SAINT-AVE - Quartier Est - UNIQUEMENT A l'AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER-FREDERIQUE LE LAMER

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne de 2011 et son extension en 2021, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable:

La spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois qui renforce son ambiance cosy, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin intimiste exposé Ouest. Le bureau, situé dans l'extension, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Cette configuration crée une belle harmonie entre intérieur et jardin

La cuisine aménagée et équipée moderne , intégrée à l'extension, dispose elle aussi d'un accès indépendant vers l'extérieur pour profiter du soleil du matin

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, wc, offrant une vie de plain-pied

A l'étage : un espace détente et trois chambres dont une avec rangement composent l'espace nuit

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin cosy aux essences méditerranéennes, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.

Un garage attenant complète l'ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AVE - FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER

Située en impasse sur une parcelle de 1399 m2, coup de coeur pour cette maison spacieuse, baignée de lumière, qui offre à ce jour plusieurs possibilité, une seule entité d'une superficie totale de 188 m2 ou deux logements séparés avec accès et entrée indépendants ,

Parfait pour bénéficier d'un revenu locatif, installer son activité professionnelle ou un projet intergénérationnel.

Le premier logement va vous séduire par sa très belle pièce de vie, il comprend :

- entrée , WC, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste salon baigné de lumière, et grand bureau/salon TV

Belle terrasse conviviale

Garage et cellier

- au demi-niveau supérieur : dégagement, deux chambres, salle d'eau

Jardin arboré

Le second logement va vous permettre d'accueillir un proche, concrétiser votre projet professionnel, générer du revenu locatif. Il est composé :

- entrée, séjour, chambre, pièce pour cuisine, cellier, dégagement avec rangement, WC, salle d'eau.

Plusieurs espaces pour stationner vos véhicules

N'hésitez pas à nous contacter pour des photos supplémentaires.

CE […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVÉ AUX PORTES DE VANNES & DE LA GARE

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE

AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE RÉNOVÉE SITUÉE AU CALME D'UNE IMPASSE SECTEUR RECHERCHÉ & BOISÉ EXPOSITION PLEIN SUD AUCUN VIS-À-VIS

PLUS DE 1 400 M2 DE JARDIN ARBORÉ STATIONNEMENT EXTÉRIEUR POUR 3 VÉHICULES

260 M2 HABITABLES

PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE DE 83 M2 PLUS DE 5 MÈTRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND VOLUMES RARES & LUMIÈRE OMNIPRÉSENTE OUVERTE SUR LE JARDIN

POÊLE À BOIS PIERRES APPARENTES CHARPENTE D'ORIGINE TOMETTES ANCIENNES PORTES EN BOIS MASSIF

UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE

CUISINE DÎNATOIRE DE 34 M2 ESPACE CONVIVIAL IDÉAL POUR RECEVOIR

VIE DE PLAIN-PIED

AVEC 2 SUITES PARENTALES

ATELIER / BUANDERIE

À L'ÉTAGE

MEZZANINE

TROIS CHAMBRES UN BUREAU UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & DOUCHE UN WC INDÉPENDANT

LE CHARME […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Vannes ? Charme de l'ancien et cadre bucolique !

Découvrez cette superbe longère en pierre d'environ 120?m2 habitables (137?m2 au sol), nichée sur une parcelle de plus de 2 600?m2, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et tranquillité.

Agencement :

Rez-de-chaussée : une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda donnant accès à un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une chambre avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage : un palier distribue trois belles chambres et une seconde salle d'eau.

Les plus :

Deux garages dont un de plus de 45?m2

Deux greniers

Une dépendance

Un jardin calme, intime et soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à Vannes en bordure de forêt !!

C'est l'idée qu'offre notre maison familiale:

A 5 min en voiture de la gare de Vannes, Hôpital, Clinique (10min en Bus) et 10 min du Port de Vannes, la maison se situe à Saint-Avé, avec école, centre bourg et ses commerces, complexe sportif, salle de spectacle....accessible à PIED. (Collège, Lycée, centre commercial à moins de 5 min)

Le tout avec une très belle vue sur les bois !

Bien située, belle, conviviale, lumineuse, chaleureuse, originale, atypique... sont des mots utilisés par nos proches pour la décrire.

C'est vrai qu'elle est agréable à vivre! A vous de juger 😊

1er contact par message + autres infos.

DESCRIPTIF: 150m2 au sol, 530m2 de terrain. 6 pièces, 4 chambres, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC (1 garage). Année 2004. DPE: C/B, chauffage électrique.

Au rdc:

- 1 large entrée mène aux pièces de vie à double niveau, avec chêne massif au sol, poêle à bois et cuisine ouverte.

- 1 arrière cuisine

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

A l'étage: 1 grande mezzanine servant de bureau/espace détente dessert 3 chambres et 1 salle de bain avec WC.

Extérieur:

- le jardin, sans vis à vis, exposé sud ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 4 chambres + bureau Jardin plein sud Tout à pied !

EXCLUSIVITÉ HAVANA IMMOBILIER

Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités et des bus, découvrez cette maison familiale de 2010, lumineuse et parfaitement agencée.

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour et son poêle à bois.

La grande baie vitrée orientée plein sud s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour installer un jacuzzi ou profiter des soirées d’été.

Une chambre avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage : Trois chambres, dont deux avec placards, un bureau et une salle de bains avec WC.

À l’extérieur : Un jardin exposé plein sud, joliment arboré avec potager, cerisier, figuier, mirabellier, cognassier et vigne…

Un véritable coin de paradis, agrémenté d’un petit bassin et de ses poissons, pour une ambiance zen et apaisante.

Stationnement pour deux véhicules, avec possibilité d’ajouter un abri de jardin.

On aime : • La localisation idéale : supermarché, pharmacie, Biocoop et centre-bourg accessibles à pied • Les bus Kicéo à moins de 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Au cOEur de Saint-Avé, au calme, proche des transports et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette charmante chaumière du XIXè siècle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour exposé sud avec sa cheminée et insert, donnant sur une cuisine ouverte aménagée. Derrière la cuisine se trouve un salon avec son poêle et ses escaliers menant à une première chambre. Vous profiterez également d’une véranda et salle d’eau avec w. c. Depuis la salle-a-manger, l’escalier principal vous mène à une mezzanine desservant deux chambres et salle d’eau avec w. c. En extérieur, vous profiterez d’un jardin sur deux niveaux ainsi que de deux places de stationnement. - À 1km du bourg de Meucon, 3km du plein bourg de Saint-Avé. - En complément du poêle à bois et de la cheminée, vous retrouverez des radiateurs électriques d’agrément. - La maison dispose encore de son magnifique toit de chaume lui donnant tant de charme, dont la révision est en cours. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. - Toiture chaume révisée annuellement, rapport détaillé - Assainissement collectif aux normes Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la vieille pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR...VENEZ LA VISITER...FAITES UNE OFFRE

Au calme, au fond d'une impasse, cette maison n'attend qu'un nouveau chapitre.

Je vous parle d'un bien avec un vrai potentiel de revalorisation, idéal pour une vie de famille dynamique et inspirée.

Au rez de chaussée, la pièce de vie spacieuse avec son poêle à bois, ne demande quà être réinventée selon votre style.

La cuisine ouverte avec son ilot centrel devient le spot convivial de la maison.

On trouve aussi une chambre, salle d'eau et wc.

A l'étage 4 chambres attendent leur nouveau mood.

Le tout est complété par un grand garage attenant, une dependance et des travaux à prévoir...l'occasion de repenser complétement les espaces et de booster la valeur de la maison.

Vous cherchez à vous installer dans ce secteur proche de Vannes et des accès routiers, appelez Anne CURUNET pour convenir d'un rendez-vous.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (365 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier des étangs à proximité immédiate des sentiers et des bois, Charmante maison idéalement située à pied du bourg de Saint Avé et de toutes ses commodités.

Alliant lumière, caractère et charme, cette maison a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial.

** L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprend une cuisine semi-ouverte avec arrière cuisine, un salon/séjour cosy avec poêle à bois et parquet massif. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent le niveau de plain-pied.

**À l'étage, une grande mezzanine sert d'espace bureau et coin détente, trois chambres et une salle de bains avec WC .

**Extérieur :** Double espace terrasse et jardin, offrant divers coins de détente, avec piscine hors sol et possibilité d'un jacuzzi . Un garage vient compléter cet ensemble.

**Points forts :** - Vue imprenable sur les bois et le jardin sans vis-à-vis

- Accès facile aux commodités, avec la gare SNCF de Vannes à seulement 5 minutes en voiture et 10 minutes en bus - Proximité immédiate des sentiers de randonnée et des bois pour les amoureux de la nature

- Possibilité de stationner un bateau, un camping-car, ou plusieurs véhicules sur la propriété

**On […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Saint-Avé, à quelques pas des commerces, découvrez cette maison familiale de 7 pièces en parfait état offrant de beaux volumes. Elle est implantée sur une parcelle de 1500 m2 sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec un parquet chaleureux et un poêle à bois, qui s'ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains.

L'étage dessert quatre chambres, dont une très spacieuse, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un garage avec un coin buanderie et un carport complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saint Avé, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette très belle maison .

Elle vous séduira par ses volumes généreux d'environ 188 M2 au sol et sa belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 64 M2 comprenant une cuisine aménagée et équipée.

Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin . Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale permettant une vie de plain-pied confortable ainsi qu'une très belle véranda chauffée et isolée.

A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une grande mezzanine.

Son jardin d'environ 600m2 et ses terrasses extérieures sont propices aux moments de détente.

Un sous sol complet avec garage complètent ce bien.

Ses Atouts:

Maison très bien entretenue

Maison lumineuse

Jardin paysagé

Aspirateur centralisé.

Bus à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON avec extension bois de 180 m2 environ, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Avé. Cette propriété en parfait état, édifiée sur un jardin paysagé d'exception, offre un cadre de vie serein, à 2,5 km du bourg et proche des 4 voies, assurant une accessibilité optimale.

L'entrée, dotée de placards et d'un WC, s'ouvre sur une atmosphère résolument contemporaine. Une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud et prolongée par une grande terrasse en bois et un jardin magnifiquement aménagé, mène à une pièce détente attenante. La belle cuisine, au charme rustique et moderne, invite à la convivialité. Un escalier de quelques marches permet d'accéder au niveau supérieur où se trouvent deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. L'architecture intérieure révèle de belles hauteurs sous plafond, conférant un sentiment d'espace unique. Le rez-de-chaussée de cette maison inclut un logement indépendant d'environ 50 m2, actuellement aménagé avec une salle d'attente, un grand salon et une salle d'eau avec WC, idéal pour une profession libérale. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir des chambres supplémentaires.

Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente. Le jardin paysagé est une oeuvre d'art en toute saison, doté d'une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air. En annexe, un garage et un cellier complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel et un poêle à bois, alliant confort et économie. Cette propriété bénéficie d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Ce bien immobilier atypique à Saint-Avé, alliant volumes généreux, extension moderne et intégration parfaite dans son environnement, est une véritable opportunité. Une adresse rare pour un coup de coeur assuré.

DPE : CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, […] Voir l’annonce immobilière >>