279 000 € (3 488 €/m²)

Vente Maison à Codognan

4 pcs
2 ch
80㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Codognan

Iad France - Marc Cabrera vous propose : CODOGNAN - MAISON récente T4 80 m² environ, édifiée sur une parcelle de 310 m² environ classification énergétique 'B' Construite en 2014 ce bien offre un cadre de vie soigné, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 80 m² (90 m² rampants inclus). L'entrée dessert un séjour lumineux et bien dimensionné avec une cuisine semi ouverte, un WC et un grand placard situé à l'entrée. À l'étage, 2 chambres confortables (dont une avec dressing) offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Un troisième niveau reste à aménager (climatisé, pouvant servir de chambre ou pièce de jeux). Le bien bénéficie de 2 terrasses, un garage ou atelier ainsi que d'un espace extérieur offrant de bonnes perspectives d'aménagement dont deux places de stationnement (minimum). Une servitude de passage existe sur la propriété (voir plan joint à l'annonce - zone bleue objet de la vente) Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation réversible, volets roulants électriques. Reste un raccordement (eau et électricité à effectuer) dossier technique sur demande. Sa situation est privilégiée, à proximité de la gare de Vergèze, des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et du futur parc aménagé. Ce bien atypique représente une opportunité unique dans le secteur. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34207577)

Réf. 2140048 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Maison récente : Construite en 2014, elle offre 80 m² habitables sur une parcelle de 310 m².
  • Trois niveaux modulables : Deux chambres sont complétées par un niveau climatisé à aménager en chambre ou en pièce de jeux.
  • Extérieurs et stationnement : Deux terrasses, un espace extérieur, un garage ou atelier et au moins deux places de stationnement.
  • Confort et performance énergétique : Classe énergétique B, climatisation réversible, volets roulants électriques et fibre optique.
  • Situation pratique : La maison se trouve près de la gare de Vergèze, des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et d’un futur parc.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    279 000 € (3 488 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    310 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Dressing / Placard - Climatisation

Maison Codognan

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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