iad France - Grégory Fromentin vous propose: Maison de caractère 132 m² · Vie de village, grand air, vraie surface

Certaines maisons se visitent. Celle-là, on se l'approprie.

132 m² exposés plein sud, un séjour qui respire, une cuisine équipée pensée pour ceux qui aiment recevoir.

Et le jardin...

LE BIEN

- 5 pièces dont 3 chambres avec parquet

- Séjour + salle à manger : plus de 50 m² de vie commune

- Cuisine séparée, aménagée et équipée

- Salle d'eau avec vasque double, douche italienne et WC

- Chauffage par pompe à chaleur (Climatisation réversible) + poêle à bois en appoint

- Terrain 453 m² exposé sud

- Libre immédiatement

Les biens avec ce rapport surface/emplacement/potentiel ne restent pas longtemps disponibles à ce prix.

Appelez-moi pour découvrir ce que cette maison et son jardin vous réserve vraiment.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison récente 2024 – Plain-pied – 3 chambres – Garage – env. 80 m² parfaitement optimisés

Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises… ?

Située dans un environnement agréable et ouvert sur la nature, cette maison de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans contrainte.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et traversante, où salon, séjour et cuisine se fondent naturellement dans un espace convivial d’environ 41 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec son îlot central, devient le cOEur de la maison : un lieu de partage au quotidien.

Le poêle à bois apporte confort et chaleur, tout en optimisant la consommation énergétique.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace d’appoint selon vos besoins. La salle de bain, équipée d’une véritable baignoire, apporte un confort apprécié et devenu plus rare aujourd’hui.

Le garage, avec double accès (depuis la rue et le jardin), facilite le quotidien : stationnement, rangement, accès pratique à l’extérieur… un vrai plus.

À l’extérieur, le terrain offre une belle ouverture sur la nature environnante, avec une vue dégagée et apaisante. La terrasse déjà existante pourra facilement être aménagée pour créer un espace extérieur à votre image.

Maison récente, propre et fonctionnelle : ici, aucun travaux à prévoir. Vous profitez immédiatement.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre, moderne et déjà prête.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: 5 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE CHAUFFEE

À seulement 15 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

La maison offre cinq chambres, dont une à l’étage, ainsi que deux salles d’eau et deux WC indépendants, permettant à chacun de trouver son espace.

Une belle véranda prolonge les espaces de vie et apporte une agréable luminosité tout au long de l’année. Une buanderie vient compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée pour l’été, coin paillote pour les moments entre amis, plusieurs terrasses selon vos envies, et un préau pour savourer le jardin à l’ombre.

Les amateurs de bricolage ou de belles voitures apprécieront le garage carrelé et isolé de 49 m², pouvant également être transformé en appartement selon vos projets. Un carport complète les espaces de stationnement.

Une maison confortable, fonctionnelle et pleine de charme… prête à accueillir vos projets de vie.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Une visite s'impose....contactez-moi pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Henry vous propose: Alerte coup de coeur !

Vous aimez les belles demeures rénovées avec goût et avec des matériaux de hautes qualités ? Cette annonce est faite pour vous !

À 20 mn de La Rochelle dans la commune de Charron, elle se situe hors zone inondable à moins de 100 m de la mairie, de l'école primaire, du skate-park et du café du coin et à 1 km de la zone commerciale (Coop, boulangerie et autres services).

Cette grande demeure à un historique remarquable, une première construction au 18 ème siècle suivie d'un agrandissement au 19 ème siècle et enfin une extension plus récente. Des matériaux comme du parquet massif, travertin ont été choisi pour apporter chaleur et douceur dans ces pièces lumineuses et spacieuses.

Elle se compose :

À l'étage : Quatre chambres dont une parentale (avec salle d'eau), un wc et une salle de bain.

Au RDC : Un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une grande cuisine séparée, une chambre de 22 m², un cellier et un wc.

Un garage complémente ce bien, portail motorisé pour accéder à la propriété et un puit est présent dans le jardin.

Le Chauffage via une pompe à chaleur air/eau allié à une très bonne rénovation explique la très bonne notation DPE en B !

Je reste disponible pour plus d'information et pour une éventuelle visite !

Cyril HENRY

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose: PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE- JARDIN CLOS

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 1984 rénovée en 2010 offre environ 110 m² habitables sur une parcelle de 1 491 m².

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte.

Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre.

Grand garage de 47 m² avec double accès, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques.

À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable avec puits et d’une terrasse en composite avec barbecue.

Un fossé à proximité ravira les amateurs de pêche.

Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l’autoroute.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>