Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Charmante maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et garage à Millau Construite en 1960 rénovée avec goût, maison de 122 m² habitable sur un terrain de 1 411 m², clôturé, arboré et piscinable. Rez-de-jardin : • 2 chambres de 10 m² chacune •1 salle d’eau de 7 m² •1 WC indépendant Un escalier intérieur mène à l’étage où se trouve : •2 chambres de 12 m² chacune •1 salle d’eau de 3 m² •1 WC séparé •1 Salon de 11 m² avec accès à une terrasse • 1 Pièce de vie de 20 m² avec poêle à granulés •1 Cuisine équipée et aménagée •La cuisine et la pièce de vie s’ouvrent toutes deux sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la Puncho Annexes •Garage de 30 m² •Atelier de 20 m² Les atouts •Jardin arboré, clos et piscinable avec forage •Poêle à granulés •Climatisation réversible •Pompe à chaleur et adoucisseur d’eau •Rénovation complète, prestations soignées •Exposition sud-est avec vue dégagée •Proximité des commodités : écoles, boulangerie, supermarché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy Carel vous propose : En EXCLUSIVITE, à moins 10 minutes de Millau, au cOEur d’un site naturel remarquable, découvrez cette magnifique propriété en pierre rénovée avec goût, située dans les Gorges de la Dourbie, en surplomb de la rivière, offrant une plage privée, une piscine, une vue exceptionnelle et un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 334 m², cette maison développe environ 250 m² habitables et propose des prestations rares dans un cadre préservé. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse récemment repeinte, d’une cuisine entièrement équipée et rénovée, de chambres spacieuses dont celles de l’étage ont été entièrement rafraîchies, ainsi que d’une terrasse plein sud permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur neuve installée en 2024, d’un poêle à bois, du double vitrage sur l’ensemble de la maison, d’une toiture refaite en 2009, d’une fosse septique, d’un adoucisseur d’eau et d’une alimentation en eau de source avec surpresseur. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une piscine au sel de 15 x 3,5 mètres, profondeur 1,20 m, idéale pour la nage (liner changé en 2022, pompe et filtration en 2024), une grande terrasse plein sud, un terrain de pétanque, une plage privée en bord de Dourbie, ainsi qu’un bâtiment / hangar de 500 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, de projet touristique ou l’installation de panneaux solaires. Le portail d’entrée, récent et électrique, a été remplacé en 2025. Propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement naturel unique à proximité immédiate de Millau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison de 92 m² rénovée avec jardin Élégance et confort moderne – Maison clé en main Découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec électroménager neuf de grandes marques, offrant un espace convivial prolongé par de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Un cellier / buanderie de 4 m² pratique vient parfaire l’agencement. L’espace nuit propose trois chambres confortables de 11 à 12 m², une salle d’eau contemporaine de 6 m² et un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage, d’un chauffage électrique dans les chambres, ainsi que d’une prise extérieure pour véhicule électrique. L’extérieur, entièrement clos de murs, est sécurisé par un portail électrique. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal en résidence principale, pour des primo-accédants ou pour une personne à mobilité réduite, grâce à ses circulations fluides et accessibles. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien rare, une opportunité à saisir !

Idéalement située en centre ville, cette maison contemporaine de 2015 vous séduira dès le premier regard.

Lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, elle offre une exposition plein sud et une vue dégagée sur la Puncho d'Agast. Ici, il n’y a plus qu’à poser les valises !

LE BIEN EN DÉTAIL:

EN PLAIN-PIED: : • Vaste salon-séjour de 30 m2, lumineux, ouvrant directement sur une première terrasse surplombant l’espace piscine

• Cuisine Arthur Bonnet intégralement équipée de 13,65 m2 haut de gamme, fonctionnelle et élégante

•Chambre de 12,95 m2

•Salle de bain de 5,15 m2

•WC indépendant

•Garage de 16,15 m2

NIVEAU INFERIEUR - ESPACE NUIT ET DÉTENTE :

• Chambre avec dressing : 11,70 m2 + 2,85 m2 de dressing

• Chambre de 9,25 m2

• Salle de bain de 3,55 m2

• WC indépendant

EXTÉRIEUR - VOTRE HAVRE DE PAIX:

•Piscine chauffée 6x3 m

• Terrasse ensoleillée agrémentée d’un bel olivier

•Terrain de 316 m2 bien agencé, en centre-ville

LES + DU BIEN:

- Construction récente 2018

- Pompe à chaleur : chauffage ET climatisation

- Cuisine Arthur Bonnet haut de gamme

- Piscine chauffée 6x3

- Exposition sud luminosité exceptionnelle

- […] Voir l’annonce immobilière >>