Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : Un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et convivialité ! Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Tournefeuille, cette agréable maison familiale R + 1 d'environ 145 m² habitables, implantée sur une parcelle de 453 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, découvrez un séjour-salon accueillant, idéal pour partager de précieux moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres une salle d'eau et un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Véritable atout de la maison, un espace de vie complémentaire aux multiples possibilités : salon d'été, espace détente, salle de sport ou jardin d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, place à la détente ! Profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'une piscine chauffée, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. Un emplacement recherché La maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs, les transports et les services du quotidien. À proximité : écoles maternelles et élémentaires du secteur Moulin à Vent, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, complexes sportifs et arrêts de bus Vercors, Gabriel Fauré et Clément Ader. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie de famille agréable, aux portes de Toulouse et à proximité des principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain. Une maison aux nombreux atouts, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Domarco vous propose : * L’UNION – Maison T4 + grand garage de 40 m² environ + pièces aménagées au rez-de-chaussée - Fort potentiel * Située à L’Union, cette maison T4 d’environ 109 m² environ habitables est implantée sur une parcelle arborée de 619 m² environ. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 3 minutes des arrêts de bus desservant les stations de métro toulousaines et à quelques minutes à pied des commerces et commodités. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec climatisation et cheminée, une grande cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing ou en débarras. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes complémentaires, comprenant un grand garage d’environ 40 m² environ, un espace buanderie, une pièce aménagée en cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ces espaces, à l’exception de l’entrée, ne sont pas compris dans la surface habitable annoncée. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. * Grâce à sa configuration et à ses volumes complémentaires, cette maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités : aménagement d’un appartement indépendant ou création d’un espace professionnel pour une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien idéal pour une famille ou pour concrétiser un projet personnalisé, dans un secteur proche des transports et des commodités. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : PECHBONNIEU - MAISON - 161 m² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Pechbonnieu offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un seul niveau, avec une surface habitable de plus de 161 m² implantée sur un terrain d 'environ 1500 m². En très bon état, elle séduit par son exposition sud, son agencement soigné et ses nombreuses annexes. Le rez de chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, formant un espace de vie aéré et convivial avec sa cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. L'espace nuit comprend 4 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'un bureau bien configuré pour le télétravail. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par 2 toilettes indépendants. Un studio vient enrichir l'ensemble, offrant une belle polyvalence : espace indépendant pour recevoir, héberger ou envisager une activité. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongeant naturellement les pièces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement du terrain. Le stationnement est largement assuré avec un garage et 4 places de parking. La propriété est implantée sur une parcelle clôturée gage de tranquillité et de sécurité. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un insert cheminée, de convecteurs, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et fonctionnel. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Maison T6 145 m² ( 5 chambres + 1 Bureau) à Villemur-sur-Tarn (31340) Vous recherchez de l'espace, du confort et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 1989, elle vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, offrant une distribution spacieuse et fonctionnelle pour une vie de famille épanouie. Dès l’entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier avec buanderie, un dressing, un wc La partie nuit se compose de 4 chambres, une salle de bain + douche, une salle d'eau et un wc séparé + Un Bureau disposant de sa propre entrée indépendante ainsi qu'une chambre à l'étage. * Selon vos besoins, cette partie de la maison peut être aménagé en T2 indépendant, avec possibilité de créer une cuisine dans la pièce attenante, sous réserve des autorisations nécessaires,( Ballon d’eau chaude + Compteur électrique déjà installés) * A l'extérieur, un jardin de 500 m² cloturée et arborée, une terrasse avec une pergola bioclimatique, ainsi qu'une remise avec mezzanine idéale pour le stockage Pompe à chaleur air / air, Climatisation réversible, Double vitrage, Fibre optique, un puit partagé. Assainissement : Tout à l’égout Ecoles, Collèges, Cabinet médical, Commerces. à proximité Centre commercial à 400m A 30 km de L'aéroport de Toulouse / Blagnac Taxe foncière : 1878€ A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite Chers Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Bouchema vous propose : L'UNION 31240 venez découvrir cette maison familiale T5 de 118 m² + espace indépendant de 64 m² et garage double sur une parcelle de 456 m² Située dans un environnement calme et recherché dans proche du quartier de Saint-Caprais cette maison offre un cadre de vie privilégié proche des commodités (Commerces, écoles, crèches ainsi que de transport en commun) Apres avoir passé les 5 marches pour accéder au niveau principal, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. Au niveau inférieur accessible de l'intérieur par un escalier ou par l'extérieur avec une entrée indépendante, vous profiterez d'un espace de 64 m² se composant d'une pièce de 25 m², d'une chambre supplémentaire de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un garage double de 53 m² vient compléter ce niveau. LES PLUS : Climatisation réversible, sous-sol complet, menuiseries double vitrage PVC, isolation des combles, terrasse en bois intimiste avec jacuzzi pour profiter d'agréables moments de détente, niveau inférieur indépendant (idéal pour adolescent, profession libérale. ) A découvrir sans tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Andriolo vous propose : SAINT-HILAIRE – MAISON D’ARCHITECTE T4 – 120 m² – PLAIN-PIED – TERRAIN 1 000 m² Cloturé Maison contemporaine neuve livrée en 2026, sur un beau terrain de 1 000 m². Lumineuse grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest, elle offre une belle pièce de vie avec séjour, salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, ainsi qu’un cellier. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC et dressing, salle de bains et second WC. Extérieurs soignés avec entrée goudronnée, portail battant électrique avec visiophone, terrasse carrelée et jardin agréable. Garage carrelé isolé avec porte sectionnelle électrique + parking. Climatisation gainable réversible régulation pièce par pièce, volets roulants électriques centralisés, VMC hydro et fibre. Une maison neuve aux prestations soignées, prête à vous accueillir : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ameline Andrieu vous propose : - EN EXCLUSIVITÉ - CUGNAUX – MAISON CONTEMPORAINE D’ARCHITECTE DE 191 m² 4 CHAMBRES + PIÈCE POLYVALENTE – TERRAIN PISCINABLE DE 1 000 m² À Cugnaux, dans un environnement particulièrement calme, au bout d’un chemin privé et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison contemporaine d’architecte construite en 2012. D'une surface de 191 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², elle séduit par son architecture, ses volumes généreux, ses équipements soignés et de haute qualité, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, le regard est attiré par le remarquable espace de vie de 59 m², baigné d’une très belle luminosité et sublimé par une hauteur sous plafond d’environ 3,30 m. Il offre une grande bibliothèque en bois massif réalisée sur mesure et s’intégrant harmonieusement à la cheminée à foyer ouvert et à son banc en marbre. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de dimensions confortables. Elle est complétée par une buanderie et une superbe cave à vin climatisée, visible depuis le séjour à travers une paroi vitrée teintée. Une fois éclairée, celle-ci dévoile son contenu et offre un très bel effet visuel. Accessible depuis l’entrée et ouverte visuellement sur le séjour grâce à une verrière sur mesure, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace multimédia, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs. Un WC indépendant complète l’espace d’entrée. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille trois chambres aux surfaces généreuses. Il comprend notamment une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant desservant les deux autres chambres. À l’étage, la quatrième chambre forme une véritable suite indépendante avec sa propre salle d’eau et ses WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis, aménager une chambre d’adolescent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EN EXCLUSIVITE * SAINT-CÉZERT A 9 minutes DE GRENADE – MAISON T3 RÉNOVÉE DE 44 m² – GRAND JARDIN PRIVATIF – 2 STATIONNEMENTS – DPE C Et si, pour votre premier achat, vous choisissiez une véritable maison plutôt qu’un appartement ? À Saint-Cézert, au cOEur d’une résidence fermée, agréable et particulièrement calme, venez découvrir cette maison T3 de 44 m² Carrez entièrement rénovée. Située en retrait de la route, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte. Un espace parfaitement pensé pour profiter du quotidien, recevoir ou simplement se sentir bien chez soi. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre principale de 9,5 m² et d’une seconde chambre de 7,09 m², actuellement aménagée en chambre d’enfant. Dotée d’une fenêtre et d’un chauffage, cette pièce polyvalente pourra également devenir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d’appoint. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’extérieur, le grand jardin privatif et clôturé constitue l’un des véritables atouts de cette maison. Il offre suffisamment d’espace pour installer une terrasse, partager des repas, créer un coin détente, jardiner ou permettre à un enfant ou à un animal de profiter pleinement de l’extérieur. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent le bien, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison bénéficie également d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. La pompe à chaleur avec climatisation réversible assure un confort agréable été comme hiver. Des radiateurs électriques, une ventilation mécanique et la fibre optique complètent ses équipements. Saint-Cézert dispose d’une école maternelle et d’un arrêt de car à environ 2 km. Une pharmacie est accessible à environ 3 km, tandis que […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Lanza vous propose : À Tournefeuille, au cOEur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette superbe villa d’architecte entièrement rénovée, nichée au calme et à l’abri de toute nuisance, sur une magnifique parcelle paysagée d’environ 2 638 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette propriété. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour d’environ 65 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci offrent une vue privilégiée sur la piscine et sa vaste terrasse d’environ 136 m², véritable prolongement des espaces de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se complète d’un cellier fonctionnel avec rangements et espace buanderie. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec un bureau, une pièce d’environ 17 m² avec placards, ainsi que trois chambres, dont deux belles suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative. À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle d’eau familiale viennent compléter les espaces habitables. Des combles isolés, offrant un beau potentiel d’évolution, permettent également d’envisager l’agrandissement de l’étage et la création de pièces supplémentaires selon vos projets. Un garage indépendant d’environ 60 m² complète la propriété. Il permet de stationner au moins deux véhicules tout en conservant un espace conséquent dédié au rangement ou à d’autres usages. À l’extérieur, la parcelle, soigneusement paysagée et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours, autour de la piscine chauffée, dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison bénéficie par ailleurs d’un ensemble de prestations techniques de qualité, pensées pour garantir confort et bien-être au quotidien : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible Cheminée avec insert […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * EXCLUSIVITÉ * PÉCHABOU * Magnifique Maison individuelle familiale T6 de 154 m² de surface habitable, dans un environnement calme et sans aucun vis à vis avec JARDIN arboré, PISCINE et GARAGE. Maison construite en 2013 et idéalement située à proximité des transports (lineo 6, bus 205), à 5 min des commerces, des écoles et du Canal du midi. Navette scolaire pour les écoles, le collège et le lycée. Rez-de-chaussée : - L'entrée ouvre sur un espace SÉJOUR lumineux en triple exposition de 65 m² environ avec CUISINE ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Le séjour ouvre sur une belle TERRASSE. - Un BUREAU pouvant faire office de CHAMBRE d'ami de 9 m² avec son placard de rangement - Un GARAGE de 36 m² environ avec son espace BUANDERIE - Toilettes séparés Le jardin est entièrement clôturé et arboré (parcelle de 939 m²) sans aucun vis à vis avec une belle PISCINE type 'lagon' Iloé. Possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la parcelle. À l'étage : - 1 SUITE PARENTALE de 26 m² composée d'une belle chambre en double exposition avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. - 1 SUITE avec une chambre de 12 m² environ avec sa salle d'eau privative - 2 CHAMBRES de 12 m² et 11 m² avec chacune son placard de rangement - Une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et sèche serviette - Toilettes séparés Equipements : Cheminée - Climatisation réversible gainée - Alarme connectée - Puits avec pompe raccordée à l'arrosage automatique - Ses Atouts : Maison au calme sans aucun vis à vis - Maison récente construite en 2013, surélévation en bois réalisée en 2022 - Proximité des commodités (commerces à 5 min, transports et navette scolaire, écoles maternelle et primaire à 5 min) et du Canal du Midi * Aurélie Guiraud, Conseillère en immobilier & Manager d'équipe au sein du réseau iad France * Avis de valeur offert * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Située en hyper centre ville de Blagnac, cette superbe maison bourgeoise de 275 m² sur 3 niveaux, offre un cadre exceptionnel proche de tous les services et les commerces. Anciennement occupé par un cabinet d’avocats, une clientèle professionnelle bénéficiera ici de nombreux atouts : - Emplacement premium avec visibilité exceptionnelle, - Environnement qualitatif dans une maison avec beaucoup de charme (parquets, cage d’escalier, grandes ouvertures sur le jardin, hauteur sous plafond,…) - 7 grandes pièces à organiser en fonction des besoins en bureaux, espaces d’accueil ou de réunion. On trouvera par ailleurs une cuisine équipée, 2 salles de bain, des sanitaires à chaque niveau et des espaces de rangement. - Un grand jardin qui offre un bel espace extérieur avec piscine et grand parking équipé d'une borne électrique. Cette maison séduira également une famille en quête d’espace, de charme et d’une localisation centrale. LES EQUIPEMENTS : Climatisation réversible dans chaque pièce principale - 2 PAC Air / Air Chaudière gaz Huisseries double vitrage Piscine Abri voiture + parking Alarme LES ATOUTS : Emplacement - Charme et prestige - Nombreux espaces - Proximité commerces, restaurants, services, bus 70 (centre ville de Toulouse en 30 min) - Grand parking * Les agencements correspondent à des suggestions réalisées avec l'IA Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 957000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : SAINT-CLAR-DE-RIVIÈRE – PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES, BUREAU, PIÈCE ANNEXE DE 16 m² ET PARCELLE DE M² Vous recherchez une maison familiale avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, offrant également des possibilités d'aménagement supplémentaires ? Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 119 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² réunissant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Lumineux et convivial, cet espace dispose de deux portes-fenêtres, d'un placard, d'un poêle à granulés installé en 2020 ainsi que d'une climatisation réversible avec split installé en 2023. Dans le prolongement de la pièce de vie, une pièce annexe de 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, atelier ou pièce dédiée aux loisirs. Un véritable espace supplémentaire qui permet d'adapter la maison à vos besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec toilette, ainsi que d'un bureau d'environ 8 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains rénovée en 2021, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet espace. La maison dispose également d'un garage attenant de 13 m², actuellement aménagé en buanderie avec rangements. Celui-ci bénéficie d'une isolation réalisée en 2021 et d'une porte sectionnelle motorisée installée en 2022. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une véranda d'environ 13 m² pourra accueillir un agréable salon d'été, tandis qu'une première terrasse de 25 m² exposée plein sud sera idéale pour profiter du soleil. À l'arrière, une seconde terrasse de 40 m² exposée nord-ouest est agrémentée d'une pergola […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : 🏡 RANGUEIL / BUSCA — Maison de 176 m² avec potentiel locatif Idéalement située dans le quartier Rangueil-Busca, cette maison mitoyenne à un immeuble offre une belle opportunité : une partie habitation et une partie locative composée de deux studios indépendants — ou, pour un profil libéral, la possibilité d’exercer sur son lieu de vie. Maison principale : RDC : Garage - chambre - Jardin - 2 studios indépendants 1er étage : 2 chambres - sejour - cuisine - balcon - salle d'eau ✨ Les atouts : •Jardin exposé sud-ouest •Chaudière gaz à condensation Viessmann + climatisation •Double vitrage, volets roulants électriques •Compteurs d’eau individualisés pour les studios •Studios peuvent être loués 450€ •Travaux à prévoir Un bien rare qui conjugue habitat et investissement locatif, au cOEur d’un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Amarrés sur les berges du Canal du Midi, à Auzeville, à la limite de Ramonville Saint-Agne, 2 bateaux avec beaucoup de charme pour habiter au calme dans un environnement unique, ou pour générer des revenus locatifs. Le 1er bateau est le fruit de la division d'une grande péniche, dans lequel un logement de type T2 (55 m² env.) a été entièrement aménagé fin 2019. Il propose un bel espace de vie, une cuisine équipée (plaque à induction, frigo-congélateur, four), et une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, et isolation récentes. Dans la pièce de vie, une baie vitrée donne sur une terrasse couverte. Logement accessible aux personnes à mobilité réduite - Pas de taxe foncière - Frais d’amarrage : environ 1200 € par an Le 2nd bateau, au format d'une tiny house est un studio de 18 m² environ entièrement refait en 2023 : électricité, chauffe-eau extra plat, isolation, climatisation réversible, kitchenette avec plaque à induction et four à micro ondes. Il peut constituer la maison des invités, ou être loué pour générer des revenus locatifs Pas de taxe foncière- Frais d’amarrage : 828 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lena Oldak vous propose : Rare sur Auterive ! - Maison Toulousaine rénovée avec grand terrain et dépendances Située à Auterive, proche des commodités, cette maison de plain-pied emplie de charme a été entièrement rénovée l'année dernière. Offrant environ 110 m² habitables, elle est implantée sur une large parcelle arborée et piscinable de 3 155 m² disposant d'un puits. L’accès à l’intérieur de la maison se fait par une grande véranda lumineuse d'environ 40 m². Une fois le seuil franchi, on découvre une pièce de vie conviviale et chaleureuse, rythmée par des poutres apparentes et un poêle à bois. L'espace s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, qui se prolonge naturellement vers la salle à manger et le séjour. L'ensemble est complété par une mezzanine, pouvant servir de coin bureau, et offrant également un accès au grenier. Le coin nuit indépendant comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le véritable atout de cette jolie propriété est sans aucun doute son superbe jardin arboré et sa grande dépendance d’environ 140 m² divisée en trois garages (dont un avec cave). La propriété permet de stationner de nombreux véhicules, complétée par une bande de terrain privative à l'extérieur de la maison idéale pour accueillir vos proches. Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible, de radiateur électrique et d'un poêle à bois. Cette maison de caractère n'attend plus que vous pour une écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : + PIBRAC DOMAINE DU BERNET + TRES BELLE MAISON AVEC UN GROS POTENTIEL FAMILIAL * 9 pièces, superficie de 228 m² avec potentiel de plus de 330 m² sur un très beau terrain de 2253 m² + Et si votre prochain projet de vie était une maison qui vous laisse réelement la liberté d'imaginer la vôtre ? Dans un environnement résidentiel calme et recherché découvrez cette maison familiale dont les volumes offrent surtout une chose : du potentiel. Au RDC l’entrée dessert une belle pièce de vie de 40 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un accès à une véranda climatisée de 39 m². À ce niveau vous trouverez également 4 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, 1 WC séparé et un grand garage carrelé avec un espace buanderie. À l'étage, plus de 100 m² de combles déjà cloisonnés offrent de nombreuses possibilités d'évolution : chambres supplémentaires, salle de jeux, ateliers, bureaux, ou tout simplement un vaste espace à imaginer selon vos envies. Certaines sont équipées de la climatisation. Au total ce sont plus de 330 m² de surface à exploiter qui s'offrent à vous ! À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré constitue un véritable écrin, arbres fruitiers (pommier, grenadier, figuier, mirabellier. ), serre, abri de jardin, 2 puits, arrosage automatique et surtout un magnifique cèdre classé de plus de 300 ans sous lequel un espace naturellement ombragé et préservé invite à profiter de repas en plein air. Le terrain est également piscinable et bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis à vis. La maison dispose également d'un grand garage, d'une cave de 17 m², d'un vide sanitaire, de la fibre, de la climatisation et d'un système d'alarme. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à faire évoluer à son image. * Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * Estimation de votre bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * TOULOUSE 31200, Maison d’architecte T7 / 8 exceptionnelle, de 240 m² environ, très élégante, au calme, 4 chambres climatisées avec leur propre salle d'eau et un bureau, superbe jardin clos et paysagé avec un garage et une magnifique piscine. Au calme, dans une petite rue recherchée du quartier de Croix Daurade, cette ancienne toulousaine de 1890 a gardé tout le charme des murs en briques et galets. Elle a été agrandie et sublimée par un architecte en 2023. Cette rénovation exceptionnelle offre une vie totalement orientée vers le magnifique jardin et sa jolie piscine aux airs de Toscane. Une belle entrée, avec dressing et toilettes, mène vers le magnifique séjour de 60 m² environ, avec cuisine ouverte, qui se prolonge par une grande terrasse très conviviale avec une vue sur la superbe piscine, sur les cyprès et les lauriers roses. On est tout de suite séduit, dans le salon, par la hauteur sous plafond et les jolies poutres, le parquet chaleureux en bois massif, la luminosité et les huisseries de 4 m de larges avec ouverture à galandage, la cheminée fermée et ses bancs latéraux. La cuisine haut de gamme, avec plan de travail en dekton et table haute en bois massif pour 4 à 6 personnes se marie parfaitement bien avec l’élégance et le charme de ce magnifique séjour. Un cellier, aussi joli que fonctionnel se cache derrière une verrière pour accueillir cave à vin, coin café et d’astucieux rangements. Un deuxième salon, très chaleureux permet de s’isoler pour regarder un film, lire tranquillement ou jouer du piano. Ses murs en briques et galets, son parquet et ses portes en bois massif apportent beaucoup de chaleur et de détente. Le bureau indépendant de 16 m², climatisé, avec sanitaires permet de recevoir des personnes sans passer par la maison principale. On peut aussi y accéder par le salon TV. À l’étage se trouvent deux chambres dont une très belle suite parentale avec dressing, jolie salle de bain avec double […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Maison traditionnelle à Launac, de plain-pied, 3 chambres, jardin spacieux, grand garage. En plein cOEur de Launac, découvrez cette maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 1781 m², idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1988, cette maison offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Elle se compose d'une piéce de vie avec cuisine ouverte trés lumineuse, de 3 chambres, salle de bain, un WC séparé, et un cellier. En extérieur, un grand garage de 63 m² environ avec charpente traditionnelle d'une hauteur de 6m, profitez d'une terrasse ensoleillée avec store électrique et barbecue, où vous pourrez vous détendre et partager de bons moments. Le grand jardin arboré offre un espace verdoyant et paisible où petits et grands trouveront leur bonheur. Parmi les atouts de cette maison : plaind pied, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand garage, proche du centre ville de Launac à pieds, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté, ainsi que d'un assainissement collectif pour votre confort. Chauffe eau solaire, climatisation reversible, un puit sur la parcelle. Orientée plein sud, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Quelques travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant à Launac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Carles vous propose : MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC FORT POTENTIEL – LABASTIDE SAINT SERNIN À seulement 5 minutes de Montberon, sur la commune de Labastide-Saint-Sernin, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² environ habitables, entièrement modernisée et implantée sur une parcelle de 640 m² environ. La cuisine entièrement équipée, ouverte, installée en 2024, constitue un véritable espace de convivialité et s'intègre parfaitement à la pièce de vie baignée de lumière naturelle et de chaleur grâce à son poêle à bois. L'espace nuit offre 4 chambres, dont 3 de plain-pied ainsi qu'une suite parentale indépendante à l'étage, idéale pour préserver l'intimité des parents. Côté confort, aucun compromis des propriétaires sur l énergie : •Pompe à chaleur •Climatisation réversible •Poêle à bois •Chauffe-eau thermodynamique •Panneaux photovoltaïques Le jardin de 640 m² environ offre un potentiel intéressant pour accueillir votre future piscine, un pool-house ou encore une cuisine d'été (projections disponibles dans l'annonce). À l’avant de la villa, Un carport pouvant accueillir 2 véhicules, 3 places de stationnement supplémentaires sur la parcelle et cabanon. Les + : •Maison sur vide sanitaire / pas de mitoyenneté •4 chambres / 2 salles d’eau / 2 wc •Les équipements performants en énergie •Proximité écoles et commerces à 6 minutes •Ramassage scolaire et transport •Tout à l’égout •Taxe foncière : 1838 € / an Contactez -moi vite pour une découverte de ce bien du lundi au samedi avec possibilité de visites entre 12 h et 14 h Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Ramonville Saint Agne- Propriété familiale de caractère - 10 pièces A 10 minutes de Toulouse centre, propriété de caractère d’environ 290 m² habitables implantée sur une parcelle arborée d’environ 3 000 m², dans un environnement calme et préservé, en fond d’impasse. Cette très belle maison familiale bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité du métro ligne B, des commerces et services. Conçue dans un esprit traditionnel et pour une vie familiale confortable, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes ainsi qu’une circulation fluide autour d’une élégante cage d’escalier. Le parquet en chêne massif ainsi que les moulures et rosaces contribuent également à cette ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée comprend : - un hall d’entrée avec l’escalier - un vaste séjour traversant (sud-est / nord-ouest) d’environ 50 m² avec cheminée - une bibliothèque - une grande cuisine très conviviale - un bureau - deux chambres - une salle d’eau, une buanderie et deux toilettes. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur les extérieurs et deux grandes terrasses. Une seconde entrée permet d’organiser un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou une activité professionnelle. L’étage, desservi par un bel escalier menant sur un grand palier, comprend quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes. Le terrain, piscinable, comprend plusieurs espaces, avec notamment un potager et un verger. Un grand garage double, un cellier, une cave à vin et un kiosque complètent l’ensemble. La maison est très bien entretenue, offre un grand confort et des prestations de qualité : chauffage gaz (chaudière récente), plancher chauffant, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, arrosage automatique, puits, éclairage extérieur, nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Maison centre du Village de Tournefeuille rénovée - 4 / 5 Chambres (bureau) - Jardin + 900 m² - Garage Située au cOEur de Tournefeuille, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie chaleureux et convivial, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. (disponible mi-Novembre 2026) En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un vaste séjour lumineux de 80 m², une cuisine ouverte de 15 m², une buanderie et deux WC. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une ambiance cosy, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Les 4 chambres, et le bureau allant de 12 m² à 19 m², offrent des espaces privés confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, offrant ainsi des espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins quotidiens. À l'extérieur, un agréable jardin de 940 m² (pré accord permis de construction d'une piscine et d'un car-port en option) vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également stationner facilement grâce au garage et aux places de parkings disponibles. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, accès PMR, climatisation, système de ventilation mécanique, tout est pensé pour votre confort au quotidien. De plus, l'exposition sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Commodités : Arrêt de Bus (35) 180m, Collège (700m), commerce (500m),. Cette maison de village à Tournefeuille est rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception et de profiter d'un cadre de vie unique et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (photos de description de l'architecte-non contractuelles) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Robert vous propose : *Maison 5 pièces - PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - SUITE PARENTALE - AU CALME * À la recherche d’un lieu de vie où toute la famille pourra s’épanouir dans un cadre paisible et privilégié ? Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 1997, développant environ 136 m² habitables, complétée par un double garage de 46 m², le tout implanté sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, arborée et préservée de tout vis-à-vis. Pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété séduit par ses volumes harmonieusement répartis ainsi que par son fort potentiel d’aménagement, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie spacieuse avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un espace chaleureux idéal pour partager les moments du quotidien. Son véritable atout réside dans sa vaste pièce de vie supplémentaire, entièrement fermée, isolée et climatisée, qui prolonge le séjour. Véritable espace à vivre utilisable tout au long de l’année, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon de réception, bibliothèque cosy, jardin d’hiver, espace détente ou encore salle de sport, selon vos envies. L’espace nuit répond parfaitement aux besoins d’une famille avec une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative avec WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre d’enfant, de bureau ou de salle de jeux. Une seconde salle d’eau avec douche et WC complète cet ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Son jardin arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable cocon de tranquillité. Deux terrasses, l’une carrelée et l’autre en bois, permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager différents espaces de convivialité. Une vaste aire de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : EXCLUSIVITÉ dans la commune de ROUFFIAC-TOLOSAN à 15 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et recherché tout en étant proche des commodités, coup de cOEur pour cette belle maison contemporaine de 195 m², sur une parcelle paysagée d’environ 1200 m², avec piscine et très grand garage. Cette élégante maison, construite en 2012, bénéficie d’un véritable confort en termes d’équipements et de performances énergétiques. Elle offre un cadre de vie très agréable, à proximité de toutes les commodités pour un quotidien facile, tout en étant au calme. Dès l’entrée vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Séjour et cuisine ouverte (entièrement équipée) forment un ensemble de 80 m² qui se prolonge vers une spacieuse terrasse invitant à la détente avec sa piscine chauffée. Vous trouverez également sur ce niveau une buanderie de taille généreuse avec point d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Un premier demi-niveau dessert la suite parentale avec sa salle d’eau (avec WC) et son dressing, lui conférant un espace propre et une intimité préservée. Le deuxième demi-niveau supérieur est composé d’un grand palier pouvant être aménagé selon les désirs, et desservant en étoile 3 chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, se trouve un très vaste garage soigné d’environ 60 m², pouvant accueillir aisément 2 véhicules. De plus un espace cellier avec point d’eau complète ce niveau, ainsi que des WC séparés. Devant le garage, un espace de stationnement supplémentaire permet de garer un 3eme véhicule sur la parcelle. - EXTÉRIEURS : très agréable jardin tout autour de la maison, terrasse avec avancée de toit permettant un véritable confort d’été, piscine chauffée, abri de jardin, belle vue dégagée sur les Pyrénées. - ÉLÉMENTS DE CONFORT : Climatisation réversible gainable sur la totalité de la maison - VMC simple flux hygroréglable A […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vivre au « Domaine de Saint-Prim », c'est aussi profiter d'une vie pratique où tout est accessible rapidement : l'école maternelle et élémentaire se situent à 2 min* en voiture (10 min* à pied), le collège à moins de 4 min* et le complexe sportif ainsi que des commerces à moins de 3 min*.

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