iad France - Anne Roséo vous propose: Maison d’Architecte (2013) – Moderne, Lumineuse et Idéalement Située

Superbe villa contemporaine au bord de la forêt de Vert Bois, offrant un accès à pied à la plage. Cette maison d’architecte atypique développe 123 m² habitables sur un terrain de 463 m², avec de belles pièces spacieuses organisées autour d’un jardin et de terrasses privatives en bois sans vis-à-vis.

Elle comprend un bel espace de vie d’environ 40 m², lumineux et à grande hauteur sous plafond, avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, prolongé par une buanderie, un cellier, et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale d’environ 16 m² avec baignoire et douche, ainsi que de deux autres salles d’eau et deux WC séparés.

À l’extérieur, vous trouverez deux places de stationnement privatif.

Un véritable petit coin de paradis, à deux pas d’une des plus belles plages et forêts de l’île.

À saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Michael Tède vous propose: Propriété de caractère – Ancienne distillerie rénovée au cOEur d’un domaine de plus de 5 hectares

Au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans un calme absolu et entourée de verdure, cette propriété singulière dévoile un lieu chargé d’histoire. Autrefois ancienne distillerie, elle a été rénovée avec soin afin de préserver toute l’authenticité de son architecture tout en offrant un confort de vie moderne.

La maison principale, d’environ 177 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et élégance, avec un séjour lumineux d’environ 50 m², une spacieuse cuisine, ainsi qu’un salon de 36 m² offrant un cadre idéal pour les moments de détente.

L’âme du lieu se révèle à travers un élément rare et emblématique : l’ancien alambic, conservé en pièce décorative, rappelant l’histoire viticole et distillatrice du domaine.

La maison propose deux chambres, dont une en rez-de-chaussée et une à l’étage, permettant une vie confortable et fonctionnelle.

Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE C), performance rare pour une propriété de caractère, grâce notamment à des équipements performants incluant pompe à chaleur, chauffage au bois et production d’énergie photovoltaïque. Les coûts énergétiques estimés restent ainsi maîtrisés pour une habitation de cette superficie.

Une seconde maison indépendante aux multiples perspectives,

La propriété comprend également une seconde habitation d’environ 179 m², offrant de nombreuses possibilités.

Elle dispose de cinq chambres, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, ainsi que d’une cuisine indépendante, permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre confortable.

Classée elle aussi en DPE C, cette maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

Elle pourra parfaitement convenir pour :

une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Roséo vous propose: Charmante maison en pierres de 102 m² avec plusieurs dépendances sur une parcelle de 710 m².

Comprenant une cuisine séparée de 17,5 m² avec cheminée ouverte, un salon/séjour avec poêle à bois de 24 m² et une grande chambre de 24 m² (divisible).

Il y a également une vaste entrée/buanderie de 30 m² à rénover, une salle de bain de 5 m² et un WC séparé.

Double vitrage partout, chauffage électrique et de nombreux éléments de charme à conserver.

Plusieurs dépendances, comprenant un chai mitoyen à rénover, un garage aménagé de 70 m² et d’autres dépendances.

Le tout sur un jardin avec parking, situé dans le sud de l’île avec accès facile au pont et aux villages de Grand-Village et Le Château.

Une occasion rare à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes commodités, cette maison typique charentaise rénovée avec goût allie charme de l’ancien et confort moderne.

Elle offre au rez de chaussée : une grand séjour lumineux avec poêle à bois dans une belle cheminée charentaise, une cuisine moderne équipée (vitrocéramique) ouverte sur le séjour, un coin buanderie/cellier. A l’étage, 2 chambres confortables ainsi qu’un bureau de 8.90m² actuellement utilisé en chambre et 1 salle d’eau soignée avec wc intégré.

Le confort : une pompe à chaleur réversible, un double vitrage performant, et une excellente orientation garantissant luminosité et confort thermique toute l’année.

La maison dispose également d’une cave de 45 m² et d’une terrasse de 12 m² ouvrant sur un petit jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Un petit cabanon sur le terrain permet de stocker votre outillage et matériel de jardinage, vélo etc. l'assainissement a été contrôlé et validé. La taxe foncière 260€. Les finitions soignées et l’agencement optimisé en font un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Une maison prête à vivre, idéale pour un personne ou couple primo-accédant ou un investissement locatif.

Visites sur rendez-vous – contactez moi pour plus d’informations.

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iad France - Solange Lucas vous propose: Puilboreau, dans un quartier calme aux portes de LA ROCHELLE.

Très agrèable maison de plain pied, d'une surface de 131m² avec une vue dégagée. Elle offre : une vaste entrée avec wc et vestiaire, un espace de vie très généreux de presque 60m² avec cuisine aménagée, poêle à bois, baies vitrées dont une à galandage donnant accès à une terrasse et son jardin clos sans vis à vis et paysagé.

Pour la partie nuit: 3 chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc.

Pour faciliter la vie, une buanderie, un garage et un chalet en fond de parcelle complète l'ensemble pour vous offrir une belle qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant à Fontcouverte sur un terrain de 2934 m² environ ... Cette maison de plain-pied composée d'une entrée, d'un séjour avec son espace salle à manger, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie en sous-sol ... Plus un garage non attenant et une dépendance ... Aucun travaux à prévoir sur la maison ... Chauffage par un poêle à bois et une Climatisation réversible ... Installation photovoltaïque en autoconsommation pour plus d'économie ... Double vitrage, Toiture et Isolation plafond récente ... Assainissement fonctionnel mais non conforme ... Idéal pour une vie paisible proche des commerces et des écoles ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle Gueguen vous propose: En Exclusivité, sur la commune de Thairé, à 5 minutes d’Aigrefeuille d’Aunis, 10 minutes de Châtelaillon-Plage, et à 3 minutes de la gare TER La Rochelle-Niort- Poitiers (direction Paris), Maison en pierres de taille et moëllons, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, édifiée en 1810 sur une parcelle de 720 m2.

Située au calme, sans vis à vis, au sein d’un environnement extérieur de qualité, cette maison d'environ 153 m2 habitables est organisée sur deux niveaux, et se compose :

En rez-de-chaussée, d’une belle entrée cathédrale desservant le double séjour, équipé d’une cheminée avec insert traversante, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bain et un WC séparé.

À l’étage, trois chambres avec placards ou dressing, une mezzanine/bureau et un WC.

Les + :

- Un grand jardin clos, arboré et soigné.

- Terrasses avec double orientation.

- Cave à vin, avec accès dans la cuisine.

- Combles offrant une belle surface de rangement.

- Chauffage bois (cheminée avec insert) + électrique.

- Fibre optique.

- Huisseries en PVC double vitrage.

- Garage traversant de 27 m2 + place de stationnement.

- Puits.

- Serre en verre et aluminium.

- Arrosage automatique, potager, abri bois.

- Cuisine d’été.

- Piscine chauffée 9m X 4m, sécurisée par volet roulant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Située à Saint-Agnant avec toutes les commodités et écoles à pied, cette maison traditionnelle de 102m² environ vous offre un véritable havre de paix avec son terrain de 1963m² environ.

Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-main.

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Un garage et un carport vous assurent des facilités de stationnement pratiques au quotidien ainsi que deux cabanons pour le jardinage ...

La maison est reliée au tout à l'égout, Chauffage électrique ( possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés), Toiture et Isolation plafond récente ...

Le terrain clos et arboré est entièrement constructible ...

Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

GREZAC (17) - Au coeur du centre-bourg, ce bel ensemble propose une maison principale confortable et un logement attenant idéal pour recevoir ou pour un gîte. Le tout sur environ 380 m² habitables ! Le très grand jardin, arboré et clos, offre un cadre très agréable, sans vis à vis. L'ensemble des 4574 m² de la propriété est en zone constructible. La maison est en très bon état. Elle profite d'une superbe pièce de vie de 120 m² avec d'immenses baies vers le jardin et la piscine. Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et la salle de billard avec mezzanine. La partie nuit se compose de deux chambres, dressing et salle d'eau. Le gîte est indépendant et communiquant. Il offre 90 m² habitables de plain-pied. Entrée indépendante, séjour, cuisine équipée séparée, trois chambres et salle de bains avec baignoire balnéo. Le lieu est parfait pour les familles recomposées ou pour un revenu locatif. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Panneaux solaires assurant une production électrique autonome. Piscine chauffée, au sel […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre privilégié, au calme et à quelques minutes des plages de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer, ce pavillon de plain-pied conjugue élégance, confort et douceur de vivre.

La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, mise en valeur par de superbes baies vitrées à galandage. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois.

La maison propose une organisation idéale avec une suite parentale à l'est (dressing, salle d'eau, WC) et, à l'ouest, deux chambres bénéficiant d'une possible entrée indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier.

À l'extérieur, deux terrasses bois exposées sud et nord invitent à profiter de chaque moment de la journée sur un terrain arboré de 780 m², véritable havre de paix à proximité de l'océan.

Pour tout complément d'informations ou organisation de visite, Contact disponible 7j/7 / !

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Rieu vous propose: Maison au calme, en plein centre de La Ronde – Grand terrain, dépendances et espaces chevaux

Située en plein centre de La Ronde, cette maison offre un équilibre rare : un environnement très calme, tout en bénéficiant d’un accès à pied aux commerces, aux écoles et aux transports scolaires. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer praticité du quotidien, espace et nature.

La maison développe environ 133 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Les points clés:

-Environnement particulièrement calme

-Centre-bourg accessible à pied (écoles, commerces, transports scolaires)

-Fibre optique – tout-à-l’égout

-Bien évolutif offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

-Installations équestres

Composition de la maison:

Au rez-de-chaussée :

-une cuisine dinatoire séparée,

-un grand séjour,

-une salle d’eau avec WC,

-une grande pièce actuellement dédiée à la musique, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace polyvalent.

À l’étage :

-deux chambres,

-une suite parentale avec salle d’eau.

Chauffage:

-La maison est équipée de plusieurs modes de chauffage :

-Insert à pellets programmable,

-poêle à bois demi-masse,

-radiateurs électriques en complément.

Un extérieur rare en centre-bourg:

Le terrain de plus de 6 500 m² constitue un véritable atout pour le secteur.

Il est organisé autour de :

- prairie, bois, verger

- espace dédié aux chevaux (abris avec dalle béton, petite carrière drainée récente, dépendances, prairies clôturées par des fils électriques)

Un ensemble particulièrement adapté aux propriétaires de chevaux souhaitant accueillir leurs animaux à domicile, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Les dépendances offrent également un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un projet de logement indépendant ou d’accueil (gîte, locatif…), sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien rare qui s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Roséo vous propose: Charmante maison des années 1940 avec étage, offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 707 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux de 24m2 équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une chambre d’environ 11 m², d’une salle d’eau, d’un garage de 15 m² ainsi que d’une véranda de 17 m² ouvrant sur une terrasse et un beau jardin.

À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 13 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau.

À l’extérieur : une cour à l’avant de la maison et, à l’arrière, un agréable jardin arboré et clôturée, comprenant une dépendance/atelier de 18 m² ainsi qu’un abri à bois.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, de la plage, du centre-ville et du port, tous accessibles à pied.

Zone blanche PPRN – PLU : 60 % EDS.

Une maison à découvrir sans hésiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de l'estuaire de la Gironde, à 10 km de Mirambeau et de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison traditionnelle rénovée et équipée avec goût offre le confort moderne.

Vous n'aurez qu'à poser les valises et vous installer autour de la piscine pour admirer le coucher de soleil. Lumière et vue estuaire au Rendez-vous !

Exposée au sud-ouest, la maison offre une surface habitable de plus de 171 m2.

Toutes les surfaces sont estimatives.

Au RC, séjour autour de la cuisine et son îlot central pour une surface de environ 34,75 m2, cheminée en pierres avec poêle à bois, salon pour près de 30 m2 avec cheminée en pierres et son insert, salle à manger de environ 18 m2, cellier et WC complètent la partie jour.

Une suite parentale en RC offre une surface de plus de 25 m2 avec une salle d'eau et un dressing.

À l'étage, 2 chambres de près de 20 m2 chacune avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau commune identique à celle du RC pour une surface de environ 5 m2.

Au RC, une véranda couverte offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue du jardin en demi-saison.

Piscine avec sa couverture.

Plusieurs dépendances complètent ce bien : dépendances attenantes à la maison pour plus de 50 m2 en 2 pièces et un bûcher, garage non attenant avec local piscine pour 16 m2, hangar de 85 m2 environ et maison ancienne non rénovée en 2 pièces.

Terrain de près de 7000 m2.

DPE classé E : consommation 300/ GES 9.

Matériaux et aménagement de qualité.

Vous tomberez sous le charme. Bien rare, À voir !

Me contacter

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Pajaud vous propose: **Maison d'architecte proche La Rochelle et Île de Ré**

À proximité immédiate de la mer, 10 min du centre-ville de La Rochelle, et au pied de l'Île de Ré. Cette maison de 2022 et d’environ 149 m² séduit par son architecture atypique mêlant bois et structure métallique.

De plain-pied, la maison propose une entrée avec porte blindée, une pièce de vie traversante d'environ 47 m² avec un plafond cathédrale à plus de 6 m de haut, et une cuisine ouverte avec îlot central.

Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes.

Un escalier sur mesure en acier, véritable travail d'orfèvre, offre une transition élégante vers l'étage. Celui-ci dessert un grand bureau (env. 22 m², facilement convertible en chambre ou en espace répondant à vos besoins), deux chambres avec rangements et plafonds cathédrale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes.

Les extérieurs paysagés disposent de plusieurs terrasses, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives.

L'intégralité des huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage par poêle à bois et électrique.

Une maison clé en main, lumineuse et singulière, dans un cadre recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Quiroz vous propose: EN EXCLUSIVITÉ | Maison en pierre 200 m² | 5 chambres | Piscine | Jardin clos | Dépendance

Il y a des maisons qui racontent une histoire dès qu'on pousse le portail. Celle-ci en fait partie.

Érigée sur deux niveaux, cette belle demeure en pierre allie le charme authentique de l'ancien à un confort résolument moderne. Jardin arboré et clos de murs, piscine, chai… tout est réuni pour une vie familiale épanouie ou un projet de caractère.

UNE VIE À L'INTÉRIEUR PENSÉE POUR LE CONFORT

Dès l'entrée, le ton est donné. Le grand salon lumineux accueille à la fois un poêle à pellet et une cheminée ouverte — deux ambiances, une seule pièce de vie où il fait bon se retrouver. La vue directe sur la piscine depuis le salon ajoute cette touche de douceur au quotidien que l'on ne quitte plus.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un coin repas spacieux de 23 m² : idéal pour les grandes tablées et les dimanches en famille.

Une salle d'eau et des toilettes complètent le niveau.

À l'étage, la maison révèle ses 5 chambres — entre 9 et 23 m² — ainsi qu'un dressing de 16 m², une grande salle d'eau et des toilettes.

LES EXTÉRIEURS : VOTRE OASIS PRIVÉE

- Piscine 8 x 3,5 m

- Jardin arboré entièrement clos de murs — intimité garantie

- Chai attenant à rénover — parfait pour un atelier, un studio ou une chambre d'hôtes

Le jardin clos offre une sécurité naturelle pour les enfants et une tranquillité rare. Le chai représente un vrai potentiel supplémentaire à imaginer selon vos envies.

UN EMPLACEMENT IDÉAL, ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ

La maison est implantée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en restant à :

- 3 min des commerces et commodités

- 15 min de Saint-Jean-d'Angély (accès A10)

- 20 min de Saintes

- 25 min de Cognac

- 1h de la côte Atlantique

Le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne charentaise, sans renoncer à rien.

LE MOT DU PROPRIÉTAIRE

Quelques travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Fouras – Villa contemporaine avec piscine et vue mer

À Fouras, dans un environnement paisible et prisé, à quelques minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de 173 m², édifiée en 2023, offre un cadre de vie résolument tourné vers le confort et la luminosité.

Répartie sur deux niveaux, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante ainsi que deux WC. Un atelier/buanderie vient compléter les prestations fonctionnelles.

À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : à l’avant, un jardin paysagé accueille la piscine et une agréable terrasse propice aux moments de détente. À l’arrière, un second jardin et une terrasse offrent un espace plus intimiste.

À l’étage, deux terrasses prolongent les chambres et dévoilent une vue dégagée sur la mer et les îles d’Oléron, Madame et Port-des-Barques.

Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois.

Côté stationnement, un carport ainsi que deux places de parking complètent l’ensemble.

Un bien rare à Fouras, alliant modernité, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,53% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Chives - Maison de campagne à vendre – secteur Aigre / Aulnay – 2 à 3 chambres, dépendance, jardins

Située dans un hameau calme de la commune de CHIVES, cette maison de campagne séduira les personnes en quête de tranquillité et d’authenticité. L’environnement est paisible, avec peu de voisinage, idéal pour profiter d’un cadre de vie rural.

La localisation permet de rester accessible aux commodités : Aigre se trouve à 15 minutes, Aulnay à 21 minutes, Cognac à 45 minutes et Angoulême à environ 48 minutes.

La maison, élevée sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec insert à bois, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une traversante permettant l’accès à la troisième. La configuration offre donc 2 à 3 chambres selon les besoins.

À l’extérieur, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : une cour à l’avant, un jardin à l’arrière avec terrasse accessible depuis la dépendance, ainsi qu’un jardin non attenant situé en face, avec abri.

L’assainissement est de type individuel.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à distance raisonnable des pôles comme Aigre, Aulnay, Cognac ou Angoulême.

Informations techniques :

- 2 à 3 chambres

- Chauffage bois (insert) + électriques + pompe à chaleur air/air

- Cuisine équipée

- 2 salles d’eau avec WC

- 1 Dépendance

- Cour + jardin arrière

- Jardin non attenant avec abri

- Assainissement individuel

- Environnement calme – hameau

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur.

La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.

Merci […] Voir l’annonce immobilière >>

A ASNIERES LA GIRAUD, village avec commerces et écoles situé entre SAINT JEAN D'ANGELY et SAINTES. MAISON CHARENTAISE de type 5, d'une superficie de 157m² avec jardin, dépendances et garages.

Venez découvrir sans attendre cette charmante maison en pierres !

L'ESPACE JOUR se compose : d'une CUISINE aménagée et équipée de 25m², LINGERIE et ARRIERE-CUISINE (possibilité de faire une chambre parentale au rez-de-chaussée), un DEGAGEMENT à usage de BUREAU, wc, un SEJOUR chaleureux de 35m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin.

LE COIN NUIT à l'étage dispose d'un couloir, 4 belles CHAMBRES et d'une SALLE DE BAIN avec wc.

Vous disposerez d'un JARDIN clos de murs avec dépendance au fond du jardin et four à pain.

Le + : 2 GARAGES et un ATELIER où vous pourrez même faire un logement complémentaire. Un premier garage avec porte électrique et atelier attenant avec grenier. Un deuxième garage de 51m²idéal pour stationner un camping-car.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte PLAS vous propose: Élégante demeure de charme aux portes de La Rochelle

À seulement 10 minutes du centre de La Rochelle, cette authentique maison en pierre apparente offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une maison familiale lumineuse et chaleureuse.

Dès l’entrée, baignée de lumière, les espaces de vie s’enchaînent avec fluidité : cuisine ouverte, salle à manger avec poêle à bois, puis un superbe salon orienté sud-ouest. Grâce à ses grandes baies vitrées, ce dernier profite d’une vue panoramique sur le jardin et d’une remarquable sensation de dedans-dehors.

Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec dressing, une salle de bains, un WC, une buanderie et un grand garage attenant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Parquet massif et atmosphère authentique confèrent à la maison une élégance intemporelle.

À l’abri des regards, le jardin est un véritable havre de paix. Grande terrasse en bois exotique, cuisine d’été, piscine récente avec pergola, terrain de pétanque, cabane pour les enfants, potager, poulailler et dépendances composent un extérieur pensé pour tous les âges et tous les instants de partage.

Un second accès indépendant au jardin apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Depuis la maison, il est possible de rejoindre le centre de La Rochelle à vélo en longeant le paisible Canal de Rompsay.

Une propriété coup de cOEur, empreinte de charme, de sérénité et d’authenticité, idéale pour les amoureux de nature en quête d’une vie de famille privilégiée aux portes de la ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Loix, à seulement quelques pas du cœur du village, des commerces, des écoles, du port et des plages, se dévoile une maison familiale d'exception où il fait bon vivre toute l'année.

Récemment rénovée avec soin, cette maison en parfait état conjugue charme et confort moderne. Elle propose quatre chambres spacieuses (dont 1 pourrait être découpée pour faire 2 chambres), un bureau — idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant — ainsi qu'un potentiel d'extension d'environ 23 m², offrant la possibilité de créer un duplex indépendant d'environ 30 m2.

Nichée dans une rue paisible et sans vis-à-vis, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un bel espace de vie chaleureux, rythmé par de belles cheminées. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC complètent ce niveau.

À l'étage, place à l'intimité et aux volumes généreux : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une très grande chambre pouvant être divisée en 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et des WC indépendants.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour arborée invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardinet cosy devient un véritable cocon de détente, parfait pour profiter du jacuzzi ou savourer un moment de lecture au soleil.

Les prestations sont à la hauteur : tommettes authentiques, parquets élégants, cheminées dans la plupart des pièces, nombreux rangements, sanitaires en parfait état et finitions impeccables. Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques (DPE D), avec chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage oscillo-battant et toiture récemment isolée.

Fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, cette maison est une invitation à poser ses valises et à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Margaux Beaudoire vous propose: MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES / EXTERIEUR CLOS/ ATELIER DÉPENDANCE / CHARME POUTRE ET PIERRES APPARENTES.

À seulement 10 minutes de La Rochelle, bienvenue dans ce joli cocon, où l’on se sent bien dès les premiers instants.

Dès l’entrée, l’agencement séduit par sa fluidité. La pièce de vie, ouverte et conviviale, mêle une cuisine aménagée et équipée à un coin salon accueillant, réchauffé par un insert bois récent. Une buanderie attenante et un WC séparé complètent ce RDC avec discrétion et praticité.

À l’étage, le cachet de l’ancien se révèle avec élégance. Hauteur sous plafond, poutres et pierre apparente créent une ambiance pleine de caractère. Le palier distribue une chambre parentale avec spacieux dressing, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un espace nuit fonctionnel et agréable à vivre.

À l’extérieur, le coup de cOEur se prolonge. La terrasse en bois, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, crée un véritable espace à vivre

ET CE N'EST PAS TOUT : un atelier carrelé de plus de 20 m², ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Un espace modulable, prêt à s’adapter à vos projets : bureau, atelier, espace loisirs ou future pièce de vie.

ATOUTS TECHNIQUES: pompe à chaleur récente (split), fibre, adoucisseur d’eau, poêle à bois installé en 2021, toiture suivie et entretenue.

Pas de parking privé, stationnement facile et gratuit à proximité immédiate, commerces et bus accessibles à pied.

Au plaisir pour une visite

Margaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Quiroz vous propose: **Charmante Maison de plain pied de 3 Chambres avec Terrasse et Garage au Château-d'Oléron**

Bienvenue à Le Château-d'Oléron, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous ! Nous vous présentons une belle maison individuelle de 75m² avec un terrain de 450m², idéalement située dans un quartier résidentiel paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison de 1988 rénovée avec goût. La pièce de vie lumineuse de 35m² vous offre un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Les trois chambres de respectivement 9.2m², 10.85m² et 9m² sont des espaces chaleureux propices à la détente.

La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. La terrasse attenante à la maison et le jardin arboré vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.

Côté équipements, la maison est pourvue de la fibre optique, du tout à l'égout et offre un système de chauffage individuel équipé de convecteurs et d'un poêle à bois. De plus, un garage attenante est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

L'emplacement de la maison vous permet de profiter d'une exposition idéale, à 5 minutes des commerces.

En résumé, cette maison conjugue confort, modernité et tranquillité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Venez découvrir ce havre de paix dès maintenant !

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Fromentin vous propose: Maison de caractère 132 m² · Vie de village, grand air, vraie surface

Certaines maisons se visitent. Celle-là, on se l'approprie.

132 m² exposés plein sud, un séjour qui respire, une cuisine équipée pensée pour ceux qui aiment recevoir.

Et le jardin...

LE BIEN

- 5 pièces dont 3 chambres avec parquet

- Séjour + salle à manger : plus de 50 m² de vie commune

- Cuisine séparée, aménagée et équipée

- Salle d'eau avec vasque double, douche italienne et WC

- Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible) + poêle à bois en appoint

- Terrain 453 m² exposé sud

- Libre immédiatement

Les biens avec ce rapport surface/emplacement/potentiel ne restent pas longtemps disponibles à ce prix.

Appelez-moi pour découvrir ce que cette maison et son jardin vous réserve vraiment.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Salem Sahed vous propose: Maison de plain-pied de 108 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare.

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 108 m² et bénéficie d’un terrain total d’environ un hectare, dont une partie constructible et clôturée d’environ 2 000 m².

L’entrée dessert une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d’environ 20 m². L’espace nuit se compose de quatre chambres de 9,5 m², 11,4 m², 12 m² et 12,8 m², dont trois avec placard intégré. Il comprend également une salle d’eau avec double douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.

De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2019 : assainissement neuf, plomberie, électricité, isolation des combles ainsi que le revêtement des sols et des murs.

Côté confort, la maison dispose de portes-fenêtres dans la pièce de vie, d’un poêle à bois, de radiateurs dans les autres pièces, de neuf panneaux photovoltaïques, d’un portail électrique, d’un adoucisseur d’eau ainsi que de la fibre raccordée.

Une maison fonctionnelle, rénovée et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant à la fois confort intérieur et bel espace extérieur.

Foncier : 894

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>