Iad France - Yohan Jardin vous propose : BELLEGARDE - Maison 110 m² (environ) - Terrain de 713 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un cellier et un Wc complètent ce niveau. ✅ À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain. ✅ Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé. ✅ Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an), • Climatisation réversible dans toutes les pièces, • Menuiserie double vitrage avec volet électrique, • Fibre optique (internet), • Chauffe eau thermodynamique, • Vmc, • Interphone, • Portail électrique, • Alarme, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Jardin vous propose : BELLEGARDE - Domaine Viticole comprenant 2 Maisons de 144 m² et 106 m² (environ) - Terrain de 12,73 Hectares (environ) - Divers Bâtiments d'Exploitation pour un total de 530 m² (environ) au milieu des vignes dans un environnement calme et recherché. Cet ensemble construit en 2006 peut-être appréhendé de plusieurs façons : Projet agricole (viticole ou non), exploitation des terrains ou bail agricole, habitation principale et investissement locatif, regroupement familiale, location saisonnière. La vente de ce bien sera soumise à la validation auprès de la Safer. ✅ La première maison de 144 m² (environ) et de plain-pied très bien entretenue et élégante, s’articule de la façon suivante : • Côté Jour : Une cuisine équipée semi ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois. Un hall d'entrée, un cellier et une véranda complètent cet espace. • Côté Nuit : 4 Chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. • Côté extérieur : Une terrasse couverte avec un espace barbecue, un jardin entièrement clôturé et piscinable sans aucunes nuisances avec une vue imprenable sur les vignes de la propriété ainsi qu'un carport. ✅ La seconde maison de 106 m² (environ) en R + 1 également entretenue s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau et un WC complète ce niveau. • À l'étage : 2 Chambres spacieuses en sous pente et un WC avec un meuble équipé d'une vasque. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis avec un coin ombragée, une piscine au sel de 7m x 4m avec son local technique, une sublime fontaine et divers espaces bien distincts pour la relaxation, la détente et le farniente dans un environnement calme, sans vis-à-vis au milieu des vignes entièrement clôturé. ✅ Petit plus concernant le domaine : • Les futurs acquéreurs ne sont pas obligé de reprendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Quinones vous propose : MAISON T5 – 142 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE Située à Bellegarde, cette maison construite en 2010 développe environ 142 m² habitables sur une parcelle de 660 m². Elle offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et des prestations pensées pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, avec un accès direct sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Une piscine avec un jolie coin cuisine d'été, créant un véritable espace de vie extérieur, Un garage attenant à la maison complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie du tout-à-l'égout. Une maison familiale complète, avec piscine et extérieur aménagé, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ralph Dumon vous propose : BELLEGARDE - MAISON - T3 81 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Bellegarde offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud et sa construction de 2009. Plain-pied, elle développe 81 m² habitables sur un terrain de 453 m², avec une terrasse pour profiter de l'ensoleillement. L'agencement intérieur est bien pensé : le vaste séjour / cuisine de 49,3 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à l'exposition sud. Cet espace de vie ouvert et lumineux confère au bien une atmosphère conviviale. Le couloir dessert 2 chambres bien dimensionnées — l'une spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC séparés. Une buanderie complète utilement l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons de la fibre optique et adoucisseur. La terrasse, attenante au salon, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Jardin vous propose : BELLEGARDE - Villa 155 m² (environ) - Terrain de 1640 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2009 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Deux Chambres, une avec dressing, l'autre avec un placard, les deux donnant sur la piscine, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Une véranda attenante à la cuisine complète ce niveau. ✅ À l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec une vue imprenable sur la piscine et un wc indépendant. ✅ Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine (8m X 4m) au sel entièrement automatisée avec volet roulant et sa plage en travertin. Une grande terrasse ombragée, un terrain entièrement clôturé, un garage, deux abris pour voiture et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. ✅ Prestations de qualité : Cette villa bénéficie de nombreux équipements offrant confort, économies d'énergie et sécurité : • Un sous sol en partie aménagé (local technique, dressing et buanderie) et entièrement exploitable de 180 m², • Climatisation réversible, • Pompe à chaleur, • Adoucisseur d'eau, • Menuiseries PVC et aluminium (baie vitrée à galandage) à double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaire, • Fibre optique, • VMC, • Portail motorisé avec digicode, • Interphone, • Alarme avec caméras, • Raccordement au tout-à-l'égout. • La maison est raccordée à l'eau du Bas Rhône pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Bien Rare, charmante Maison de Village de 197.5 m² à Bellegarde - Idéale pour une Famille ou un investisseur désireux de découper en plusieurs lots. Cette authentique maison de village située dans un quartier calme et recherché au cOEur de Bellegarde offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille en quête de tranquillité., Cette maison possède une surface au sol de 231 m², sur deux niveaux a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des espaces modernisés et fonctionnels. Elle se situe à 1 minute à pied de tous les commerces (Boucherie, Boulangerie, Primeur, Tabac presse, …) Ecole et collège également à proximité Une salle d'eau et un WC sur chaque niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces idéaux pour les moments conviviaux en famille, une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, et une salle à manger donnant sur la cour. Le deuxième salon en rdc pourrait être aménagé en chambre. L'entrée et le palier ajoutent une touche d'élégance à la distribution des espaces. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec de grand volume. Chaque chambre dispose d'une luminosité naturelle avec carrelage d'antan qui accroit le charme des pièces. L'extérieur de la maison offre une cour ensoleillée et bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un grenier aménageable a l'étage offrent des espaces de rangement pratiques pour le quotidien ou une possibilité d'agrandir l'habitation (chambre supplémentaire, Roof top,. ) Grand garage. Possibilité d'achat en sus d'un terrain constructible d'une surface de 130 m² se trouvant de l’autre côté de la rue. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible pour un confort thermique optimal des menuiseries double vitrage et volets roulant solaires viennent d'être poser, Bellegarde est une commune dynamique offrant des infrastructures scolaires, des commerces de proximité, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anaïs Jallois vous propose : RETOUR À LA VENTE – Authentique maison de gardian en Camargue Sur un terrain de 9 360 m², découvrez cette superbe maison d’environ 200 m² au sol, vendue meublée et décorée avec goût. Belle pièce de vie avec grande cheminée et plafond cathédrale, cuisine ouverte, suite parentale en rez-de-chaussée, buanderie, 2 chambres à l’étage avec salle d'eau, et mezzanine aménagée en bureau. Climatisation, radiateurs au gaz, panneaux solaires avec batteries, fosse septique aux normes, piscine au sel avec régulation du pH, box à chevaux avec pré, poulailler, abri de jardin et garage. ⚠️ Construction sans permis de construire, comme certaines habitations traditionnelles de ce type. Une seconde maison de gardian est également en vente, actuellement exploitée en location saisonnière avec un bon potentiel locatif. Possibilité d’acquérir les deux biens pour 524 000 €. Premier contact par SMS en précisant votre nom et votre projet. Merci ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 1 138 m² À BELLEGARDE Construite en 1997, cette maison de plain-pied offre des volumes généreux et des équipements appréciables pour une vie quotidienne confortable. Elle dispose d’un séjour d’environ 50 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que de trois chambres. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 138 m² agrémenté d’une piscine traditionnelle de 10 x 5 m et d’un système d’arrosage automatique. Un garage avec mezzanine complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire, avec des possibilités d’aménagement à étudier selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, qui mérite d’être découverte lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Jardin vous propose : BELLEGARDE - Villa 147 m² (environ) - Studio 50 m² (environ) - Terrain de 1524 m² (environ) dans un secteur calme très recherché. Construite en 1997 cette villa de plain-pied est un véritable havre de paix offrant, elle s’articule de la façon suivante : ✅ Côté jour : Une entrée, une pièce de vie composée d’un salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur la terrasse. Une buanderie et un wc complètent cet espace. ✅ Côté nuit : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une salle de bain avec baignoire et douche complètent cette zone. ✅ Côté extérieur : Place à la détente dans ce grand jardin avec une piscine hors sol au chlore intégrée à la terrasse et entièrement sécurisée. Une belle terrasse ombragée, un boulodrome, un terrain entièrement clôturé et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. ✅ Côté extérieur : Un studio de 50 m² (environ) en R + 1 que vous pourrez utiliser à votre convenance (location, recevoir des amis ou la famille, activité professionnelle). Il est composé d'une pièce de vie (séjour / cuisine) au rez-de-chaussée, d'une chambre avec douche et wc. Un espace à utiliser comme dressing ou bureau complète cette dépendance. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible, • Panneaux photovoltaïques (auto-consommation environ 2500€ / an) • Menuiserie double vitrage pvc avec volet électrique et bois, • Internet (Raccordement à la fibre possible), • Vmc, • Accès PMR à l'une des chambres, • Tout à l’égout. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d’une école, du collège. Accès à une navette gratuite pour se déplacer dans le village. Proche du centre ville, de la gare routière pour aller à Nîmes ou Arles (Lycée). Idéalement située elle est aussi moins de 10 kms (12 mn) de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Maison de village de 86 m², rénovée avec goût en plein centre du village. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre d'environ 40 m², d'une salle de bain + wc et d'un rangement sous les escaliers. Au premier étage vous retrouverez 3 chambres dont une avec son toilette et son lavabo. Une cave est rattachée à la maison ainsi qu'un espace extérieur (place de parking ou petit aménagement terasse qui n'est pas directement accessible pour une porte de la maison) Venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Jardin vous propose : BELLEGARDE – Élégante villa contemporaine de 170 m² avec piscine, garage de 43 m² et terrain paysager de 800 m² Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bellegarde, découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², construite en 2014, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente, les espaces parfaitement pensés et l'ouverture sur un magnifique jardin paysager bénéficiant d'une vue dégagée. ✅ L'espace de vie vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'agréable au quotidien : • Hall d'entrée accueillant, • Belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, • Accès direct aux différentes terrasses aménagées avec pergolas et au jardin, • Salon indépendant, idéal pour un espace détente ou télévision, • Bureau pouvant facilement être transformé en chambre ou exercer une activité indépendante, • WC indépendant. ✅ L'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour une famille : • Une suite parentale avec salle d'eau privative, • Trois belles chambres avec placards intégrés, • Une seconde salle d'eau, • Un WC indépendant. ✅ Des extérieurs pensés pour profiter toute l'année : Le jardin, entièrement paysagé et soigneusement entretenu, offre une ambiance agréable de jour comme de nuit grâce à son éclairage extérieur. Vous profiterez notamment de : • Une piscine au sel de 8 x 4 m avec régulation automatique du pH, • Un terrain de pétanque, • Un espace plancha convivial, • Trois terrasses, dont deux couvertes par des pergolas, • De nombreuses possibilités de stationnement devant la propriété. ✅ Garage et dépendances : Un vaste garage d'environ 43 m² complète ce bien avec : • Une mezzanine de rangement, • Une cuisine d'été, • Un WC. ✅ Prestations de qualité : Cette villa bénéficie de […] Voir l’annonce immobilière >>