Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : BORDEAUX – ENTRE PARC BORDELAIS ET JARDIN PUBLIC Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, des commerces du quotidien, des transports et d'établissements scolaires réputés tels que l'Assomption, Sainte-Clotilde ou Grand Lebrun, cette maison de ville d'environ 123 m² offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Entièrement rénovée, et surélevée, elle se développe sur quatre niveaux et bénéficie aujourd'hui d'une organisation permettant de répondre à des projets très différents. La maison est actuellement configurée en deux espaces distincts indépendants, disposant chacun de leur cuisine, pièces d'eau et compteurs. Cette organisation permet d'envisager plusieurs usages : habitation principale avec espace professionnel indépendant, logement principal complété par un espace destiné à accueillir un proche ou à générer un revenu locatif, ou encore réaménagement en maison familiale unique. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien capable d'évoluer avec leurs besoins au fil du temps. Les différents niveaux offrent des volumes confortables et une circulation cohérente. Les équipements ont été modernisés, avec notamment l'installation de la climatisation réversible sur les différents étages. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace supplémentaire en plein cOEur de Bordeaux, dans un secteur où les extérieurs sont particulièrement recherchés. L'emplacement constitue également un point fort majeur. Située entre deux des espaces verts les plus appréciés de Bordeaux, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant un projet de résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer vie personnelle et activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de maître au charme indémodable, loin de l'agitation, nichée dans la végétation au bord de l'Isle. Cette belle demeure en pierre datant de 1900 avec ses grandes dépendances et garages vous offrira un cadre de vie luxueux au grand calme. Tout le charme de la campagne girondine, à seulement 3 minutes en voiture du bourg et de ses commodités. Un bien rare, alliant cachet patrimonial et confort contemporain. Le bien Maison climatisée ❄️ Sur deux niveaux, la maison offre 150 m² habitables répartis en 5 pièces. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à granulés, une buanderie et une véranda. À l'étage : 3 chambres aux volumes généreux, toutes dotées de parquet vitrifié, dont une chambre parentale avec climatisation. Salle d'eau récente. Les atouts - Rénovation complète : toit en bon état, plomberie neuve, isolation haute performance - Chauffage d'appoint en plus du chauffage central au gaz : cheminée au salon + poêle à granulés en salle à manger - Immense grange aménagée : garage ouvert, garage fermé et cave à vin - Terrain clôturé d'environ 3 800 m² - Portail électrique Mon regard Une demeure de charme rénovée avec goût et perfection, un bien rare à saisir rapidement ! Situation En bordure de l'Isle, en zone non-inondable. À 3 minutes en voiture (15 min à pied) du bourg, des commerces et des écoles. Secteur calme et verdoyant, à la frontière Gironde / Dordogne. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison moderne avec piscine à Cestas Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Cestas, située dans le paisible quartier de Réjouit, elle se situe à 100m d'un Centre commercial ALDI, d'une Pharmacie et de divers Médecin, Dentiste, Infirmier, Laboratoire, Boulangerie, Pizzeria, La Poste etc… Cette maison d'une surface habitable de 148 m², elle offre six pièces, dont 4 chambres, s'étendant sur une vaste parcelle de 2 800 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. Récemment rénovée, cette maison conjugue confort et modernité. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie intégrant un salon avec home Cinéma et une salle à manger, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée par des professionnels avec divers plan de travail en Granit noir peau d'orange pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC indépendants et des espaces de rangement pratiques, y compris un cellier et un débarras. Une véranda de 28 m² vient parfaire cet aménagement, offrant un espace lumineux propice à la détente. Les équipements de la maison assurent une efficacité énergétique optimale grâce 20 panneaux solaires d'une production de 8 KW, ainsi qu'une climatisation. De plus, les volets roulants et battants électriques asservis avec une alarme intérieure et extérieure SOMFY Professionnel et la fibre confèrent un confort moderne. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine ou dans l'espace barbecue, tout le parc est éclairé avec télécommande, profitez d'un puit accessible devant et derrière. Deux garages avec portes motorisées avec climatisation et carrelée en grès de Cérame pour exercer une activité. Un Parking 2 Places supplémentaires a été créé ainsi qu'un grand abri prévu pour un camping-car possédant l'éclairage, des prises électriques et un point d'eau. Implanté à proximité des commodités du quartier et de l'école élémentaire Réjouit, accessible à seulement 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mallory Pontgahet vous propose : Maison lumineuse de 115 m² sur terrain clos de 680 m² – Le Barp Découvrez cette très belle maison de plain-pied située en 2ème ligne, entièrement rénovée en 2025. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie pratique tout en conservant calme et intimité. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une buanderie attenante vient compléter cet ensemble fonctionnel et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée de radiateurs électriques dans les chambres et d’une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans le couloir desservant le coin nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 680 m², idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou l’aménagement d’un espace détente selon vos envies. Une terrasse en bois ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement située au Barp, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, offrant un cadre de vie privilégié alliant dynamisme, nature et accessibilité. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je pratique l’inter- cabinet dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : PLASSAC – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – 107 m² – TERRAIN 1 536 m² Et si votre prochaine maison n'attendait plus que vous ? Dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Blaye, découvrez cette magnifique maison neuve de 107 m², où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Village recherché en bord d'estuaire. Cadre naturel et paisible. Tous les commerces et services accessibles en quelques minutes. À proximité de la Citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et au cOEur du vignoble de Blaye Côtes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m². Son espace salon-séjour ouvert sur une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son intimité. Vous profiterez d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative haut de gamme équipée par Porcelanosa, ainsi que de deux autres chambres lumineuses, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies sur une parcelle de 1 536 m². Piscine, terrasse, jardin paysager, espace de jeux… tout est possible pour créer un véritable havre de paix. Construite en 2025, cette maison bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible par pompe à chaleur Excellente performance énergétique (DPE A) Fibre optique Accessible PMR Cuisine neuve équipée Porte blindée Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et sérénité. Une visite suffira pour tomber sous son charme… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison d'Architecte de 420 m² au calme et sur une parcelle arborée de 6500 m². Avec ses grands volumes, elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte toute équipée / aménagée avec son cellier, du séjour on y trouve une cave enterrée, climatisée et meublée, un salon avec son espace cinéma, un accès sur le pool-house qui accueille une piscine intérieure, un spa sept places et un sanitaire (douche et wc). Dans la partie nuit, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. À l'étage un studio entièrement équipé de 50 m² avec terrasse. À l'extérieur un carport pouvant accueillir 4 véhicules avec sa propre centrale photovoltaïque, puits avec rendement, arrosage intégré complet avec drainage du terrain par pompe de relevage. Une piscine chauffée avec la géothermie, sa terrasse et zone de repos. Tondeuse autonome. Chauffage au sol et climatisation réversible en gainable. Système audio et hifi dernière technologie avec son dans toutes les pièces de la maison et en extérieur. Matériaux de qualité. Louée également pour des séminaires ou en location courte durée moyennant environ 80K annuel ! À visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Maison d'architecte avec piscine, Moderne et Lumineuse à Vendays-Montalivet-Vendue meublée Cette maison d'architecte, construite en 2022 est idéalement située à Montalivet, charmante station balnéaire Médocaine, à proximité des commodités, du marché et de la plage, cette résidence est un véritable havre de paix pour profiter de la douceur de vivre entre océan et forêt. D'une surface totale de 110 m², cette maison est vendue meublée et s'étend sur un terrain de 478 m² offrant un bel espace extérieur. L'agencement intérieur est parfaitement pensé pour un confort optimal, avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec WC et salle d'eau privative. Le vaste séjour de 38 m², ouvert sur une cuisine équipée et moderne, crée un espace de vie convivial et propice à la détente. De plus, les terrasses autour de la piscine offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Les équipements de cette maison d'architecte sont à la pointe de la modernité, avec notamment la fibre optique, l'air conditionné, l'assainissement individuel, et un système de chauffage performant comprenant un chauffage au sol et une climatisation réversible. De plus, un garage et un parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie contemporain et confortable dès votre emménagement. Profitez du calme et du confort de cette maison à Montalivet. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Bouliac, à moins de 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, cette remarquable villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au cœur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. La pièce de vie de 85 m², ouverte sur la terrasse et la piscine, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine dînatoire, parfaitement équipée avec des prestations haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La maison propose une agréable vie de plain-pied avec une élégante suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle d’eau, un vaste bureau aménagé, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau, dont deux avec dressing.

Conçue pour un confort optimal, la propriété offre des prestations de grande qualité : chauffage au sol, climatisation, domotique, huisseries aluminium double vitrage, adoucisseur d’eau, système audio intégré, store banne motorisé, portail automatique et alarme.

Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : une vaste terrasse semi-couverte avec cuisine d’été, une piscine de 13,5 x 4,5 m, un pool house et un magnifique jardin paysager de 2 000 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, avec vue sur le château.

Un sous-sol comprenant une cave à vin ainsi qu’un garage carrelé de 135 m² permettent d’accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX JUDAÏQUE - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - JARDIN - PISCINE - APPARTEMENT D’AMIS - GARAGE

Au cœur de Bordeaux, dans l'une des adresses les plus élégantes et les plus confidentielles de la ville, à l'abri des regards tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux meilleures écoles, aux commerces de proximité et au centre historique, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter un bien absolument exceptionnel : un hôtel particulier du XIXᵉ siècle dont la rénovation exemplaire fait aujourd'hui partie des plus belles réalisations de la métropole bordelaise.

Derrière une majestueuse façade en pierre, parfaitement préservée, cette demeure développe environ 450 m² habitables et incarne avec une remarquable évidence l'équilibre entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain. Chaque espace a été entièrement repensé afin de répondre aux exigences les plus élevées, sans jamais trahir l'âme de cette demeure historique.

Le projet de rénovation, confié à des artisans et entreprises de tout premier plan, s'est attaché à préserver les éléments patrimoniaux les plus nobles tout en intégrant les équipements technologiques les plus performants. Le résultat est spectaculaire : une propriété où les matériaux les plus précieux — marbre, granite, verre, bois massif, ferronneries sur mesure et menuiseries haut de gamme — dialoguent avec les volumes historiques dans une harmonie rare.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Un élégant vestibule distribue les espaces de réception et dévoile immédiatement les proportions remarquables de la maison. Les hauteurs sous plafond, les moulures restaurées, les cheminées d'origine, les parquets anciens et la lumière omniprésente composent une atmosphère où chaque détail célèbre l'élégance intemporelle des grands hôtels particuliers bordelais.

Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire double salon de réception, véritable cœur de la demeure. Les espaces s'enchaînent naturellement tout en conservant leur identité […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉES

À seulement 22 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette propriété d’exception incarne une vision contemporaine du luxe où l’architecture dialogue en permanence avec la nature.

Édifiée en 1975 puis entièrement métamorphosée à travers une rénovation d’envergure menée avec une exigence remarquable, cette villa d’architecte d’environ 390 m² habitables offre aujourd’hui une expérience résidentielle rare, conjuguant élégance, confort absolu et vues spectaculaires.

Implantée sur les hauteurs d’un environnement préservé, en zone non inondable, la propriété bénéficie d’une position dominante exceptionnelle.

Depuis ses vastes espaces de vie et ses terrasses, le regard embrasse un panorama saisissant qui s’étend sur la campagne vallonnée, les méandres de la Garonne et, par temps clair, jusqu’à la majestueuse chaîne des Pyrénées.

Un spectacle vivant qui évolue au fil des saisons et de la lumière, offrant chaque jour un tableau différent.

La villa prend place au cœur d’un parc paysager d’environ 1,67 hectare soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.

Pour les amateurs d’art de vivre à la campagne ou les passionnés de viticulture, la propriété offre également la possibilité d’acquérir près de deux hectares de vignes attenantes, venant enrichir encore davantage le caractère exclusif de l’ensemble.

Dès l’arrivée, l’architecture affirme sa singularité. Les lignes épurées, les volumes généreux et l’ouverture permanente sur le paysage créent une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et sophistiquée. L’entrée dévoile immédiatement l’ampleur des espaces et la qualité des perspectives.

La lumière naturelle, omniprésente, pénètre généreusement grâce aux immenses baies vitrées panoramiques qui encadrent les vues comme autant d’œuvres d’art naturelles.

Les terrasses orientées au sud et à l’ouest prolongent harmonieusement les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE & DÉPENDANCES Magnifique longère de caractère en pierres et moellons de plain-pied. Située sur la commune de Pineuilh, dont toutes commodités se trouvant à 5mn en voiture, sa localité étant au calme. Vous serait charmé par son côté zénitude dès son entrée. Accueilli par une terrasse ombragée de vigne lierre, espace BBQ donnant sur une belle piscine dont la décoration environnante vous ferait croire que vous êtes en vacances ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec de magnifiques carreaux de Gironde faisant un bel espace en pièce de vie. Le tout donnant face à la piscine. Sur l'arrière de cette maison, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres avec de beaux planchers, une pièce supplémentaire pouvant être une 4ème chambre, bureau ou à votre convenance. Complète ce bien : un studio servant actuellement de gîte (3 étoiles), d'airbnb, de location ou tout simplement pour recevoir vos convives en leur laissant leur intimité. Attenant mais indépendant avec son entrée privative sur étage. Il compose d'une cuisine ouverte, d'un petit coin lecture, d'un salon avec l'espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, des combles pouvant parfaitement agrandir ce logement. Les plus : - Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir d'antan. - Cave / local technique de 17 m². - Local piscine de 21 m² avec espace détente prévu pour spa, sauna, hammam pour votre bien-être. - Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton avec un coin bar à utiliser selon vos envies. - Aucun vis à vis, piscine avec douche solaire, salon oriental Points techniques : - Menuiseries PVC récentes - Isolation des combles et suivi toiture 2019 - Electricité principale refaite en 2018. - Pompe à chaleur air / eau – Poêle à bois – Climatisation réversible (studio) - Tout à l'égout conforme. - Puits – Fibre optique - Liner piscine + bâche solaire avec enrouleur téléscopique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Coureau vous propose : Nouvelle Maison Moderne de 80 m² avec Jardin, Moulis-en-Médoc Découvrez cette charmante maison individuelle de construction récente située à Moulis-en-Médoc. Laissez-vous séduire par son design moderne, ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres avec dressings intégrés, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. La maison bénéficie de l'ensemble des équipements nécessaires pour assurer votre bien-être : fibre optique, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, et chauffage individualisé. Le séjour s'étend harmonieusement vers l'extérieur grâce à une terrasse aménageable, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous y prendre vos repas en famille ou entre amis en toute quiétude. Nichée sur un terrain de 469 m², la maison offre un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Aménagez-le selon vos envies pour en faire un véritable havre de paix. De plus, l'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Les commerces, les écoles et les services essentiels se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui vous garantit une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Moulis-en-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNELLE VILLA D’ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN – LA VIGNE

Idéalement située au cœur du quartier recherché de La Vigne, à l’extrémité de la presqu’île du Cap Ferret, cette propriété d’architecte récente bénéficie d’un emplacement rare et privilégié. En position dominante, elle offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon dans un environnement calme et préservé.

La Vigne se distingue par son caractère résidentiel et confidentiel, apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accès aux services essentiels. À proximité, on retrouve notamment la boulangerie-pâtisserie Lemoine, ainsi que plusieurs services saisonniers. Le secteur permet également de profiter des installations du Sporting, avec la possibilité de louer des courts de tennis, et possibilité de locations de vélos facilitant les déplacements sur la presqu’île.

Développant environ 200 m² habitables, la villa s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine aux lignes sobres et à l’utilisation de matériaux de qualité.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité sont immédiats.

La pièce de vie principale, d’une superficie de plus de 60 m², se compose d’un salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.

Les larges ouvertures permettent une continuité visuelle vers l’extérieur et valorisent la vue sur le Bassin.

La villa propose quatre chambres, chacune disposant de sa

salle d’eau privative. Trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, offrant une configuration fonctionnelle et la possibilité d’une vie de plain-pied.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un espace dédié avec salle de bains, dressing et vue dégagée sur le Bassin.

Une mezzanine accueille un espace bureau ouvert, bénéficiant d’un apport de lumière naturel important.

Les extérieurs ont été conçus comme un prolongement des espaces de vie. Les terrasses en ipé, d’une surface totale de plus de 150 m², offrent plusieurs zones […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : À Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle : 126 m² de maison de caractère, une cour privative, une dépendance attenante et un terrain de 1 717 m² en face. Une configuration rare à ce niveau de prix. Premier achat ou investissement : ce bien fonctionne dans les deux cas. LE BIEN - Maison en pierre à restaurer - Entrée avec climatisation réversible - Salon avec cheminée tubée - Cuisine indépendante déjà équipée - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Salle d'eau, WC séparés - Cour privative L'EXTENSION ATTENANTE - Atelier, garage, rangement, espace indépendant : le volume est là, l'usage reste à définir. LE TERRAIN — 1 717 m² - Situé en face de la maison, en zone naturelle et inclus dans la vente. ÉQUIPEMENTS & CHARGES - Chauffage gaz de ville - Panneaux solaires pour le cumulus - Isolation de toiture refaite en 2021 - Volets roulants électriques, solaires côté route - Taxe foncière faible TRANSPARENCE Des travaux sont à prévoir. English spoken — happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante Landaise rénovée avec goût, construction de 1980, maison à étage sur un terrain de 519 m². Cette maison située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces et transports est à seulement 1.8 km de la Gare de Gujan Mestras. Cette maison se compose d'une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée : - une salle à manger salon avec une cheminée avec insert de 29 m² - une véranda non chauffée de 10.60 m² - une cuisine indépendante équipée de 9.50 m²qui ouvre sur un cellier - une chambre de 9 m² - une salle d'eau - un wc. À l'étage : - trois chambres, dont une donnant sur le balcon (11,11. 50 et 15 m²) - une salle de bain avec douche et wc de 10 m² Carrelage au sol imitation parquet au rdc et parquet bois vitrifié à l'étage. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : huisseries PVC double vitrage (novembre 2025), volets bois, chauffage au gaz à condensation (chaudière de 2021 ), climatisation réversible (PAC AIR / AIR avec split dans la pièce de vie, août 2025) et cheminée avec insert. La maison dispose d'un terrain essentiellement sur le devant de la maison, exposition Sud Est avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et ses 2 stores bannes. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. La maison propose un stationnement pour 2 véhicules avec portail motorisé. terrain facile d'entretien et piscinable. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison de ville La Teste, quartier du port La maternelle est à cinq minutes à pied, le collège à dix. Vos enfants y vont seuls, et vous récupérez vos matins. C'est ce que change ce quartier de La Teste : la boulangerie au coin de la rue, le port pour les fins de journée, la gare à trois minutes quand il faut monter à Bordeaux. Une vie qui se fait à pied, toute l'année. Au rez-de-chaussée, le séjour-cuisine de 35 m² tient toute la maison : on y cuisine, les devoirs se font sur la table, les amis passent. La double exposition nord-sud garde la pièce claire du matin au soir. À l'étage, les chambres s'adaptent à l'âge de chacun — la plus grande fait 18 m², de quoi installer un ado sans négocier. La salle de bain est à ce niveau, un WC indépendant en bas. Construite en 2006 et entretenue depuis, la maison n'attend aucun travaux. Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois : avec un DPE en B, les factures d'hiver ne feront pas partie des surprises. Dehors, une terrasse et une place de parking privative, à deux pas d'un centre où le stationnement se mérite. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison de style Louisiane avec piscine à Gujan-Mestras - Bassin d’Arcachon : Édifiée sur un terrain paysager de plus de 800 m², cette maison offre des volumes pensés pour une vie de famille. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent avec harmonie. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, promet de beaux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, une salle d’eau et un toilette indépendant L’escalier mène à un étage plus intimiste, où un généreux palier dessert une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou les instants de créativité, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Pensée pour le confort en toute saison, la maison est équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible, alliant bien-être et performance A l’extérieur, une somptueuse terrasse bois entoure une élégante piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet immergé électrique. À la nuit tombée, son éclairage intégré crée une atmosphère douce et raffinée, transformant chaque soirée en un instant privilégié Plus qu’une maison, c’est une invitation à adopter un art de vivre, où le charme architectural de la Louisiane rencontre l’esprit unique du Bassin d’Arcachon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOULIAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 400 M² AVEC PISCINE MIROIR, PARC PAYSAGER ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise, au cœur de la commune prisée de Bouliac, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette remarquable villa de standing d'environ 400 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entourée de verdure et bénéficiant d'une intimité absolue.

Dès l'entrée, cette propriété dévoile une architecture élégante et des volumes exceptionnels pensés pour offrir un confort de vie rare. Les espaces intérieurs séduisent immédiatement par leur luminosité, leurs prestations haut de gamme et la qualité des matériaux sélectionnés. La villa bénéficie notamment d'un système domotique complet, d'un chauffage au sol et d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison.

La pièce de réception principale constitue le cœur de la maison. Dominée par une impressionnante hauteur sous plafond, elle s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 90 m² agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation permanente d'espace et de sérénité.

La cuisine dinatoire entièrement équipée a été conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle est sublimée par un spectaculaire îlot central réalisé en Corian et bénéficie d'équipements haut de gamme. Une seconde cuisine indépendante complète cet espace et constitue un atout rare, idéale pour les réceptions, les grandes tablées ou l'intervention d'un chef à domicile lors d'événements privés. La salle à manger bénéficie quant à elle d'une position privilégiée offrant de belles perspectives sur les espaces de vie et le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, une salle de sport entièrement dédiée au bien-être ainsi qu'une première […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Laye vous propose : SAINT-SYMPHORIEN – Maison récente de plain-pied – 3 chambres – DPE A À proximité du centre de Saint-Symphorien, des commerces, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège François Mauriac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, implantée sur une parcelle de 508 m². Traversante Est / Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine complète l'espace intérieur, ainsi qu'un espace garage aujourd'hui principalement destiné au stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 508 m², avec terrasse et jardin. Construite en 2023, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, une climatisation réversible ainsi qu'un ballon thermodynamique, offrant confort et faibles consommations énergétiques. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique avec les écoles et commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clémence Granger vous propose : SECTEUR ARLAC – Maison 3 pièces avec jardin, garage et cabanon. iad France – Clémence Granger vous fait découvrir une pépite avenue Victor Hugo, dans le secteur prisé d'Arlac à Mérignac : une maison individuelle de 74 m² environ sur une parcelle de 178 m² environ, rénovée avec soin en 2013, avec jardin, garage et cabanon. Un vrai coup de cOEur pour qui rêve d'un extérieur sans quitter la ville ! Au rez-de-chaussée Un séjour de près de 30 m² environ, chaleureux avec son poêle à bois et parfaitement confortable été comme hiver grâce à la climatisation réversible. La cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité, tandis qu'une salle de bain, des WC indépendants et un cellier de 10 m² environ apportent tout le confort du quotidien. À l'étage Deux chambres agréables, dont une avec grand placard intégré – idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur Un joli jardin pour profiter des beaux jours, complété d'un garage de 12 m² environ et d'un cabanon pratique pour le rangement : un vrai plus dans ce secteur recherché ! Un bien choyé, sans travaux à prévoir Peintures intérieures récentes, ravalement de façade tout juste réalisé, isolation récente, toiture entretenue et sans travaux à prévoir. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Idéalement situé dans le quartier d'Arlac, ce bien vous place à moins de 5 minutes à pied des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supermarché), d'une école maternelle, médecin et des transports en commun — de quoi profiter d'une vraie vie de quartier au calme. Et pour les trajets vers Bordeaux, la gare de Mérignac-Arlac, à une dizaine de minutes à pied, vous met en relation directe avec le centre-ville en seulement 7 à 9 minutes de TER Elle est également desservie par le tramway (ligne A) et les bus. Un atout de taille pour qui travaille ou se rend souvent à Bordeaux sans vouloir dépendre de la voiture ! Idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe échoppe bordelaise rénovée – 160 m² – Piscine – Jardin – Dépendance locative – Bordeaux Chartrons

Située dans le très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, dans une rue calme et résidentielle, cette superbe échoppe bordelaise en pierre surélevée d’environ 160 m² séduira les amateurs de biens de caractère entièrement rénovés.

Construite dans les années 1945, cette maison de ville a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, offrant aujourd’hui des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine soignée.

Elle se compose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, parfaitement pensés pour une vie de famille.

Agencement de la maison

Un SAS d’entrée permet une isolation thermique et phonique optimale.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Une magnifique pièce de vie lumineuse

Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée

(meubles laqués blancs, plans de travail effet marbre)

Accès direct à une terrasse, un jardin paysagé et une piscine chauffée

Suite parentale avec salle d’eau et double vasque

Un superbe escalier design en bois mène au rez-de-jardin, parfaitement adapté à un espace enfants :

3 chambres

Salle de bain avec baignoire

Toilettes

Cellier / buanderie

Au dernier niveau :

Un grand espace bureau ou chambre d’environ 25 m²

Nombreux rangements intégrés

Extérieur :

Terrasse conviviale

Jardin arboré

Piscine chauffée d’environ 10 m²

Deux abris de jardin

Atout supplémentaire : dépendance avec accès indépendant

En fond de parcelle, une dépendance indépendante comprenant :

une pièce de vie avec coin salon

une kitchenette

un coin nuit

une salle d’eau

toilettes

Cette dépendance offre un excellent potentiel locatif, avec un revenu estimé à environ 10 000 € par an (location meublée, étudiant ou courte durée).

️ Les atouts du bien :

Échoppe bordelaise en pierre

Maison entièrement rénovée (2021)

165 m² habitables

5 chambres

2 salles de bain / salles d’eau

Plusieurs toilettes

Piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX – COURS DU MÉDOC | MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE DE 350 M² de surface utile | TERRASSE | DÉPENDANCE AVEC JACUZZI | GARAGE

Une adresse de caractère aux portes des quais.

À Bordeaux, sur le très recherché Cours du Médoc, à quelques pas des quais et à proximité immédiate des commerces, des commodités et de toutes les facilités du quotidien, découvrez cette remarquable maison bourgeoise d’environ 260 m², entièrement rénovée avec élégance et matériaux hauts de gamme.

Dès l’entrée, la propriété révèle toute sa personnalité. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les murs en pierre apparente offrent un cadre d’une rare authenticité, sublimé par une rénovation contemporaine pensée dans le respect du caractère de la demeure.

Un magnifique escalier en pierre dessert les différents niveaux et accompagne naturellement la découverte des espaces.

Le premier étage s’articule autour d’une vaste pièce de vie particulièrement conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un agréable salon puis se prolonge vers un vaste salon-séjour donnant directement accès à une superbe terrasse d’environ 50 m². Véritable prolongement de la maison, cet extérieur constitue un espace privilégié pour recevoir, déjeuner en famille ou profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine bénéficie également d’une grande buanderie parfaitement aménagée, offrant de nombreux rangements ainsi qu’un espace dédié aux équipements ménagers.

L’espace nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale dispose d’un grand dressing et d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et nombreux rangements. Les trois autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau attenante, offrant confort et intimité à chaque occupant.

Au dernier niveau, un vaste espace esprit loft apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Cet espace entièrement modulable peut être imaginé selon les besoins : salle de jeux, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

- AU CŒUR DU TRIANGLE D'OR — Venez découvrir cette villa familiale de 230 m² nichée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², à l'abri de tout vis-à-vis.

Au calme absolu et parfaitement exposée, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et sérénité. Elle se compose de beaux volumes de réception avec cuisine ouverte, de 5 chambres (chacune équipée de sa salle d'eau, de la climatisation et d'un WC), d'un espace bien-être/sport, d'une grande salle de bains retour de plage/surf et d'une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX PRIMROSE - SOUS OFFRE - Dans une rue calme à l'architecture homogène, venez découvrir cette élégante et confortable échoppe double en pierre de 151.30 m² au sol, rénovée avec goût.en 2021. Jolie façade, hauteur sous plafond exceptionnelle, carreaux de ciment et parquets en chêne, tons actuels et chauds, ce bien rare offre un vaste espace de vie lumineux, avec accès direct à son beau jardin verdoyant, agréable et apaisant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le couloir d'entrée desservant 2 chambres (dont l'une avec salle d'eau privative), des toilettes d'invités et menant à la pièce de vie dont les volumes généreux comprennent bibliothèque, coin salle à manger, bel espace salon avec cuisine ouverte aménagée/équipée (piano de cuisson) et cellier. L'étage offre 2 belles chambres sur jardin, une petite pièce sous pente à usage de salle de jeu ou couchage occasionnel, une salle de bain (+ douche) ainsi que des toilettes séparées. Afin d'assurer le confort quotidien, climatisation réversible, poêle à bois et adoucisseur d'eau. Au sous-sol, une cave saine de 29 m² permet le stockage. A l'extérieur : 2 terrasses, piscine (au sel, chauffée, avec volet roulant immergé), local technique de 10 m² (système filtration piscine, espace rangement/bricolage), arbres fruitiers. Proximité des écoles publiques et privées, des commerces et des transports. Environnement très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>