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant structurent l’espace nuit du rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine ouverte de 24 m² surplombe la salle à manger et renforce la sensation de volume. Deux grandes chambres de 25 m² chacune offrent un confort rare pour une maison de village, accompagnées d’une seconde salle d’eau. Une pièce supplémentaire de 33 m² reste à isoler et représente un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace professionnel. Une cave complète le bien.

Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur Daikin installée en 2021, connectée aux radiateurs et sous garantie jusqu’en juin 2026. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en double vitrage et l’isolation est en laine de verre. L’équipée de la fibre optique et le ramassage scolaire dessert collèges et lycées.

À l’extérieur, vous profiterez d’une véranda de 9 m² et d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule sur environ 40 m².

Des travaux récents ont été réalisés, renforçant le confort thermique grâce à la pompe à chaleur. Des améliorations décoratives permettront de sublimer encore davantage le potentiel de la maison.

Une maison authentique, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Céline Melac vous propose: Magnifique Maison Moderne de 140m² environ sur un Terrain de 800 m²

Découvrez cette superbe maison moderne de plain-pied, située à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 140m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de modernité.

Description des Pièces :

- 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses et une suite parentale avec salle d'eau et dressing

- 1 salle de bain

- 2 toilettes pour plus de praticité

- 1 cuisine équipée de qualité, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille

- 1 séjour spacieux offrant un espace de détente convivial

-cellier buanderie

- box

Avantages :

- Orientation Sud, offrant une luminosité naturelle et une belle exposition tout au long de la journée

- Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires

- Confort optimal pompe à chaleur en gainable

- Superbe piscine, terrasse avec pergola

- Construction récente offrant des matériaux de qualité et une isolation performante

Environnement :

- Quartier résidentiel

- Proximité de toutes commodités, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité

Cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Nichée au cOEur du charmant village de Prayssac, cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur terrain clos de 342m2.

Cette maison de village propose un espace de vie chaleureux et accueillant moderne sur deux niveaux avec son studio indépendant et son jardinet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant cosy de 40m2 accueillant par son hall d'entrée, une cuisine équipée et son espace de vie, salon salle à manger chambre, salle d'eau et Wc. Le tout bien répartie avec climatisation réversible et son jardinet indépendant intimiste. A votre guise pouvant être un rendement locatif intéressant, recevoir ou aménager différemment pour une profession libérale…Une buanderie et atelier technique de 18m2 complète ce niveau.

Au premier étage, une grande terrasse couverte propice au repas et aux moments de détente en famille, ou entre amis.

Une grande pièce de 42m2 spacieuse et fonctionnelle répartie en salon, salle à manger, cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas, vous détendre et profiter de l'insert.

Un WC séparé et une salle d'eau, et son dressing complètent cet étage.

Les combles mansardés ont été aménagés avec au pallier un espace détente bureau, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, et une luminosité naturelle grâce aux velux installés et stores électriques. Un point d'eau supplémentaire est également présent et reste à finaliser.

Cette maison de village bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel cheminé avec insert et pompe à chaleur, radiateurs ,chauffe-eau thermodynamique, menuiseries bois en double vitrage.

Vous pourrez ainsi profiter d'un habitat sain et économe en énergie.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure de village pleine de charme à Prayssac tous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Martinez vous propose: À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE T5 DE 2023 – MURET (31600) – 289.900 €

Au sud de Toulouse, à Muret, quartier Barri-Brioudes, découvrez cette maison contemporaine, aux lignes épurées et aux prestations actuelles.

Dans un secteur résidentiel, elle développe une superficie de 125 m² habitables sur une parcelle de 321 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, une cuisine ouverte à équiper selon vos envies, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et un WC.

L’étage se compose de 3 grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Cette maison offre tout le confort d’une construction récente : DPE A, très bonne isolation, beaux volumes, excellente luminosité,...

Facile à personnaliser, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement proche des écoles et des commodités.

Prix de vente : 289.900 €.

Contactez-moi pour visiter !

Estelle Martinez, mandataire indépendante pour iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Proriol vous propose: À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité.

Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale.

Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC.

À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés.

Sols chauffants, murs chauffants dans la salle de bain, volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m².

Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes d'Albi, en pleine nature, ce hameau de quatre maisons a été entièrement rénové entre 2002 et 2015. Tout en pierres et briques rouges, il se compose d'une maison principale d'environ 350m2, de deux gîtes respectivement de 117 et 120m2, et d'une dépendance d'environ 300m2.

La maison principale, chauffée par une chaudière à granulés au sol, propose une vaste cuisine, un séjour et une salle à manger en rez de chaussée, trois chambres, un bureau et une salle de bains au 1er étage, et une superbe suite au 2ème, de plus de 105m2, comprenant une chambre, un salon ainsi qu'une salles de bains complète.

Les gites sont quant à eux aménagés en trois chambres pour le 1er et deux chambres pour le second, avec tout le confort nécessaires. Classés 4 étoiles, ils sont vendus entièrement équipés.

Le point de vue des trois bâtiments est sublime, fait de plaines, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joris Sauvaire vous propose: À VENDRE – Domaine de location touristique exploité – Hautes-Pyrénées

Actif d’hébergement touristique en exploitation réelle, avec historique d’activité et organisation opérationnelle en place.

Reprise possible immédiatement.

- Capacité d’accueil importante (groupes, séminaires, tourisme familial) permettant une activité annualisée.

- Construction récente classée DPE A, limitant les charges d’exploitation et sécurisant la pérennité du modèle.

- Positionné sur un secteur touristique établi, avec une clientèle existante et une activité déjà structurée.

Le dossier économique complet sera communiqué après le premier échange :

historique, fonctionnement et axes d’optimisation.

Surface totale : 1 500 m² – 12 logements – capacité 110 personnes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46)

Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280m2 de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges.

L’entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois.

Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement.

L'espace nuit est divisé en deux ailes :

- Le premier espace comprend : trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d’eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie de 3,5 m².

- Le second espace comprend : deux suites parentales d'environ 28,8 m² chacune avec leur espace dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).

Extérieurs et annexes :

La maison s'ouvre sur plusieurs espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée :

- Une terrasse en bois de 17,50 m² exposée EST, accessible depuis la cuisine, parfaite pour les petits déjeuners l’été.

-Une seconde terrasse carrelée et couverte de plus de 25 m², accessible depuis le salon et exposée SUD.

- Un espace détente avec piscine au sel (4 x 2,5 m).

- Un double garage de 50 m² avec eau et électricité, accessible directement depuis l'intérieur.

Autres prestations :

• Climatisation réversible dans l’ensemble de la maison.

• Connexion Fibre installée.

• Assainissement individuel aux normes.

• Abri à bois avec citerne à eau de 10 m².

Contactez moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Sanz vous propose: Charme et authenticité pour cette magnifique Longère de 250 m² entièrement rénovée

Située au cOEur d'un village très prisé pour son calme, ses écoles et ses commodités accessibles à pied, cette superbe longère rénovée avec soin vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité (cuisine équipée, suite parentale, piscine) et authenticité (poutres apparentes, poêle à bois, pierre naturelle).

Rez-de-chaussée :

- Une suite parentale confortable avec salle d'eau privative.

- Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées conviviales.

- Une salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin.

- Une cuisine moderne entièrement équipée.

- Une buanderie pratique.

- Un espace bureau idéal pour le télétravail.

- Un WC indépendant.

- Chauffage au sol (PAC)

À l'étage :

- 3 chambres spacieuses et confortables.

- Une élégante salle de bain avec baignoire.

- Une salle d'eau moderne.

- Un second WC indépendant.

- Grenier de 50 m² aménageable.

- Climatisation réversible.

Extérieurs :

- Magnifique jardin clos et arboré, avec une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

- Carport permettant d'abriter deux véhicules.

- Possibilité d'acquérir un terrain de 540 m² en plus.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: En EXCLUSIVITE, à moins 10 minutes de Millau, au cOEur d’un site naturel remarquable, découvrez cette magnifique propriété en pierre rénovée avec goût, située dans les Gorges de la Dourbie, en surplomb de la rivière, offrant une plage privée, une piscine, une vue exceptionnelle et un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 334 m², cette maison développe environ 250 m² habitables et propose des prestations rares dans un cadre préservé. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse récemment repeinte, d’une cuisine entièrement équipée et rénovée, de chambres spacieuses dont celles de l’étage ont été entièrement rafraîchies, ainsi que d’une terrasse plein sud permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur neuve installée en 2024, d’un poêle à bois, du double vitrage sur l’ensemble de la maison, d’une toiture refaite en 2009, d’une fosse septique, d’un adoucisseur d’eau et d’une alimentation en eau de source avec surpresseur. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une piscine au sel de 15 x 3,5 mètres, profondeur 1,20 m, idéale pour la nage (liner changé en 2022, pompe et filtration en 2024), une grande terrasse plein sud, un terrain de pétanque, une plage privée en bord de Dourbie, ainsi qu’un bâtiment/hangar de 500 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, de projet touristique ou l’installation de panneaux solaires. Le portail d’entrée, récent et électrique, a été remplacé en 2025. Propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement naturel unique à proximité immédiate de Millau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Heguy vous propose: MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED RE2020

Vous rêvez d’une maison neuve, moderne et fonctionnelle avec des frais de notaire réduits ? Ne cherchez plus !

97 m² habitables sur une parcelle de 487 m², entièrement clôturée.

Cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité :

Entrée accueillante

Belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée

Cellier / buanderie pratique

3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail)

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque

WC indépendant

Chauffage par climatisation réversible

Garage

Portail électrique

Maison neuve, terrain clos, confort moderne, aucun compromis à faire… Il ne manque plus que vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON NEUVE RE2020 de PLAIN-PIED avec PISCINE et vue dégagée

Située dans le quartier La marchande à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et à 12 minutes de l’autoroute (Péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 96 m² et une surface totale utile de 120 m², sur un terrain de 997 m².

Construite en 2026, cette maison sera livrée avec intérieur entièrement terminé. Les extérieurs seront livrés terrassés et prêts à être réalisés par les futurs propriétaires, sans aménagements définitifs sauf accord ou projet spécifique discuté en amont.

Agencement Intérieur:

- Entrée avec rangements d’environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse et piscine

- Cuisine ouverte d’environ 9 m² équipée de marque Häcker, avec électroménager Rosières et extension de garantie 7 ans

- Deux chambres d’environ 10 m²

- Salle d’eau de 4,4 m²

- Une suite parentale 17 m²

- Un garage d’environ 25 m² chauffé et climatisé, pouvant également servir d’extension à la maison si nécessaire

Extérieurs :

- Piscine Desjoyaux pré-équipée pour traitement au sel avec liner gris anthracite

- Terrassement réalisé autour de la maison, extérieurs prêts à être aménagés selon les envies des futurs propriétaire

- Terrain offrant une vue dégagée et un environnement agréable

Caractéristiques techniques :

- Système de chauffage et rafraîchissement T.One assurant également la production d’eau chaude réglage par pièces

- Isolation Hybris de chez ACTIS assurant un bon confort thermique été comme hiver

- Menuiseries haut de gamme Schüco avec double vitrage et volets roulants

- Classement énergétique en catégorie A et sera (RE2020) à l’achèvement de la construction.

- Assainissement : fosse septique en cours de contrôle

Informations complémentaires :

- Fibre : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Mounès vous propose:

Maison F4 quartier Sainte Anne Saint-Gaudens – Économies d’énergie rares –

Derrière sa façade de maison ancienne se cache une surprise rare sur le marché : une maison économe et confortable.

Située à Saint-Gaudens, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux soit 96,96 m² habitables avec des combles partiellement aménagés offrant volume et potentiel supplémentaire ramenant un surface globale de 116 m2.

Terrain de 620 m² à l'arrière avec abri de jardin.

Grâce à un DPE B très performant (76 kWh/m²/an) les charges sont maîtrisées. Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et des menuiseries double vitrage, cette maison affiche une consommation énergétique annuelle estimée en moyenne à 700 €, soit une facture allégée en plus de la revente d'énergie .

À l’intérieur : Pièces lumineuses et bien agencées, Cuisine équipée, Séjour chaleureux, 3 chambres , Salle d’eau fonctionnelle avec un grand wc séparé.

Espaces sous combles exploitables (bureau, chambre d’appoint, dressing, rangement)

À l’extérieur : un jardin de 620 m², un abri de jardin, un barbecue et un potager.

Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial grâce à la compatibilité avec les exigences énergétiques actuelles et futures pour la location . Dernier loyer constaté 817 euros mensuel. Taxe foncière 1163 €.

Un bien qui conjugue charme de l’ancien, sobriété énergétique et vision long terme. À visiter sans tarder. Les maisons anciennes avec un tel niveau de performance énergétique sont rares et recherchées !

Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Lacombe vous propose: Splendide Maison de Charme de Plain-Pied avec Piscine et Garage à Merville

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied située à Merville, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, modernité et élégance. Construite en 2018, cette propriété impeccable est un véritable joyau.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétique.

La maison bénéficie d'une terrasse de 16m² exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis agrémentée d'une piscine.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique vous assurent un quotidien confortable et connecté. De plus, le chauffage individuel par air pulsé et le poêle à bois apportent une chaleur agréable en hiver, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le garage inclus offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et des espaces de rangement supplémentaires. L'aménagement extérieur soigné complète l'ensemble et met en valeur la beauté de cette propriété.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité et sérénité..

Cette demeure d'exception saura combler les plus exigeants en quête d'une résidence alliant confort, modernité et élégance. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexa Serrano vous propose: Venez découvrir cette Maison familiale de 107m² sur un Terrain de 1000m² à Saint-Jean-de-Vals sur les hauteurs roquecourbe à proximité de Castres.

Dans un environnement paisible et verdoyant découvrez maison traditionnelle de 2019, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.

La maison se compose :

* Une entrée avec placard

* Un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie de 43m2.

*Deux chambres lumineuses avec placard de 12m2.

* Une suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau et son dressing.

*Une salle de bain indépendante .

* Une buanderie

La terrasse attenante au salon séjour vous permettra de profiter de sa terrasse avec vue sur la piscine.

*Chauffage individuel par pompe à chaleur.

*À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à finaliser à votre goût.

*Un jardin spacieux.

La maison dispose d'un garage attenant à la maison avec sa mezzanine.

Parking privé.

Maison entièrement clôturé.

Bien rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Coup de cOEur assuré – Maison de 92 m² rénovée avec jardin

Élégance et confort moderne – Maison clé en main

Découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité.

La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec électroménager neuf de grandes marques, offrant un espace convivial prolongé par de larges baies vitrées donnant sur le jardin.

Un cellier/buanderie de 4 m² pratique vient parfaire l’agencement.

L’espace nuit propose trois chambres confortables de 11 à 12 m², une salle d’eau contemporaine de 6 m² et un WC indépendant.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage, d’un chauffage électrique dans les chambres, ainsi que d’une prise extérieure pour véhicule électrique. L’extérieur, entièrement clos de murs, est sécurisé par un portail électrique.

Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal en résidence principale, pour des primo-accédants ou pour une personne à mobilité réduite, grâce à ses circulations fluides et accessibles.

Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Toulouse, à Ramonville-Sainte-Agne et à proximité de Pouvourville, maison d’architecte rénovée de 220m2, sur un terrain arboré et intime de 1100m2, 9 pièces, piscine chauffée avec terrasse en Travertin, triple garage et sous-sol intégral.

La villa se compose d’une galerie d’entrée, d’une belle pièce à vivre d’environ 80m2 avec un double séjour et salle à manger aux nombreuses ouvertures sur le jardin, une cuisine équipée premium, 6 chambres avec terrasses / balcons, dont 3 suites avec salles de bains / d’eau privatives, 1 bureau, 1 salle de bains familiale et 1 buanderie.

Le sous-sol intégral de 120m2 offre 60m2 évolutifs (avec 3 fenêtres, volets motorisés et porte d’entrée), et un garage pouvant accueillir 3 véhicules.

Une grande allée complète la propriété et permet de stationner 4 véhicules.

Rénovation complète et de qualité (y compris la toiture), prestations et matériaux de standing, sol chauffant (pompe à chaleur air/eau récente), climatisation réversible (pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Avec ses volumes généreux, ses prestations techniques récentes et ses extérieurs pensés pour le confort et la convivialité, cette maison familiale 8 pièces séduit dès l’entrée.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un sas accueillant menant à une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace central, véritable lieu de vie et de partage, est agrémenté d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Un cellier attenant prolonge la cuisine et apporte un espace de rangement pratique, complété par une buanderie fonctionnelle avec double évier et branchements pour machine à laver. Ce niveau propose également un bureau, trois chambres (dont une de 20m² environ bénéficiant d'un accès indépendant), une salle de bain et un toilette séparé, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec toilette, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle de 1800m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant motorisé. Vous profiterez d’un garage de 17 m², d’un carport de 53 m² et surtout d’un coin détente exceptionnel comprenant une piscine bâtie de 8x4 m sécurisée, un espace de 37 m² aménagé avec cuisine d’été, douche, toilette et jacuzzi, parfait pour des moments privilégiés entre amis ou en famille. Une terrasse couverte exposée plein sud et un puits fonctionnel viennent compléter cet ensemble rare.

Côté technique, la maison bénéficie d’installations modernes et performantes avec une pompe à chaleur air/eau récente assurant le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les radiateurs à l’étage et la production […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Prescilia Puyuelo vous propose: *** Exclusivité – Corps de ferme situé à PUYDARRIEUX (2 hectares idéal Chevaux) ***

**Village calme et agréable à 5 km de Trie-sur-Baïse**

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme de caractère séduira les amoureux d’authenticité, de grands espaces et de vues dégagées sur les Pyrénées.

L’habitation principale de 185 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l’ancien : pierre, poutres apparentes et volumes généreux.

Dès l’entrée vous serez séduit par, l’organisation intérieure fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée de 26 m², une buanderie, un salon de 24 m², une salle d’eau, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.

Confort : double vitrage, Poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique, isolation par l’extérieur, panneaux solaires, ballon thermodynamique, fibre, assainissement individuel conforme.

À l’extérieur, le cadre est idéal pour profiter pleinement de la campagne : piscine, terrain de pétanque, boxes pour chiens pensés pour leur confort avec accès intérieur et extérieur, cabane en bois, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un ensemble immobilier d'exception, réunissant une maison principale pleine de charme, une ancienne grange entièrement repensée en un loft spectaculaire, ainsi qu'une dépendance prête à être aménagée selon vos envies. Un permis de construire est déjà déposé : un véritable atout pour concrétiser facilement vos projets. Cette rénovation haut de gamme offre des prestations irréprochables : toiture neuve avec isolation en sarking pour un confort optimal, isolation intérieure soignée, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, panneaux solaires garantissant une autonomie électrique remarquable, menuiseries aluminium de qualité, salles d'eaux élégantes avec douche à l'italienne et WC suspendus. Baignés de lumière grâce à une exposition idéale, la maison et le loft offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare, alliant caractère, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>