Maison en pierre avec deux chambres et un bureau. Située dans un village, proche de Villafagnan avec ses commerces, la maison bénéficie du chauffage central à une pompe à chaleur réversible et a un beau jardin. En détail la propriété comprend:Au rez de chaussée:Cuisine (19.5m²) : carrelage, por te fenêtre, fenêtre, placard ancien, cellier (4m²), sol bétonSalon (34.7m²) : carrelage, porte fenêtre, fenêtre, poêle à bois neufSalle d'eau (6.3m²) : douche, lavabo, wc, point machine à laver, carrelage, poutres apparentesChambre (9m²) : fenêtre, carrelageBureau/petite chambre (7.3m²) : fenêtre, carrelageSalle à manger (22.7m²) : carrelage, portes fenêtres, escalier, poêle à bois neuf, fenêtreAu premier étage:Chambre (12m²) : plancher bois, velux, fenêtre, mansardéeMezzanine/Chambre (11m²) : fenêtre, plancher accès au grenier (possibilité de faire une salle d'eau pour la mezzanine)A l'extérieur:Jardin clos avec cabanon en bois et bûcher - Mentions légales […] Voir l’annonce immobilière >>

Très jolie maison charentaise offrant 3 chambres, 2 salles de bains et un gîte indépendant, située dans un petit hameau paisible sur un terrain d’environ un hectare avec une agréable piscine et une grange de 120 m². En complément, une petite maison à rénover pleine de charme avec son sol d’origine e n “cœur de demoiselles” apporte un beau potentiel supplémentaire. À moins de 5 minutes en voiture du village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, vous profitez des commodités : 3 restaurants, boucherie, épicerie, coiffeuse, médecin, la poste, café et école maternelle. La maison bénéficie également de pompes à chaleur réversibles.REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine/Salle à manger 28m² Parquet, poêle à bois, pierre, poutresCellier 2.5m² Parquet flottantSalon 13m² Parquet flottant, poêle à boisHall 8m² Carrelage, coin buanderieSalle d’eau 5.5m² Carrelage, lavabo, douche italienne, WC, sèche-servietteETAGE :Palier 11m² PlancherSalle d’eau 3.5m² Plancher, WC, douche, lavabo, sèche-servietteChambre 11.5m² Plancher, veluxChambre 11m² Plancher, veluxChambre 15.5m² Plancher, velux, pierreCouloir […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Mansle, laissez-vous séduire par cette charmante propriété pleine de caractère, idéale pour une vie paisible à la campagne ou un projet d’accueil touristique Derrière son allure authentique, la maison principale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, mêlan t poutres apparentes, pierre et équipements modernes. Dès l’entrée, le ton est donné : une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine spacieuse, entièrement équipée et agrémentée d’un poêle à bois, invite aux moments de partage, tandis que le vaste salon de 32 m², lui aussi doté d’un poêle, promet de belles soirées en toute saison. Une véranda lumineuse complète cet espace de vie.À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées de deux salles d’eau/bain, dont une privative, ainsi qu’un dressing. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et agréable pour toute la famille.En plus de la maison principale, la propriété dispose d’un gîte indépendant d’une chambre, parfaitement équipé avec son propre espace de vie et son poêle à bois — idéal pour recevoir famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison de plain-pied – Ensemble immobilier – 242 m²

Située sur un terrain plat d’environ 4 000 m², sans vis-à-vis , cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 200 m² et d’un T2 indépendant de 42 m².

La maison principale, entièrement rénovée il y a une douzaine d’années, offre un salon-séjour lumineux de 48 m² avec poêle à bois, une cuisine entièrement meublée et équipée de 18 m², ainsi qu’une arrière-cuisine également aménagée.

L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements : deux chambres de 16 m² avec penderies, une chambre de 13 m² et une suite parentale de 33 m² avec salle d’eau (douche) et grand dressing.

Vous trouverez également un bureau, une salle de bain principale de 11 m² avec douche, baignoire et WC, une buanderie et des WC séparés.

La maison est en très bon état général, parfaitement entretenue, intérieur comme extérieur, et ne nécessite aucun travaux.

Côté équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d’eau et fibre installée, portail électrique...

À l’extérieur, une terrasse d’environ 70 m², un carport de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, un garage ainsi qu’une piscine de 10 x 5 complètent l’ensemble.

Le logement indépendant de type T2, d’environ 42 m²,lui aussi en parfait état, a été créé récemment.

Il se compose d’une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Accès rapide à la nationale 10 permettant de rejoindre facilement les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Almeida vous propose: Charmante Maison de Campagne avec vaste terrain à Étagnac

Nichée dans la paisible commune d’Étagnac, cette superbe maison de campagne de 141 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre tradition et modernité. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien à des équipements modernes pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu’un salon convivial et lumineux.

À l’étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce même niveau . Combles aménageables.

L’ensemble est complété par un vaste terrain de 30 871 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : jardin, potager, verger, espace détente… Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à la campagne.

En complément, vous bénéficierez d’une magnifique grange mitoyenne de 150 m² au sol avec toiture neuve, idéale pour des projets de rénovation ou de stockage, ainsi que d’un bâtiment annexe de 107 m² offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.

Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une fosse septique neuve, d’un système de ventilation mécanique et d’un chauffage individuel par poêle à bois, pour des économies d’énergie appréciables.

Un parking extérieur est également disponible pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.

Cette maison de campagne offre un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités et des activités de la région.

N’attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix à Étagnac. Un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - BAIGNES (16) - Entre ANGOULEME (16) et BORDEAUX (33) - A 10 min de l'échangeur N10 et 5 min des commodités du bourg - Belle demeure charentaise d'environ 210 m² habitables avec deux autres maisons de 114 m² et 101 m² habitables occupés par des locataires. Diverses dépendances et garages. Puits. Le tout édifié sur un terrain arboré et en partie clos d'environ 12000 m². La maison principale comporte deux niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, grand bureau, chambre parentale avec salle de bains, cellier, autre pièce, salle d'eau et wc. A l'étage quatre chambres, deux salle de bains, wc. Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage. Production d'eau chaude par ballon électrique. Une belle dépendance attenante sur l'arrière offre des possibilités d'agrandir ou même de créer un autre logement. Deux autres dépendances complètent la propriété dont une chapelle et une ancienne grange transformable en habitation. Les deux logements locatifs ont été aménagés dans des bâtiments en pierre. Ils sont loués actuellement pour un revenu mensuel de 1205€ hors charges. Un des logements est équipé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur d'Abzac, à seulement 12 minutes de la ville historique de Confolens, cette charmante maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit en résidence principale ou pour une activité de chambres d'hôtes déjà éprouvée.

L'intérieur propose une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et espace familial avec poêle à bois, complétée par un généreux salon, également équipé d'un poêle à bois.

Trois chambres doubles disposent chacune de leur propre salle d'eau privative - un atout rare et idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en toute indépendance.

L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude situé dans les combles, et la propriété bénéficie en outre du tout-à-l'égout.

La cour entièrement close, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable espace de détente. Orientée à l'ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout l'après-midi et en soirée, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux.

Un bien polyvalent, chaleureux et idéalement situé, offrant de belles possibilités pour un projet familial ou touristique.

Le village pittoresque d'Abzac bénéficie d'une communauté dynamique et internationale, ainsi que d'une superette locale pratique. Un éventail plus large de commodités vous attend à seulement quelques minutes en voiture, dans la charmante cité médiévale d'Availles-Limouzine.

La ville animée de Limoges, dotée d'un aéroport international, se trouve à seulement 50 minutes de route, offrant un accès aisé aux destinations nationales et européennes.

La Charente est un véritable havre pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Roquet vous propose: À 25 min d’Angoulême – Maison 4 chambres avec garage et piscine

Située à 15 minutes de Mansle et 25 minutes d’Angoulême, sur la commune de Montignac (Charente), cette maison construite en 1997 offre de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés, d’une véranda de 70 m² donnant accès à la piscine, vous y trouverez également une salle de sport, une douche et des WC.

À l’étage : une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing.

En sous-sol : un grand garage, une chambre supplémentaire et une cave.

Le tout sur un jardin clos avec deux entrées, comprenant également une dépendance.

Assainissement collectif (tout-à-l’égout).

Chauffage bois et électrique.

Contactez-moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Londigny (16700) Un ancien moulin en pierre, plein de charme, prêt à emménager, situé dans un hameau calme composé de quelques propriétés, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au bord de la rivière.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux des espaces de vie, dont plusieurs pièces bénéficient d’une vue directe sur la rivière. Le bien propose une grande cuisine/salle à manger rustique, un salon principal avec poutres apparentes, ainsi qu’un second salon cosy aménagé sur une mezzanine d’environ 30 m2, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, la chambre principale dispose de sa salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres et une seconde salle d'eau.

Une grange en pierre attenante d’environ 30 m2 offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible avec climatisation, ainsi que d’un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse et une bonne performance énergétique.

En extérieur : Les jardins bordent de rivière avec sa terrasse au calme directe sur la riviere et son écluse.

Située à quelques minutes de Ruffec et sur l’axe Angoulême Poitiers, Les aéroports de Poitiers et Limoges sont accessibles en environ 1 heure, et la gare TGV d’Angoulême se trouve à seulement 45 minutes.

Ce bien rare est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de charme dans un environnement naturel privilégié.

N’attendez plus pour organiser une visite sans tarder de cette propriété d'exception.

Honoraires : 4,9 % de 257 010 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 600 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie GAY vous propose: Cette charmante petite maison située à 5 mn de la ville de Chalais (medecin, pharmacie, commerces de proximité, gare...) vous propose en rez de chaussée une pièce de vie avec sa cuisine. Une salle d'eau avec un WC. Un espace de rangement sous l'éscalier.

A l'étage un espace qui peut etre aménagé en chambre.

A l'exterieur une terrasse àgréable pour accueillir vos moments de détente.

Chauffage par poêle à bois.

Assainissement individuel non conforme.

Maison idéale pour week end ou vacances au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 745 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***VAL-DE-BONNIEURE Maison 6 pièces 170 m². Située au coeur du village avec toutes ses commodités, à seulement 20 min du nord d'Angoulême et de sa gare TGV qui relie Paris en 1H45. Venez découvrir cette charmante maison !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 28m², une cuisine de 22m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Au premier étage un palier dessert 2 chambres (19/14m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage un palier dessert une pièce de 22m². De l'autre coté de la maison au premier étage un pallier dessert une chambre de 19m².

La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par poêle à bois et gazinière bois qui chauffe le circuit hydraulique, assainissement collectif conforme, fibre ok.

Une piscine de 4x8 vient compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 666 m².

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison en pierres de 145 m² sur terrain de 9 500 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres de 1910 rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée et salle à manger, avec poêle à bois.

Le salon de 32 m², chaleureux, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, d’une climatisation réversible récente (2024) et de plusieurs ouvertures sur le jardin.

Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, des wc séparés, une mezzanine qui dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Côté extérieur, plusieurs dépendances : une grange/garage de 60 m², un appentis couvert pour voiture et un atelier avec abri bois.

Le terrain de 9 500 m², en partie clos, se compose d’un jardin, d’une prairie et d’un petit bois.

Assainissement individuel non conforme.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Un bien offrant de l’espace, du cachet et un environnement paisible, idéal pour une famille ou un projet à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - France Rossignol vous propose: AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha -TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES

Exclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac et à seulement 55 km de l'océan.

Au cOEur de ce bien, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant pour *LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin.

*LES ESPACES DE NUIT sont composés de 6 chambres dont une vaste suite parentale, une salle de bain, 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable pour une résidence familiale ou pour y développer une activité de location touristique saisonnière.

La propriété bénéficie de *NOMBREUSES PRESTATIONS pour votre confort avec système de chauffage central avec PAC air/eau, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, système d'alarme, charpentes en TBE et couvertures refaites à neuf, système électrique général révisé en 2025. Enfin vous profiterez d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pains pour organiser des repas festifs.

*EN EXTÉRIEUR, le parc offre des espaces variés et ressourçant tels que : ruisseau, étang à poissons, terrasses et piscine chauffée, court de tennis et verger.

Taxes foncières : 2780 €/an ----- Dossier détaillé et plans sur demande ------

Ce bien d'exception, constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederique Guignard vous propose: Opportunité rare, cette maison de ville de plain pied séduit immédiatement par son entrée originale et son esprit LOFT. Son style audacieux et sa proximité du marché Victor Hugo la rendent exceptionnelle .

Dans un esprit industriel, et sans jardin, le patio et ses vitres atelier laissent découvrir un séjour volumineux ouvert sur la cuisine et ses équipements de haute qualité, doublée d'un cellier. Plafond haut, larges ouvertures, parquet et poêle à bois, s'harmonisent pour un confort moderne et chaleureux.

L'espace nuit dispose de trois belles chambres à la décoration soignée, dont une chambre parentale avec son dressing fermé, une autre avec salle d'eau, et la troisième avec son coin bureau. Salle d'eau et WC s'intègrent parfaitement en toute discrétion.

L'entrée 'atelier' de 50m², avec sa porte sectionnelle, reçoit aisément voiture et cyclos, buanderie et jardin d'hiver.

Poêle à bois, chauffage central au gaz et pompe à chaleur réversible assurent une ambiance saine et chaleureuse.

A pied, en bus ou à vélo, profitez de toutes les commodités du quartier Victor Hugo et du centre ville. Cette maison de 146m² offre un lieu de vie privilégié et plein de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 2003508 Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant – cadre paisible et lumineux

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur un vaste terrain clos de 2 363 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.

Dès l’entrée, un intérieur fonctionnel et lumineux. La cuisine américaine de 18 m², conviviale et équipée d’un poêle à bois, s’ouvre harmonieusement sur un spacieux séjour-salon de 32 m². La pièce de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant, un cellier pratique et une entrée accueillante. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une très bonne isolation garantissant confort et économies d’énergie.

En complément, un studio indépendant d’environ 20 m² constitue un véritable atout : parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine de 18 m², une chambre de 8 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. Équipé de chauffage électrique et de double vitrage, il offre un espace autonome et fonctionnel.

Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à seulement 14 minutes de Ruffec et 6 minutes de Sauzé-entre-Bois, alliant ainsi sérénité et proximité des commodités.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Si tu veux, je peux aussi adapter le style (plus haut de gamme, plus court, plus dynamique, ou orienté investissement locatif).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison de plain-pied – Vue campagne

Située dans un environnement verdoyant, sur la commune de Deviat, cette maison de plain-pied d’environ 85 m² est implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une véranda d’environ 24 m² vient agréablement compléter l’espace de vie.

Le bien dispose également d’une dépendance d’environ 77 m², dont une partie est aménagée en bureau, idéale pour une activité professionnelle ou de télétravail, ainsi que d’une cave et d’un abri de jardin.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois récent. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage (à l’exception d’une chambre) et bénéficie d’une isolation des combles refaite en 2023.

À l’extérieur, le terrain arboré offre arbres fruitiers, puits et vue dégagée sur la campagne, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie au vert.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Chaduteau vous propose: Maison rénovée de plain-pied, sans vis-à-vis, avec jardin.

Située sur la commune de Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans un environnement calme, maison entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité.

Description du bien :

- Surface habitable : environ 83 m²

- Pièce de vie (salon / salle à manger)

- Cuisine ouverte

- 2 chambres

- Bureau / Chambre d'amis

- Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et VMC

Prestations :

- Maison de plain-pied

- Bonne isolation

- Huisseries PVC double vitrage

- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques à inertie

- Fibre installée

Extérieurs et dépendances :

- Terrain de 602 m²

- Cour fermée à l’avant d’environ 60 m²

- Jardin agréable, sans vis-à-vis

- Garage / Atelier

- Double accès avec portails (avant et arrière)

Informations complémentaires :

- Assainissement : fosse étanche non conforme mais fonctionne parfaitement.

- Taxe foncière : 570 €

Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme, avec aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison des années 80 sur sous-sol d'environ 137 m2 habitable sur un terrain d'environ 1 422 m2 au coeur de la commune de Marthon donnant accès à tous les commerces de proximité à pied. Vous pourrez aussi apprécier la vue sur Marthon.

Elle vous propose une entrée desservant un salon/séjour d'environ 35 m2, une cuisine fermée d'environ 12,7 m2 avec cellier attenant.

Côté nuit 3 chambres (environ 12, 13,7 et 13,8 m2), une salle de bain et WC séparé.

Au sous-sol, une quatrième chambre avec point d'eau d'environ 15 m2, WC séparé et un cellier/buanderie d'environ 12,3 m2 qui pourrait accueillir un adolescent et/ou pour une chambre d'amis.

Pour compléter ce bien un sous-sol d'environ 82 m2 et un espace cave d'environ 18 m2.

Chauffage via des radiateurs électriques, une cheminée avec foyer ouvert peut vous permettre de l'adapter avec un insert ou mettre en place un poêle à pellet ou à bois, bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre.

Foncier : 1 250 €

Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximité (Boucherie, boulangerie, épicerie, la poste, pharmacie, maison de santé, tabac presse, cinéma etc.) A 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de La Gare d'Angoulême et aux portes de La Dordogne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse, spacieuse et prête à vous accueillir, que vous soyez une famille ou en quête d’un lieu avec espace indépendant pour un projet personnel ou professionnel !

Vous y découvrirez une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée semi-équipée. Trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants complètent l’espace principal.

Les huisseries en aluminium sont équipées de volets roulants (électriques et manuels) pour un confort au quotidien.

À l’extérieur, une superbe terrasse en bois surplombe le terrain, offrant une vue dégagée et un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

Au sous-sol, possibilité d'aménager un studio, accessible directement depuis le garage : idéal pour un ado, un bureau ou une activité complémentaire.

En bonus : un deuxième garage, un atelier, une remise, et un terrain d’environ 1300 m2, pour profiter des beaux jours.

Cette maison n’attend plus que vous posiez vos valises !

Une visite? Contactez-moi.

Honoraires : 4.16% TTC de 190 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 197900€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur .

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Herve Erisset vous propose: Magnifique maison de caractère de 170m2 située à Fleurac, dans un cadre bucolique et enchanteur, avec piscine sur un terrain de 5350m2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, pour les amoureux de nature et d'autonomie. Les 3 moutons sont vendus avec !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger de 38m2 offrant un espace convivial pour partager de nombreux moments, un salon pour la détente, un cellier pour le rangement, un WC et un studio pour accueillir famille ou amis.

À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 14m2, 16m2 et 20m2), chacune offrant un espace cosy pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort.

Côté extérieur, une piscine sans vis à vis vous rafraîchir durant la saison estivale, un vaste jardin avec serre, plusieurs espaces arborés et paysagés, une truffière et un verger vous invitent à la détente et à la contemplation, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées.

Cette propriété dispose également de plusieurs équipements de qualité pour votre bien-être, tels qu'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et poêle à bois, une fosse septique et un système de sécurité fermé.

De plus, plusieurs places de parking, un hangar aménageable et disposant d'un atelier et d'une cave, et un portail électrique offrent ainsi un confort absolu à ses habitants.

Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à Fleurac. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et poser vos valises dans ce petit coin de paradis.

ImmobilierCharente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Roquet vous propose: Amoureux de la pierre et des biens de caractère, cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée, je vous propose une maison fonctionnelle comprenant un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d’eau avec WC, une salle de bain ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, complété par une grange et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…).

La maison dispose de nombreux atouts ( Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries double vitrage..)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un emplacement privilégié du village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, cette magnifique propriété en pierre centenaire, entièrement rénovée, offre de généreux espaces de vie baignés de lumière dans un cadre exceptionnel.Discrètement située derrière des portails électriques, au bout d’une i mpasse paisible, la propriété bénéficie d’un terrain doucement descendant vers la pittoresque rivière de l’Argentor, avec pour limite l’ancien « Lavoir » du village, élément emblématique de son patrimoine.La vaste cuisine/salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéalement orientée pour profiter d’agréables vues sur le jardin et de la douce mélodie de la cascade de la rivière — une atmosphère de pure tranquillité. La cuisine artisanale offre un bel espace de travail, tandis que l’Aga de caractère apporte chaleur et charme durant l’hiver et peut fonctionner au gaz, au bois ou à l’électricité selon la saison.Un salon indépendant constitue un espace chaleureux et confortable, équipé d’un poêle à bois « Godin » (conduit à prolonger). Le rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

À 1,5 km des commodités, découvrez cette spacieuse maison en pierre offrant 4/5 chambres, un séjour de 47 m², une véranda lumineuse de 40 m², et une suite parentale en RDC.

À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, toilette, bureau et combles aménageables (≈ 40 m²).

Terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², idéal piscine + 2 garages.

Chauffage PAC + poêle à bois, assainissement conforme.

Un bien rare, avec charme, espace et potentiel.

À visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle propriété de caractère en pierre, de style maison de campagne, située à proximité de Ruffec.Elle offre de nombreux éléments d’origine, tels que des poutres apparentes et des planchers en bois à l’étage, qui lui confèrent beaucoup de charme et d’authenticité.La maison dispose d’une cour à l’ava nt, d’un jardin à l’arrière, ainsi que d’un terrain séparé idéal pour cultiver un potager. Une grange / garage se situe en face de la propriété, offrant de nombreuses possibilités.Au cœur de la maison se trouve une spacieuse cuisine / salle à manger. Vous apprécierez également un vaste salon de 58 m², équipé d’un bar intégré, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d’un chauffage central au fuel, complété par un poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses et confortables.La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités.Une maison pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>