Maison contemporaine entièrement de plain-pied. 114 m² – Entre Ploeren et Vannes.

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Découvrez la vidéo complète de ce bien en tapant « Immobilier CHENE» sur internet ou Youtube

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Votre conseillère en immobilier. vous présente cette maison contemporaine entièrement de plain-pied sur vide sanitaire construite en 2003. nichée au cœur d'un hameau préservé de Ploeren. aux portes de Vannes. Ici. vous vivrez entourés par la nature. dans un environnement arboré. calme et intime. tout en restant tout près des commerces et des services du quotidien.

Possibilité d'extension.

Possibilité d'aménagement des combles à l'étage (dalle béton). De plus l'emplacement d'escalier déjà prévu.

Passé l'entrée. vous découvrez une pièce de vie conviviale. composée d'un salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulés. idéal pour des soirées chaleureuses. et d'une cuisine particulièrement fonctionnelle. Une buanderie / arrière-cuisine vient compléter cet espace avec une vraie praticité au quotidien.

La maison offre quatre chambres. parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain. ainsi que deux WC séparés. complètent ce plain-pied très bien organisé.

Un garage attenant. équipé d'une porte motorisée avec télécommande tout comme le portail facilite la vie de tous les jours.

Le jardin paysagé. entièrement clos et sans vis-à-vis. permet de profiter pleinement du calme environnant en toute tranquillité.

Une maison où le confort moderne rencontre la douceur d'un cadre naturel rare. à seulement quelques minutes de Vannes

Prix: 436 770 euros

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes nº 909161762. auprès de (EURL GALLOT). au capital de 3000 euros. 52 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover aux portes de Vannes – 100 m² habitables + annexes – Fort potentiel

Conseillère en immobilier vous propose cette maison à rénover. Référence CARYOTA

Située à Ploeren, route de Sainte-Anne, cette maison de 1966 offre une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure.

Implantée dans un environnement facile au quotidien, elle bénéficie d'un accès immédiat à la RN165 (axes Vannes et Auray), du réseau de transports Kicéo (ligne 11, transports scolaires, parking relais Vannes Ouest) et de la proximité directe des écoles (Brassens, Ker Anna) ainsi que des collèges de Plescop à 5min ou celui d'Arradon et des lycées de Vannes.

Distribution des pièces :

•Etage de vie : séjour d'environ 20 m² et cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, WC

•Dernier étage: 1 chambre, grand WC pouvant devenir une salle de bain, deux greniers dont un peut devenir une chambre

Au sous-sol :

Garage de plus de 20 m²

Porte de garage électrique

Sous-sol de plus de 30 m² avec fenêtres

Possibilités d'aménager un studio/T1 dans le sous-sol

Annexes et bonus :

Fibre internet

2 places de stationnement extérieur

Volets électriques et solaires à l'étage de vie

Possibilité de 5ième chambre dans les combles d'environ 15m²

Fenêtres à toutes les pièces y compris salle de douche et les 2 WC

Ces beaux volumes annexes permettent d'envisager facilement la création d'un bureau, d'un atelier, d'espaces de stockage ou de pièces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Assainissement au tout-à-l'égout : conforme

À deux pas des commerces du centre-bourg et des zones commerciales de Luscanen / Vannes Ouest, cette maison à […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette charmante maison traditionnelle familiale, idéalement située en plein coeur du bourg pour un mode de vie tout à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante baignée d'une clarté exceptionnelle. Cet espace convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée, se prolonge vers l'extérieur sur une agréable terrasse et un jardin clôturé, parfaitement orienté et totalement préservé du vis-à-vis. Le rez-de-chaussée garantit un confort absolu avec une véritable vie de plain-pied, comprenant une chambre fonctionnelle avec rangement et sa salle d'eau privative. À l'étage, la belle hauteur sous plafond met en valeur une grande mezzanine lumineuse qui distribue deux autres chambres spacieuses, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un garage attenant et des stationnements extérieurs viennent compléter les prestations de cette demeure aux volumes généreux. À rafraîchir selon vos envies pour en faire un cocon à votre image, ce bien constitue une opportunité rare d'installer votre famille à proximité immédiate des écoles et des commerces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir votre lien d'accès privé à la visite virtuelle immersive et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans le quartier paisible de Plœren à,seulement 400 mètres du bourg, cette maison de 119m² vous accueille dès l'entrée dans une belle pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée équipée, une véranda chauffée a été installée prolongeant l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux. Le cœur de la maison se compose d'une cuisine fonctionnelle de 10m², d'une buanderie et d'un garage de 14m², tandis que les quatre chambres, de 10 à 12m², offrent chacune un espace intime. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et d'une mezzanine de 7m² qui peut devenir un espace de travail ou de détente supplémentaire.

La toiture a été refaite à neuf en 2026.

Le cadre de vie est à la fois calme et pratique: un arrêt de bus Kicéo11 se trouve à quelques mètres, assurant un accès facile aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de deux écoles primaires, accessibles à pied en moins de quinze minutes, ainsi que plusieurs installations sportives à proximité, dont un stade et un centre sportif, parfaits pour les activités de plein air. Cette demeure, prête à habiter sans travaux, représente une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE avec Alré Immobilier, découvrez cette maison familiale idéalement située à deux pas du bourg et de ses commerces, offrant un cadre de vie pratique et paisible, avec un accès rapide aux grands axes.

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse réunit séjour et espace repas, complétée par une cuisine indépendante. A l'étage : L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs et annexes : Jardin clos agrémenté de rosiers et agréable terrasse sans vis-à-vis à l'arrière. Garage attenant avec grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes à pied du bourg de Ploeren, venez découvrir cette maison des années 2000 d'environ 120m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc ainsi qu'un garage. A l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 450 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1410 € et 1970 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Maison familiale – 4 chambres dont 1 au RDC – garage – terrain 1 353 m² Située au cOEur du bourg de Ploeren, découvrez cette maison familiale de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 353 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau avec espace dressing, pouvant également faire office de chambre. La pièce de vie avec cheminée s’ouvre sur la véranda et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle de bains ainsi que des rangements. À l’extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à proximité permet également de rejoindre Vannes. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand jardin et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie à Ploeren, à proximité de Vannes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité.

Cette maison constiitue une belle opportunité pour des primo-accèdants, une personne seule ou encore comme résidence secondaire, grâce à sa situation recherchée et à sa proximité du bourg de PLOEREN.

Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, superficie totale env 39 m2.

A l'étage 3 chambres, une salle d'eau.

Aucun travaux à prévoir.

1 Garage […] Voir l’annonce immobilière >>