Iad France - Janique Pincemin vous propose : En plein cOEur d'Iffendic, venez découvrir cette très chaleureuse maison de type néo bretonne de 173 m², et son paisible jardin arboré. Au RDC vous pourrez profiter d'une agréable pièce de vie avec son poêle à bois, donnant sur une très belle terrasse en bois avec pergola bioclimatique récente. La charmante cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie vous promet d'agréables moments dans la convivialité. Un couloir avec placards dessert, 2 chambres dont une bénéficiant d'un spacieux dressing, une salle d eau, et un wc séparé. - A l étage un pallier distribue 3 chambres dont une très spacieuse, et une agréable salle de bain balnéo et wc. - Le sous sol de cette chaleureuse maison dispose de 47 m² habitable avec salle d eau et wc pouvant accueillir différentes fonctions selon vos projets : espace pour votre activité indépendante, atelier pour activités artistiques, logement locatif, salle de sport, salle de jeux etc. - Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une chaudière à fioul et les radiants électriques diffusent une chaleur de confort en zone nuit. - Cette propriété possède un très beau jardin arboré sans vis a vis sur un total de 750 m². - Electricité refaite et mise a jour en novembre 2025, la maison dispose également d'un adoucisseur d'eau. Un garage ainsi qu'un espace de parking vous permettront de garer vos voitures et celles de vos invités. N'attendez plus pour venir visiter cette maison idéalement située, à proximité des commerces, des services et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, sur une parcelle de 1001 m², venez découvrir cette jolie maison de 95 m² construite en 1996,4 chambres dont une au rez de chaussée. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à bois les jours d'hiver. Une porte fenêtre du séjour donne accès à une spacieuse terrasse de 15 m². Vous serez séduit par la chambre située au rez de chaussée à proximité d'une salle d'eau avec wc. Un bel escalier vous conduit à l'étage composé de 3 chambres avec placards (13 m², 17 m², 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un sous sol complet carrelé et isolé par le plafond, ce qui garantie un espace sain pour y garer votre véhicule mais également pour une utilité d'entreposage. La porte du garage et le portail sont électriques. Les velux bénéficient de volets roulants solaires. Le chauffage principal de la maison est fourni par le poêle à bois. Le jardin est parfaitement entretenu et vous pourrez profiter d'agréables moments aux beaux jours grâce à la terrasse et le barbecue en dur. Vous l'aurez compris cette maison est déjà prête à vous accueillir, elle ne nécessite aucun travaux, agréable et reposante, elle est une promesse à une vie paisible. Contactez moi pour une visite qui sera j'en suis certaine très prometteuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d'Iffendic (35750), à seulement quelques minutes de Montfort-sur-Meu, découvrez cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison familiale d'environ 95 m² de surface habitable pour environ 109 m² au sol, séduit immédiatement par son excellent état général et ses volumes bien pensés. Elle est élevée sur un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou encore l'aménagement d'une cave à vin.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, offre fonctionnalité et modernité. Ce niveau propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.

À l'extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin paysager ou un espace détente selon vos envies.

Maison saine, entretenue avec soin, bénéficiant d'un assainissement autonome conforme (microstation installée en 2025) : un bien clé en main idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur d'Iffendic à découvrir sans tarder.

Le bien sera disponible sous un délai de 6 mois.

Contactez dès maintenant votre agence Blot Immobilier pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

- au RDC : Entrée, salon / séjour avec un poêle à bois / cuisine ouverte aménagée et équipée (38,3 m² env.) (hotte + feux gaz + four + réfrigérateur), chambre avec placard (10,6 m² env.), salle d'eau wc ; - à l'ETAGE : Dégagement, 2 chambres avec placards (13+ 17 m² u env.) (10,4+ 13 m² hab env.), bureau (9,5 m² u env.) (6,5 m² hab env.), salle d'eau wc ; - SOUS-SOL COMPLET (62,5 m² env.) ; Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² !

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale située en plein cœur du centre d'Iffendic !

Parfaitement adaptée aux familles, elle conviendra également aux personnes en télétravail ou aux indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.

Côté rez-de-chaussée :

Un grand bureau avec placards pouvant faire office de bureau professionnelle pour recevoir de la clientèle 29m², véritable potentiel. Hall d'entrée avec placards 15m², un WC séparé, une buanderie de 13m² ainsi qu'un garage de 31m² avec porte manuelle.

1er étage :

Couloir desservant une salle d'eau de 5m², un WC séparé, une grande chambre lumineuse de 14m² exposée Ouest, un spacieux salon-séjour de 32m² exposé Ouest avec une cheminée en pierre et un accès sur le balcon. La cuisine située sur la partie Est offre un accès direct sur le jardin (12m²) deuxième cheminée (bois), pièce attenante de 12m² ouverte (possibilité de cloisonner pour aménager une chambre) – 12m².

2ème étage :

Couloir & placard donnant l'accès à un WC séparé, une chambre de 9m², une salle d'eau, une grande chambre exposée Nord de 16m². Un grenier aménageable pouvant être transformé en bureau (potentiel de 7m² hab.) ainsi qu'un dressing (potentiel de 2m² hab.)

Côté extérieur :

Grande cour goudronnée avec plusieurs stationnements. Un magnifique jardin arboré et clôturé avec un abri de jardin.

-Type de chauffage : chaudière au gaz récente (6 ans) – deux cheminées ouvertes - possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés

- Porte d'entrée en bois – fenêtres en bois simple vitrage (repeintes en 2025), quelques-unes en pvc, volets roulants électrique, Velux en bois

- Revêtements de sols : carrelage, parquet

- Tout-à-l'égout avec assainissement collectif aux normes

- Compteur électrique neuf (2025)

- Ravalement de la maison en très bon état

IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère aux portes du lac de Trémelin Un havre de paix à Iffendic

Dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes seulement du site très recherché du lac de Trémelin, cette propriété vous invite à changer de rythme et à profiter pleinement d’un cadre de vie rare et préservé.

Implantée sur un terrain d’environ 18 940 m2, cette maison d’habitation développe une surface d’environ 122 m2 et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie de 73 m2, baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte. Le poêle à bois y apporte confort et convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit fonctionnel avec deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et de WC.

À l’extérieur, une terrasse couverte d’environ 30 m2 prolonge agréablement les espaces de vie et offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Sur le plan technique, la maison est équipée de radiateurs électriques en complément du chauffage principal assuré par le poêle à bois. Des panneaux photovoltaïques récents (installation 2023) permettent de réduire les consommations énergétiques tout en générant un revenu annuel.

Les dépendances viennent compléter ce bien et ouvrent de nombreuses possibilités : carport, garages, atelier, hangar et boxes à chevaux… un ensemble parfaitement adapté pour accueillir des animaux ou développer un projet personnel ou professionnel.

Un bien aux multiples atouts, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de liberté, à proximité immédiate d’un site emblématique du secteur.

A visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre

Prix : 329.600€ frais d'agence inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette maison atypique au calme avec vue dégagée, clé en main, à moins de 2 km du centre d'Iffendic !

Idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises : une multitude de projets possibles ! Possibilité de diviser en deux appartements.

Côté rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placards sur mesure (7,25 m²) – cuisine ouverte sur le séjour et le salon de 58 m², exposés Est et Sud.

Un dégagement desservant un placard, une salle d'eau avec WC et une chambre de 8 m² exposée Est.

1er étage :

Mezzanine spacieuse de 13 m² avec accès à une terrasse de 16 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil.

Trois chambres avec dressing (11 m², 15 m² et 8 m²), exposées Est et Sud, avec rangements sur mesure confectionnés par un menuisier.

Un espace bureau de 8 m², un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau optimisée.

Attenant à la maison :

Un grand garage de 56 m², avec portes manuelles, permettant de garer voitures, d'effectuer de la mécanique, avec de nombreux espaces de stockage. Un local rangement de 6m².

Côté extérieur :

Grande cour goudronnée avec de nombreux stationnements.

-Type de chauffage : radiateurs électriques – possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés

- Porte d'entrée en bois – fenêtres en bois, volets roulants manuels, Velux en bois

- Revêtements de sols : lino et parquet massif

- Tout-à-l'égout avec assainissement collectif aux normes

- Réfection des peintures de l'ensemble de la maison : propre

IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.

À 8km de MONTFORT SUR MEU & 10km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.

À 14km de PLELAN LE GRAND desservie par l'accès 4 voies RENNES-LORIENT.

Nombre de lots de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>