iad France - Eugénia Da Mota vous propose: MAISON A FLEURY LES AUBRAIS 200m² environ- Proche Gare LES AUBRAIS

Venez découvrir cette maison de 1948 avec un agrandissement réalisé en 1982 située proche de toutes les commodités et à 2 minutes de la Gare des Aubrais.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une belle entrée avec de grands placards et un accès à une cave et à une buanderie, un espace de vie très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée pour conserver le charme de l'ancien, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse et le grand jardin entièrement arboré et sans vis à vis. Un dégagement donnant vers un bureau, un WC indépendant avec lave mains, un grand salon très lumineux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau et WC et une chambre.

A l'étage, vous trouverez, deux grandes chambres dont une entièrement rénovée et une salle de bains avec WC.

La parcelle de 1046 m² environ est entièrement clôturée et arborée.

Le bien dispose également d'un garage, un abri de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Potentiel de création de deux lots distincts pour créer un petit immeuble de rapport ou bénéficier d'un cabinet indépendant pour une profession libérale.

Type de chauffage : gaz de ville avec chauffage au sol (partie agrandissement réalisé).

Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied.

Lignes de bus et tramway (Lamballe), autoroute A10 et A71 et commerces à proximité.

A VISITER TRES RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: 5 min gare – Maison 112 m² avec sous-sol complet avec parcelle de 500 m2.

À Fleury-les-Aubrais, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités (tram à 2 minutes, gare à 5 minutes, commerces accessibles à pied), maison d’environ 112 m² offrant une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, cuisine indépendante, une chambre, salle d’eau et WC.

À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC.

Sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier et une pièce chauffée pouvant être utilisée en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux.

Prestations déjà réalisées : double vitrage PVC, volets et stores électriques, portail et porte de garage motorisés, porte d’entrée récente, ravalement effectué en 2019, chauffage au gaz de ville, cheminée, fibre optique.

Maison entretenue nécessitant une remise au goût du jour, avec un potentiel intéressant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rémy Lorieau vous propose: Maison Familiale de 5 Pièces à Fleury-les-Aubrais

Situé dans un quartier paisible de Fleury-les-Aubrais, elle offre un espace de vie de plain-pied.

Composée de 4 chambres, salle d'eau et un WC séparé.

La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour.

Un garage, un jardin et une véranda complètent ce bien .

Proche gare , Tram , écoles et commerces .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Dans un quartier calme, maison de plain-pied composée d'une entrée, d'un séjour, cuisine aménagée donnant sur une véranda exposée sud. Une arrière cuisine ainsi qu'un cellier pour le rangement. Deux chambres donnant sur le jardin , salle d'eau ,WC.

Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette charmante maison.

Double vitrage PVC, volets roulant solaires.

Chaudière neuve.

Terrasse.

Cave.

Un grand garage.

Très beau jardin avec abri de jardin.

Portail électrique

Proche du tram, commerces, école, collège et lycée ainsi que toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Charmante maison familiale de 89 m² à Fleury-les-Aubrais.

Dans un environnement agréable et proche de toutes commodités, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une chambre, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées.

À l’étage :

Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l’extérieur :

Vous profiterez d’un terrain d’environ 400 m², de deux terrasses idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Les atouts de la maison :

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Prestations modernes : alarme de sécurité et fibre optique

Travaux récents réalisés : installation d’une pompe à chaleur et rénovation complète du revêtement extérieur, améliorant l’isolation et les performances énergétiques.

Une maison clé en main.

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frederique Morlet vous propose: Magnifique Maison de 185m²sur sous sol complet dont buanderie de 20m², entièrement équipée de placard, isolée et chauffée.

Cette superbe maison familiale aux couleurs du sud baignée de lumière située à Fleury-les-Aubrais saura vous séduire par ses grands espaces.

Construite en 1979, et dernièrement rénovée avec des matériaux de hautes qualités tout comme ses équipements récents, modernes et designs.

Elle se situe dans un quartier calme, à 5 minutes en voiture de la gare de Fleury les Aubrais, du Leclerc, avec un accès rapide à la tangentielle.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* un salon séjour lumineux avec une lumière traversante et sa cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, équipé d'un poêle à pellets récent.

* Deux chambres spacieuses de 12m² chacune équipée d'un dressing

* une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette

* Un WC séparé

- A l'étage une mezzanine de 21m² vous permettra de créer un espace de détente supplémentaire.

* Une première suite parentale de 33m² avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, et luminothérapie, douche italienne double vasques sèche serviette, et un WC séparé

* une deuxième suite parentale de 17m² avec une salle d'eau et un WC.

- Sur sous sol complet, un espace de stationnement, une chaufferie, une autre pièce, une buanderie, une cave.

- sur les extérieurs, deux places de stationnement prise pour recharge de voiture électrique, une terrasse exposée SUD OUEST, avec un store ban, un jardin paysagé exotique.

- Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel (2021) basse consommation, avec thermostat et sonde extérieure, radiateurs et porte neuve, double vitrage Alu, volets battants et roulants électriques en Alu également, deux portails électriques et un adoucisseur récent électronique.

En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Située à Fleury-les-Aubrais, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette imposante maison de 312 m² offre un cadre de vie rare et polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité de location ou un projet patrimonial. Construite en 2009, elle se déploie sur trois niveaux aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et indépendance des espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Une salle d’eau complémentaire avec WC vient parfaire ce niveau pensé pour le confort au quotidien.

Le premier étage propose une distribution similaire avec une entrée indépendante desservant une cuisine contemporaine entièrement aménagée, un séjour lumineux et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage, offrant une organisation idéale pour accueillir famille et invités tout en préservant l’intimité de chacun.

Le deuxième et dernier niveau accueille quatre suites parentales indépendantes, chacune composée d’une chambre, d’un coin cuisine aménagé et d’une pièce d’eau avec WC. La quatrième suite, aménagée en duplex, bénéficie de deux chambres ainsi que d’un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. Cet agencement permet d’envisager de multiples usages : hébergement familial, activité locative ou accueil de courte durée.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin avec terrasse et abri de jardin, d’un balcon, d’un garage ainsi que de quatre places de stationnement.

La maison bénéficie également de prestations de qualité : fibre optique, stores électriques, interphone, chauffage au sol, adoucisseur d’eau…

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, facilite le quotidien et garantit une excellente accessibilité.

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iad France - Marine Gillot vous propose: Maison 6 pièces/ 165m2 au sol/ proche Gare de Fleury les Aubrais

Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée, double salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée/équipée, salle de bain avec WC.

A l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC.

Garage, buanderie, dépendance et cave.

Le tout sur un terrain de 529m2.

Les plus pour ce bien: à 4 minutes de la gare de Fleury les Aubrais, proche toutes commodités.

Une visite s'impose rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gillot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>