iad France - Celine Pelatan vous propose: ** GENERAC ** résidence principale à partir du 05/02/27 ou Investissement locatif avec bonne rentabilité **

A moins de 10 mn de Nîmes, sur la commune de GENERAC, je vous invite à découvrir cette ravissante maison de village d'environ 80m² habitable élevée sur 2 niveaux.

Entièrement rénovée en 2023 du sol au plafond (même la toiture), cette maison sous garantie décennale, vous propose une belle pièce à vivre en RDC avec sa cuisine équipée et aménagée. Une buanderie et un WC sous l'escalier complète le niveau.

Aux étages, on retrouve un bureau ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son meuble simple vasque.

Située à côté de la place de la mairie, cette maison se verra agréable de part sa proximité avec toutes les commodités et les petits commerçants de la commune, mais également avec ses prestations de qualités, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, cuisine équipée et aménagée.

Ce bien loué sur un bail de 3 ans (fin du bail le février 2027, congé pour vente envoyé au locataire) répondra aussi bien à un projet d'investissement locatif sur un achat serein sans aucun travaux à prévoir avec un rendement supérieur à 5%. Loyer mensuel hors charges au 1er janvier 2026 : 910 €.

Mais, il pourra également convenir pour l'achat d'une résidence principale ((fin du bail le 05 février 2027, congé pour vente envoyé au locataire) et vous pourrez poser vos valises en février 2027.

Pas d'extérieur, ni de garage mais vous trouverez des places de stationnements proches de la maison.

Alors, n'hésitez pas, contacter moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi matin de 9h à 12h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: – NOUVEAUTÉ iad France –

Villa familiale avec grand garage à Générac.

En quête d’une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille? Cette villa située à Générac réunit de nombreux atouts qui sauront vous séduire dès la première visite.

Implantée dans un environnement calme, hors lotissement, tout en restant proche du centre du village et de ses commodités, cette maison traditionnelle développe 107 m² habitables sur un terrain d’environ 300 m².

Un espace de vie convivial et lumineux

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.

Le salon / séjour / cuisine climatisé offre un cadre chaleureux et confortable, idéal pour partager des moments en famille.

Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un espace nuit pensé pour le confort

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale.

Chaque chambre dispose de :

- Placards intégrés

- Climatisation réversible

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

Une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit.

Un atout rare : un garage exceptionnel!

Le véritable coup de cOEur ?

Un immense garage de plus de 100 m² !

Besoin de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, créer un espace de stockage ou même installer une activité professionnelle ?

Cette surface vous offre de multiples possibilités.

Cette maison en bon état général n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Disponible du lundi au samedi de 9h à 20h, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre prochaine visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>