Iad France - Paul Ducamin vous propose : Située dans le quartier des Chartrons, cette maison en pierre de 153 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez de chaussée on retrouve un bureau ou chambre selon vos besoins, une belle pièce de vie de quasiment 40 m² et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant accès à la terrasse exposée SUD OUEST. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing et d’une salle de bain et toilette indépendant. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet à la maison. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Un local à vélo de 10 m² et une buanderie de 8 m² complètent le bien. Bien rare dans le secteur des Chartrons. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Faure vous propose : BORDEAUX BASTIDE (proche Floirac) – Maison familiale 4 chambres avec jardin et stationnement Située dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de Bordeaux tout en conservant confort et extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un véritable confort de fonctionnement avec un accès direct à une terrasse semi-couverte. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que de deux WC, répartis sur deux niveaux pour une organisation familiale optimale. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 200 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Une dépendance avec électricité ainsi qu’un stationnement privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Chauffage gaz de ville Électricité récemment refaite Un bien rare sur le secteur qui réunit emplacement, extérieur, stationnement et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel - contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier prisé de Nansouty, cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec TERRASSE, PISCINE et JACUZZI vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon TV et CHEMINEE au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ILOT CENTRAL. L'ensemble s'ouvre, par des BAIES A GALANDAGE, sur un très bel extérieur PAYSAGE avec ARROSAGE AUTOMATIQUE, terrasse en BOIS EXOTIQUE, PISCINE TOUTES OPTIONS (chauffée, au sel, régulateur de pH, volet roulant) et JACUZZI pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce BUANDERIE dédiée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une VASTE SUITE PARENTALE avec DRESSING PRIVATIF et SALLE DE BAINS avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE (PORCELANOSA), un bureau ou quatrième chambre enfant, une SALLE D'EAU indépendante (PORCELANOSA) et un WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un STUDIO INDEPENDANT MEUBLE, idéal pour générer des REVENUS LOCATIFS ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une CAVE SAINE vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de RANGEMENTS appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une TRES BELLE RENOVATION avec l'utilisation de MATERIAUX NOBLES où chaque détail a été pensé pour mêler ESTHETIQUE et FONCTIONNALITE. TOITURE, CHARPENTE, ISOLATION, ELECTRICITE, PLOMBERIE REFAITES A NEUF (garanties décennales). CLIMATISATION REVERSIBLE. CHAUDIERE à condensation NEUVE avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, VELUX TOUTES OPTIONS, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Un système de VIDEOSURVEILLANCE et DOMOTIQUE équipent l'ensemble de la maison ; appréciable pour les grands voyageurs.

A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement à PROXIMITE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le quartier très prisé de la Croix Blanche à proximité immédiate des prestigieux établissements scolaires, cette élégante maison séduit par ses volumes et son fort potentiel de réaménagement . Le gros oeuvre entièrement rénové: Toiture, menuiserie, chauffage et climatisation ont été récemment refaits. Une base saine et qualitatif vous évitant de gros travaux immédiats.Espace de vie: Une magnifique pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un jardin arboré, se prolongeant sur la cuisine

Au premier étage : deux grandes chambres accompagnées de leur salle de bain

Au deuxième étage une grande chambre avec sa salle d'eau

La maison est climatisée . Un grand garage attenant, une cave et nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort de ce bien.

Une adresse rare et un potentiel remarquable pour accueillir votre projet de vie familial. Suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles sur certaines photos

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

ette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Briand vous propose : Au coeur de Bordeaux, à deux pas des quais de Garonne, ne manquez pas l’opportunité unique de découvrir cette élégante maison, véritable cocon baigné de lumière situé aux Chartrons. Des l’entrée, vous vous laisserez envelopper par le calme et la sérénité des lieux. La maison parfaitement entretenue par des propriétaires exigeants a fait l’objet d’une restauration intégrale avec les meilleurs matériaux et les plus belles prestations : un vaste hall d’entrée, un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouvrant largement sur un délicieux jardin-terrasse paysagé de 60,00 m² environ sans vis-à-vis, une suite parentale complète avec salle d’eau et dressing équipé, 2 chambres avec salles d’eau privative, un grand espace pouvant faire office de bureau et / ou de salon TV et une buanderie. Pour un confort de vie optimal, chaque étage de la maison est équipé d’un système de climatisation, et est desservi par un ascenseur intérieur. Le jardin-terrasse « plein ciel » ensoleillé situé au calme absolu sera quant à lui le lieu idéal tant pour vos déjeuners et dîners en famille ou entre amis, que pour vos moments de repos. Luxe ultime à Bordeaux et aux Chartrons en particulier, la maison dispose d’un spa de nage et d’un grand garage sécurisé de 180,00 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La proximité des quais de Garonne avec une station tramway à 5 minutes à pied vous permettront de belles balades et de rejoindre facilement le centre-ville historique de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1515250 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 65250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : BORDEAUX – ENTRE PARC BORDELAIS ET JARDIN PUBLIC Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, des commerces du quotidien, des transports et d'établissements scolaires réputés tels que l'Assomption, Sainte-Clotilde ou Grand Lebrun, cette maison de ville d'environ 123 m² offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Entièrement rénovée, et surélevée, elle se développe sur quatre niveaux et bénéficie aujourd'hui d'une organisation permettant de répondre à des projets très différents. La maison est actuellement configurée en deux espaces distincts indépendants, disposant chacun de leur cuisine, pièces d'eau et compteurs. Cette organisation permet d'envisager plusieurs usages : habitation principale avec espace professionnel indépendant, logement principal complété par un espace destiné à accueillir un proche ou à générer un revenu locatif, ou encore réaménagement en maison familiale unique. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien capable d'évoluer avec leurs besoins au fil du temps. Les différents niveaux offrent des volumes confortables et une circulation cohérente. Les équipements ont été modernisés, avec notamment l'installation de la climatisation réversible sur les différents étages. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace supplémentaire en plein cOEur de Bordeaux, dans un secteur où les extérieurs sont particulièrement recherchés. L'emplacement constitue également un point fort majeur. Située entre deux des espaces verts les plus appréciés de Bordeaux, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant un projet de résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer vie personnelle et activité […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX JUDAÏQUE - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - JARDIN - PISCINE - APPARTEMENT D’AMIS - GARAGE

Au cœur de Bordeaux, dans l'une des adresses les plus élégantes et les plus confidentielles de la ville, à l'abri des regards tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux meilleures écoles, aux commerces de proximité et au centre historique, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter un bien absolument exceptionnel : un hôtel particulier du XIXᵉ siècle dont la rénovation exemplaire fait aujourd'hui partie des plus belles réalisations de la métropole bordelaise.

Derrière une majestueuse façade en pierre, parfaitement préservée, cette demeure développe environ 450 m² habitables et incarne avec une remarquable évidence l'équilibre entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain. Chaque espace a été entièrement repensé afin de répondre aux exigences les plus élevées, sans jamais trahir l'âme de cette demeure historique.

Le projet de rénovation, confié à des artisans et entreprises de tout premier plan, s'est attaché à préserver les éléments patrimoniaux les plus nobles tout en intégrant les équipements technologiques les plus performants. Le résultat est spectaculaire : une propriété où les matériaux les plus précieux — marbre, granite, verre, bois massif, ferronneries sur mesure et menuiseries haut de gamme — dialoguent avec les volumes historiques dans une harmonie rare.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Un élégant vestibule distribue les espaces de réception et dévoile immédiatement les proportions remarquables de la maison. Les hauteurs sous plafond, les moulures restaurées, les cheminées d'origine, les parquets anciens et la lumière omniprésente composent une atmosphère où chaque détail célèbre l'élégance intemporelle des grands hôtels particuliers bordelais.

Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire double salon de réception, véritable cœur de la demeure. Les espaces s'enchaînent naturellement tout en conservant leur identité […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉES

À seulement 22 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette propriété d’exception incarne une vision contemporaine du luxe où l’architecture dialogue en permanence avec la nature.

Édifiée en 1975 puis entièrement métamorphosée à travers une rénovation d’envergure menée avec une exigence remarquable, cette villa d’architecte d’environ 390 m² habitables offre aujourd’hui une expérience résidentielle rare, conjuguant élégance, confort absolu et vues spectaculaires.

Implantée sur les hauteurs d’un environnement préservé, en zone non inondable, la propriété bénéficie d’une position dominante exceptionnelle.

Depuis ses vastes espaces de vie et ses terrasses, le regard embrasse un panorama saisissant qui s’étend sur la campagne vallonnée, les méandres de la Garonne et, par temps clair, jusqu’à la majestueuse chaîne des Pyrénées.

Un spectacle vivant qui évolue au fil des saisons et de la lumière, offrant chaque jour un tableau différent.

La villa prend place au cœur d’un parc paysager d’environ 1,67 hectare soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.

Pour les amateurs d’art de vivre à la campagne ou les passionnés de viticulture, la propriété offre également la possibilité d’acquérir près de deux hectares de vignes attenantes, venant enrichir encore davantage le caractère exclusif de l’ensemble.

Dès l’arrivée, l’architecture affirme sa singularité. Les lignes épurées, les volumes généreux et l’ouverture permanente sur le paysage créent une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et sophistiquée. L’entrée dévoile immédiatement l’ampleur des espaces et la qualité des perspectives.

La lumière naturelle, omniprésente, pénètre généreusement grâce aux immenses baies vitrées panoramiques qui encadrent les vues comme autant d’œuvres d’art naturelles.

Les terrasses orientées au sud et à l’ouest prolongent harmonieusement les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe échoppe bordelaise rénovée – 160 m² – Piscine – Jardin – Dépendance locative – Bordeaux Chartrons

Située dans le très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, dans une rue calme et résidentielle, cette superbe échoppe bordelaise en pierre surélevée d’environ 160 m² séduira les amateurs de biens de caractère entièrement rénovés.

Construite dans les années 1945, cette maison de ville a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, offrant aujourd’hui des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine soignée.

Elle se compose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, parfaitement pensés pour une vie de famille.

Agencement de la maison

Un SAS d’entrée permet une isolation thermique et phonique optimale.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Une magnifique pièce de vie lumineuse

Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée

(meubles laqués blancs, plans de travail effet marbre)

Accès direct à une terrasse, un jardin paysagé et une piscine chauffée

Suite parentale avec salle d’eau et double vasque

Un superbe escalier design en bois mène au rez-de-jardin, parfaitement adapté à un espace enfants :

3 chambres

Salle de bain avec baignoire

Toilettes

Cellier / buanderie

Au dernier niveau :

Un grand espace bureau ou chambre d’environ 25 m²

Nombreux rangements intégrés

Extérieur :

Terrasse conviviale

Jardin arboré

Piscine chauffée d’environ 10 m²

Deux abris de jardin

Atout supplémentaire : dépendance avec accès indépendant

En fond de parcelle, une dépendance indépendante comprenant :

une pièce de vie avec coin salon

une kitchenette

un coin nuit

une salle d’eau

toilettes

Cette dépendance offre un excellent potentiel locatif, avec un revenu estimé à environ 10 000 € par an (location meublée, étudiant ou courte durée).

️ Les atouts du bien :

Échoppe bordelaise en pierre

Maison entièrement rénovée (2021)

165 m² habitables

5 chambres

2 salles de bain / salles d’eau

Plusieurs toilettes

Piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX – COURS DU MÉDOC | MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE DE 350 M² de surface utile | TERRASSE | DÉPENDANCE AVEC JACUZZI | GARAGE

Une adresse de caractère aux portes des quais.

À Bordeaux, sur le très recherché Cours du Médoc, à quelques pas des quais et à proximité immédiate des commerces, des commodités et de toutes les facilités du quotidien, découvrez cette remarquable maison bourgeoise d’environ 260 m², entièrement rénovée avec élégance et matériaux hauts de gamme.

Dès l’entrée, la propriété révèle toute sa personnalité. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les murs en pierre apparente offrent un cadre d’une rare authenticité, sublimé par une rénovation contemporaine pensée dans le respect du caractère de la demeure.

Un magnifique escalier en pierre dessert les différents niveaux et accompagne naturellement la découverte des espaces.

Le premier étage s’articule autour d’une vaste pièce de vie particulièrement conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un agréable salon puis se prolonge vers un vaste salon-séjour donnant directement accès à une superbe terrasse d’environ 50 m². Véritable prolongement de la maison, cet extérieur constitue un espace privilégié pour recevoir, déjeuner en famille ou profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine bénéficie également d’une grande buanderie parfaitement aménagée, offrant de nombreux rangements ainsi qu’un espace dédié aux équipements ménagers.

L’espace nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale dispose d’un grand dressing et d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et nombreux rangements. Les trois autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau attenante, offrant confort et intimité à chaque occupant.

Au dernier niveau, un vaste espace esprit loft apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Cet espace entièrement modulable peut être imaginé selon les besoins : salle de jeux, […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX PRIMROSE - SOUS OFFRE - Dans une rue calme à l'architecture homogène, venez découvrir cette élégante et confortable échoppe double en pierre de 151.30 m² au sol, rénovée avec goût.en 2021. Jolie façade, hauteur sous plafond exceptionnelle, carreaux de ciment et parquets en chêne, tons actuels et chauds, ce bien rare offre un vaste espace de vie lumineux, avec accès direct à son beau jardin verdoyant, agréable et apaisant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le couloir d'entrée desservant 2 chambres (dont l'une avec salle d'eau privative), des toilettes d'invités et menant à la pièce de vie dont les volumes généreux comprennent bibliothèque, coin salle à manger, bel espace salon avec cuisine ouverte aménagée/équipée (piano de cuisson) et cellier. L'étage offre 2 belles chambres sur jardin, une petite pièce sous pente à usage de salle de jeu ou couchage occasionnel, une salle de bain (+ douche) ainsi que des toilettes séparées. Afin d'assurer le confort quotidien, climatisation réversible, poêle à bois et adoucisseur d'eau. Au sous-sol, une cave saine de 29 m² permet le stockage. A l'extérieur : 2 terrasses, piscine (au sel, chauffée, avec volet roulant immergé), local technique de 10 m² (système filtration piscine, espace rangement/bricolage), arbres fruitiers. Proximité des écoles publiques et privées, des commerces et des transports. Environnement très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bordeaux (33200).

Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, d'environ 155 m², située à Bordeaux Cauderan, sur un terrain arboré de 993 m² avec piscine.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, composée d'un séjour double avec de grandes baies vitrées donnant accès aux espaces extérieurs et à la terrasse d'été. La cuisine indépendante est équipée et dispose d'un espace repas convivial, en lien direct avec la terrasse couverte. Une mezzanine située au-dessus du séjour peut être aménagée en bureau ou en coin lecture, selon les besoins.

Le coin nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet à chaque membre de la famille de profiter de son espace distinct, avec également la possibilité d'aménager la mezzanine pour accueillir une quatrième chambre.

Un grand garage complète le bien et offre des possibilités de stationnement supplémentaires en extérieur. Une dépendance attenante peut être réaménagée en studio indépendant, salle de jeux ou espace de télétravail. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude, d'une climatisation et d'un classement énergétique B/A. L'entretien du terrain permet de profiter pleinement du jardin fleuri et de la piscine à chaque saison.

À proximité, la maison bénéficie de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : école primaire Pins Francs à environ 400 m, Nursery School Stéhélin et Primary School Stéhélin à environ 600 m, école maternelle Paul Doumer, groupe scolaire Lafon Féline, Tivoli et d'autres écoles maternelles et primaires dans un rayon de 700 à 800 m. Pour les loisirs en extérieur, le Square Hortense Schneider et le Parc Stéhélin se trouvent à environ 500 m, offrant de beaux espaces verts accessibles à pied.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

RARE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 400 M² – JARDIN PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCES

Nichée dans un écrin de verdure parfaitement préservé, cette demeure rare se compose d’une maison principale aux volumes généreux ainsi que de deux dépendances entièrement rénovées, offrant de multiples possibilités d’usage : maison d’amis, espaces professionnels, chambres supplémentaires, logement indépendant ou espaces dédiés aux loisirs. L’ensemble est implanté au cœur d’un magnifique jardin paysager intime, soigneusement aménagé et totalement préservé des regards.

Cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère unique : une sensation d’espace, de sérénité et d’élégance se dégage dès les premiers instants. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié où le charme, la fonctionnalité et les prestations haut de gamme s’équilibrent avec harmonie.

Dès l’entrée, le caractère exceptionnel de la maison apparaît.

Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la lumière naturelle omniprésente créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les matériaux choisis témoignent d’une attention particulière portée aux finitions : magnifiques parquets, éléments architecturaux élégants, colonnes, proportions harmonieuses et détails soignés participent à l’identité singulière de cette demeure.

La circulation intérieure a été pensée pour offrir une parfaite fluidité entre les différents espaces, permettant de profiter pleinement des volumes tout en conservant une atmosphère intime et confortable.

Les pièces de réception constituent le véritable cœur de la maison.

Traversantes et baignées de lumière, elles offrent un cadre exceptionnel aussi bien pour une vie familiale quotidienne que pour recevoir dans les meilleures conditions. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’articulent naturellement autour de grands espaces conviviaux où intérieur et extérieur dialoguent en permanence.

Le salon offre un environnement chaleureux propice à la détente, tandis que […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette élégante maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur très recherché de Croix Blanche Saint-Seurin à Bordeaux.

Derrière sa superbe façade en pierre récemment ravalée, cette maison familiale allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Parquet, moulures, cheminées et carreaux de ciment ont été soigneusement préservés, offrant un cachet rare et authentique.

Dès l'entrée, d'un côté vous découvrirez un salon chaleureux, et de l'autre une salle à manger conviviale prolongée par une cuisine ouverte sur le jardin. Ces belles pièces de réception créent une véritable convivialité entre les espaces de vie et l'extérieur, idéale pour une vie de famille. Un WC complète ce niveau.

L'escalier en pierre mène au premier étage, composé de deux chambres, dont une vaste chambre de 27 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation installée à ce niveau assure un confort optimal durant les périodes estivales.

À l'arrière, le jardin de ville orienté sud-ouest constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Une cave avec espace buanderie complète ce bien.

Située dans une rue calme, à seulement 100 mètres des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports (lignes 2 et G Express vers la gare), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre le quartier Croix Blanche et Saint-Seurin.

Les atouts de cette maison :

- Maison en pierre rénovée avec façade ravalée

- Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment

- Rénovation contemporaine de qualité

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BORDEAUX – À 15 MINUTES DU CENTRE – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – JARDIN PAYSAGER

À moins de 15 minutes de l'hyper-centre de Bordeaux, à seulement 10 minutes du Parc Bordelais et à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés de la métropole — Tivoli, L'Assomption et Grand Lebrun — Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette remarquable villa contemporaine d'environ 220 m², édifiée en 2019, où l'architecture, le confort et la qualité des prestations s'unissent avec une rare harmonie.

Nichée au fond d'une impasse confidentielle, parfaitement à l'abri des regards comme de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.

Dès les premiers instants, son architecture aux lignes épurées affirme une élégance sobre et intemporelle, tandis que les larges ouvertures sur le jardin invitent la lumière naturelle à accompagner chaque espace tout au long de la journée.

Implantée sur un superbe jardin paysager d'environ 420 m², la propriété dévoile un véritable écrin de verdure où trône un magnifique olivier centenaire, véritable signature du lieu. Les différents espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables pièces de vie, offrant une atmosphère paisible et raffinée où l'on profite pleinement des saisons. Ici, tout invite à ralentir le rythme et à savourer un quotidien empreint de douceur, avec la sensation permanente d'être en vacances, tout en restant aux portes de Bordeaux.

Dès l'entrée, la maison impressionne par la générosité de ses volumes et la fluidité de sa distribution. Le vaste espace de réception constitue le cœur de la propriété. Baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées et sublimé par un élégant bow-window, il offre une ambiance chaleureuse où les perspectives sur le jardin sont omniprésentes.

Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine réalisée sur mesure, devient naturellement […] Voir l’annonce immobilière >>

CAUDERAN - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE, JARDIN, PISCINE, GARAGE DOUBLE - CLIMATISATION

Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards et bénéficiant d’un calme absolu, Bordeaux Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette remarquable villa d’architecte d’environ 300 m², implantée sur une parcelle paysagée de près de 750 m².

Située au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, où l’élégance architecturale, le confort contemporain et la douceur de vivre s’expriment dans un équilibre parfait.

Dès l’arrivée, le charme opère. Un élégant patio d’accueil dévoile progressivement la silhouette contemporaine de la villa et invite à découvrir un lieu pensé dans les moindres détails.

Les lignes épurées, les volumes généreux et la circulation naturelle entre les espaces témoignent d’une conception architecturale particulièrement aboutie, imaginée pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel.

La lumière est omniprésente. Grâce à son exposition sud-est et à ses larges baies vitrées à galandage, le rez-de-chaussée bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les ouvertures généreuses créent une relation permanente entre l’intérieur et le jardin, effaçant subtilement les frontières entre les espaces de vie et la nature environnante.

Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de réception traversante réunissant salon et salle à manger. Cet espace spectaculaire séduit par ses proportions harmonieuses et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée graphique qui devient un véritable élément architectural.

Pensée pour recevoir aussi bien que pour profiter des moments du quotidien, cette pièce offre un cadre élégant et convivial.

Dans le prolongement, la cuisine contemporaine aux prestations haut de gamme s’intègre avec discrétion et raffinement à l’ensemble. Fonctionnelle et esthétique, elle bénéficie d’équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX – PRIMROSE / JEU DE PAUME – SUBLIME MAISON BOURGEOISE EN PIERRE – JARDIN – PISCINE – STATIONNEMENT

Au sein de l'une des adresses les plus convoitées de Bordeaux, dans l'environnement privilégié de Primrose – Jeu de Paume, à quelques pas seulement du Parc Bordelais, des établissements scolaires les plus prestigieux de la métropole et du centre-ville historique, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter une propriété rare, conjuguant avec élégance patrimoine architectural, art de vivre et prestations contemporaines.

Cette remarquable demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, développant près de 240 m² habitables, constitue une adresse d'exception destinée à une clientèle en quête de raffinement, de confort et de discrétion. Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, emblématique des plus belles réalisations bordelaises, se dévoile une maison familiale entièrement revisitée en 2022 par un architecte de renom.

Pensée dans un esprit résolument intemporel, inspiré des plus élégantes propriétés « Gentleman Farmer », cette rénovation d'envergure sublime l'âme originelle de la demeure tout en lui apportant les standards de confort et de sophistication attendus aujourd'hui. Chaque espace a été conçu avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et résolument élégante.

Dès les premiers instants, le charme opère. L'entrée révèle de généreuses perspectives et des volumes parfaitement équilibrés. Les prestations soigneusement sélectionnées, les finitions raffinées et l'harmonie des espaces témoignent immédiatement de la qualité remarquable de la rénovation.

Le rez-de-chaussée accueille de superbes espaces de réception articulés autour d'une élégante enfilade. Un salon de réception raffiné, une salle à manger chaleureuse et une vaste cuisine familiale composent un ensemble parfaitement adapté à une vie de famille contemporaine comme à la réception de convives.

Véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX JUDAÏQUE - MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE - JARDIN - PISCINE - GARAGE

Au cœur du très prisé quartier Judaïque, à seulement quelques pas du quartier Saint-Seurin — véritable village bordelais recherché pour son art de vivre raffiné, son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires de renom et son accès immédiat au centre-ville — Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette somptueuse maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement et magnifiquement rénovée avec un soin exceptionnel.

Derrière sa superbe façade en pierre, cette élégante demeure développe environ 164 m² habitables et incarne une alliance parfaitement maîtrisée entre le charme intemporel de l’ancien et le confort raffiné d’une rénovation contemporaine haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et qualité de vie, dans un esprit résolument élégant.

Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux et une atmosphère immédiatement séduisante. Le premier niveau s’ouvre sur une vaste entrée avec vestibule et dressing sur mesure, témoignant d’un travail d’aménagement particulièrement soigné.

Dans le prolongement, un superbe salon et une salle à manger en enfilade composent un ensemble de réception harmonieux et fluide, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et chaleureux.

Cet espace s’ouvre sur une cuisine dînatoire luxueusement équipée, aux prestations haut de gamme et aux finitions irréprochables. Véritable pièce de vie à part entière, elle s’intègre parfaitement à l’ensemble et répond aux standards les plus exigeants en matière de confort contemporain.

Le séjour principal, d’une superficie remarquable de plus de 70 m², constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Ses volumes rares, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle en font un lieu de vie privilégié. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à d’immenses baies vitrées plein Sud, il s’ouvre […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX – HYPER-CENTRE – HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE.

Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés et les plus confidentiels de Bordeaux, entre les prestigieux quartiers de Saint-Seurin et du Palais Gallien, à quelques minutes à pied seulement du Jardin Public et des élégantes adresses du Triangle d’Or, Bordeaux Sotheby’s International Realty a l’immense privilège de présenter une propriété absolument remarquable, rare par son emplacement, exceptionnelle par sa qualité et unique par son atmosphère.

Dissimulé à l’abri des regards dans une rue discrète et paisible, cet hôtel particulier offre un luxe devenu presque introuvable dans l’hyper-centre bordelais : celui de conjuguer intimité absolue, espaces extérieurs généreux, garage privatif et bassin de nage, au sein d’un environnement urbain privilégié.

Dès l’arrivée, le charme opère instantanément.

La propriété se dévoile derrière une élégante façade de pierre de taille dont les proportions harmonieuses témoignent du raffinement architectural bordelais.

Un premier jardin d’accueil pavé, soigneusement aménagé, constitue une transition douce entre la ville et l’univers confidentiel de la demeure. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, annonce immédiatement le caractère exclusif de cette adresse.

Mais c’est à l’arrière de la propriété que se révèle toute la singularité des lieux.

Véritable surprise au cœur de Bordeaux, un magnifique jardin paysager a été conçu comme une parenthèse de sérénité.

Inspiré des plus élégants riads méditerranéens, cet espace extérieur mêle subtilement végétation luxuriante, matériaux nobles, perspectives soigneusement étudiées et atmosphère intimiste.

Le bassin de nage s’intègre parfaitement à cet environnement privilégié et devient le point central d’un art de vivre exceptionnel où le temps semble suspendu.

Dans ce cadre enchanteur, les nuisances urbaines disparaissent totalement au profit d’une sensation rare de calme, de confidentialité et de […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - LE BOUSCAT - MAGNIFIQUE MAISON PIERRE - JARDIN - GARAGE - 3 CHAMBRES

Idéalement située en plein cœur du très recherché Bouscat, dans une rue confidentielle réputée pour son calme absolu et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter en avant-première une propriété rare : une somptueuse maison en pierre de taille, entièrement rénovée en 2025 avec un niveau d’exigence remarquable et des prestations de très haut standing.

Dès l’entrée, le ton est donné. Passé un charmant jardin d’accueil et un élégant porche en pierre, le caractère authentique de la bâtisse se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine d’une qualité exceptionnelle. Chaque détail a été pensé avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions irréprochables.

La maison s’ouvre sur une entrée raffinée avec dressing sur mesure et toilettes invités. Elle se prolonge par un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le salon, sublimé par une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir. Dans son prolongement, une salle à manger conviviale dialogue avec une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité.

L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur une superbe terrasse paysagée à l’arrière de la maison, véritable écrin de verdure à l’abri des regards, invitant à la détente et aux moments privilégiés en extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux magnifiques chambres, chacune pensée comme une suite indépendante. La suite parentale, particulièrement raffinée, dispose d’un dressing et d’une salle de bain élégante, offrant un confort absolu. La seconde chambre bénéficie également de prestations de grande qualité, garantissant intimité et bien-être.

Un atout rare vient compléter ce bien : une dépendance parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée, un garage privé avec porte automatique […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX 20MN - EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE - 335M² - PARC - PISCINE - 6 CHAMBRES - DOUBLE GARAGES

À seulement 20 minutes de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers et à environ 25 minutes de l’aéroport international de Aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette somptueuse villa d’architecte incarne un art de vivre rare, à la croisée de l’élégance contemporaine et de l’esprit balnéaire chic inspiré du Cap Ferret et du Bassin d’Arcachon.

Dès l’arrivée, l’architecture affirme immédiatement son identité : lignes épurées, volumes parfaitement maîtrisés et sélection rigoureuse de matériaux naturels composent une esthétique à la fois raffinée, contemporaine et intemporelle.

L’ensemble dégage une atmosphère apaisante, pensée comme une véritable parenthèse de sérénité, où chaque espace a été conçu pour privilégier la lumière naturelle, le confort de vie et une connexion permanente avec le paysage environnant.

Implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 5 400 m², la propriété s’inscrit dans un écrin de verdure rare et préservé. Pins majestueux, chênes centenaires et essences locales composent un décor naturel d’une grande richesse, offrant une intimité totale et un sentiment de déconnexion immédiat, tout en restant à proximité directe de Bordeaux et de ses commodités.

La villa développe environ 335 m² habitables, organisés avec une grande fluidité et une attention particulière portée aux volumes. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer esthétique et fonctionnalité, dans une circulation fluide et intuitive.

La pièce de vie principale, spectaculaire avec plus de 75 m², constitue le véritable cœur de la maison. Elle rassemble un salon élégant, une salle à manger conviviale et plusieurs espaces de réception dans une continuité harmonieuse. Les larges baies vitrées toute hauteur effacent les limites entre intérieur et extérieur, ouvrant généreusement sur les terrasses et le jardin.

L’effet dedans-dehors est ici parfaitement maîtrisé, offrant une luminosité exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN – LES ORANGERS Maison familiale de plain-pied 167 m², 5 chambres, piscine — fond d'impasse sécurisé Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres par leur emplacement. Les plus rares réunissent les deux. Au fond d'une impasse sécurisée aux Orangers, cette maison familiale de 167 m² dévoile le confort absolu du tout-plain-pied. Un havre de paix préservé à Caudéran, à seulement 5 minutes à vélo du tramway, de l'école Sainte-Anne et du Bus Express G. Côté réception Dès l'entrée, le regard porte loin : une pièce de vie de près de 48 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour se prolonge naturellement sur la terrasse et le jardin, sans rupture. Poêle installé en 2025 et climatisation réversible assurent un confort constant, hiver comme été. Autre atout : la cuisine indépendante, entièrement rénovée, communique elle aussi directement avec la terrasse. Côté nuit La distribution a été pensée pour l'autonomie de chacun. La suite parentale, isolée du reste de la maison, offre chambre, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). À l'opposé, quatre chambres composent un second espace nuit, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, les trois autres se répartissant une troisième salle de bains. De quoi accueillir une famille nombreuse, recomposée, ou des invités, sans jamais sacrifier l'intimité de chacun. Extérieurs Le jardin facile d'entretien et la piscine au sel (liner changé il y a 2 ans) invitent à la détente en toute intimité, à l'abri de tout vis-à-vis. Le terrain entièrement clos permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. Fiche technique Maison de plain-pied de 167 m² (1999) — parcelle d'environ 610 m² Séjour de 48 m² exposé sud-ouest Cuisine indépendante rénovée Une buanderie indépendante 5 chambres — 3 salles d'eau / bains Suite parentale avec dressing Piscine au sel, liner récent Chauffage : climatisation réversible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – DOUBLE ESPACE DE VIE – TERRASSE & GARAGE – BORDEAUX Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou une activité professionnelle avec habitation. Au cOEur de Bordeaux, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, développant 162 m² habitables, offrant une configuration rare et particulièrement modulable. Actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, indépendants mais communicants, cette propriété s’adapte à de nombreux projets : habitation familiale avec espace dédié à un proche, rapprochement intergénérationnel, investissement patrimonial, ou combinaison habitation + activité libérale / professionnelle. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type 2 propose une pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace peut également être repensé en local professionnel (cabinet, bureau, profession libérale, showroom…), avec salle d’attente et espace de consultation. Un grand cellier, buanderie complète ce niveau. À l’étage, un second appartement de type 2 dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte sur séjour et un accès direct à une superbe terrasse de 52 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité, d’une rénovation soignée et d’équipements de confort tels que la climatisation. Un garage privatif, atout rare en centre-ville, vient parfaire ce bien. Située dans un secteur en pleine transformation urbaine, bénéficiant de la dynamique du projet Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, du Marché des Capucins, des commerces et du tramway, cette propriété conjugue parfaitement emplacement, confort et flexibilité d’usage. Un emplacement stratégique offrant une mobilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Meline vous propose : Charmante échoppe de 80 m² située à Bordeaux, dans un quartier calme et recherché, entre la place Nansouty et l’église du Sacré-COEur. Répartie sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une agréable cour arborée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle de bain. Une seconde chambre, aménagée en souplex, complète ce bien atypique et plein de charme. En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux. L' expositions sud est offre une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur, garantissant une température idéale en toute saison. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement paisible et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante échoppe bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>