Idéalement située à Saint-Avé, à quelques pas des commerces, découvrez cette maison familiale de 7 pièces en parfait état offrant de beaux volumes. Elle est implantée sur une parcelle de 1500 m2 sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec un parquet chaleureux et un poêle à bois, qui s'ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains.

L'étage dessert quatre chambres, dont une très spacieuse, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un garage avec un coin buanderie et un carport complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON avec extension bois de 180 m2 environ, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Avé. Cette propriété en parfait état, édifiée sur un jardin paysagé d'exception, offre un cadre de vie serein, à 2,5 km du bourg et proche des 4 voies, assurant une accessibilité optimale.

L'entrée, dotée de placards et d'un WC, s'ouvre sur une atmosphère résolument contemporaine. Une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud et prolongée par une grande terrasse en bois et un jardin magnifiquement aménagé, mène à une pièce détente attenante. La belle cuisine, au charme rustique et moderne, invite à la convivialité. Un escalier de quelques marches permet d'accéder au niveau supérieur où se trouvent deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. L'architecture intérieure révèle de belles hauteurs sous plafond, conférant un sentiment d'espace unique. Le rez-de-chaussée de cette maison inclut un logement indépendant d'environ 50 m2, actuellement aménagé avec une salle d'attente, un grand salon et une salle d'eau avec WC, idéal pour une profession libérale. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir des chambres supplémentaires.

Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente. Le jardin paysagé est une oeuvre d'art en toute saison, doté d'une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air. En annexe, un garage et un cellier complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel et un poêle à bois, alliant confort et économie. Cette propriété bénéficie d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Ce bien immobilier atypique à Saint-Avé, alliant volumes généreux, extension moderne et intégration parfaite dans son environnement, est une véritable opportunité. Une adresse rare pour un coup de coeur assuré.

DPE : CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation Vannes vous invite à découvrir en exclusivité

Située à Saint-Avé, cette maison indépendante de 1991 offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 30 m2, lumineuse et ouverte sur la nature, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un vrai confort de vie au quotidien.

A l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et de multiples rangements. Le tout repose sur un terrain de 530 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Un grand garage vient parfaire les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVÉ Maison contemporaine 157 m2 Quartier résidentiel recherché-

Au calme d’un quartier à 10 minutes à pied du centre bourg et à seulement 10 minutes à vélo de la gare SNCF de Vannes, découvrez cette maison familiale de 2010.

Son architecture et ses volumes offrent un cadre de vie agréable et lumineux. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon avec possibilité d’installation d’un poêle à bois . En son prologement une salle de jeux et/ou coin lecture détente avec accès direct au jardin.

Les baies exposées plein SUD permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin clos sans vis-à-vis.

*Une suite parentale avec grand dressing, salle d’eau privative et douche à l’italienne complète la vie de plain-pied. WC séparé avec lave mains.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, un bureau, une grande salle bains avec baignoire et meuble double vasque et WC, un espace rangement.

*** Côté pratique : Deux places de stationnement et un espace atelier / buanderie, facilement transformable en petit garage pour moto, vélos cargo ou matériel nautique. Possibilité d'un abri de jardin.

***On aime :

-Le quartier calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces (supermarchés, pharmacie, Point Vert, Biocoop, chez pépé…)

- Le centre-bourg et ses services à […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVE - Quartier Est - UNIQUEMENT A l'AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER-FREDERIQUE LE LAMER

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne de 2011 et son extension en 2021, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable:

La spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois qui renforce son ambiance cosy, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin intimiste exposé Ouest. Le bureau, situé dans l'extension, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Cette configuration crée une belle harmonie entre intérieur et jardin

La cuisine aménagée et équipée moderne , intégrée à l'extension, dispose elle aussi d'un accès indépendant vers l'extérieur pour profiter du soleil du matin

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, wc, offrant une vie de plain-pied

A l'étage : un espace détente et trois chambres dont une avec rangement composent l'espace nuit

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin cosy aux essences méditerranéennes, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.

Un garage attenant complète l'ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT AVE - FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER

Située en impasse sur une parcelle de 1399 m2, coup de coeur pour cette maison spacieuse, baignée de lumière, qui offre à ce jour plusieurs possibilité, une seule entité d'une superficie totale de 188 m2 ou deux logements séparés avec accès et entrée indépendants ,

Parfait pour bénéficier d'un revenu locatif, installer son activité professionnelle ou un projet intergénérationnel.

Le premier logement va vous séduire par sa très belle pièce de vie, il comprend :

- entrée , WC, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste salon baigné de lumière, et grand bureau/salon TV

Belle terrasse conviviale

Garage et cellier

- au demi-niveau supérieur : dégagement, deux chambres, salle d'eau

Jardin arboré

Le second logement va vous permettre d'accueillir un proche, concrétiser votre projet professionnel, générer du revenu locatif. Il est composé :

- entrée, séjour, chambre, pièce pour cuisine, cellier, dégagement avec rangement, WC, salle d'eau.

Plusieurs espaces pour stationner vos véhicules

N'hésitez pas à nous contacter pour des photos supplémentaires.

CE […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété avec possibilité de locatif dans la partie de gauche et située dans un secteur très prisé et au calme de son hameau à 5 minutes de Vannes, sur la commune de Saint-Avé.

Vous serez séduit par son environnement, ses prestations et sa grande parcelle de plus de 2,8 hectares !

La première longère, de 160 m2 environ, est composée ainsi :

- une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 avec son poêle à granulés et orientée plein sud,

- une cuisine entièrement aménagée,

- une suite parentale,

- une buanderie

- et un wc séparé.

A l'étage, vous trouverez :

- un dégagement desservant quatre belles chambres avec placards aménagés et sur mesure,

- une salle de bains

- et un wc indépendant.

Vous bénéficierez également d'une véranda avec accès sur un terrain et sa piscine hors-sol à l'abri de tout vis à vis.

La seconde longère ( 80 m2 environ ), offre une pièce de vie baignée de lumière avec poêle à granulé, une cuisine ouverte et entièrement aménagée et un wc séparé.

A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres et une salle de bains.

Jardin clos et sans vis à vis et exposé également plein sud.

Un atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison idéalement située à proximité des commerces et commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée: Pièce de vie spacieuse avec poêle à bois. Cuisine récente et fonctionnelle avec ilôt central. Chambre avec salle d'eau, wc.

Au 1er étage: 4 chambres, wc.

Un grenier.

Grand garage attenant et dépendance.

Vous cherchez à vous installer dans ce secteur proche de Vannes et des accès routiers, appelez Anne CURUNET pour convenir d'un rendez-vous.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (365 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Vannes ? Charme de l'ancien et cadre bucolique !

Découvrez cette superbe longère en pierre d'environ 120?m2 habitables (137?m2 au sol), nichée sur une parcelle de plus de 2 600?m2, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et tranquillité.

Agencement :

Rez-de-chaussée : une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda donnant accès à un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une chambre avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage : un palier distribue trois belles chambres et une seconde salle d'eau.

Les plus :

Deux garages dont un de plus de 45?m2

Deux greniers

Une dépendance

Un jardin calme, intime et soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Youen Robert vous propose: Au sein d’un hameau calme, à l’entrée de Vannes sur Saint-Avé, cette longère de 240 m² environ ( 230m² carrez) allie charme authentique et confort de vie, dans un environnement bucolique sans vis-à-vis. Ses beaux volumes, ses prestations soignées et son potentiel rare séduiront les amateurs d’espace et de tranquillité.

L’entrée mène à une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une véranda lumineuse ainsi que sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie aménagée. Une suite parentale offre une salle d’eau avec douche. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, 4 chambres de belles tailles, toutes équipées de placards, s’accompagnent d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant.

Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine hors-sol, un puits, ainsi qu’une grange permettant le stockage ou l’aménagement d’un espace d’activité, et un atelier supplémentaire. Cet espace extérieur se distingue également par la présence de boxes déjà installés, idéals pour des chevaux.

Un locatif indépendant de 80 m² complète cette propriété. Conçu en rez-de-chaussée et étage, il propose au niveau principal une pièce de vie avec coin cuisine et un WC. À l’étage, trois chambres s’ajoutent à une salle de bains et un WC indépendant, offrant une parfaite autonomie pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches.

Cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses volumes généreux, son potentiel polyvalent, ainsi que son accès direct aux commodités et aux lignes de bus.

Vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR...VENEZ LA VISITER...FAITES UNE OFFRE

Au calme, au fond d'une impasse, cette maison n'attend qu'un nouveau chapitre.

Je vous parle d'un bien avec un vrai potentiel de revalorisation, idéal pour une vie de famille dynamique et inspirée.

Au rez de chaussée, la pièce de vie spacieuse avec son poêle à bois, ne demande quà être réinventée selon votre style.

La cuisine ouverte avec son ilot centrel devient le spot convivial de la maison.

On trouve aussi une chambre, salle d'eau et wc.

A l'étage 4 chambres attendent leur nouveau mood.

Le tout est complété par un grand garage attenant, une dependance et des travaux à prévoir...l'occasion de repenser complétement les espaces et de booster la valeur de la maison.

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