Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan vous invite à découvrir cette maison familiale d’environ 142 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle d’environ 4 200 m2, au sein d’un hameau recherché pour son calme et la qualité de son environnement.

Située hors zone inondable, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche des commodités. Ici, la nature s’invite au quotidien : les chemins de halage ainsi que le site emblématique du Boël sont accessibles à pied ou à vélo, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.

La maison bénéficie d’une vue dégagée sur son environnement et d’une absence de vis-à-vis particulièrement appréciable.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. Ce niveau permet ainsi de profiter d’une véritable vie de plain-pied.

- À l’étage : un vaste palier distribue trois chambres supplémentaires, un second bureau ainsi qu’une salle d’eau. Un espace particulièrement adapté à la vie familiale ou à l’accueil de proches.

- Au sous-sol : un espace complet d’environ 100 m2 comprenant un garage, une buanderie ainsi qu’une pièce de stockage et de rangement. Un volume particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou entreposer.

La maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des dix dernières années, notamment l’isolation des rampants et du sous-sol, la rénovation de la salle d’eau du rez-de-chaussée ainsi que la cuisine et différents aménagements intérieurs.

L’ensemble est implanté sur une vaste parcelle d’environ 4 200 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et permettant de profiter pleinement d’un environnement naturel préservé.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant une vie de plain-pied, un sous-sol complet et un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré !

L'agence Galaxiim est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bien aux nombreux atouts qui ne manquera pas de vous séduire

Située à Guichen, à quelques minutes de Rennes et à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.

D'une superficie de 106 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des espaces parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une agréable terrasse et d'une piscine chauffée, parfaits pour les journées ensoleillées et les moments de détente.

Un garage motorisé complète ce bien. Il est équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, un véritable plus au quotidien.

Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant confort, fonctionnalité et un environnement recherché.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Gruel vous propose : À seulement 5 minutes de la gare de Guichen et du centre-ville de Guichen, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier calme et proximité de Rennes. Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère séduira les amoureux de la pierre et des extérieurs soignés. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1 188 m². Au rez-de-chaussée : -Belle pièce de vie chaleureuse avec véranda lumineuse -Cuisine aménagée et équipée, rénovée récemment -Buanderie -Salle d'eau rénovée récemment -WC indépendant -Cellier -Atelier À l'étage : -3 chambres -1 bureau Les extérieurs constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue en pierre et puits, apportant un charme authentique à l'ensemble. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en bois offrant de beaux espaces de stockage pour le matériel de jardinage, les vélos, les outils ou encore le mobilier d'extérieur. Les atouts : -Maison en pierre pleine de charme -Cuisine, salle d'eau et chambre parentale rénovées récemment -Véranda lumineuse -3 chambres + bureau -Buanderie, cellier et atelier -Plusieurs dépendances offrant de beaux espaces de stockage -Terrasse avec barbecue en pierre et puits -Terrain arboré de 1 188 m² -Places de stationnement privatives -Environnement calme et agréable -Gare de Guichen à 5 minutes Informations supplémentaires : -Assainissement individuel -Système chauffage : électrique -DPE : D / GES : B Une maison chaleureuse, pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Guichen et de Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette belle longère non-mitoyenne rénovée dans un hameau calme situé à 1,5km du centre de Guichen et non loin de la Halte GARE de LAILLE !

Venez découvrir tout le charme de cette longère spacieuse d'une superficie d'environ 170 m2 entièrement rénovée.

Elle comprend au rez de chaussée un agréable salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un cellier.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras.

Le tout sur un beau terrain arboré de 1200 m2 avec terrasse sans vis à vis et avec vue sur la campagne.

Profitez également de 3 places de stationnements devant la maison ainsi qu'un grand garage.

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT

Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 107 257 271.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Burda vous propose : Maison d'environ 156 m² Un T2 de 36 m² et un T6 familial de 119 m² À seulement quelques minutes à vélo du centre-bourg de Guichen, cette élégante maison de caractère des années 1900 se dévoile au cOEur d’un terrain d’environ 740 m², agrémenté d’un puits. Derrière sa façade pleine de charme, la maison conjugue le cachet de l’ancien et une rénovation en cours qui lui apporte déjà une touche contemporaine, notamment grâce à ses finitions et à sa réhausse en zinc quartz. La maison offre aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante : elle peut être utilisée comme deux logements indépendants ou être réunie pour former une grande maison familiale de cinq chambres. Cette flexibilité ouvre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, créer un projet locatif ou encore combiner habitation et activité professionnelle. Le premier logement se développe sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un espace convivial et généreux. Un escalier central mène à l’étage où deux belles chambres prennent place, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au dernier niveau, deux autres chambres complètent l’espace nuit, également dotées d’une salle d’eau et d’un WC, offrant un agencement pratique et confortable. Le second logement possède sa propre entrée et propose une agréable pièce de vie avec cuisine. À l’étage, une grande chambre, une salle d’eau et un WC indépendant composent un espace intime et fonctionnel, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle à domicile. Chaque logement bénéficie également d’un accès à la cave, parfaite pour du rangement, une future buanderie. La rénovation est déjà bien avancée : l’ensemble du gros OEuvre a été réalisé, garantissant une structure saine et pérenne, et l’électricité est en grande partie finalisée. Les futurs acquéreurs auront encore la liberté de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée au coeur d'un hameau situé à environ 2 kms du centre de GUICHEN, à 2 mn de la gare de GUICHEN-LAILLE - Confortable et charmante maison de caractère, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon (+ 33 m², avec cheminée-insert), cuisine A/E avec coin-repas ( avec également cheminée-insert), chambre ou bureau (avec placard), salle de bains (baignoire et douche, deux vasques), WC indépendants, buanderie et cellier. A l'étage: couloir-dégagement, 4 chambres (dont 3 avec placards), salle d'eau-WC, pièce à usage de débarras. -Garage indépendant et espace privatif de parkings, engazonné. Terrasses devant et à l'arrière de la maison. Jardin clos et arboré avec 2 abris - Chauffage individuel électrique. - Assainissement autonome.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-RÉAN, cette propriété de caractère est idéalement située entre Guichen et Pont-Réan. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités de Guichen ainsi que d'un accès rapide aux berges de la Vilaine et à ses agréables balades.

La propriété se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour plus de fonctionnalité, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle de bains et d'une chambre avec un accès à un niveau supérieur pouvant être aménagé en dressing.

- À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain d'environ 350 m2, avec une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez votre nouvelle vie.

Et si votre prochain chapitre commençait ici ?

Cette maison à étage d`environ 79 m² habitables a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un habitat fonctionnel, chaleureux et agréable à vivre, sans faire de compromis sur leur budget.

Dès l`entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte où la cuisine, le salon et la salle à manger se réunissent naturellement. Un espace lumineux, idéal pour partager les petits moments du quotidien comme les grandes occasions. Le cellier attenant apporte un véritable confort d`utilisation et facilite l`organisation de la maison.

À l`étage, chacun profite de son espace. Deux chambres accueillantes, un bureau pouvant évoluer selon vos besoins (télétravail, chambre d`enfant ou espace loisirs) ainsi qu`une salle de bains composent un étage pensé pour suivre votre mode de vie, aujourd`hui comme demain.

Construite conformément à la RE2025, cette maison allie confort, performances énergétiques et maîtrise des consommations. Elle est disponible en Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main, afin de s`adapter à votre projet et à votre budget.

Chez Axce`s Habitat, nous concevons des plans optimisés pour offrir le meilleur équilibre entre confort, fonctionnalité et coût de construction. Depuis plus de 30 ans, nous accompagnons nos clients avec la proximité d`un constructeur local, le savoir-faire d`artisans de la région et la sécurité d`un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

Votre projet ne s`arrête pas à la maison. Nous vous accompagnons également dans la recherche de votre terrain, l`étude de votre financement et toutes les étapes qui vous mèneront jusqu`à la remise des clés.

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