Nichée au cœur d’un village recherché à seulement 8 minutes d’Uzès, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, alliant charme authentique, sérénité absolue et douceur de vivre. À l’abri de toute nuisance, elle profite d’un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l’attractivité d’Uzès.

Cette élégante maison en pierre, entièrement rénovée et décorée avec soin, développe 359 m² habitables et propose une organisation aussi fonctionnelle qu’harmonieuse. Elle s’articule autour de plusieurs entrées indépendantes réparties sur la façade : une première entrée dessert les pièces de vie chaleureuses ainsi que l’espace privé comprenant deux chambres, un dressing et une salle de bain ; une seconde entrée mène à trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, dont une remarquable suite avec solarium et jacuzzi ; enfin, une annexe indépendante située au bord de la piscine accueille la dernière suite, offrant intimité et confort à vos hôtes. L’ensemble est complété par un bureau, une buanderie, deux cheminées, une salle de sport, une cave et deux garages. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 200 m², parfaitement entretenu, s’ouvre sur une piscine et une agréable terrasse couverte, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal en toute saison.

Ce que nous en pensons : une propriété rare et aboutie, où chaque espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme et verdoyant, à 15 minutes du centre historique d'Uzès et de toutes ses commodités, cette superbe maison d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, offrant une vue remarquable sur la nature environnante.

La maison principale de 145 m², décorée avec goût, se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une suite parentale de plain-pied et de deux chambres et de deux salles de bains.

Un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 878 m², offre une piscine, un terrain de pétanque et une cuisine d'été, parfait pour profiter du cadre bucolique en toute saison.

Une dépendance neuve d'environ 50m², indépendante et fonctionnelle, comprend un espace nuit, une cuisine, un séjour et une terrasse privative, parfaite pour recevoir des proches ou envisager une activité de location saisonnière.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe demeure bourgeoise située à Vauvert.

Édifiée sur une parcelle cadastrée de 500 m², cette bâtisse de caractère offre 264 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et un salon.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec toilettes et une climatisation gainée pour un confort optimal.

La maison dispose également d'un garage de 45 m², d'une cave, d'une dépendance de 80 m2 entièrement aménagée avec goût, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon thermodynamique.

Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre élégant et fonctionnel, alliant le charme et l'authenticité. Isabelle Bakanyi

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente avec piscine – Uzès, environnement calme et recherché !

Située sur la commune de Uzès, à proximité du centre et de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison récente construite en 2019 s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au coeur des chênes et des pierres sèches, offrant un cadre naturel authentique et apaisant.

Édifiée sur un terrain clos de 1 350 m², la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, agréablement aménagé et agrémenté d'une piscine, invitant à la détente en toute intimité.

D'une surface habitable de 124 m² (145 m² au sol), la maison en parfait état propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central. Cet espace convivial s'ouvre sur une double terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu'une grande pièce avec baie vitrée, actuellement utilisée en espace de stockage, pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied avec salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, une chambre supplémentaire ou bureau, un wc indépendant ainsi qu'une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

À l'extérieur, le jardin accueille une piscine harmonieusement intégrée ainsi que plusieurs dépendances (atelier, abris de jardin), offrant des espaces annexes pratiques au quotidien.

Côté prestations, la maison répond aux normes RT 2012, garantissant confort thermique et performance énergétique. Elle dispose également d'un forage, permettant une gestion optimisée de la consommation d'eau.

Si vous vous projetez dans ce cadre de vie privilégié, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 182 m² à vendre, nichée entre vignes et collines, dans un environnement paisible et préservé.

La maison offre de beaux volumes avec de vastes espaces de réception, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'inscrit parfaitement dans cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine, pool-house, doubles garages et cave à vin viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Les prestations sont de qualité avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et puits, alliant confort moderne et maîtrise énergétique.

Un lieu de vie rare, non isolé, qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et des performances actuelles. Cette propriété a été sélectionnée par notre agence d'Uzès.

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Confortable ensemble de réception ouvert sur le jardin et la vue

4 chambres et 2 salles de bains, suite au rez-de-chaussée

Jardin arboré et paysagé parfaitement organisé. Piscine

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Située dans un environnement naturel remarquable, cette maison rénovée avec goût offre deux grands appartements complètement indépendants et de plain-pied. Au premier niveau, le logement dispose d'une superficie habitable de 93 m², de 2 grandes chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement : cellier, dressing, caves, réduit… La rénovation a été menée dans le respect des matériaux authentiques, la pierre et le bois apportent une atmosphère chaleureuse tout en côtoyant des éléments de confort plus modernes. Le séjour donne sur une belle cour ombragée agrémentée d'une terrasse couverte. Le second niveau, distribué de plain-pied par un accès indépendant, dévoile une belle entrée desservant une immense pièce de vie de 50 m² à la luminosité sans pareil et une cuisine semi-ouverte. Une cheminée à insert y permet un mode de chauffage alternatif. Deux grandes chambres, une salle d'eau en travertin et de nombreux placards complètent cet appartement, pour une superficie totale de 100 m². Les extérieurs offrent une terrasse couverte, un jardin et 2 cabanons. Ce bien rare et sans travaux, se situe à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, etc.). Il sera idéal pour un projet familial ou une location saisonnière ou annuelle, grâce à la parfaite indépendance des deux logements et à l'absence de nuisances que cela pourrait impliquer. Le quartier est calme et la nature à portée de main. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Cuisines équipées Tout-à-l'égout Parking privatif pour chacun des logements Toiture et travaux de drainage récents Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matteo Cassulo vous propose : À Rochegude, cette maison de campagne rénovée s’inscrit dans cette catégorie. Avec son terrain d’environ 2 950 m², ses nombreux espaces annexes et sa configuration avec gîte, elle réunit les qualités recherchées d’une propriété de campagne confortable, polyvalente et tournée vers l’accueil. La maison principale développe environ 147 m² habitables,. La partie principale, de plain-pied offre un vaste salon, une cuisine ouverte équipée, trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’espace gîte, véritable atout de la propriété, dispose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cette configuration permet d’envisager une activité locative, l’accueil d’amis ou une organisation familiale avec davantage d’indépendance. À l’extérieur, la terrasse de 30 m² accompagne naturellement les beaux jours. Les deux garages, les caves, l’atelier de plus de 30 m² et les combles offrent des volumes rares, idéaux pour le rangement, les loisirs, le bricolage ou de futurs aménagements. Le confort est également au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, la pompe à chaleur, le chauffage bois, les panneaux photovoltaïques, la fibre optique et la VMC. Une propriété pensée pour vivre pleinement la campagne, sans renoncer au confort. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Même le dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Saint-Hippolyte-du-Fort, villa récente organisée de plain-pied surélevé, développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 560 m² dans un quartier au calme absolu. La pièce de vie de 50 m² environ réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à une terrasse d’environ 30 m². L’espace nuit comprend trois chambres confortables dont deux de 13,50 m² et la troisième de 17,50 m². Une salle d’eau de 9 m² avec douche à l’italienne et raccordements prévus pour une baignoire, un WC indépendant, une buanderie / cellier et un dégagement complètent cette distribution fonctionnelle. Naturellement marquée par la roche, la parcelle a été aménagée dans un esprit minéral, adapté à l’environnement du quartier et demandant peu d’entretien. Une partie située à proximité de la terrasse permet la création d’un espace végétalisé ou d’un lieu de détente. Les extérieurs restent à finaliser selon les usages recherchés : aménagement paysager, organisation des stationnements et pose d’un portail. Ces travaux permettront à l’acquéreur de personnaliser les abords sans intervenir sur l’intérieur de la maison. Construction sur vide sanitaire, conforme à la RE2020, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques sur les baies, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs rayonnants dans les chambres, VMC, isolation performante et raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Saint-Mamert-du-Gard (30730) – Maison de plain-pied rénovée de 89 m² – 3 chambres – Garage – Terrain clos de 509 m² Vous recherchez une maison de plain-pied, prête à vivre, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette agréable maison de 89,03 m² offre des prestations de qualité et un confort de vie idéal. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu’une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 509 m², la propriété dispose également d’un garage, parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement. Les prestations qui font la différence : - Maison de plain-pied - Maison entièrement rénovée - Cuisine récente et équipée - Climatisation gainable dans toute la maison - Double vitrage - Compteur électrique neuf - Cheminée - Système d’alarme - Garage - Terrain clos et facile d’entretien - À proximité immédiate des commerces, écoles et services Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter du confort d’une maison de plain-pied sans travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sur un chemin en impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et à quelques pas seulement de la campagne, cette maison construite en 2005 révèle une qualité de vie que l'on perçoit dès les premiers instants. Édifiée sur un terrain plat de 972 m², entièrement clos de murs, elle développe 180 m² habitables. Dès l'ouverture du portail motorisé avec visiophone, un vaste espace de stationnement facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Un porche couvert conduit ensuite vers l'entrée de la maison. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux qui s'articule naturellement autour de cette grande terrasse en partie couverte, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, récente et de belle qualité, offre un véritable espace repas et se complète d'un cellier. Elle s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir, puis sur le salon où le poêle à bois devient le cOEur de la maison dès les premiers froids. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation de cet espace. En surplomb, la mezzanine de 15 m² séduit par son beau volume et sa belle hauteur sous plafond. Modulable selon vos envies, elle accueillera tout aussi bien un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. L'espace nuit a été intelligemment réparti. Il accueille trois grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. À l'autre extrémité de la maison, la suite parentale bénéficie d'une véritable indépendance. Elle comprend une chambre avec placards, un espace bureau et une salle d'eau privative rénovée dans un style contemporain avec WC. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir un proche ou accompagner des rythmes de vie différents. À l'extérieur, plusieurs terrasses créent différentes ambiances au fil de la journée : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, offrent plusieurs ambiances distinctes, idéales pour lire, méditer ou partager un moment de tranquillité en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Jégat vous propose : GÉNÉRAC - Maison T4 de 98 m² habitables + dépendance de 70 m² ( garage ou commerce) proche à pied des commerces et services. Coup de cOEur assuré pour cette maison de village à Générac, exposée plein sud et présentée en très bon état. Climatisation réversible, double vitrage, habitable de suite. La terrasse de 11 m² orientée sud sans nuisance sonore prolonge agréablement les pièces de vie. 2 compteurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Situation rarissime à Uzès : à moins de cinq minutes à pied de l’hypercentre, cette propriété bénéficie d’un emplacement plus que privilégié, alliant intimité absolue, nature préservée et proximité immédiate de la vie uzétienne. En position dominante, elle offre une vue à 180° sur la vallée de l’Eure, véritable panorama vivant où le calme et la lumière règnent en maîtres. Édifiée sur un terrain constructible de 2 300 m², magnifiquement paysagé, la propriété s’entoure d’un jardin méditerranéen planté d’une vingtaine d’oliviers, d’un espace verger-potager, d’une serre et de plusieurs terrasses ombragées.
 Le plus : construction possible d’un agrandissement ou création d’une dépendance, idéale pour accueillir amis, famille ou projet locatif. L’espace piscine, enchâssé dans la roche des anciennes carrières et accompagné d’un mazet ancien, constitue un lieu de détente à l’abri des regards, empreint de charme et d’authenticité. La maison, datant des années 1950, a été entièrement rénovée en 2021 par une entreprise locale réputée. Les matériaux sont haut de gamme et la décoration, raffinée, reflète une subtile harmonie entre tradition et modernité.
Elle présente aujourd’hui une surface totale d’environ 300 m², dont 184 m² habitables, avec quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d’une vue dégagée.
 Exposée Sud-Est, elle déploie de beaux volumes lumineux, avec plus de 60 m² d’espace de vie prolongés par une terrasse panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie et une chambre avec possibilité d’accès indépendant.
 À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec terrasse privée dominant la vallée de l’Eure.
 En rez-de-jardin, un studio indépendant de 20 m² ainsi qu’un double garage avec porte automatique complètent l’ensemble. Les prestations sont à la hauteur du lieu : isolation par l’extérieur, toiture partiellement neuve et isolée, DPE B, chauffage par pompes à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Garcia vous propose : ROCHEFORT DU GARD, dans un quartier résidentiel assez prisé, je vous propose cette très belle maison familiale de 2006 de 170 m² sur deux niveaux sur une parcelle de terrain de 1380 m², entièrement clos et très bien arboré, notamment de chênes verts, d'oliviers, de lauriers, de romarins et même de quelques pieds de vigne ! Avec cette chaleur, une piscine vous y attends. Maison sans aucun vis à vis ! Composée de 7 pièces principales dont : - Une pièce de vie (séjour / salon) de près de 50 m² - Une cuisine ouverte toute équipée de 15 m² - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau également. - Une buanderie, 1 salle de bain, sanitaires, etc. À l'extérieur : - Grandes terrasses dont une couverte avec barbecue - Un grand garage de 37 m² (dont une partie aménagée) - Terrain de pétanque Côté prestations, rien à redire ! De qualité, en quantité suffisante répondant à toutes vos attentes : double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur réversible gainée dans toutes les pièces, cheminée bois, cuisine de marque, portail automatique, alarme, arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : COMPS - MAISON 171 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - STUDIO Située au calme dans les hauteurs du charmant village de Comps, découvrez cette maison traditionnelle et familiale de 171 m² posée sur une parcelle clôturée de 3 600 m². Construite en 1986 et entretenue avec soin, elle permet de s'y installer sans travaux tout en offrant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. L'intérieur se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres confortables, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. On trouve également une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, assurant confort pour toute la famille. Un grand cellier très pratique qui vient compléter les espaces de rangement intérieurs. Coté piscine, le pool-house ainsi qu'un studio indépendant complète la distribution permettant d'accueillir des proches ou d'envisager un usage distinct Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, de VMC, d'un forage, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage individuel combinant cheminée, climatisation réversible et convecteurs électriques avec une alimentation mixte bois et électricité. La classification en B assure une consommation économique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété séduit par ses atouts remarquables : des vues magnifiques sur la nature environnante, une piscine récemment rénovée, des terrasses ensoleillées le tout complété par 2 garages pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de stockage. Une très belle propriété à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 2012, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 112 m², cette propriété développe au total environ 200 m² habitables. La maison d’habitation principale de 166 m² est composée au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi qu’un d’WC indépendant. À l’étage, la maison propose une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant et climatisation réversible. Les prestations annexes sont particulièrement rares : un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, un pool house de 34 m² climatisé avec salle d’eau, WC indépendant et cuisine d’été pouvant être facilement transformé en studio selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de 86 m² de terrasses, d’une agréable piscine coque de 7,50 x 3,90 m, d’une profondeur de 1,50 m, sécurisée par une clôture. La piscine fonctionne au chlore et est équipée d’un régulateur de pH ainsi que d’une bâche à barres. Les prestations techniques sont à la hauteur : * chauffage gainable réversible, * poêle à bois, * climatisation réversible dans la suite parentale et le pool house, * fenêtres équipées de moustiquaires, * tout-à-l’égout, * vide sanitaire de 60 cm, * puits, * terrain entièrement clos. Les amateurs de bricolage ou de véhicules apprécieront l’immense garage isolé de 54 m², équipé d’une porte sectionnelle de 5 m de large et 2,20 m de hauteur, complété par un atelier de 18 m². La taxe foncière 2025 s’élève à 3 307 €. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite sur ce bien coup de cOEur ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de plain-pied de 129 m² entierement climatisée, avec ses 4 chambres, sa piscine et ses terrasses sur une parcelle arborée de 854 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de près de 47 m², sublimée par un plafond cathédral et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et une terrasse couverte de 25 m². Cet espace chaleureux, pensé pour la convivialité, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central et de nombreux rangements parfaitement intégrés au séjour. Un poêle à bois suspendu vient compléter cet ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 13 m² et 13 m², ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 22 m². Une salle de bain avec douche et baignoire et un dressing complètent cet espace. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente ont été aménagés avec soin. Vous profiterez notamment d'une élégante terrasse d'inspiration méditerranéenne face à une piscine de 8 x 4 mètres. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une végétation soignée, une ambiance intimiste sans vis-à-vis et bénéficie d'un second accès, un véritable atout au quotidien. Depuis le séjour comme depuis le jardin, le regard se porte naturellement vers le Roc de Gachone et ses trois moulins, emblème incontournable de Calvisson, offrant un panorama plein de charme. Pas de travaux à prévoir : cette propriété, parfaitement entretenue, constitue un bien clé en main. Idéale pour les acquéreurs en quête de confort, de caractère et de prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andrei Leoutchyk vous propose : À Saint-Gervais, à 10 min de Bagnols-sur-Cèze, maison individuelle de plain-pied construite en 2019 — aucun travaux à prévoir. 110 m² habitables : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, grande pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud de 33 m², cuisine séparée. Terrain clos de 661 m² paysager avec arbres fruitiers, olivier, gazon synthétique et piscine (possibilité d'enterrée). Garage 20 m² avec mezzanine, 2 stationnements. Confort soigné : clim réversible, chauffe-eau 270l thermodynamique, double vitrage, VMC, fibre, tout-à-l'égout. DPE B / GES A — factures maîtrisées. École primaire à 300 m. CEA Marcoule à 16 km. Avignon à 39 km, A9 à 20 min. Taxe foncière : 1 132 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située sur la commune de Collias, à seulement 15 minutes d’Uzès, cette maison de plain-pied d’environ 117 m² est édifiée sur un terrain arboré de 990 m² avec piscine. Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces, de l’école et des transports en commun. Le Gardon est également accessible rapidement à pied. Elle se compose d’une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée à insert et de plusieurs ouvertures apportant une belle luminosité. La pièce de vie s’ouvre directement sur l'extérieur par une large baie vitrée. La maison dispose de trois chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée en travertin. Un garage avec cave complète ce bien, ainsi que deux portails automatiques permettant un accès facile au terrain et plusieurs possibilités de stationnement. Les + de cette maison : Climatisation réversible, cheminée à insert, tout-à-l’égout. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Villa moderne de 136 m² à Uzès quartier Mayac de 2025 avec Piscine et Place de parking. Bienvenue dans cette villa contemporaine construite en 2026 située à Uzès, offrant un espace de vie de plus de 65 m² avec des finitions haut de gamme. Cette villa comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La chambre principale en rdc bénéficie d'une salle de bain attenante, tandis que les autres chambres à l’étage partagent une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec sa grande baie vitrée de 4m à galandage, est un véritable atout avec ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Profitez également des espaces extérieurs bien aménagés : une piscine de 17 m² automatisée sur une terrasse carrelée et un jardin pour vous détendre en toute tranquillité. Une place de parking est également disponible pour plus de praticité. Cette villa est équipée de nombreux équipements : tels que la fibre optique, la climatisation réversible gainable (1 moteur par niveau) et des rideaux électriques sur l’ensemble des fenêtres. Idéalement située à proximité d'un collège, et à 2 min du centre ville d’Uzès en voiture et 5min en vélo, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa neuve dans un cadre privilégié à Uzès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter-agences avec plaisir donc n’hésitez pas,) Vous avez des photos et idées d’aménagements de la maison afin de vous projeter réalisées par intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : AUBORD - SOUS OFFRE Viager Occupé 1 tête * Magnifique Maison de 123 m² avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine * Vous cherchez un investissement patrimonial où la cohérence financière rejoint un projet humain ? Ce viager occupé sur la tête de la vendeuse de 70 ans est sécurisant et valorisant. Le Bouquet s'élève à 40 000€ et la rente mensuelle à 850€. L'avis de valeur de pleine propriété est estimé à 410 000€. C'est une très belle maison individuelle de 123 m² sur un terrain de 1005 m², construite en 2002 et qui a eu récemment de très belles rénovations. Cette propriété est bien entretenue et consolidera votre portefeuille d'actifs. * Intérieurs spacieux et fonctionnels * La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 2 WC séparés et 1 salon ouvert sur la cuisine où chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. * Extérieurs enchanteurs * Le jardin paysagé avec ses oliviers et sans vis à vis est une invitation à la détente et à la convivialité. La piscine neuve est au sel avec régulateur de ph. * Equipements et Commodités * Cette maison dispose de tout le confort moderne : cuisine équipée, climatisation, poêle à granulés. etc. Le garage reste un vrai plus bien qu'il soit possible de stationner également sur la parcelle. * Localisation * Idéalement située à Aubord, entre Nîmes, Montpellier et camargue, la maison est en secteur résidentiel tout en étant proche des commodités du centre ville, des écoles et des transports. Bref, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Alibert vous propose : Maison Contemporaine Prestige – Vue Panoramique sur la Vaunage Villa d’exception marie avec élégance architecture contemporaine et environnement privilégié. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux haut de gamme. INTER-AGENCE avec plaisir. Les points forts : Belle hauteur sous plafond Entièrement de plain-pied, pour un confort de vie au quotidien. Espace de vie spectaculaire : vaste salon baigné de lumière, cuisine ouverte et conviviale, le tout s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. Espace nuit : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, accès à la terrasse et grande salle d'eau. Prestations complémentaires : Garage Piscine Terrasse plein sud avec vue imprenable sur la Vaunage Une maison pensée pour ceux qui recherchent à la fois le design, la sérénité et l’exception. INTER-AGENCE avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison * COUP DE COEUR * , de plain pied avec 2 chambres et piscine – A quelles minutes à peine de Goudargues et ses commodités. Construite en 2020, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie agréable dans un environnement arboré et calme. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière et entourée de nature, d'une cuisine ouverte disposant d'un bel ilot central et de deux chambres, chacune disposant de sa propre pièce d'eau et d'un accès à la terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse en bois, d'une piscine, d'un jardin joliment arboré créant un véritable havre de paix sur une parcelle de plus de 800 m². Un cabanon complète ces aménagements parfaitement pensés. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, de brise-soleil orientables (BSO) dans les chambres ainsi que d'un conduit de cheminée dans le séjour permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert. Cette maison récente, fonctionnelle et plein de charme, ne nécessite aucun travaux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>