A VENDRE - MAISON T6 - JARDIN - GARAGE - QUARTIER SACRE-COEUR/GARE

Nichée dans le très recherché quartier Sacré-Cœur, à proximité immédiate de la gare et du métro, 5min à pied,

cette maison pleine de charme séduit par son authenticité et son cachet intemporel.

Édifiée dans les années 1920, sa façade élégante annonce le ton : ici, le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain.

D'une superficie utile d'environ 124 m²,

vous découvrirez une entrée, un WC, un 1er salon chaleureux, conviviale sur parquet en bois massif avec une cheminée, donnant sur d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à granule au design épuré qui réchauffe les soirées d'hiver.

Cette extension réalisé en 2007, donne accès à une terrasse en bois orientée Est, surplombant un jardin verdoyant et intimiste.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau, actuellement aménagé en vaste chambre mansardé

La maison bénéficie d'une luminosité traversante : chaque détail participe à une atmosphère douce et accueillante.

elle présente également un sous sol complet, permettant de nombreux rangement un coin buanderie et cave.

Un garage privatif, situé en face de la maison, vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Entre charme de l'ancien, rénovation moderne et emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité, de lumière et de beaux volumes.

La chaudière gaz est neuve.

Réf : 793MH

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTÈRE - 240 m² - PIECE A VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES-PISCINE CHAUFFÉE- JARDIN PAYSAGÉ-SANS VIS A VIS-SPACIEUX GARAGE-5 min a PIED de la PLAGE

À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.

Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport.

La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

À l’ouest de Rennes, dans un environnement naturel privilégié, proche des étangs d’Apigné, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise du XIXe siècle, empreinte de charme et d’authenticité. Organisée sur 3 niveaux, elle s’articule autour d’un bel escalier central en bois qui lui confère tout son cachet.

La partie droite, entièrement rénovée (env. 67 m²), offre un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien : cuisine équipée avec îlot central, SDE à l’esprit rétro, buanderie et WC.

À l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois invite à se relaxer, tandis qu’au dernier niveau on découvre une chambre sous poutres apparentes.

Il reste un potentiel de 130 m², idéal pour agrandir la résidence principale ou l'aménager en locatif (studio ou plusieurs logements). Les devis sont établis, et les artisans spécialistes de la terre crue ayant rénové la maison, sont prêts à donner vie à vos projets.

L’ensemble bénéficie d’un parcelle de 650 m² avec puits, dépendances et une cour pour plusieurs véhicules.

Un lieu rare, paisible et verdoyant, tout en étant à Rennes.

Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - T6 - 104M2 - JARDIN - GARAGE - RENNES Quartier La Poterie /Parc du Landry -

Située dans un environnement particulièrement verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du parc du Landry et du métro La Poterie (ligne A), cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal. Entourée de coulées vertes, elle permet un quotidien pratique avec commerces, écoles, bus et transports accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à la gare Sud.

Implantée au sein d'un petit quartier de maisons, elle à été construite en 1992, elle offre une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert un double salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, une grande cuisine aménagée et équipée , ainsi qu'un WC séparé avec lave mains.

A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC séparé.

Au deuxième étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux. Il est facilement envisageable d'y créer une salle d'eau, apportant encore plus de potentiel à la maison.

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin principal exposé Sud-Ouest avec terrasse, ainsi que d'un jardinet côté Nord-Est, permettant de varier les usages.

La maison présente de très bonnes qualités thermiques et phoniques, avec un classement énergétique en C, gage de confort au quotidien. Elle est saine, parfaitement entretenue, et a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien, permettant de proposer aujourd'hui un bien en très bon état général.

Annexes :

- Garage fermé privatif

- Place de stationnement privative devant la maison

Une maison idéale pour une famille urbaine recherchant verdure, confort et praticité.

Les ATOUTS MAJEURS :

- Environnement verdoyant (parc du Landry)

- Métro A et bus à proximité immédiate

- Jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse

- Poêle à bois / […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Demeures de l’Ouest vous présente 'La Grange'.

Aux portes de Rennes, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez La Grange, une superbe longère de caractère entièrement rénovée en 2022, développant 185 m2 habitables sur un terrain clôturé d'environ 1800 m2, avec double garage.

Ce bien s'inscrit dans un cadre naturel d'exception et offre deux configurations possibles :

- Profiter de l'intégralité du domaine de 2 hectares, idéal pour accueillir par exemple des chevaux...

- Acquérir uniquement le jardin clos de 1 800 m2 qui entoure la maison.

Derrière son charme authentique, ce bien dévoile un intérieur entièrement repensé avec des prestations haut de gamme, où volumes, lumière et matériaux de qualité se rencontrent harmonieusement.Le cœur de la maison bat autour d’une spectaculaire pièce de vie de 74 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ses belles hauteurs sous plafond et ses larges ouvertures.

Poutres apparentes, poêle à bois et sols en ciment vernis soulignent le caractère unique et contemporain de cet espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit convivial et s’ouvre sur deux terrasses idéalement orientées Nord et Sud. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 36 m2 offre un confort rare avec chambre, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque). Une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert un espace de 15 m2 pouvant accueillir un bureau ou salon TV, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un palier surplombant le séjour avec un bel effet cathédrale. Les combles non-aménagées permettraient également d’envisager une chambre supplémentaire.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Double garage de 45 m2 avec portes sectionnelles électriques - Chauffage par géothermie avec sondes verticales et plancher chauffant - Menuiseries aluminium avec volets électriques - Couverture en ardoises naturelles - Accés […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - T7 + STUDIO INDEPENDANT - MAISON RENOVEE AVEC PISCINE - 300 m2 - RENNES SUD / Proche Rue de Nantes et Bréquigny

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet Barth Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison néo-bretonne des années 70, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, co-living etc...

Une maison aux volumes généreux et aux espaces de vie pensés pour le confort :

Rez-de-chaussée :

Une vaste entrée avec rangements et dressing séparé. Une grande pièce de vie aménagée en salle de jeux avec cuisine d'été, ouvrant directement sur une belle piscine intérieure (7,50 x 3,50) avec large baie vitrée et une douche. Un studio indépendant.

1er étage :

Un espace de vie lumineux d'environ 90 m2 comprenant salon et séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse.

L'escalier est en marbre d'origine et la maison dispose d'un poêle à bois.

Une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire), rangements et WC séparés complète cet étage.

2ème étage :

Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangements.

Un vaste dégagement offre un espace modulable (bureau, salle de sport, coin lecture etc).

Combles aménagés :

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou salle de jeux selon vos besoins.

Extérieurs :

A l'avant, une grande cour avec portail électrique permet le stationnement de plusieurs véhicules.

A l'arrière, un jardin paysagé avec terrasse, piscine et un accès indépendant au studio complète l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'un abri vélo et d'un local technique.

Les + du bien :

- Pompe à chaleur scandinave NIBE

- Matériaux de qualité (marbre, granit etc)

- Toiture entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Maison contemporaine de 2006 quartier Saint-Laurent à Rennes ! Elle se compose au RDC d’une entrée sur le salon et Cuisne ouverte, d’une chambre avec salle d’eau attenante, wc indépendants et un grand garage avec accès au jardin. À l’étage, 5 belles chambres dont 2 avec un point d’eau. Une salle d'eau et wc indépendants. La maison est équipée de placards de rangement dans chaque pièce. Il y a un conduit existant permettant l'installation d'un poele à bois, cheminée, insert. La chaudière au gaz est neuve. Devant l'entrée de la maison, 2 places de parking. Environnement très calme, verdoyant et arboré ! À deux pas de la coulée verte, accès au métro ligne B à 10 min à pied. Opportunité à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 557900 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison de ville en pierre dans une rue calme à deux pas du centre historique et des parcs (idéal footing, balades, chiens). Trois chambres plus un bureau vue sur prairies st Martin. Metro Jules Ferry. Une maison de charme idéalement située, le rêve pour télétravail . Salon lumineux et cosy en jardin d'hiver sur parquet, séjour sur dalles claires, belles hauteurs poêle à bois, cuisine en verrière avec arrière cuisine avec […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - JEANNE D'ARC - EXCLUSIVITE ! Superbe maison familiale intégralement rénovée de 200 m2 au sol, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'usage grâce à son studio indépendant.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un studio indépendant avec salle d'eau et WC indépendant, une chambre, ainsi qu'un accès au jardin et sa terrasse.

Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon-séjour exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un jardin d'hiver et un WC.

Au deuxième étage, un dégagement dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC.

Le séjour, le jardin et la terrasse bénéficient d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Maison rénovée avec soin, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et proximité immédiate des commodités.

Ce bien dispose également d'un garage faisant office de rangement ainsi que d'un carport.

Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, poêle à bois, chaudière gaz à condensation et isolation thermique par l'intérieur garantissent confort et performance énergétique. DPE : B !

Une maison coup de coeur, idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison de ville en pierre dans une rue calme à deux pas du centre historique et des parcs (idéal footing, balades, chiens). Trois chambres plus un bureau vue sur prairies st Martin. Metro Jules Ferry. Une maison de charme idéalement située, le rêve pour télétravail . Salon lumineux et cosy en jardin d'hiver sur parquet, séjour sur dalles claires, belles hauteurs poêle à bois, cuisine en verrière avec arrière cuisine avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Une véritable pépite rare sur le marché ! Situé à seulement 35 minutes de Rennes et d'Avranches, et à 1 heure des plages de la côte, ce loft haut de gamme entièrement rénové vous séduira par ses volumes spectaculaires, ses prestations luxueuses et ses multiples espaces dédiés au bien-être et au divertissement. Située à Fougères, ville historique pleine de charme qui accueille le plus vieux château médiéval d'Europe.

Dès l'entrée, un vaste hall lumineux avec placards sur mesure donne le ton: ici, tout a été pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité.

Vous découvrirez ensuite une pièce de vie majestueuse de 188 m2 avec plafond cathédrale, poêle à bois design et cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à l'espace détente: piscine chauffée et couverte de 100m2, hammam et coin lounge pour savourer chaque instant.

Un bureau spacieux de 31m2, une arrière-cuisine équipée et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine de 31m2 surplombe la pièce de vie et dessert :

Trois chambres généreuses, chacune avec mezzanine privative, dressing et salle d'eau

Une salle de projection cinéma insonorisée (31m2) pour vos soirées film comme au cinéma

Une suite parentale avec salle de bains privée et grand dressing

A l'extérieur, profitez d'une terrasse intimiste à l'arrière de la propriété.

Atouts pratiques: garage avec porte motorisée, buanderie en sous-sol, cave, chauffage central au gaz au sol, double vitrage aluminium, volets électriques, éclairage et confort gérés par domotique.

Points forts :

Localisation idéale: 35min de Rennes et Avranches, 1h de la côte

Loft unique sur le secteur

Volumes exceptionnels et luminosité

Piscine, hammam, salle de cinéma, espace billard

Prestations haut de gamme et rénovation récente

Proximité immédiate du centre-ville

Idéal pour projet d'habitation ou investissement : bien atypique offrant un fort potentiel locatif et une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de tranquillité, niché à l'abri des regards de l'avenue Monseigneur Mouézy. Cette maison, entièrement reconfigurée par ses propriétaires (réunion de l'unique appartement du rez-de-chaussée et de l'unique appartement de l'étage pour former, après d'importants travaux, un lieu de vie indépendant), restant soumise au statut de la copropriété, comprend au rez-de-chaussée : une entrée sous véranda, une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger - poêle à bois) avec partie cuisine aménagée et équipée (surface de l'ensemble : 43,91 m²), une salle de bains-WC et une buanderie. A l'étage : un bureau en mezzanine (11,55 m²), un dégagement, deux chambres (11,36 m² et 17,39 m², dont une avec placards), et une salle d'eau-WC. Garage sur l'avenue. Petit jardin au Sud et deux courettes à l'arrière de la maison, avec un abri de jardin.

Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison de ville en pierre dans une rue calme à deux pas du centre historique et des parcs (idéal footing, balades, chiens). Trois chambres plus un bureau vue sur prairies st Martin. Metro Jules Ferry. Une maison de charme idéalement située, le rêve pour télétravail . Salon lumineux et cosy en jardin d'hiver sur parquet, séjour sur dalles claires, belles hauteurs poêle à bois, cuisine en verrière avec arrière cuisine avec […] Voir l’annonce immobilière >>