Beaucaire – Maison de ville de caractère avec cour intérieure en pierre (parking 2 places possible)

Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Elles possèdent une âme, une histoire et ce charme que l'on ne retrouve plus dans les constructions récentes.

En plein cœur de Beaucaire, cette maison de ville atypique développe trois niveaux offrant un beau potentiel d'aménagement tout en conservant le cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, le charme opère. La cour intérieure en pierre, véritable privilège en centre-ville, constitue un espace rare pouvant accueillir deux véhicules ou être transformé en agréable lieu de vie pour les repas, les réceptions ou les soirées d'été.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec sa cuisine équipée (hors réfrigérateur).

Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le troisième niveau, entièrement à réinventer, offre un formidable potentiel pour créer une vaste suite parentale, un loft, un atelier d'artiste ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.

La maison bénéficie de prestations appréciables :

DPE B.

Climatisation réversible Inverter avec Wi-Fi intégré.

Chauffage et climatisation.

Fenêtres à isolation performante (à l'exception de trois petites fenêtres).

Cuisine équipée.

Les amoureux de la pierre, des lieux authentiques et des biens de caractère seront séduits par cette maison où le charme de l'ancien se marie à un véritable potentiel d'évolution.

Un bien rare en centre-ville, idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère avec un extérieur exceptionnel.

Foncier 1868 euros

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

233 200 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe B (92 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (2 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

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Sur les hauteurs à Beaucaire !!!

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine.

La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont :

Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée.

Un intérieur spacieux et raffiné

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine.

La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont :

- Une superbe suite parentale de 35 m² en rez-de-chaussée, avec salle de bain (douche + baignoire), WC et dressing

- Deux grandes chambres à l'étage (plus de 18 m² chacune) avec accès à un balcon d'environ 30 m²

Chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, finitions de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Un extérieur conçu pour profiter

Implantée sur un terrain clos et arboré de 989 m², la propriété offre :

- Une magnifique piscine 8x5 m

- Une vaste terrasse d'environ 400 m²

- Un jardin agréable et intime

- Un double garage avec portails motorisés

- Stationnements supplémentaires

- Exposition plein Sud, vue dégagée, environnement calme… un véritable havre de paix.

Des prestations complètes

️ Application KLERO piscine

️ Interphone

️ Système d'alarme

️ Volets électriques centralisés

️ VMC double flux

Maison construite en 1992, rénovée en 2008, en excellent état intérieur.

Classe énergie B – Classe climat B (faible consommation énergétique).

Une opportunité rare

Prix : 549 000 € (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Appy vous propose : Située dans un quartier privé et particulièrement calme de Beaucaire, cette superbe séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et élégant. La cuisine moderne, subtilement séparée par une verrière, allie esthétisme et fonctionnalité, et s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée propose deux splendides suites parentales, offrant confort et intimité. À l’étage, deux autres suites parentales viennent compléter ce bien et s’ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l’extérieur, vous serez séduits par une piscine au sel de 8 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement paisible. Un double garage complète les prestations de cette propriété. Côté équipements, la maison dispose de prestations de grande qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage central ainsi qu’un sol rafraîchissant, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>